Detta boende är beläget i Roses, Girona, en kuststad som erbjuder en dynamisk livsstil vid Medelhavet. Med ett exceptionellt läge vid stranden och nära till stadens puls, representerar denna lägenhet en möjlighet för den som söker ett hem med direkt tillgång till både hav och bekvämligheter. Området är känt för sina maritima aktiviteter och närheten till charmiga kustsamhällen, vilket skapar en attraktiv miljö för både permanent boende och fritidsändamål. Lägenheten kombinerar ett förstklassigt läge med potential för anpassning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten har ett privilegierat läge direkt vid strandpromenaden i Roses, vilket ger omedelbar tillgång till stranden och havet. Närheten till lokala butiker, restauranger och marinan bidrar till en bekväm och aktiv livsstil. Stadens urbana karaktär säkerställer att nödvändiga tjänster finns inom gångavstånd, samtidigt som den bibehåller sin kustnära charm.
Denna bostad är lämplig för den som prioriterar ett liv nära havet med enkel tillgång till bekvämligheter. Möjligheten att enkelt återställa en extra sovrumsvägg ger flexibilitet för olika boendebehov. De stora terrasserna och den öppna planlösningen bidrar till en ljus och rymlig känsla, idealisk för sociala sammankomster och avkoppling med havsutsikt.
Bostaden är färdigställd och nyligen renoverad, vilket innebär att inga väntetider för byggnation föreligger. Detta ger köparen möjlighet att flytta in omedelbart och börja njuta av sitt nya hem och den omgivande livsstilen utan fördröjning. De genomförda renoveringarna säkerställer en modern standard och omedelbar beboelighet.
Projektet erbjuder inte detta boende i en helt avskild eller lantlig miljö; det är beläget i en urbaniserad stadskärna med närhet till grannar och stadsliv. Det är inte heller ett nybyggt projekt i ordets strikta bemärkelse, utan en renoverad bostad med en äldre byggnads grundstruktur. Fullständig ljudisolering mot externa ljud från stadsmiljön kan inte garanteras.
Denna lägenhet passar för individer eller par som söker ett permanent boende vid kusten med direkt tillgång till havet och stadens bekvämligheter. Den är också ett attraktivt alternativ för de som önskar en semesterbostad med hög komfort och fantastisk utsikt, perfekt för frekventa besök eller uthyrning. Familjer som uppskattar närheten till strand och service, men som också kan dra nytta av möjligheten att anpassa planlösningen för ett extra sovrum, kan finna detta boende lämpligt. Personer som värdesätter utomhusliv med stora terrasser för solbad och sociala aktiviteter, samt uppskattar en nyligen renoverad standard, kommer att trivas här. Den sydostliga orienteringen säkerställer solljus under stora delar av dagen, vilket bidrar till en ljus och välkomnande atmosfär året runt. Dess läge i en levande stadskärna tilltalar de som föredrar närhet till restauranger, butiker och marinan framför avskildhet.
Lägenheten har genomgått en nyligen genomförd renovering, vilket garanterar en modern standard och högkvalitativ finish. Golvytan sträcker sig över 329 m², varav 73 m² är inre boyta (62,71 m² användbar yta) och 256 m² utgörs av generösa terrasser. Bostaden är utrustad med effektiv luftkonditionering och uppvärmning, installerad i både vardagsrum och sovrum för optimal komfort under alla årstider. De stora fönsterpartierna och golv-till-tak-skjutdörrarna släpper in rikligt med naturligt ljus och maximerar den panoramiska havsutsikten från vardagsrum, matplats och kök. Köket är integrerat i en öppen planlösning, vilket skapar en social och flexibel yta. Badrummen är funktionellt utformade, där ett badrum är en-suite till huvudsovrummet och det andra kan användas som ett andra badrum eller en-suite vid en eventuell ombyggnation av ett sovrum. Lägenheten inkluderar även bekvämligheter som inbyggda garderober och ett separat förråd, utöver ett privat garage.
