Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη Roses της επαρχίας Girona, μια παράκτια περιοχή γνωστή για τις όμορφες παραλίες και τη ζωντανή της ατμόσφαιρα. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και την παραλιακή πεζογέφυρα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η κοντινή απόσταση από διάφορες ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και τη μαρίνα, ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για μόνιμη κατοικία ή παραθεριστικό κατάλυμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην πρώτη γραμμή της παραλίας στην Roses προσφέρει άμεση πρόσβαση στην άμμο και τη θάλασσα. Η εγγύτητα στην παραλιακή πεζογέφυρα και τις τοπικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενσωματώνει το διαμέρισμα στο καρδιά του αστικού παραλιακού περιβάλλοντος, προσφέροντας άνεση και ζωντάνια.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα προσαρμογής του χώρου, με την επιλογή μετατροπής του σε διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, καλύπτει ευέλικτες ανάγκες διαβίωσης, ενώ οι ευρύχωρες βεράντες και η πανοραμική θέα στη θάλασσα προσφέρουν έναν τρόπο ζωής που συνδέεται άμεσα με το θαλάσσιο περιβάλλον.
Το διαμέρισμα έχει ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμο προς κατοίκηση. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις διασφαλίζουν σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης, ενώ η έτοιμη κατάστασή του επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς την αναμονή που συνδέεται με νέα κατασκευαστικά έργα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει επιπλέον υπνοδωμάτια πέραν του ενός υφιστάμενου, αν και υπάρχει η δυνατότητα διαμόρφωσης ενός δεύτερου με προσθήκη διαχωριστικού. Η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και διεθνή αεροδρόμια είναι σημαντική, καθώς και η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε κοντινές γήπεδα γκολφ, γεγονός που καθιστά την κατοχή αυτοκινήτου χρήσιμη για την πρόσβαση σε αυτές τις παροχές.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν μέσα στην καρδιά της παραλιακής ζωής, με τη θάλασσα να αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινότητάς τους. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη και ευχάριστη. Η ευελιξία της διαρρύθμισης, με τη δυνατότητα εύκολης δημιουργίας δεύτερου υπνοδωματίου, το καθιστά επίσης ελκυστικό για μικρές οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Οι λάτρεις της θάλασσας, οι λάτρεις των θαλάσσιων σπορ ή απλά όσοι αναζητούν ηρεμία και θέα, θα βρουν σε αυτό το ακίνητο ένα ιδανικό μέρος για να απολαύσουν τη μεσογειακή ζωή. Επίσης, για όσους αναζητούν μια παραθεριστική κατοικία που προσφέρει τόσο άνεση όσο και δυνατότητες για ενοικίαση, η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ιδιαίτερα ελκυστικά.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ποιότητας στις παρεμβάσεις. Τα σύγχρονα υλικά και οι τεχνολογίες έχουν ενσωματωθεί για να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Η παρουσία κλιματισμού και θέρμανσης σε καίριους χώρους, όπως το σαλόνι-τραπεζαρία και το υπνοδωμάτιο, διασφαλίζει ευχάριστες εσωτερικές συνθήκες ανεξαρτήτως εποχής. Η ενοποιημένη διαρρύθμιση του σαλονιού, της τραπεζαρίας και της κουζίνας ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και μοντέρνου σχεδιασμού. Οι μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες και τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα και την οπτική σύνδεση με τη θάλασσα, αναδεικνύοντας την ποιότητα της κατασκευής και της αισθητικής. Η ύπαρξη ξεχωριστού μπάνιου, εκτός από το en-suite μπάνιο του υπνοδωματίου, αυξάνει τη λειτουργικότητα και την άνεση.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 649.000 €. Η τιμή περιλαμβάνει ένα κλειστό γκαράζ για ένα αυτοκίνητο και μια αποθήκη. Ως ακίνητο που έχει ολοκληρωθεί, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας, τις πανοραμικές θέες στη θάλασσα, τις μεγάλες βεράντες, καθώς και τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Η δυνατότητα προσαρμογής της διαρρύθμισης, όπως η δημιουργία ενός δεύτερου υπνοδωματίου, μπορεί να επηρεάσει την αντιλαμβανόμενη αξία ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Οι μηνιαίες κοινοτικές χρεώσεις ανέρχονται στα 186 € και ο ετήσιος δημοτικός φόρος (IBI) στα 670 €.
Η διαβίωση στο Roses, και συγκεκριμένα σε αυτό το παραθαλάσσιο διαμέρισμα, χαρακτηρίζεται από μια καθημερινότητα που συνδέεται στενά με τη θάλασσα. Το πρωινό μπορεί να ξεκινά με καφέ σε μια από τις δύο ευρύχωρες βεράντες, απολαμβάνοντας την ανατολή του ηλίου και την απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν στην άμμο οποιαδήποτε στιγμή, να απολαύσουν ένα μπάνιο ή απλά να χαζέψουν τη θέα. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες, από τα ψώνια σε κοντινά σούπερ μάρκετ και την επίσκεψη σε φαρμακεία, μέχρι τη διασκέδαση σε εστιατόρια και μπαρ, καλύπτονται σε απόσταση αναπνοής. Το βράδυ, η μαρίνα και τα γύρω σημεία προσφέρουν επιλογές για βραδινή έξοδο. Η δυνατότητα επαναδιαμόρφωσης του χώρου για τη δημιουργία ενός δεύτερου υπνοδωματίου προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή επισκέπτες, ενώ η παρουσία κλιματισμού και θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Roses, ειδικά σε αυτή την περιοχή, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται όλα τα απαραίτητα: σούπερ μάρκετ (132 μ.), φαρμακείο (137 μ.) και ποικιλία από εστιατόρια και μπαρ. Η εγγύτητα στη μαρίνα (λιγότερο από 10 λεπτά πεζή) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 101 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας την ανάγκη για προγραμματισμό σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Η αυτοκίνηση είναι χρήσιμη για την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή για εκδρομές, αν και πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται πεζή. Η παρουσία σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (75 μ.) υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα.
