Dette statelige palæ, beliggende i Roses, Girona, tilbyder en enestående mulighed for renovering. Med et samlet boligareal på næsten 1.000 m² og en grund på over 2.000 m², er ejendommen ideel til dem, der søger et projekt med stort potentiale. Den nuværende konfiguration inkluderer 7 suiter, med mulighed for udvidelse til 11, samt et eksisterende spa-område, indendørs pool og fitnessrum, hvilket indikerer et potentiale for både privatbolig og erhverv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i et byområde i Roses, med vigtige faciliteter inden for gåafstand. Selvom den ligger et stykke fra den nærmeste lufthavn, tilbyder dens nærhed til kysten og havn, kombineret med gode lokale transportmuligheder, en attraktiv balance mellem tilgængelighed og ro.
Dette projekt henvender sig til købere, der ønsker at skabe et personligt boligprojekt eller en nichevirksomhed. Mulighederne spænder fra en luksuriøs privatbolig med omfattende fritidsfaciliteter til et boutiquehotel eller et sundhedscenter. Den eksisterende infrastruktur og store grund giver fleksibilitet til at realisere specifikke bolig- og livsstilsbehov.
Ejendommen er en eksisterende bygning, der kræver renovering, snarere end et nybyggeri. Projektet fokuserer på at genoprette og modernisere den eksisterende struktur. Omfattende renoveringsplaner kan implementeres for at opdatere interiøret og potentielt udvide antallet af suiter, hvilket giver mulighed for en skræddersyet udvikling.
Dette er et renoveringsprojekt; ejendommen er ikke klar til øjeblikkelig indflytning og kræver betydelige investeringer i opdatering og modernisering. Selvom der er indendørs faciliteter, er en udendørs pool ikke en del af den nuværende struktur, men kan potentielt tilføjes. Afstanden til store lufthavne og visse golfbaner kan være en begrænsning for nogle.
Denne ejendom henvender sig til en køber med et langsigtet perspektiv og et ønske om at forme en ejendom efter egne behov. Det kan være en investor, der ser potentialet i at omdanne den til et boutiquehotel, et sundhedscenter eller luksuriøse ferieboliger, understøttet af dens eksisterende faciliteter som spa og indendørs pool. Familier, der søger en stor, privat bolig med omfattende faciliteter og plads til udvidelse, vil også finde den attraktiv. Desuden kan den appellere til købere, der ønsker et omfattende renoveringsprojekt, hvor de kan implementere moderne design og bæredygtige løsninger, alt imens de bevarer ejendommens oprindelige karakter. Dens registrering i Turismeregistret antyder en allerede eksisterende anvendelse eller potentiale inden for turisme.
Ejendommen fremstår med en rig og historisk finish, præget af brug af ædle materialer som cameroonsk træ til parketgulve, bjælker og kassettelofter, samt onyx til en pejs og marmor i badeværelser. Dette niveau af detaljer antyder en tidligere høj standard. Dog kræver den nuværende 'Good' stand en renovering for at opdatere de tekniske installationer og opgradere de æstetiske elementer til moderne standarder. Planer for renovering vil give mulighed for at integrere ny teknologi inden for klimaanlæg, isolering og eventuelle nye VVS-systemer, mens man bevarer ejendommens unikke arkitektoniske træk.
Ejendommen udbydes til €1.450.000, hvilket afspejler dens størrelse, potentiale for renovering og beliggenhed på Costa Brava. Med 11 potentielle soveværelser og 13 badeværelser, samt et stort boligareal på 998 m² på en grund på 2004 m², positionerer prisen denne ejendom som en betydelig investering. Den nuværende stand kræver renovering, hvilket indebærer yderligere omkostninger for den kommende ejer. Tilgængeligheden er begrænset til ét unikt objekt, hvilket øger dens appel som en mulighed for udvikling.
Denne ejendom i Roses, Costa Brava, repræsenterer en overgang fra et tidligere stateligt hjem til et potentialt erhvervs- eller luksusboligprojekt. Med næsten 1.000 m² boligareal fordelt over flere etager og en stor grund, er der rigelig plads til både privatliv og samvær. Ejendommen har et dedikeret wellness-område med spa, jacuzzi og indendørs opvarmet pool, hvilket muliggør aktiviteter året rundt uafhængigt af sæsonen. Den sydvendte orientering sikrer rigeligt naturligt lys, især på den store terrasse på 100 m². Den arkitektoniske stil med brug af ædle træsorter og sten antyder en fortid med fokus på kvalitet og detaljer, som kan genoplives gennem renovering. Området tilbyder en kombination af kystnær beliggenhed og bymæssige bekvemmeligheder.
