Roses, Girona'da yer alan bu 1 yatak odalı daire, denize sıfır konumuyla öne çıkıyor. 329 m²'lik geniş yaşam alanına sahip olan daire, tek bir bölüm duvarıyla kolayca 2 yatak odasına dönüştürülebilir. Güncel haliyle ferah bir yaşam alanı sunarken, gelecekteki ihtiyaçlara göre esneklik sağlıyor. Denize doğrudan erişim ve çevresindeki olanaklar, bu daireyi hem dinlenme hem de yaşam için cazip bir seçenek haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Girona'nın Roses bölgesinde, kumsala ve sahil şeridine doğrudan erişim imkanı sunan bir konumda yer almaktadır. Çevresindeki kentsel altyapı sayesinde restoranlar, mağazalar ve marina gibi çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir. Bu merkezi konum, yaşamı kolaylaştıran bir konfor sunmaktadır.
Geniş terasları ve panoramik deniz manzarasıyla öne çıkan bu daire, ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Tek yatak odası ve genişletilmiş oturma alanı, çift olarak yaşayanlar veya sakin bir yaşam arayanlar için idealdir. İhtiyaç halinde kolayca ikinci bir yatak odası eklenebilir olması, farklı yaşam tarzlarına uyum sağlama potansiyeli sunar.
Bu daire, 'Gerekt' olarak belirtilen inşaat durumuyla, hemen taşınmaya hazır durumdadır. Proje, mevcut yapının modernizasyonu ve genişletilmesiyle tamamlanmış olup, herhangi bir inşaat süreci veya bekleyişi bulunmamaktadır. Bu durum, hızlı bir yerleşim veya kullanım imkanı sağlamaktadır.
Daire, geniş bir yaşam alanı sunmasına rağmen, tek bir ana yatak odasına sahiptir; ancak bu kolayca ikiye çıkarılabilir. Ayrıca, projenin konumu gereği, en yakın büyük havalimanına olan mesafe (999 km) dikkate alınmalıdır. Yerel ulaşım için araç sahibi olmak pratiklik katacaktır.
Bu daire, Akdeniz kıyısında, denize doğrudan erişimi olan bir yaşam arayanlar için uygundur. Sahildeki restoranlara, mağazalara ve marinaya yakınlığı, sosyal bir yaşam tarzını tercih edenler için idealdir. Geniş teraslar ve panoramik deniz manzarası, sakinlik ve dinlenme arayanlar için caziptir. Tek yatak odası, çiftler veya yalnız yaşayanlar için yeterli olabilirken, kolayca iki yatak odasına dönüştürülebilme potansiyeli, gelecekteki aile genişlemeleri veya misafir ağırlama ihtiyaçları için esneklik sunar. Ayrıca, yakın zamanda yenilenmiş olması ve hem ısıtma hem de soğutma sistemlerinin bulunması, dört mevsim konforlu bir yaşam sağlar. Kış aylarında daha sakin bir ortam arayanlar için de uygun olabilir, zira popüler tatil beldelerine kıyasla daha sakin bir kış dönemi yaşanabilir.
Daire yakın zamanda yenilenmiş olup, güncel standartlara uygun bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Oturma odası ve yatak odasında bulunan klima ve ısıtma sistemleri, yıl boyunca konforlu bir ortam sağlar. Teraslara erişim sağlayan zemin-tavan cam kapılar ve geniş pencereler, iç mekanlara bolca doğal ışık girmesini sağlarken, aynı zamanda muhteşem deniz manzarasının her açıdan seyredilmesine olanak tanır. Açık plan mutfak, oturma ve yemek alanı, modern bir yaşam tarzına uyum sağlar. İki tam donanımlı banyo, hem ana yatak odası için ebeveyn banyosu hem de misafirler veya ikinci yatak odası için kullanılabilecek ek bir banyo seçeneği sunar. Daire, kapalı garaj ve depolama alanı gibi pratik eklentilerle tamamlanmıştır.
Daire, 329 m²'lik geniş yaşam alanı, iki büyük teras ve deniz kenarı konumuyla birlikte 649.000 €'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Fiyata, 24 m²'lik kapalı garaj alanı ve depo odası dahildir. Aylık site aidatı 186 € ve yıllık emlak vergisi (IBI) 670 € olarak belirlenmiştir. Satın alma sürecinde ek olarak %7 oranında Tapu Devir Vergisi (ITP) ve noter/tapu masrafları gibi yasal harçlar da söz konusu olacaktır. Fiyat, konumun ve sunulan özelliklerin bir yansımasıdır.
Roses'in sahilinde yer alan bu daire, deniz kenarı yaşamının tüm avantajlarını sunar. Geniş teraslar, gün boyu güneş alan güney cephesi ve kesintisiz deniz manzarası ile öne çıkar. İç mekanlar açık planlı olup, oturma, yemek ve mutfak alanları bir araya gelmiştir. Bu düzenleme, hem sosyal etkileşim hem de ferahlık hissi yaratır. Orijinalinde iki yatak odası bulunan dairenin bir odası, yaşam alanını genişletmek amacıyla oturma odasına dahil edilmiştir; bu alan basit bir bölme duvarıyla tekrar yatak odasına dönüştürülebilir. Bu esneklik, dairenin hem çiftler hem de küçük aileler için uygun olmasını sağlar. Kapalı garaj alanı ve depo odası gibi ek özellikler, günlük yaşam konforunu artırır.
