Apartma v prvi vrsti do obale v kraju Roses, Girona, ponuja edinstveno priložnost za bivanje ob Sredozemskem morju. S površino 329 m², ki vključuje obsežne terase, ta nepremičnina združuje udobje bivanja v naravi s priročnostjo mestnega okolja. S svojo južno orientacijo in razkošnimi razgledi na morje predstavlja ta apartma privlačno možnost za tiste, ki iščejo dom ali počitniško zatočišče na obali Costa Brave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta apartma je strateško lociran v urbanem središču Roses, neposredno ob obalni promenadi. Nahaja se v neposredni bližini plaž, marina in vseh osnovnih storitev, kot so trgovine, restavracije in lekarne, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje brez potrebe po nenehni uporabi vozila.
Zaradi svoje prilagodljive zasnove, ki omogoča eno ali dve spalnici, ter obsežnih teras s pogledom na morje, je ta nepremičnina primerna za različne življenjske sloge. Ponuja idealno okolje za tiste, ki cenijo bližino morja, sončne lege in prostorne zunanje bivalne prostore za sprostitev in druženje.
Apartma je zaključen in pripravljen za vselitev. Nedavna prenova zagotavlja sodobno opremljenost in kakovostne zaključne materiale. Projekt ne vključuje novogradnje, temveč ponuja obstoječo nepremičnino v odličnem stanju, pripravljeno za takojšnjo uporabo.
Ta nepremičnina ne ponuja nove gradnje ali možnosti naknadnih sprememb prostorskih načrtov, saj gre za dokončano stanovanje. Oddaljenost od večjih letališč in nekaterih naravnih znamenitosti zahteva načrtovanje potovanj z večjo mero predpriprave. Vrednost nepremičnine je odvisna od tržnih razmer na območju Roses.
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki si želijo živeti ob morju s stalnim dostopom do plaže in mestnih dobrin. Idealno je za tiste, ki cenijo prostorne zunanje površine za druženje na prostem in uživanje v sončnem vremenu skozi vse leto. Prilagodljiva zasnova z možnostjo ene ali dveh spalnic ustreza tako tistim, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali delovni kabinet, kot tudi tistim, ki dajejo prednost večji odprti dnevni sobi. Tisti, ki iščejo drugo rezidenco za počitnice ali želijo pobegniti od vsakdanjega življenja v hladnejših podnebjih, bodo cenili lokacijo v bližini promenade, restavracij in trgovin. Sosednja marina in bližina slikovitih mest, kot sta Figueres in Cadaqués, dodajata kulturno in rekreativno vrednost. Vključena garaža in shramba povečujeta praktičnost, medtem ko nedavna prenova zagotavlja udobno in sodobno bivanje.
Apartma je bil nedavno prenovljen in odraža sodobne standarde kakovosti. Notranji prostori združujejo dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo v odprt koncept, kar omogoča optimalno izkoriščenost prostora in naravne svetlobe. Velika okna in drsna steklena vrata, ki vodijo na teraso, zagotavljajo neoviran pogled na morje in bogato osvetlitev. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo. Klima in ogrevanje sta zagotovljena z vgrajenim sistemom, ki skrbi za udobje skozi vse leto, z nameščenimi enotami v dnevno-jedilnem prostoru in spalnici. Kopalnici sta opremljeni s sodobnimi tuš kabinami. Posebna pozornost je posvečena zunanjim površinam; dve veliki terasi nudita prostor za sprostitev in uživanje na prostem, ena je opremljena z avtomatskim senčnikom, druga pa omogoča postavitev dodatne opreme, kot so senčniki ali pergole. Talne obloge in zaključni materiali so izbrani z namenom zagotavljanja trajnosti in estetske privlačnosti.