Priset för denna lägenhet börjar från 649 000 €. Det omfattar en boyta på 73 m² internt utrymme, kompletterat med imponerande 256 m² terrassyta, vilket ger en total yta på 329 m². I priset ingår även ett slutet garage för en bil (24 m²) och ett förråd. Kommunala skatter (IBI) uppgår till cirka 670 € per år, medan månadsavgiften för gemensamma utrymmen är 186 €. Observera att köpeskillingen exkluderar överlåtelseskatt (ITP), notarie- och registeravgifter, samt eventuella administrativa avgifter, vilka tillkommer utöver angivet pris.
Att bo i denna lägenhet i Roses innebär att omfamna en livsstil centrerad kring kusten och stadens bekvämligheter. Dagarna kan börja med en promenad längs strandpromenaden, följt av frukost på den rymliga terrassen med utsikt över Medelhavet. Närheten till affärer och restauranger gör vardagliga ärenden enkla att hantera till fots. Kustens maritima atmosfär, med båtar i marinan och ljudet av vågor, skapar en avslappnad men ändå levande bakgrund. Kvällar kan spenderas med att njuta av solnedgången från terrassen eller utforska det lokala restaurangutbudet. Även om lägenheten är renoverad och bekväm, är det viktigt att notera att den ligger i ett aktivt stadscentrum, vilket innebär att viss ljudnivå från stadslivet kan förekomma, särskilt under högsäsong. Möjligheten att enkelt skapa ett extra sovrum ger flexibilitet för familjer eller de som önskar mer utrymme för gäster, vilket gör bostaden anpassningsbar till skiftande behov.
Att leva i Roses innebär att vara en del av en livlig kuststad med en stark koppling till havet. De dagliga rutinerna formas av närheten till stranden och stadens centrum. Ett morgondopp eller en promenad längs Platja Petita ligger inom bekvämt räckhåll. Närheten till en livsmedelsbutik (132 m) och apotek (137 m) förenklar vardagen. För de som behöver medicinsk vård är närmaste sjukhus beläget 10 mil bort, vilket understryker behovet av ett fungerande transportsätt för sådana ärenden. En elbilsladdningsstation finns endast 75 meter bort, vilket är praktiskt för elbilsägare. Den urbana miljön erbjuder ett rikt utbud av restauranger och butiker, samt närhet till marinan, vilket ger en känsla av att vara mitt i händelsernas centrum, även utanför den mest intensiva turistsäsongen.
Denna karta illustrerar Roses läge längs Costa Brava i nordöstra Spanien. Som en kuststad vid Medelhavet erbjuder Roses en kombination av strandliv och stadskomfort. Karta visar närheten till andra populära destinationer som Figueres och Cadaqués, samt dess geografiska position i relation till den franska gränsen.
Roses ligger i den norra delen av Costa Brava, en kuststräcka känd för sin dramatiska kustlinje och sina charmiga fiskebyar. Staden är strategiskt placerad nära den franska gränsen, vilket ger enkel tillgång till den sydfranska regionen. Figueres, hem till Dalí-museet, ligger bara 35 minuters bilresa bort, och den pittoreska staden Cadaqués nås på cirka 40 minuter. Girona stad, med sin internationella flygplats och historiska centrum, ligger ungefär 100 km söderut. Denna placering gör Roses till en bra utgångspunkt för att utforska både den katalanska kusten och inlandet, samtidigt som den erbjuder en egen rik uppsättning av lokala attraktioner och faciliteter.
Denna lägenhet ligger direkt vid stranden i Roses, med omedelbar närhet till lokala bekvämligheter som restauranger, barer och butiker, alla inom några minuters promenad. Närmaste strand, Platja Petita, ligger 4,1 km bort, medan Platja d'Empuriabrava ligger 4,8 km bort. Den närmaste livsmedelsbutiken finns endast 132 meter från bostaden, och en apotek ligger 137 meter bort. Flygplatsen ligger på ett avstånd av 999 km, vilket indikerar att resor via flyg kräver en betydande transportsträcka. Närmaste golfbana, Golf Pitch and Putt de Narbonne, ligger 102 km bort, vilket gör regelbundna golfbesök mindre praktiska. Det är en fördel att ha bil för att nå avlägsna destinationer, men många dagliga behov kan tillgodoses till fots eller med lokala transportmedel.
