この物件は、スペインのジローナ県、ロザスに位置する、海岸沿いの住宅です。広々とした329平方メートルの専有面積には、2つのテラスが含まれており、合計で256平方メートルを占めています。このアパートメントは、海と周辺の都市景観のパノラマビューを提供し、ロザスの活気ある沿岸エリアの中心に位置しています。現在、1つのベッドルームと2つのバスルームを備えていますが、リビングエリアの仕切りを設けることで、容易に2つのベッドルームに戻すことが可能です。完成済みで、即入居可能な状態です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロザスの海岸線に直接面したこの物件は、地中海の景観と都市の利便性が融合したロケーションにあります。プロムナードへの直接アクセスが可能で、レストラン、ショップ、マリーナなどのアメニティが徒歩圏内に点在しています。賑やかな海岸沿いの環境でありながら、リラックスした雰囲気も兼ね備えています。
年間を通して太陽の光を楽しみたい、海からの眺めを重視する、そして都市の利便性を手放したくないというニーズに応える物件です。広大なテラスは、屋外での生活やエンターテイメントに最適です。また、必要に応じてベッドルーム数を調整できる柔軟性も、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。近年、リノベーションが実施されており、現代的な快適さが備わっています。新しい所有者は、建設の遅延や待機期間なしに、このロケーションの利点をすぐに享受できます。
この物件は、アルプスの山々や森林地帯への近接性、またはゴルフコースへの直接アクセスといった特徴は提供していません。また、公共交通機関への極端な近さや、地方の静寂を求めるライフスタイルには、都市型環境であるため、必ずしも合致しない可能性があります。
この物件は、海辺に住むことを熱望しており、日常生活において広々とした屋外スペースを重視する個人やカップルに最適です。また、リビングエリアを簡単に2ベッドルームに変更できるため、将来的に家族が増える可能性がある、あるいはゲスト用のスペースを確保したいと考えている人にも適しています。都市の利便性を享受しながら、リラックスした海辺の生活を送りたい、というライフスタイルを求める方にも合致します。さらに、完成済みでリノベーションも済んでいるため、すぐに移り住むか、あるいはセカンドハウスとして利用したい方にとって、迅速な取得が可能です。投資目的で、賃貸収入を期待する方にも、そのロケーションと広大なテラスは魅力となるでしょう。
このアパートメントは、最近リノベーションが施されており、現代的な快適さと質の高い仕上がりを提供しています。リビング・ダイニングエリアとベッドルームにはエアコンが設置されており、快適な室内温度を保ちます。床材、壁の仕上げ、バスルームとキッチンの設備は、モダンで機能的なデザインが採用されています。床から天井までのスライド式ガラスドアは、リビングスペースとテラスをシームレスに繋ぎ、開放感と採光性を高めています。テラスは2つあり、合計で256平方メートルという広大な面積を誇ります。一方のテラスには日よけ（オーニング）が設置されており、もう一方のテラスはパラソルやパーゴラを設置するのに適しています。これらの屋外スペースは、エンターテイメントやリラクゼーションの場として、高品質な生活体験を提供します。キッチンはオープンフロアプランに統合されており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。
このアパートメントは€649,000から販売されています。広大なテラス面積（256平方メートル）と、リノベーション済みの室内（73平方メートル）を考慮すると、これはロザスの海岸線という一等地に、ユニークな広さと景観を提供する物件となります。1つのベッドルームと2つのバスルームが標準ですが、リビングエリアを再構成することで2ベッドルームへの変更が可能です。これには、閉鎖型ガレージスペース（24平方メートル）と収納ルームが含まれています。物件は完成済みのため、購入後すぐに利用可能です。年間市税（IBI）は約€670、月々の管理費は€186です。購入時の追加費用として、譲渡税（ITP）が物件価格の7%、公証人および登記費用が発生します。
ロザスの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、都市生活と海辺のライフスタイルを融合させた環境を提供します。日当たりの良い南東向きのテラスからは、地中海の広大な景色を望むことができ、毎日の生活に活気とリフレッシュ感をもたらします。リビング、ダイニング、キッチンが一体となったオープンフロアプランは、開放感があり、テラスからの自然光を室内に取り込みます。徒歩圏内には、様々なレストラン、ショップ、スーパーマーケット、そしてロザス・マリーナがあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。また、海岸沿いの遊歩道への直接アクセスは、散歩やジョギングに最適です。この場所は、都市の賑わいと海の静けさのバランスを求める居住者にとって、理想的な住環境と言えるでしょう。
