Este apartamento em Roses, Girona, oferece uma oportunidade única de viver junto à praia. Com uma área interior útil de 62,71 m² e amplos terraços com 256 m², a propriedade proporciona vistas panorâmicas sobre o mar. A sua localização privilegiada garante acesso imediato à promenade e proximidade a diversas comodidades urbanas, posicionando-o como um imóvel de destaque na região costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Roses, este apartamento beneficia de uma localização frente mar, com acesso direto à promenade. A área circundante é predominantemente urbana, com serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, facilitando o quotidiano dos residentes.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida costeiro com vistas deslumbrantes. A flexibilidade de configurar o espaço para um ou dois quartos, juntamente com os amplos terraços, responde a necessidades de lazer e habitacionais diversificadas, seja para residência permanente ou casa de férias.
O apartamento encontra-se em estado de conclusão, com a construção já finalizada. Foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos. O foco está na habitabilidade imediata, sem necessidade de aguardar por fases de construção adicionais.
A proximidade à linha costeira e à promenade implica um ambiente urbano dinâmico, o que pode significar maior movimento. A distância considerável de 999 km até ao aeroporto mais próximo pode ser um fator a considerar para viagens frequentes. O imóvel não oferece vistas para a montanha.
Este apartamento é uma escolha apropriada para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade ao mar e um estilo de vida com acesso imediato a atividades de lazer costeiras. A possibilidade de expansão da área de estar ou a reconfiguração para dois quartos atende a quem procura flexibilidade espacial, seja para acomodar visitas ou para adaptar o imóvel a futuras necessidades. O amplo espaço exterior em terraços é ideal para quem aprecia o convívio ao ar livre, banhos de sol ou simplesmente desfrutar de vistas panorâmicas. Para investidores, a localização frente mar em Roses, uma zona turística consolidada, pode representar um potencial de rendimento atrativo. A proximidade a comodidades urbanas e o estado de renovação tornam-no também uma opção viável para residência permanente, especialmente para aqueles que procuram um ambiente dinâmico mas com a tranquilidade proporcionada pela vista mar.
O apartamento foi recentemente renovado, evidenciando um elevado padrão de qualidade nos acabamentos. As áreas interiores, com 62,71 m² úteis, foram concebidas num conceito de plano aberto, unificando sala de estar, jantar e cozinha para maximizar a sensação de espaço e luminosidade. As portas de vidro de correr de chão a teto, que dão acesso aos terraços, são um elemento chave, permitindo a entrada abundante de luz natural e a fruição das vistas deslumbrantes do mar a partir de qualquer ponto da área social. A cozinha está integrada e modernamente equipada. O sistema de climatização, com ar condicionado e aquecimento, está instalado tanto na sala como no quarto principal, assegurando conforto térmico durante todo o ano. O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa completa. Adicionalmente, existe uma segunda casa de banho completa, que pode servir como casa de banho privativa caso o espaço da sala seja reconfigurado para acomodar um segundo quarto. Os terraços, com um total de 256 m², complementam a qualidade do imóvel com os seus acabamentos exteriores e vistas.
O apartamento está disponível pelo valor de €649.000. Este preço inclui o espaço interior de 62,71 m² útil, os extensos terraços que totalizam 256 m², uma garagem fechada de 24 m² e uma arrecadação. A propriedade é apresentada num estado de conservação excelente, recentemente renovada. Não são mencionadas outras tipologias ou configurações de quartos em termos de preço, sugerindo que esta é a única unidade disponível nesta configuração específica. A ausência de informação sobre fases de construção indica que a propriedade está pronta para habitar.
Viver neste apartamento em Roses significa estar imerso na vida costeira. Os amplos terraços de 256 m² são um convite a desfrutar do sol e das vistas desimpedidas para o mar, proporcionando um espaço exterior generoso para relaxamento e convívio. A configuração atual, com a sala de estar expandida num dos antigos quartos, cria um ambiente de plano aberto moderno, com a cozinha, sala de jantar e estar unificadas. A possibilidade de reverter para dois quartos mediante a instalação de uma divisória oferece flexibilidade futura. A orientação sul garante luz natural ao longo do dia, realçando a sensação de amplitude e bem-estar. A proximidade a restaurantes, lojas e ao porto de Roses complementa a experiência urbana e marítima, definindo um ritmo de vida vibrante e conveniente.