Ejendommen er beliggende i et byområde i Roses, hvilket betyder, at dagligdagen vil være præget af nærhed til lokale faciliteter. En supermarked ligger kun 132 meter væk, og et apotek er 137 meter fra ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer og fornødenheder. Mens en bil kan være praktisk for længere ture, gør den lokale tilgængelighed af butikker og potentielt offentlig transport det muligt at klare mange daglige ærinder til fods. Nærheden til havnen tilføjer en maritim dimension til omgivelserne, mens det sydlige aspekt sikrer solrige dage på ejendommen.
Kortet viser Roses' placering på Costa Brava, en kyststrækning kendt for sine smukke strande og klippeformationer. Ejendommens position i et byområde i Roses indikerer nærhed til lokale faciliteter, mens dens beliggenhed ved kysten giver nem adgang til maritime aktiviteter og strande.
Roses er en kystby i den nordlige del af Costa Brava i provinsen Girona. Denne placering giver en position tæt på den franske grænse og et distinkt landskab præget af bugter og bjerge. Byen ligger strategisk i forhold til andre større byer som Figueres (kendt for Dalí-museet) og Girona, hvilket giver adgang til kulturelle og kommercielle centre. Dens placering ved havet gør den til et populært feriemål med adgang til forskellige maritime aktiviteter.
Beliggenheden i Roses tilbyder god tilgængelighed til kystfaciliteter. Strande som Platja Petita ligger 4.1 km væk, og Platja d'Empuriabrava er 4.8 km væk. Den nærmeste golfbane, Golf Pitch and Putt de Narbonne, ligger dog et stykke væk (102 km). Lufthavnen er også relativt fjern (999 km), hvilket indikerer, at flyrejser kræver en længere transport. De nærliggende bymæssige bekvemmeligheder, såsom supermarkeder og apoteker, er inden for kort afstand, hvilket gør dagligdagen praktisk.
Roses nyder et middelhavsklima med mange solskinstimer året rundt. Området er kendt for sine milde vintre og varme somre, hvilket gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter det meste af året. Den sydvendte orientering af ejendommen maksimerer solens lys og varme. Selvom der ikke er specifikke klimadata angivet for ejendommen, bidrager den generelle kystplacering til et behageligt klima med begrænsede ekstremer. Nærheden til havet kan også moderere temperaturerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommen ligger i nærheden af flere strande, hvoraf de nærmeste er Platja Petita (4.1 km) og Platja d'Empuriabrava (4.8 km). Mens disse strande giver adgang til kystaktiviteter, er der ingen golfbaner inden for umiddelbar nærhed; den nærmeste er 102 km væk. Ejendommen selv tilbyder dog omfattende rekreative muligheder med sin private indendørs opvarmede pool, spa-område og jacuzzi, hvilket sikrer fritidsaktiviteter uanset vejret.
Kilde: OpenStreetMap
Roses er en kystby i den nordlige del af Costa Brava i provinsen Girona. Denne placering giver en position tæt på den franske grænse og et distinkt landskab præget af bugter og bjerge. Byen ligger strategisk i forhold til andre større byer som Figueres (kendt for Dalí-museet) og Girona, hvilket giver adgang til kulturelle og kommercielle centre. Dens placering ved havet gør den til et populært feriemål med adgang til forskellige maritime aktiviteter.
Ref: VL973021
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Roses på Costa Brava adskiller sig fra andre destinationer som Costa del Sol ved sin nordligere placering og et mere dramatisk landskab med stejle klipper og dybe bugter. Mens ejendommen i Roses tilbyder en stor, eksisterende struktur med potentiale for omfattende renovering og erhvervsmæssig anvendelse, fokuserer mange projekter på Costa del Sol på nyere byggeri med moderne faciliteter og direkte havudsigt. Prisen på €1.450.000 for denne villa på 998 m² i Roses placerer den i den øvre ende af markedet, især givet dens renoveringsbehov. Sammenlignet med nyere villaer på Costa del Sol, der kan tilbyde lignende størrelse, men med moderne standarder og faciliteter, repræsenterer dette projekt en unik mulighed for købere, der søger et projekt med historie og potentiale for en skræddersyet udvikling, snarere end en standardiseret bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
