Този имот в Розес, Жирона, представлява внушително имение с голям потенциал за реновация. Разположен на парцел от над 2000 кв.м., обектът предлага почти 1000 кв.м. застроена площ, включваща 7 апартамента с възможност за разширение до 11 чрез проект за ремонт. Имотът вече разполага със спа зона, джакузи, вътрешен басейн и фитнес, което го прави подходящ за целогодишна дейност като медитационен център, йога студио, дом за временни престои или селски хотел. Регистриран е в Туристическия регистър на Каталуния (RTC) с код 64Q8BZFGG.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда в близост до крайбрежието, имотът предлага лесен достъп до основни удобства. Въпреки че е на разстояние от 4.1 км до най-близкия плаж, той е позициониран в район, където градската инфраструктура е на пешеходно разстояние. Южното изложение осигурява добра осветеност.
Предвид мащаба и съществуващите удобства като спа, вътрешен басейн и фитнес, този имот отговаря на нуждите на хора, търсещи жилище с много възможности за отдих и развлечения. Възможността за разширение до 11 спални го прави подходящ и за големи семейства или за инвестиционни цели, свързани с настаняване.
Имотът е съществуваща постройка, която изисква реновация. Не се очаква ново строителство, а по-скоро обновяване и модернизация на наличната структура. Проектът за ремонт предвижда разширение на броя спални, което ще бъде извършено според регулациите за строителство.
Този имот не предлага непосредствен достъп до плажа, тъй като е на разстояние от над 4 км. Летището също е на значително разстояние (999 км), което означава, че пътуванията ще изискват повече време за придвижване. Някои от помещенията, въпреки че са с бани, нямат директен достъп до градината или вътрешния двор.
Този имот би бил подходящ за инвеститори, които търсят да развият туристически бизнес, като хотел, медитационен център или място за настаняване, благодарение на регистрирането му в RTC и наличието на множество удобства като спа, вътрешен басейн и достатъчно стаи. Също така, този имот е подходящ за големи семейства или групи, които ценят пространството, уединението и възможностите за забавление и отдих на едно място. Нуждата от реновация означава, че той е идеален за купувачи, които искат да персонализират пространството според своите предпочитания и да инвестират в бъдещо развитие на имота, като същевременно се възползват от неговата съществуваща структура и локация.
Имотът се отличава с елегантна архитектура и е построен с висококачествени материали, включително благородни дървесини като камерунски паркет, греди и ламперии. Основните помещения разполагат с паркет, докато коридорите са с керамични плочки. Баните са завършени с мрамор и имат както вани, така и модерни душ кабини. Дизайнерските елементи, като камина от оникс и дървени облицовки, допринасят за луксозното излъчване. Въпреки това, имотът се нуждае от цялостна реновация, за да отговори на съвременните стандарти и да се актуализират системите за климатичен контрол и вътрешното обзавеждане.
Цената на този имот е обявена на €1,450,000. Като се има предвид общата площ от 998 кв.м. върху парцел от 2004 кв.м., това позиционира имота в сегмента на луксозните имоти. Цената отразява съществуващата конструкция, големия размер и потенциала за реновация и разширение. Наличността на имота зависи от текущите пазарни условия и договорки с продавача. Възможността за превръщане на имота в бизнес обект може да повлияе на неговата пазарна стойност в бъдеще.
Розес, разположен на Коста Брава, предлага динамична градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет (132 м) и аптека (137 м). Въпреки че е близо до пристанището, имотът се намира в градска зона, което предполага наличие на активен живот през цялата година. Наличието на спа, вътрешен басейн и фитнес, както и голяма градина, създават условия за комфортен и разнообразен ежедневен живот, съчетаващ релаксация и активност. Въпреки че е на разстояние от плажовете, те са лесно достъпни с кола. Регистрирането на имота в Туристическия регистър на Каталуния (RTC) предполага възможност за използването му като място за настаняване, което може да повлияе на динамиката на квартала.
