Acest apartament, situat în Roses, Girona, oferă o oportunitate de locuire la malul mării. Cu o suprafață interioară utilă de 62,71 m² și terase extinse de 256 m², proprietatea combină spațiul de locuit cu zone exterioare generoase, beneficiind de vedere panoramică asupra mării. Recondiționat recent, apartamentul dispune de un dormitor, două băi și un garaj închis, fiind poziționat într-o zonă urbană cu acces facil la facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat direct pe faleză în Roses, o zonă urbană din Girona, oferind acces imediat la plajă și promenade. Este situat în proximitatea portului și a altor facilități urbane, însă la o distanță considerabilă de aeroportul principal.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o locuință permanentă sau o reședință de vacanță cu vedere la mare și acces direct la coastă. Posibilitatea de a reconfigura spațiul pentru a include un al doilea dormitor îl face adaptabil, iar terasele mari sunt potrivite pentru un stil de viață exterior.
Apartamentul a fost recent renovat, nefiind vorba de o construcție nouă. Stadiul de finalizare este 'Gata', ceea ce implică disponibilitatea imediată a proprietății, fără a fi necesară așteptarea unei faze de construcție.
Proiectul nu oferă facilități specifice unui complex rezidențial nou, cum ar fi piscine comune sau grădini extinse. De asemenea, spațiul interior original cu două dormitoare a fost modificat, necesitând o intervenție pentru revenirea la configurația inițială, dacă se dorește.
Această proprietate se adresează persoanelor care doresc să locuiască direct pe malul mării, beneficiind de priveliști panoramice și acces imediat la plajă și promenade. Este potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață urban, cu restaurante și magazine la îndemână, dar și pentru cei care caută o reședință secundară sau o casă de vacanță. Posibilitatea de a reconfigura ușor apartamentul pentru a avea două dormitoare îl face o opțiune flexibilă pentru familii mici sau cupluri. De asemenea, cei care pun preț pe spații exterioare extinse, cu terase generoase (256 m²), vor găsi aici un avantaj semnificativ. Orientarea spre sud-est asigură lumină naturală pe parcursul zilei, contribuind la o atmosferă luminoasă și primitoare.
Apartamentul a fost recent renovat, prezentând finisaje de înaltă calitate. Sistemul de climatizare include aer condiționat și încălzire, instalat atât în living-zona de dining, cât și în dormitor, asigurând confort pe tot parcursul anului. Ferestrele mari și ușile glisante din sticlă, de la podea până la tavan, maximizează lumina naturală și permit integrarea vizuală a spațiului interior cu terasa și marea. Bucătăria este deschisă și integrată în zona de living-dining, creând un spațiu fluid și modern. Băile dispun de dușuri, una fiind în suite cu dormitorul principal, iar cealaltă fiind accesibilă din zona de zi, putând servi ca a doua baie în suite în cazul modificării planului.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 649.000 €. Proprietatea include un garaj închis pentru un autoturism (24 m²) și o boxă, ambele integrate în prețul de vânzare. Taxele comunitare se ridică la 186 € pe lună, iar impozitul anual pe proprietate (IBI) este de 670 €. Aceste costuri operaționale trebuie luate în considerare în calculul total al deținerii proprietății. Disponibilitatea este imediată, conform stadiului de construcție 'Gata'.
Această proprietate din Roses oferă un ritm de viață direct conectat la mare. Locuitorii se pot bucura de micul dejun pe terasă cu vedere panoramică sau de plimbări pe promenada de la malul mării. Zona urbană asigură acces la restaurante, magazine și alte servicii la distanță de mers pe jos, cum ar fi supermarketul (132 m) și farmacia (137 m). Stația de încărcare pentru vehicule electrice (75 m) indică o infrastructură modernă în apropiere. Deși dispune de aer condiționat și încălzire, proximitatea față de mare și orientarea spre sud-est sugerează un climat blând pe tot parcursul anului, cu lumină naturală abundentă.