ロザスの海岸沿いという立地は、日々の生活に利便性と活気をもたらします。物件のすぐ近くには、レストラン、バー、ショップ、スーパーマーケットが点在しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。プラッチャ・ペティタやプラッチャ・デ・エンポリアンブラバなどのビーチへは、それぞれ4.1kmと4.8kmと比較的近く、週末のレジャーに最適です。ロザス・マリーナも徒歩圏内にあり、ヨットやボートを楽しむ機会が豊富にあります。さらに、フィゲレス（ダリ美術館がある）へは車で35分、カダケスへは40分と、周辺の文化的な観光地へのアクセスも良好です。このエリアは、都市の便利さと自然の美しさの両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、スペイン、カタルーニャ州、ジローナ県に位置するロザス沿岸部の物件を示しています。海に面した立地、主要なビーチ、スーパーマーケット、薬局、マリーナなどの近接性が視覚的に示されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
この物件は、スペインのカタルーニャ州、コスタ・ブラバ地方のロザスに位置しています。ロザスは、美しい海岸線と活気ある港町として知られています。周辺には、芸術と文化の中心地であるフィゲレス（ダリ美術館）や、絵のように美しい漁村カダケスがあり、車で短時間でアクセス可能です。この立地は、地中海のビーチライフを楽しみながら、地域の豊かな歴史や文化にも触れることができる、恵まれた環境と言えます。バルセロナへは車で約1時間半から2時間程度で、より広範囲な移動や都市機能へのアクセスも可能です。
この物件は、ロザスの海岸沿いに位置しており、多くの生活必需品やレクリエーション施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで132m、薬局まで137mと、日々の買い物は非常に便利です。ビーチへは、プラッチャ・ペティタまで4.1km、プラッチャ・デ・エンポリアンブラバまで4.8kmです。ゴルフを楽しむには、102km離れたナルボンヌのゴルフコースまで足を延ばす必要があります。最寄りの空港までは999kmと距離がありますが、これは広域的な移動を想定した場合の参考値です。EV充電ステーションは75m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。医療施設としては、101km離れた場所に病院があります。
ロザスは、年間を通して温暖な地中海性気候を享受できます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。年間の平均気温は約17℃で、日照時間も豊富です。特に、南東向きの広大なテラスは、一日を通して太陽の光を浴びることができ、屋外での活動を快適にします。海抜が低いため、高低差による気候の変化はほとんどありません。この気候条件は、海岸沿いのライフスタイルを一年中楽しむのに理想的であり、特に屋外での時間を重視する居住者にとって大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロザスとその周辺地域は、多様なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。物件から約4.1kmのプラッチャ・ペティタや、4.8kmのプラッチャ・デ・エンポリアンブラバは、太陽の下でリラックスするのに適した場所です。さらに、8.2km離れたプラッチャ・デ・ロス・カペランスも利用可能です。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ロザス・マリーナは徒歩圏内にあり、ボートやヨットを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、102km離れたナルボンヌのゴルフコースが最寄りの選択肢となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実したレクリエーション環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペインのカタルーニャ州、コスタ・ブラバ地方のロザスに位置しています。ロザスは、美しい海岸線と活気ある港町として知られています。周辺には、芸術と文化の中心地であるフィゲレス（ダリ美術館）や、絵のように美しい漁村カダケスがあり、車で短時間でアクセス可能です。この立地は、地中海のビーチライフを楽しみながら、地域の豊かな歴史や文化にも触れることができる、恵まれた環境と言えます。バルセロナへは車で約1時間半から2時間程度で、より広範囲な移動や都市機能へのアクセスも可能です。
Ref: VL696686
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブラバ沿いのロザスに位置するこの物件は、その独特の広さと海への直接アクセスが特徴です。近隣の都市型アパートメントは、一般的に共有施設や小規模なバルコニーを備えていることが多いですが、この物件は256平方メートルもの広大なプライベートテラスと、内装の広さが際立っています。例えば、エンポリアンブラバのような運河沿いの物件は、ボート愛好家には魅力的ですが、海への直接アクセスや広大なテラスという点では、この物件が優位性を持つ可能性があります。また、より内陸の町、例えばフィゲレス周辺の物件は、手頃な価格帯のものもありますが、海辺のライフスタイルやパノラマビューという要素を欠いています。この物件は、都市の利便性を享受しつつ、広大な屋外スペースと海への近さを求める、特定のニーズを持つ購入者層に合致すると考えられます。近隣の高級物件と比較しても、その広大なテラス面積とリノベーション済みの状態は、比較検討において重要な要素となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