Животът в Розес е динамичен, особено през летните месеци, поради близостта до крайбрежието и пристанището. Наличието на супермаркет на 132 метра и аптека на 137 метра осигурява удобство за ежедневните нужди. Въпреки че болницата е на 101 км, близките медицински центрове вероятно са налични в града. Достъпът до плажове като Platja Petita (4.1 км) и Platja d'Empuriabrava (4.8 км) е лесен с кола. Наличието на EV зарядна станция на 75 метра допълва съвременните удобства. Градската среда предполага оживено ежедневие, но с възможности за уединение в рамките на големия парцел.
Визуалното представяне на картата показва местоположението на имота в Розес, Жирона. Отбелязани са ключови точки като плажове, супермаркети, аптеки и други удобства, които подчертават градската локация и близостта до основни услуги, докато същевременно се вижда разстоянието до по-големи градове и летища.
Розес е крайбрежен град в провинция Жирона, Каталуния, разположен на северното крайбрежие на Коста Брава. Той е част от по-големия регион, който включва градове като Кадакес и Емпуриабрава. Позицията на Розес го прави привлекателен център с достъп до природни паркове като Кап де Креус и до френската граница. Градът предлага смесица от туристическа активност и местен живот, като е добре свързан с околните населени места чрез пътната мрежа.
Имотът е удобно разположен в градска зона с ключови удобства на пешеходно разстояние. Супермаркетът и аптеката са само на стотици метри. Най-близките плажове са на около 4-8 км, което ги прави лесно достъпни с кратко пътуване с кола. Летище Жирона е на приблизително 90 км, а Барселона на около 160 км, което предоставя опции за въздушни пътувания. Най-близкото голф игрище е на значително разстояние от 102 км, което може да бъде фактор за голф ентусиастите.
Розес се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Районът е известен с високи температури през лятото, благоприятни за водни спортове и дейности на открито. Въпреки че конкретни данни за слънчеви часове и температура на водата липсват, климатът е типичен за Коста Брава, с повече от 300 слънчеви дни годишно. Южното изложение на имота допълнително подобрява осветеността. Теренът в района е предимно равнинен около града, но с хълмисти околности, което осигурява разнообразни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Розес предлага разнообразие от плажове, като Platja Petita (4.1 км) и Platja d'Empuriabrava (4.8 км), които са лесно достъпни. Наличието на вътрешен отопляем басейн, сауна и джакузи в самия имот осигурява възможности за релаксация и спорт независимо от сезона. Градината предоставя пространство за външни дейности, като има възможност за изграждане на открит басейн. Най-близкото голф игрище е на 102 км, което е значително разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Розес е крайбрежен град в провинция Жирона, Каталуния, разположен на северното крайбрежие на Коста Брава. Той е част от по-големия регион, който включва градове като Кадакес и Емпуриабрава. Позицията на Розес го прави привлекателен център с достъп до природни паркове като Кап де Креус и до френската граница. Градът предлага смесица от туристическа активност и местен живот, като е добре свързан с околните населени места чрез пътната мрежа.
Ref: VL973021
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти на Коста Брава, това имение в Розес се отличава с изключително големите си размери и наличието на множество удобства за отдих на място, като спа и вътрешен басейн. Докато много имоти в региона предлагат близост до плажа, този акцентира върху пространството и потенциала за развитие на бизнес, подкрепен от туристическата регистрация. Цената от €1,450,000 е в горния сегмент, което отразява мащаба и възможностите за персонализация след реновация. В сравнение с вили в по-уединени или ексклузивни зони на Коста Брава, като Кадакес или Сагаро, Розес предлага по-урбанизирана среда с по-добра достъпност до ежедневни услуги, но на по-голямо разстояние от най-луксозните плажове или голф игрища. Наличието на голям парцел и възможността за изграждане на външен басейн го правят конкурентен спрямо други имоти, предлагащи само стандартни градински пространства. Потенциалът за превръщане в хотел или център за релакс го отличава от типичните семейни къщи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
