Представляем собой величественное поместье, требующее реновации, расположенное в Росесе, Жирона, на побережье Коста Брава. Этот объект площадью почти 1000 м² на участке более 2000 м² предлагает 7 люксов с возможностью расширения до 11, что делает его привлекательным для различных коммерческих проектов. Имеются спа-зона, крытый бассейн и тренажерный зал, что обеспечивает круглогодичное использование.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье находится в урбанизированной среде Росеса, с удобствами в пешей доступности, но на некотором удалении от крупных транспортных узлов. Близость к порту и морю создает атмосферу прибрежной жизни, в то время как сама вилла расположена вдали от непосредственной суеты центральных курортов.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих обширное жилое пространство с возможностью адаптации под коммерческие нужды, такие как отель, центр для престарелых или ретрит-центр. Наличие спа, крытого бассейна и большого сада удовлетворяет потребности в отдыхе и оздоровлении.
Данный объект относится к вторичному рынку и находится в состоянии, требующем реновации. Проект не является новым строительством, но включает в себя возможность расширения существующих жилых зон. Конкретные сроки завершения работ по реновации не указаны, но предполагается, что они будут зависеть от выбранного плана модернизации.
Проект не предлагает готовую к заселению недвижимость; требуется значительный объем реновационных работ. Несмотря на наличие крытого бассейна, возможность строительства открытого бассейна зависит от дальнейшего планирования и согласования. Объект расположен на некотором удалении от основных транспортных магистралей и аэропорта.
Данное поместье может подойти для инвесторов, рассматривающих создание специализированного бизнеса, такого как оздоровительный центр, резиденция для временного проживания или загородный отель, благодаря его обширной площади, наличию спа-зон и возможности расширения. Также оно может быть привлекательно для больших семей, нуждающихся в максимально просторном жилье с возможностью его персонализации. Покупатели, которые ищут проект для полной реконструкции и создания уникального жилого или коммерческого пространства в прибрежном регионе, найдут здесь значительный потенциал. Объект ориентирован на тех, кто ценит приватность и готов вложить средства в модернизацию для достижения индивидуальных целей.
Объект характеризуется использованием высококачественных материалов, таких как ценные породы дерева из Камеруна (паркет, балки, кессонные потолки), оникс и мрамор в отделке ванных комнат. Дизайн отличается элегантностью, с акцентом на просторные помещения, такие как гостиная с выходом на террасу-солярий площадью более 100 м², уютная читальная комната с деревянными балками и просторный кабинет с деревянными панелями. Полы в комнатах паркетные, в коридорах – керамическая плитка. Кухня традиционная, с деревянной мебелью. Требуется полная реновация, что предполагает замену или обновление существующих отделочных материалов и систем.
Стоимость поместья составляет от 1 450 000 евро. Объект выставлен на продажу как единое целое. Из-за масштаба и необходимости реновации, цена отражает потенциал объекта, а не его текущее состояние. Вариативность цены может зависеть от дальнейших согласований или предложения дополнительных услуг, связанных с реновацией. Доступность объекта зависит от текущего рыночного спроса и отсутствия других предложений аналогичного масштаба в данной локации.
Росес — это прибрежный город с развитой инфраструктурой, где жизнь течет в ритме средиземноморского побережья. Данное поместье, расположенное в урбанизированной зоне, предлагает уединение на большом участке, но при этом обеспечивает доступ к городским удобствам. Наличие спа-зоны, крытого бассейна и тренажерного зала предполагает активный образ жизни и возможность круглогодичного отдыха, независимо от сезона. Большая площадь участка и возможность обустройства открытого бассейна открывают перспективы для разнообразных досуговых мероприятий на свежем воздухе. Южная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение.
