Această vilă independentă, situată în Roses, Girona, oferă o oportunitate de renovare într-o locație cu acces la facilități urbane. Cu o suprafață construită de 998 m² pe un teren de 2004 m², proprietatea dispune de 11 dormitoare și 13 băi. Zona interioară include un spa, piscină interioară încălzită și sală de sport, sugerând un potențial considerabil pentru locuire permanentă sau ca centru de agrement. Această reședință prezintă caracteristici arhitecturale distincte și o orientare spre sud, benefică pentru lumină naturală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Roses, Girona, proprietatea beneficiază de proximitatea față de port și mare, integrată într-o zonă urbană cu acces facil la diverse servicii. Această localizare urbană combină avantajele accesibilității cu potențialul de recreere oferit de apropierea de coastă, oferind un cadru rezidențial echilibrat.
Vila este potrivită pentru cei care caută spațiu generos și posibilități de personalizare. Proiectul de renovare permite adaptarea celor 11 dormitoare și 13 băi la nevoi specifice, fie pentru o familie numeroasă, fie pentru dezvoltarea unei afaceri turistice sau de agrement. Facilitățile existente, precum spa-ul și piscina interioară, răspund unor standarde înalte de confort.
Deși prezentată ca o proprietate de renovat, imobilul are un potențial de transformare semnificativ. Fiind o structură existentă, nu se aplică cicluri standard de construcție nouă. Proiectul de renovare necesită planificare detaliată pentru a integra noi finisaje și a optimiza spațiile, permițând o adaptare la cerințele moderne de locuire.
Această proprietate necesită o renovare completă pentru a atinge potențialul maxim. Nu oferă finisaje noi sau facilități moderne gata de utilizare, necesitând investiții suplimentare în modernizare. De asemenea, deși dispune de o piscină interioară, nu include o piscină exterioară amenajată, aceasta fiind doar o posibilitate de dezvoltare ulterioară.
Această vilă este potrivită pentru investitori imobiliari care doresc să dezvolte un boutique hotel, un centru de wellness sau o proprietate de lux pentru închirieri turistice, datorită facilităților existente (spa, piscină interioară) și a numărului mare de dormitoare. De asemenea, se adresează familiilor extinse sau grupurilor care caută o reședință spațioasă, cu posibilitatea de a personaliza fiecare spațiu. Persoanele interesate de un proiect de renovare amplu, care doresc să creeze o proprietate unică, adaptată propriilor viziuni arhitecturale și de design, vor găsi aici un teren fertil. Orientarea spre sud și proximitatea față de facilități urbane, combinate cu potențialul de agrement, o recomandă pentru un stil de viață activ și social.
Descrierea menționează utilizarea de materiale de înaltă calitate, precum lemnul nobil din Camerun pentru parchet, grinzi și tavane casetate, precum și marmură roz pentru baia principală. Aceste detalii indică un standard ridicat în construcția inițială. Cu toate acestea, proprietatea necesită renovare, ceea ce implică faptul că finisajele actuale pot fi depășite sau deteriorate. Noul proprietar va avea oportunitatea de a alege finisaje moderne, păstrând, acolo unde este posibil, elementele arhitecturale de valoare. Instalațiile, precum aerul condiționat și încălzirea centrală, sunt menționate, dar starea lor actuală după renovare trebuie verificată.
Proprietatea este listată la prețul de 1.450.000 €. Acest preț reflectă dimensiunea considerabilă a construcției și terenului, precum și necesitatea unei renovări extinse. Oferă 11 dormitoare și 13 băi, un spațiu interior generos de 998 m² și un teren de 2004 m². Prețul este orientativ și necesită o analiză suplimentară în contextul costurilor de renovare și al valorii de piață post-renovare. Disponibilitatea este supusă confirmării, fiind un proiect unic pe piață, care necesită o evaluare atentă a investiției globale.
Această reședință masivă din Roses se adresează celor care caută un proiect transformator într-o locație cu mult potențial. Cu aproape 1000 m² construiți pe un teren de peste 2000 m², proprietatea oferă un spațiu vast, ce poate fi reconfigurat pentru a găzdui până la 11 suite. Dotările existente, precum zona de spa, jacuzzi, piscină interioară încălzită și sală de sport, sugerează un stil de viață axat pe confort și bunăstare. Grădina extinsă oferă posibilități pentru activități în aer liber și chiar amenajarea unei piscine exterioare. Această configurație, combinată cu posibilitatea de afaceri pe tot parcursul anului (centru de meditație, hotel rural, închirieri turistice), face din proprietate o opțiune versatilă pentru diverse utilizări, de la reședință privată la investiție imobiliară cu potențial turistic.
