Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη Ρόζες (Roses), στην περιοχή της Γερόνα, και παρουσιάζεται ως μια εντυπωσιακή κατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση. Με εκτεταμένη επιφάνεια 998 m² σε οικόπεδο 2004 m², προσφέρει 11 υπνοδωμάτια και 13 μπάνια, καθιστώντας το κατάλληλο για ευρεία χρήση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές παροχές με την απόσταση από μεγαλύτερα κέντρα, ενώ η νότια έκθεσή του υπόσχεται άφθονο φυσικό φως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην πόλη Ρόζες, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Παρόλο που απέχει 4,1 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, η γενικότερη τοποθεσία στην ακτή της Κόστα Μπράβα προσφέρει πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, ενώ η ύπαρξη λιμανιού κοντά ενισχύει την αίσθηση θαλάσσιας περιοχής.
Με 11 υπνοδωμάτια και 13 μπάνια, το ακίνητο απευθύνεται σε μεγάλες οικογένειες ή σε όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν συχνά επισκέπτες. Η ύπαρξη εσωτερικής πισίνας, σπα, τζακούζι και γυμναστηρίου καλύπτει ανάγκες ευεξίας και αναψυχής, ενώ ο μεγάλος κήπος προσφέρει χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι μια υπάρχουσα κατασκευή που απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για μια ευκαιρία μετατροπής και αναβάθμισης μιας μεγάλης κατοικίας. Το υφιστάμενο κτίσμα διαθέτει πολλά δωμάτια και χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σύμφωνα με ένα ανανεωμένο σχέδιο.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, κάτι που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο. Η απόσταση από μεγάλα αεροδρόμια (999 χλμ) και νοσοκομεία (101 χλμ) μπορεί να θεωρηθεί περιορισμός για κάποιους. Δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ενώ η ανάγκη για αυτοκίνητο για κάποιες μετακινήσεις είναι υπαρκτή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με μεγάλη δυναμική και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε μια ανακαίνιση για να το προσαρμόσουν στις ανάγκες τους. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο ή για επενδυτές που βλέπουν τη δυνατότητα μετατροπής σε τουριστική επιχείρηση, όπως ένα αγροτουριστικό ξενοδοχείο, κέντρο γιόγκα ή μονάδα φιλοξενίας. Η ύπαρξη εσωτερικής πισίνας, σπα και γυμναστηρίου καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους δίνουν προτεραιότητα στην ευεξία και την υπαίθρια δραστηριότητα, ανεξαρτήτως εποχής. Η τοποθεσία του, κοντά σε αστικές παροχές αλλά όχι στο κέντρο μιας πολυσύχναστης πόλης, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Η υφιστάμενη κατασκευή χαρακτηρίζεται από τη χρήση ποιοτικών υλικών, όπως φαίνεται από την εκτεταμένη χρήση ξύλου Καμερούν για παρκέ, δοκάρια και οροφές, καθώς και από την παρουσία μαρμάρου σε ορισμένα μπάνια. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι από όνυχα, ενώ τα δάπεδα ποικίλλουν μεταξύ παρκέ στα υπνοδωμάτια και κεραμικών πλακιδίων στους διαδρόμους. Η κουζίνα περιγράφεται ως παραδοσιακή και άνετη, με ξύλινα έπιπλα. Τα δωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η ανακαίνιση θα επιτρέψει την αναβάθμιση αυτών των χαρακτηριστικών, προσαρμόζοντάς τα στις σύγχρονες απαιτήσεις αισθητικής και λειτουργικότητας, διατηρώντας ενδεχομένως την πολυτελή αίσθηση που υποδηλώνουν τα υπάρχοντα υλικά.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την επιβλητική κατοικία στη Ρόζες, Γερόνα, ορίζεται στα €1.450.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εκτεταμένη επιφάνεια του κτίσματος (998 m²) και του οικοπέδου (2004 m²), καθώς και τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις όπως η εσωτερική πισίνα, το σπα και το γυμναστήριο. Η δυνατότητα επέκτασης των 7 σουιτών σε 11, μέσω ενός έργου ανακαίνισης, προσθέτει αξία και ευελιξία. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου εξαρτάται από τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και τις διαπραγματεύσεις, με την ανακαίνιση να αποτελεί παράγοντα που επηρεάζει την τελική αξία και την επένδυση.
Το ακίνητο στη Ρόζες, Γερόνα, προσφέρεται ως μια επιβλητική κατοικία που απαιτεί ανανέωση. Η έκτασή του (998 m² εσωτερικού χώρου σε 2004 m² οικοπέδου) και ο αριθμός των δωματίων (11 υπνοδωμάτια, 13 μπάνια) υποδηλώνουν δυνατότητες για πολλαπλές χρήσεις, από πολυτελή οικογενειακή κατοικία έως επαγγελματική εκμετάλλευση όπως αγροτουριστικό ξενοδοχείο ή κέντρο ευεξίας, κάτι που ενισχύεται από την ύπαρξη εσωτερικής πισίνας, σπα και γυμναστηρίου. Η νότια έκθεση του ακινήτου και ο μεγάλος κήπος προσφέρουν προοπτικές για άνετη διαβίωση και υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικής πισίνας. Η εγγύτητα σε αστικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση αναπνοής, βελτιώνει την καθημερινή πρακτικότητα.