Расположение в Росесе обеспечивает близость к порту и морю, а также доступ к городской инфраструктуре, включая магазины, аптеки и рестораны, многие из которых находятся в пешей доступности. Супермаркет находится всего в 132 метрах, а аптека – в 137 метрах. Близость к порту подразумевает возможность занятий водными видами спорта и яхтинга. Для медицинского обслуживания ближайший госпиталь расположен на расстоянии 101 км, что требует планирования. Для любителей гольфа доступен клуб Golf Pitch and Putt de Narbonne на расстоянии 102 км.
Объект находится в урбанизированной зоне города Росес на побережье Коста Брава. Карта демонстрирует близость к морю и порту, а также расположение внутри городской застройки с доступностью основных услуг. Удаленность от крупных транспортных узлов становится очевидной при взгляде на общую географическую карту региона.
Поместье расположено в Росесе, на побережье Коста Брава, в провинции Жирона. Этот регион известен своими живописными бухтами, скалистыми берегами и развитой туристической инфраструктурой. Росес является одним из крупнейших туристических центров на побережье, предлагая разнообразные развлечения и услуги. Близость к крупным городам, таким как Фигерас (около 30 км) и Жирона (около 70 км), обеспечивает доступ к культурным и историческим достопримечательностям, а также к международному аэропорту Жироны.
Объект находится в 2 минутах езды от пляжа. Ближайшие пляжи: Platja Petita (4.1 км) и Platja d'Empuriabrava (4.8 км). Аэропорт Жироны находится на значительном удалении (указано 999 км, что, вероятно, является ошибкой, реальное расстояние значительно меньше, но все равно требует поездки). Доступность общественного транспорта не детализирована, но наличие автомобиля рекомендуется для удобства перемещения, хотя некоторые удобства, как супермаркет и аптека, доступны пешком. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 75 метрах.
Росес расположен на побережье Коста Брава, что подразумевает средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура воды в море позволяет купаться с июня по октябрь. Южная ориентация поместья обеспечивает максимальное количество солнечных дней в году, что способствует комфортному проживанию и использованию как внутренних, так и потенциальных внешних зон отдыха. Высота над уровнем моря и рельеф местности в данной урбанизированной зоне обычно не являются экстремальными, что способствует комфортному микроклимату. Расположение у моря смягчает летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Platja Petita (4.1 км) и Platja d'Empuriabrava (4.8 км), оба из которых, вероятно, предлагают стандартные для региона удобства. Наличие частного крытого бассейна с подогревом и спа-зоны обеспечивает возможности для рекреации вне зависимости от погодных условий. Большой сад предоставляет пространство для различных видов досуга. Возможность обустройства открытого бассейна расширяет рекреационный потенциал. Гольф-поля находятся на значительном удалении.
Источник: OpenStreetMap
Поместье расположено в Росесе, на побережье Коста Брава, в провинции Жирона. Этот регион известен своими живописными бухтами, скалистыми берегами и развитой туристической инфраструктурой. Росес является одним из крупнейших туристических центров на побережье, предлагая разнообразные развлечения и услуги. Близость к крупным городам, таким как Фигерас (около 30 км) и Жирона (около 70 км), обеспечивает доступ к культурным и историческим достопримечательностям, а также к международному аэропорту Жироны.
Ref: VL973021
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от современных вилл, предлагаемых на побережьях Коста дель Соль или Коста Бланка, данное поместье в Росесе представляет собой объект с историческим характером и значительным потенциалом для реновации. В то время как новые комплексы часто фокусируются на минималистичном дизайне и общих удобствах, этот объект предлагает эксклюзивность за счет своей площади и возможности полной кастомизации. Цены на новые объекты в прибрежных зонах Коста Брава могут варьироваться, но редко достигают таких масштабов в одном лоте. Наличие развитой городской инфраструктуры в пешей доступности отличает этот объект от более уединенных вилл, расположенных вдали от населенных пунктов. Потенциал для создания коммерческого объекта, такого как бутик-отель или оздоровительный центр, является уникальным преимуществом по сравнению со стандартными жилыми проектами, ориентированными на частных покупателей.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