Locația din Roses, Girona, oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de natură. Suprapusă pe un teren de 2004 m², vila este aproape de port și de mare, facilitând activitățile nautice și relaxarea pe plajă. Facilitățile esențiale precum supermarketul (132 m) și farmacia (137 m) sunt la distanță de mers pe jos, optimizând viața de zi cu zi. Distanța față de un spital (101 km) sugerează că urgențele medicale majore necesită deplasare către centre urbane mai mari. În ciuda caracterului urban, spațiul generos al terenului și grădina oferă un sentiment de intimitate.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în Roses, Girona. Se pot observa proximitatea față de coastă, port și centre urbane. Distanțele către plaje, servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și accesibilitatea generală sunt evidențiate, oferind o perspectivă vizuală asupra integrării proiectului în contextul local.
Roses se află în regiunea Girona, pe coasta catalană, cunoscută sub numele de Costa Brava. Această poziționare oferă acces la peisaje variate, de la plaje și golfuri la munți. Orașul este situat la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante, precum Figueres (aproximativ 20 km) și Girona (aproximativ 85 km), facilitând accesul la servicii suplimentare, cultură și transport. Proximitatea față de granița cu Franța (aproximativ 40 km) deschide, de asemenea, posibilități de explorare regională transfrontalieră.
Accesul către principalele puncte de interes se realizează cu diverse grade de ușurință. Plajele precum Platja Petita sunt la aproximativ 4.1 km, accesibile rapid cu mașina. Aeroportul cel mai apropiat pare a fi la o distanță considerabilă, indicată ca 999 km, ceea ce sugerează necesitatea unor planuri de călătorie mai complexe pentru zboruri internaționale. O mașină personală este recomandată pentru a maximiza beneficiile locației, deși supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos. Facilitățile sportive, cum ar fi cluburile de golf, sunt situate la peste 100 km distanță, indicând că acestea nu sunt printre cele mai apropiate opțiuni de recreere.
Roses beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Orientarea spre sud a proprietății maximizează expunerea la soare pe tot parcursul anului, un avantaj pentru confortul termic și lumina naturală. Deși altitudinea și panta specifică terenului nu sunt detaliate, proximitatea față de coastă sugerează o topografie influențată de relieful litoral. Zona este recunoscută pentru numărul mare de ore de soare, permițând activități în aer liber pe o perioadă extinsă. Piscină interioară încălzită extinde posibilitățile de înot și relaxare dincolo de sezonul tradițional de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plaje, precum Platja Petita (4.1 km) și Platja d'Empuriabrava (4.8 km), oferă acces la facilități de coastă. Deși nu sunt menționate explicit plaje cu steag albastru în imediata apropiere, regiunea Costa Brava este cunoscută pentru calitatea litoralului său. Piscină interioară încălzită și zona de spa, jacuzzi și sală de sport din cadrul proprietății asigură opțiuni de recreere și relaxare pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile meteorologice. Posibilitatea amenajării unei piscine exterioare completează oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Roses se află în regiunea Girona, pe coasta catalană, cunoscută sub numele de Costa Brava. Această poziționare oferă acces la peisaje variate, de la plaje și golfuri la munți. Orașul este situat la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante, precum Figueres (aproximativ 20 km) și Girona (aproximativ 85 km), facilitând accesul la servicii suplimentare, cultură și transport. Proximitatea față de granița cu Franța (aproximativ 40 km) deschide, de asemenea, posibilități de explorare regională transfrontalieră.
Ref: VL973021
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din regiunea Girona sau chiar din zonele adiacente ale Costa Brava, această vilă se distinge prin dimensiunea sa excepțională și prin potențialul de renovare. În timp ce multe oferte se concentrează pe apartamente sau vile noi, mai mici, acest proiect vizează un segment de piață ce caută un volum mare de spațiu și posibilități extinse de personalizare. Prețul de 1.450.000 € reflectă acest potențial, plasându-l în segmentul superior al pieței, mai ales dacă se ia în considerare costul renovării. Proiecte similare din regiune, care oferă facilități spa și interioare, tind să fie fie noi construcții cu un design modern, fie reședințe istorice restaurate. Această proprietate se încadrează într-o categorie intermediară, oferind o structură solidă cu posibilități semnificative de modernizare. Față de zonele mai turistice sau mai dezvoltate, Roses oferă un echilibru între accesul la facilități și o atmosferă mai locală, iar această vilă, cu potențialul său de afacere turistică, se aliniază cu cererea pentru cazare de calitate în această regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