Roses'in sahilinde yer alan bu daire, sunduğu olanaklarla dolu bir çevreye sahiptir. Plaj ve promenade hemen kapınızın önündedir. Restoranlar, barlar ve mağazalar yürüme mesafesinde olup, günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Roses marinası 10 dakikadan kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Figueres şehri ve Dalí müzesi arabayla 35 dakika, Cadaqués kasabası ise 40 dakika uzaklıktadır. Bu yakınlık, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de çevredeki kültürel ve turistik yerlere günübirlik geziler yapma imkanı sunar.
Bu harita, Roses, Girona'daki dairenin konumunu göstermektedir. Mavi alanlar denizi, yeşil alanlar olası park veya yeşil bölgeleri temsil ederken, kırmızı noktalar süpermarketler, eczaneler ve plajlar gibi önemli noktaları işaretlemektedir. Bu görsel, projenin denize yakınlığını ve çevresindeki temel olanaklara erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Roses, İspanya'nın kuzeydoğusunda, Costa Brava kıyısında yer alan bir sahil kasabasıdır. Fransa sınırına yakınlığı ve Barselona'ya olan mesafesi ile stratejik bir konuma sahiptir. Figueres (35 dakika) ve Cadaqués (40 dakika) gibi tarihi ve kültürel açıdan zengin kasabalara yakınlığı, çevreyi keşfetmek için çeşitli seçenekler sunar. Bu konum, hem yerel yaşamın tadını çıkarma hem de daha büyük şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlama avantajını bir arada sunar.
Daire, denize sıfır konumuyla dikkat çekerken, ana ulaşım noktalarına olan mesafeleri de dikkate değerdir. En yakın plajlar (Platja Petita 4.1 km, Platja d'Empuriabrava 4.8 km) ve süpermarket (132 m), eczane (137 m) yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüşle ulaşılabilir durumdadır. En yakın havalimanına olan uzaklık (999 km) önemli bir faktör olarak öne çıkmaktadır. Golf sahaları ise yaklaşık 102 km mesafede bulunmaktadır. Ev şarj istasyonunun 75 metrede olması, elektrikli araç kullanıcıları için bir kolaylık sunmaktadır. Şehir merkezine ve sosyal olanaklara yakınlığı, günlük yaşamı pratik hale getirir.
Roses bölgesi, tipik Akdeniz iklimine sahiptir; bu da uzun, sıcak yazlar ve ılıman kışlar anlamına gelir. Güneşli gün sayısı yıl boyunca yüksektir, bu da dış mekan aktiviteleri ve terasta vakit geçirmek için elverişli bir ortam yaratır. Dairenin güney cepheli olması, gün boyunca bol miktarda güneş ışığı almasını sağlar. Bu durum, hem iç mekanların aydınlık olmasını hem de teraslarda keyifli vakit geçirilmesini destekler. Sahil kenarındaki konumu, deniz meltemlerinin etkisiyle yaz aylarında bunaltıcı sıcakların hissedilmesini azaltır. Bölgenin genel olarak düz bir coğrafyaya sahip olması, yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteler için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, Roses'in sahilinde yer almaktadır ve çevresinde çeşitli plajlara kolay erişim imkanı bulunmaktadır. Platja Petita (4.1 km) ve Platja d'Empuriabrava (4.8 km) gibi plajlar, yüzme ve güneşlenme için idealdir. Ayrıca, bölgede bulunan marina, denizcilik aktiviteleri için bir merkezdir. Golf tutkunları için en yakın seçenek 102 km mesafedeki Golf Pitch and Putt de Narbonne'dur. Spor ve rekreasyon olanakları, denize yakın konumun sunduğu avantajlarla birleşerek aktif bir yaşam tarzı için zengin bir çevre sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Roses, İspanya'nın kuzeydoğusunda, Costa Brava kıyısında yer alan bir sahil kasabasıdır. Fransa sınırına yakınlığı ve Barselona'ya olan mesafesi ile stratejik bir konuma sahiptir. Figueres (35 dakika) ve Cadaqués (40 dakika) gibi tarihi ve kültürel açıdan zengin kasabalara yakınlığı, çevreyi keşfetmek için çeşitli seçenekler sunar. Bu konum, hem yerel yaşamın tadını çıkarma hem de daha büyük şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlama avantajını bir arada sunar.
Ref: VL696686
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Roses bölgesi, Costa Brava'nın sunduğu doğal güzellikler ve tarihi doku ile bilinir. Bu dairenin konumu, özellikle denize sıfır olması ve geniş teraslarıyla öne çıkmaktadır. Benzer projeler genellikle daha küçük daireler veya ana plajdan biraz daha uzakta konumlanmış olabilir. Örneğin, Empuriabrava'daki kanallı villalar veya Cadaqués'in tarihi merkezindeki apartmanlar farklı bir yaşam tarzı sunar. Roses'in kendisi, daha çok aile dostu plajları ve canlı marina çevresiyle bilinirken, bu dairenin sunduğu geniş yaşam alanı ve renovasyon kalitesi, onu bölgedeki diğer seçeneklerden ayırabilir. Fiyatlandırma açısından, 649.000 €'luk başlangıç fiyatı, denize sıfır konum, m² başına düşen alan ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında, bu bölge için rekabetçi bir seviyededir. Daha popüler ve turistik kasabalara kıyasla biraz daha sakin bir atmosfer sunması da potansiyel alıcılar için bir tercih sebebi olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