Locuința se află într-un mediu urban vibrant din Roses, cu acces direct la faleză și la o multitudine de servicii la distanță de mers pe jos. Magazinele, restaurantele, barurile și portul sunt la doar câțiva metri distanță, facilitând un stil de viață convenabil și activ. Proximitatea față de plajă permite accesul rapid la activități recreative pe litoral. Deși situate într-o zonă urbană, terasele extinse oferă spațiu pentru relaxare și intimitate. Infrastructura locală include puncte de interes precum supermarketuri (132 m) și farmacii (137 m), precum și o stație de încărcare pentru vehicule electrice (75 m).
Acest apartament este situat în Roses, Girona, o localitate pe coasta mediteraneană a Spaniei. Amplasarea direct pe faleză oferă vederi spectaculoase asupra mării și acces facil la plajă și la infrastructura urbană adiacentă.
Roses este o localitate costieră situată în regiunea Girona, Catalonia, pe coasta de nord-est a Spaniei. Se află în apropierea parcului natural Cap de Creus și nu departe de granița cu Franța. Poziționarea sa în apropierea unor orașe cu bogăție culturală precum Figueres (casa-muzeu Dalí) și a pitorescului Cadaqués, ambele accesibile în aproximativ 35-40 de minute cu mașina, oferă un echilibru între viața de coastă și explorarea culturală a regiunii.
Apartamentul este situat pe faleză, cu acces direct la plajă. Alte plaje precum Platja Petita (4.1 km) și Platja d'Empuriabrava (4.8 km) sunt relativ apropiate. Supermarketul se află la 132 m, iar farmacia la 137 m, asigurând acces facil la necesități zilnice. Aeroportul cel mai apropiat este la o distanță considerabilă (999 km), iar cel mai apropiat spital este la 101 km. Pentru activități sportive, cel mai apropiat teren de golf, Golf Pitch and Putt de Narbonne, este la 102 km. Orașele Figueres și Cadaqués sunt accesibile cu mașina în aproximativ 35-40 de minute.
Climatul din Roses este mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Orientarea spre sud-est a apartamentului și a teraselor garantează expunere la soare pe parcursul zilei, optimizând lumina naturală. Deși nu sunt furnizate date specifice despre orele de soare sau temperatura apei, poziționarea pe coastă sugerează un sezon de înot prelungit. Zona nu prezintă altitudini mari sau pante abrupte semnificative în imediata apropiere a promenadei, oferind un cadru accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul beneficiază de acces direct la faleza și plaja din Roses. În apropiere se află alte opțiuni de plajă, precum Platja Petita (4.1 km) și Platja d'Empuriabrava (4.8 km). Portul Roses, un centru nautic important, este la mică distanță de mers pe jos. Deși nu sunt menționate facilități sportive specifice în imediata apropiere, precum centre de sporturi nautice sau cluburi, posibilitățile de recreere sunt extinse datorită proximității față de mare și de zonele urbane învecinate care oferă diverse opțiuni turistice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Roses este o localitate costieră situată în regiunea Girona, Catalonia, pe coasta de nord-est a Spaniei. Se află în apropierea parcului natural Cap de Creus și nu departe de granița cu Franța. Poziționarea sa în apropierea unor orașe cu bogăție culturală precum Figueres (casa-muzeu Dalí) și a pitorescului Cadaqués, ambele accesibile în aproximativ 35-40 de minute cu mașina, oferă un echilibru între viața de coastă și explorarea culturală a regiunii.
Ref: VL696686
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți de pe Costa Brava, acest apartament din Roses se distinge prin amplasarea sa excepțională, direct pe faleză, și prin suprafața generoasă a teraselor. Multe apartamente din regiune oferă vedere la mare, însă accesul direct la plajă și proximitatea față de facilitățile urbane sunt caracteristici cheie. Deși prețul de 649.000 € se încadrează în segmentul superior, acesta reflectă locația premium și spațiul exterior considerabil. În alte zone, precum Empuriabrava, se găsesc adesea proprietăți similare, dar cu accent pe canale, în timp ce în stațiuni mai mici, apartamentele pot oferi mai multă liniște, dar mai puține servicii la îndemână. Proprietăți cu caracteristici comparabile în termeni de suprafață și finisaje în orașe ca Sitges sau Calella de Palafrugell ar putea avea prețuri mai ridicate. Acest apartament oferă un echilibru între accesul la o atmosferă urbană animată și bucuria de a locui la malul mării, o combinație căutată de mulți cumpărători internaționali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