Cena apartmaja v Roses je postavljena pri 649.000 €. Ta cena vključuje 329 m² bivalne površine, od česar je 73 m² notranjih prostorov in 256 m² velikih teras. Cena prav tako zajema zaprto garažo za en avtomobil (24 m²) in shrambo. Pomembno je upoštevati, da navedena cena ne vključuje davkov in stroškov povezanih z nakupom, kot so davek na prenos lastnine (ITP) v višini 7 %, notarski stroški in stroški vpisa v zemljiško knjigo. Letni stroški vzdrževanja vključujejo IBI v višini 670 € in skupne stroške stavbe v višini 186 € mesečno. Nepremičnina je na voljo za takojšnjo vselitev.
Ta apartma v Roses predstavlja edinstveno bivalno izkušnjo ob Sredozemskem morju, kjer se mestno življenje sreča s spokojnostjo obale. Obsežne terase, ki merijo kar 256 m², nudijo izjemno priložnost za uživanje na prostem, bodisi ob sončenju, druženju ob obrokih ali preprosto ob opazovanju morskih valov. Južna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi ves dan, kar prispeva k svetlemu in prijetnemu notranjemu vzdušju. Prostori so zasnovani odprto, združujejo dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, kar omogoča nemoten pretok svetlobe in zraka ter lep pogled na morje iz vseh ključnih bivalnih prostorov. Priložnost za ponovno ureditev druge spalnice ponuja dodatno prilagodljivost glede na potrebe stanovalcev. Bližina plaže, marine ter vseh mestnih dobrin zagotavlja, da je vsakdanje življenje udobno in polno možnosti za dejavnosti in sprostitev.
Bivanje v tem apartmaju v Roses pomeni življenje v dinamičnem obalnem mestu z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Neposredna bližina plaže in promenade omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprehodov ob obali. V okolici je na voljo široka izbira restavracij, barov in trgovin, ki zadovoljujejo dnevne potrebe in nudijo možnosti za sprostitev. Marina, oddaljena le nekaj minut hoje, je središče za ljubitelje vodnih športov in plovbe. Infrastruktura mesta je dobro razvita, kar omogoča udobno mobilnost. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Figueres (35 minut vožnje) in Cadaqués (40 minut vožnje), ponuja možnosti za izlete in kulturne oglede. V bližini je tudi več plaž, ki nudijo raznolike možnosti za preživljanje prostega časa ob morju. Tudi osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v neposredni bližini, kar poenostavlja vsakdanje življenje.
Lega apartmaja v Roses, Girona, ga postavlja v srce območja Costa Brava. Neposredna bližina morja in mestnih storitev poudarja njegovo priročnost in potencial za uživanje v mediteranskem življenjskem slogu. Bližina naravnih parkov in zgodovinskih mest ponuja priložnosti za raziskovanje regije.
Roses se nahaja na severovzhodnem delu Costa Brave v provinci Girona. To obalno mesto je znano po svoji slikoviti lokaciji ob zalivu in bližini naravnega parka Cap de Creus. Regija ponuja kombinacijo plaž, gorskih pokrajin in bogate kulturne dediščine. Bližina mest, kot je Figueres, ki je dom muzeja Salvadora Dalija, in slikoviti Cadaqués, dodajata kulturno vrednost območju. Mesto je dobro povezano z ostalimi deli Katalonije preko cestnega omrežja. Odmaknjena lega v primerjavi z bolj turističnimi središči, kot je Barcelona, ponuja mirnejše okolje, medtem ko so glavne prometne povezave še vedno dostopne za obisk drugih regij.
Apartma se nahaja v mestu Roses, ki nudi odličen dostop do lokalnih in regionalnih znamenitosti. Plaže Platja Petita in Platja d'Empuriabrava sta oddaljeni le nekaj kilometrov, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Glavna plaža in promenada sta neposredno dostopni. Najbližji supermarket je oddaljen le 132 metrov, lekarna pa 137 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Bolnišnica je oddaljena 101 km, kar je primerno za regijo. Golf igrišče Golf Pitch and Putt de Narbonne je 102 km stran. Najbližje letališče je oddaljeno 999 km, kar pomeni, da je za potovanja potrebna predhodna organizacija. Polnilna postaja za električna vozila je v neposredni bližini (75 m), kar je praktično za lastnike električnih vozil.