Η ζωή στη Ρόζες, Γερόνα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη φύση. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ (132 μ.) και φαρμακείο (137 μ.), διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες (4,1 χλμ) και λιμάνι υπογραμμίζει τον παράκτιο χαρακτήρα της περιοχής. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, η ύπαρξη μεγάλου κήπου στο ακίνητο και η πιθανότητα δημιουργίας εξωτερικής πισίνας ενισχύουν την αίσθηση ιδιωτικότητας και σύνδεσης με τη φύση. Η απόσταση από το νοσοκομείο (101 χλμ) είναι σημαντική, καθιστώντας την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες ένα θέμα που απαιτεί σχεδιασμό.
Η Ρόζες (Roses) είναι μια παραθαλάσσια πόλη στη βόρεια Κόστα Μπράβα, στην επαρχία της Γερόνα. Η τοποθεσία του ακινήτου, εντός της πόλης, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, ενώ η γενικότερη περιοχή της Κόστα Μπράβα είναι γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες, τους κολπίσκους και το μεσογειακό της κλίμα, καθιστώντας την δημοφιλή προορισμό.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη Ρόζες, στην επαρχία της Γερόνα, μια περιοχή που εκτείνεται κατά μήκος της βόρειας ακτής της Κόστα Μπράβα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις και της ηρεμίας. Η Ρόζες συνδέεται με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, αν και οι αποστάσεις προς μεγάλα κέντρα όπως η Γερόνα (περίπου 50 χλμ) ή η Βαρκελώνη (περίπου 160 χλμ) απαιτούν κάποιο χρόνο μετακίνησης. Η εγγύτητα στον κόλπο της Ρόζες προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και όμορφες ακτές.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου στη Ρόζες, Γερόνα, είναι μικτή. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση μόλις 132 και 137 μέτρων αντίστοιχα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Platja Petita (4,1 χλμ) και η Platja d'Empuriabrava (4,8 χλμ) είναι σχετικά μικρή. Ωστόσο, η πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο (999 χλμ) και μεγάλα νοσοκομεία (101 χλμ) είναι περιορισμένη, υποδηλώνοντας ότι ένα όχημα είναι απαραίτητο για αυτές τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Pitch and Putt de Narbonne (102 χλμ), είναι επίσης σε μεγάλη απόσταση.
Η περιοχή της Ρόζες, Γερόνα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η νότια έκθεση του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενισχύοντας τις δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες στον κήπο και την ηλιοθεραπεία. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένα δεδομένα για τις ώρες ηλιοφάνειας ή τη διάρκεια της κολυμβητικής περιόδου, το γενικό κλίμα της Κόστα Μπράβα υποστηρίζει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η ύπαρξη εσωτερικής, θερμαινόμενης πισίνας στο ακίνητο παρέχει μια εναλλακτική λύση για ευεξία, ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Ρόζες, Γερόνα, προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως η Platja Petita (4,1 χλμ) και η Platja d'Empuriabrava (4,8 χλμ). Η εγγύτητα σε αυτές τις παραλίες, αν και όχι άμεση, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η απόσταση από το Golf Pitch and Putt de Narbonne (102 χλμ) είναι σημαντική. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική πισίνα, σπα και γυμναστήριο, προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής εντός της ιδιοκτησίας. Ο μεγάλος κήπος προσφέρει επίσης τη δυνατότητα για εξωτερικές δραστηριότητες και την κατασκευή εξωτερικής πισίνας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη Ρόζες, στην επαρχία της Γερόνα, μια περιοχή που εκτείνεται κατά μήκος της βόρειας ακτής της Κόστα Μπράβα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις και της ηρεμίας. Η Ρόζες συνδέεται με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, αν και οι αποστάσεις προς μεγάλα κέντρα όπως η Γερόνα (περίπου 50 χλμ) ή η Βαρκελώνη (περίπου 160 χλμ) απαιτούν κάποιο χρόνο μετακίνησης. Η εγγύτητα στον κόλπο της Ρόζες προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και όμορφες ακτές.
Ref: VL973021
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Κόστα Μπράβα, αυτό το ακίνητο στη Ρόζες ξεχωρίζει για την εκτεταμένη του επιφάνεια και τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις ευεξίας, όπως η εσωτερική πισίνα και το σπα. Ενώ η τιμή εκκίνησης των €1.450.000 είναι υψηλή, αντικατοπτρίζει την κλίμακα του κτιρίου και του οικοπέδου. Σε περιοχές όπως η Σάντα Σουζάνα ή το Λορέτ ντε Μαρ, μπορεί κανείς να βρει περισσότερες επιλογές για τουριστικές επενδύσεις, συχνά σε χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως με μικρότερες ιδιοκτησίες. Η Ρόζες, ωστόσο, προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με ορισμένα από τα πιο τουριστικά θέρετρα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε παραλίες και φυσική ομορφιά. Η ανάγκη για ανακαίνιση διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από τα νεόδμητα έργα που είναι διαθέσιμα σε άλλες περιοχές, απευθυνόμενο σε ένα κοινό που αναζητά ευκαιρίες εξατομίκευσης και πιθανής αύξησης της αξίας μέσω ανακαίνισης, παρά σε όσους προτιμούν μια έτοιμη προς χρήση λύση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