Roses, beläget vid Costa Brava, åtnjuter ett medelhavsklimat kännetecknat av milda, fuktiga vintrar och varma, torra somrar. Området har i genomsnitt över 2800 soltimmar per år, vilket bidrar till en lång och behaglig badsäsong som sträcker sig från maj till oktober. Lägenheten har en sydostlig orientering, vilket säkerställer god solexponering under större delen av dagen, särskilt på de rymliga terrasserna. Staden ligger vid kusten på relativt låg höjd, vilket ger ett behagligt klimat utan de extrema temperaturer som kan upplevas i inlandet. De omgivande kullarna erbjuder ett skydd mot de kallaste vindarna, samtidigt som havbrisen bidrar till att moderera sommarvärmen. Detta klimat gynnar utomhusaktiviteter året runt och gör regionen attraktiv för besökare och boende som uppskattar sol och värme.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Belägenheten i Roses erbjuder direkt tillgång till strandlivet och en mängd rekreationsmöjligheter. Närmaste stränder som Platja Petita (4,1 km) och Platja d'Empuriabrava (4,8 km) är lättillgängliga. Området är känt för sina vackra stränder, varav flera har tilldelats Blå Flagg för sin kvalitet och sina faciliteter. Marinan i Roses, endast ett kort promenadavstånd bort, erbjuder möjligheter för vattensporter och båtliv. För golfentusiaster ligger närmaste golfbana, Golf Pitch and Putt de Narbonne, cirka 102 km bort, vilket är ett betydande avstånd för dagliga besök. Det finns dock goda möjligheter till andra sportaktiviteter längs kusten, såsom paddling, segling och vandring i de natursköna omgivningarna. Närheten till restauranger och strandbarer bidrar ytterligare till rekreationsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Roses ligger i den norra delen av Costa Brava, en kuststräcka känd för sin dramatiska kustlinje och sina charmiga fiskebyar. Staden är strategiskt placerad nära den franska gränsen, vilket ger enkel tillgång till den sydfranska regionen. Figueres, hem till Dalí-museet, ligger bara 35 minuters bilresa bort, och den pittoreska staden Cadaqués nås på cirka 40 minuter. Girona stad, med sin internationella flygplats och historiska centrum, ligger ungefär 100 km söderut. Denna placering gör Roses till en bra utgångspunkt för att utforska både den katalanska kusten och inlandet, samtidigt som den erbjuder en egen rik uppsättning av lokala attraktioner och faciliteter.
Ref: VL696686
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra bostäder längs Costa Brava erbjuder denna lägenhet i Roses en sällsynt kombination av ett absolut förstahands läge vid stranden och en exceptionellt stor terrassyta. Medan många kustlägenheter kan ha havsutsikt, är 256 m² privat terrass en betydande fördel som skiljer detta projekt från genomsnittet. Priset på 649 000 € placerar den i ett högre segment, vilket reflekterar läget och utrymmet. I jämförelse med nybyggda projekt i mer avlägsna områden, erbjuder denna renoverade lägenhet omedelbar tillgång och en etablerad miljö. Städer som Sitges, söder om Barcelona, erbjuder liknande kustliv men ofta till ett högre pris och med en mer kosmopolitisk atmosfär. Empuriabrava, känt för sina kanaler, erbjuder en annan typ av maritim livsstil, men sällan med samma direkta strandaccess som denna bostad i Roses. För den som söker en kombination av rymd, läge och omedelbar beboelighet, särskiljer sig denna lägenhet genom sin unika terrass och sitt frontlinje-läge.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