Roses, ki leži na obali Costa Brave, uživa v sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo topla, suha poletja in mile zime. Območje ima visoko število sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Povprečne poletne temperature so prijetne za kopanje v morju, ki ostaja toplo tudi v zgodnji jeseni. Apartma je obrnjen proti jugu, kar zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu skozi ves dan, še posebej na obsežnih terasah. Nadmorska višina lokacije v mestu zagotavlja lahek dostop do morske gladine, brez strmih vzponov ali posebnih zahtev glede terena. Klimatski podatki za to območje potrjujejo ugodne pogoje za bivanje, z malo padavin v poletnih mesecih in blagimi temperaturami skozi celotno leto, kar je idealno za tiste, ki iščejo sonce in toploto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Apartma se nahaja v neposredni bližini obale, kar omogoča enostaven dostop do plaž. Čeprav so najbližje plaže, kot sta Platja Petita in Platja d'Empuriabrava, oddaljene nekaj kilometrov, je neposreden dostop do promenade in plaže v Roses ključna prednost. Območje Costa Brave je znano po svojih čudovitih plažah in zalivih, med katerimi nekatere nosijo oznako Modra zastava, kar potrjuje njihovo kakovost in čistočo. Za ljubitelje golfa je najbližje igrišče Golf Pitch and Putt de Narbonne oddaljeno 102 km. Marina v Roses ponuja možnosti za vodne športe in najem plovil. Slikovita narava v okolici, vključno s parkom Cap de Creus, ponuja priložnosti za pohodništvo in raziskovanje. Bližina mest, kot sta Figueres in Cadaqués, odpira dodatne kulturne in rekreativne možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Roses se nahaja na severovzhodnem delu Costa Brave v provinci Girona. To obalno mesto je znano po svoji slikoviti lokaciji ob zalivu in bližini naravnega parka Cap de Creus. Regija ponuja kombinacijo plaž, gorskih pokrajin in bogate kulturne dediščine. Bližina mest, kot je Figueres, ki je dom muzeja Salvadora Dalija, in slikoviti Cadaqués, dodajata kulturno vrednost območju. Mesto je dobro povezano z ostalimi deli Katalonije preko cestnega omrežja. Odmaknjena lega v primerjavi z bolj turističnimi središči, kot je Barcelona, ponuja mirnejše okolje, medtem ko so glavne prometne povezave še vedno dostopne za obisk drugih regij.
Ref: VL696686
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa Bravi, ta apartma v Roses izstopa predvsem zaradi svoje lokacije v prvi vrsti do obale in izjemno velikih teras. Medtem ko mnogi apartmaji v regiji ponujajo poglede na morje, redki nudijo tako obsežne zunanje bivalne prostore, ki praktično podvojijo uporabno površino. Cena 649.000 € je v skladu z lokacijo in velikostjo, vendar je treba upoštevati stroške prenove, ki je bila nedavno izvedena, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih naložbah takoj po nakupu. Sosednja območja, kot je Empuriabrava, so bolj znana po svojih kanalih in jahtah, medtem ko Roses ponuja bolj tradicionalno obalno mestno izkušnjo z dostopom do plaže in promenade. V primerjavi z bolj južnimi deli Costa Brave, kot je Costa del Sol, je Girona bolj znana po svoji zeleni notranjosti in bližini Pirenejev, medtem ko Roses ostaja zvesta sredozemski obali. Ta nepremičnina nudi redko kombinacijo urbanega udobja, neposrednega dostopa do plaže in prostornosti, kar jo loči od povprečnih apartmajev v tej cenovni kategoriji na območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