Η οπτικοποίηση της θέσης του ακινήτου στον χάρτη αναδεικνύει την προνομιακή του τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της παραλίας της Roses. Η εγγύτητα στην παραλιακή πεζογέφυρα και την κεντρική περιοχή της πόλης είναι εμφανής, όπως και η σύνδεσή του με τις κύριες οδικές αρτηρίες που οδηγούν σε κοντινές πόλεις και αξιοθέατα.
Το Roses, στην επαρχία Girona, βρίσκεται στην βορειοανατολική ακτή της Ισπανίας, στην περιοχή της Costa Brava. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για την άγρια ομορφιά της, τους γραφικούς κόλπους και τις παραλίες. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Figueres (35 λεπτά με αυτοκίνητο) και η Cadaqués (40 λεπτά με αυτοκίνητο), προσφέροντας ποικιλία σε πολιτιστικές, ιστορικές και τουριστικές εμπειρίες. Σε σύγκριση με πιο νότιες περιοχές της Costa del Sol, η Costa Brava προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο, με πιο απόκρημνες ακτές και έντονη μεσογειακή βλάστηση.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε παραθαλάσσιες περιοχές, με παραλίες όπως η Platja Petita (4.1 χλμ) και η Platja d'Empuriabrava (4.8 χλμ) να βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό της Girona, είναι πιο απομακρυσμένη (περίπου 90 χλμ, αν και αναφέρεται 999 χλμ ως 'μεγαλύτερη απόσταση', πιθανώς λογιστικό λάθος). Η κοντινή απόσταση από την πόλη Figueres (35 λεπτά με αυτοκίνητο), γνωστή για το Μουσείο Dalí, και την γραφική πόλη Cadaqués (40 λεπτά με αυτοκίνητο), προσφέρει πολιτιστικές και τουριστικές επιλογές. Η πλησιέστερη γήπεδο γκολφ, το Golf Pitch and Putt de Narbonne, βρίσκεται σε απόσταση 102 χιλιομέτρων, καθιστώντας την προσβασιμότητα σε αυτό το άθλημα περιορισμένη.
Roses απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η περιοχή δέχεται άφθονες ώρες ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες. Η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει ευχάριστη για κολύμπι για πολλούς μήνες, από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Η θέση του ακινήτου, άμεσα στην παραλία, σημαίνει ότι οι κάτοικοι βιώνουν τη θαλάσσια αύρα και τις ευεργετικές επιδράσεις του κλίματος καθημερινά. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένα δεδομένα για υψόμετρο ή κλίση, η παραλιακή του θέση υποδηλώνει επίπεδο έδαφος, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άνετη διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση πρόσβαση στην παραλία είναι το κυρίαρχο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου. Η Roses διαθέτει πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Platja Petita σε απόσταση 4.1 χλμ. Ενώ δεν αναφέρονται συγκεκριμένα βραβεία Blue Flag, η γενική ποιότητα των παραλιών στην περιοχή είναι υψηλή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η πλησιέστερη επιλογή είναι το Golf Pitch and Putt de Narbonne, 102 χιλιόμετρα μακριά, μια απόσταση που απαιτεί οργάνωση για πρόσβαση. Η κοντινή μαρίνα προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες, ενώ η αστική περιοχή παρέχει πληθώρα επιλογών για εστίαση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Roses, στην επαρχία Girona, βρίσκεται στην βορειοανατολική ακτή της Ισπανίας, στην περιοχή της Costa Brava. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για την άγρια ομορφιά της, τους γραφικούς κόλπους και τις παραλίες. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Figueres (35 λεπτά με αυτοκίνητο) και η Cadaqués (40 λεπτά με αυτοκίνητο), προσφέροντας ποικιλία σε πολιτιστικές, ιστορικές και τουριστικές εμπειρίες. Σε σύγκριση με πιο νότιες περιοχές της Costa del Sol, η Costa Brava προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο, με πιο απόκρημνες ακτές και έντονη μεσογειακή βλάστηση.
Ref: VL696686
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa Brava, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις εξαιρετικά μεγάλες βεράντες, χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται μαζί. Ενώ άλλες περιοχές της Costa Brava, όπως το Begur ή το Calella de Palafrugell, προσφέρουν γραφικές παραλίες και παραδοσιακή αρχιτεκτονική, η Roses προσφέρει ένα πιο αστικό περιβάλλον με ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών και υποδομών σε κοντινή απόσταση. Σε σύγκριση με την Costa del Sol, η οποία συχνά συνδέεται με πιο εκτεταμένες χρυσές αμμουδιές και έντονη νυχτερινή ζωή, η Costa Brava, και ειδικότερα η Roses, παρουσιάζει ένα πιο άγριο φυσικό τοπίο με βραχώδεις ακτές και μικρότερους, πιο προστατευμένους κόλπους. Η τιμή των 649.000 € για ένα παραθαλάσσιο διαμέρισμα με τέτοιες παροχές στην Roses τοποθετείται σε ανταγωνιστικό επίπεδο, λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα, την τοποθεσία και τις δυνατότητες του ακινήτου, ειδικά όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα σε πιο τουριστικά κορεσμένες ή λιγότερο προσβάσιμες περιοχές της ακτογραμμής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