A vida em Roses, especificamente nesta localização, é definida pela proximidade imediata ao mar e a um ambiente urbano vibrante. Os residentes encontram-se a poucos metros de uma vasta gama de serviços: supermercados, farmácias, restaurantes, bares e lojas estão a uma distância que permite o acesso a pé, eliminando a necessidade de deslocação para as necessidades quotidianas. A marina de Roses fica a menos de 10 minutos a pé, adicionando um elemento náutico à paisagem local. Para quem procura cultura e lazer, a cidade de Figueres, com o seu famoso museu Dalí, fica a cerca de 35 minutos de carro, e a pitoresca vila de Cadaqués a 40 minutos. A mobilidade é facilitada pela presença de um posto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (75m), embora um carro seja útil para explorar áreas mais distantes ou aceder a infraestruturas como campos de golfe.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Roses, Girona, diretamente na costa. Destaca-se a proximidade imediata à promenade e ao mar, bem como a acessibilidade a pé a serviços urbanos como o supermercado e a farmácia. A extensão dos terraços é um elemento central da propriedade.
Roses situa-se na costa nordeste da Catalunha, na província de Girona. Este apartamento está posicionado na linha costeira, oferecendo vistas diretas para o mar Mediterrâneo. A sua localização dentro de Roses coloca-o próximo de serviços urbanos essenciais e da marina. Em termos regionais, Roses encontra-se a uma distância acessível de cidades como Figueres (35 minutos de carro), conhecida pelo seu património cultural ligado a Salvador Dalí, e da pitoresca vila de Cadaqués (40 minutos de carro), um destino de grande beleza natural e artística. A região em si é caracterizada por uma paisagem costeira variada, combinando praias com enseadas e um interior montanhoso.
Este apartamento oferece uma ligação direta à promenade e à praia de Roses, com as comodidades mais próximas, como supermercado e farmácia, a apenas alguns metros de distância. A praia de Platja Petita fica a 4.1 km e Platja d'Empuriabrava a 4.8 km. O aeroporto mais próximo situa-se a uma distância considerável de 999 km. Para atividades de lazer como golfe, o campo mais próximo, Golf Pitch and Putt de Narbonne, está a 102 km. A conectividade a centros urbanos é razoável, com Figueres a 35 minutos de carro e Cadaqués a 40 minutos.
Roses beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A localização na costa garante uma brisa marítima constante, que ajuda a mitigar as temperaturas nos meses mais quentes. A orientação sul do apartamento e dos seus terraços assegura uma exposição solar privilegiada ao longo do dia, ideal para desfrutar do clima ameno e das longas horas de sol típicas da região, que se estendem significativamente para além do período tradicional de verão, prolongando a estação balnear. A altitude é praticamente nula, estando o imóvel ao nível do mar, o que reforça a sensação de proximidade com o ambiente marinho e as suas características climáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A principal atração recreativa é a proximidade imediata com a praia e a promenade de Roses, permitindo acesso fácil a banhos de mar e atividades costeiras. As praias de Platja Petita e Platja d'Empuriabrava encontram-se a uma curta distância (4.1 km e 4.8 km respetivamente). Para os amantes de golfe, o campo mais próximo localiza-se a 102 km, indicando que esta não é uma zona primária para a prática deste desporto. A marina de Roses, a menos de 10 minutos a pé, oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. A vasta área de terraços privativos com vistas mar constitui, por si só, um espaço de lazer significativo.
Fonte: OpenStreetMap
Roses situa-se na costa nordeste da Catalunha, na província de Girona. Este apartamento está posicionado na linha costeira, oferecendo vistas diretas para o mar Mediterrâneo. A sua localização dentro de Roses coloca-o próximo de serviços urbanos essenciais e da marina. Em termos regionais, Roses encontra-se a uma distância acessível de cidades como Figueres (35 minutos de carro), conhecida pelo seu património cultural ligado a Salvador Dalí, e da pitoresca vila de Cadaqués (40 minutos de carro), um destino de grande beleza natural e artística. A região em si é caracterizada por uma paisagem costeira variada, combinando praias com enseadas e um interior montanhoso.
Ref: VL696686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A oferta imobiliária em Roses, particularmente junto à linha costeira, é caracterizada por propriedades com forte ligação ao mar e acesso a infraestruturas urbanas. Este apartamento distingue-se pela dimensão excecional dos seus terraços (256 m²), que oferecem um espaço exterior muito superior ao padrão em apartamentos desta tipologia e localização. Comparativamente, outros apartamentos na área de Roses podem oferecer vistas mar, mas raramente com esta amplitude de terraços privativos. A possibilidade de reconfiguração de um para dois quartos adiciona uma camada de flexibilidade que nem sempre é encontrada em unidades prontas a habitar. Em termos de preço (€649.000), alinha-se com o segmento premium do mercado de Roses, justificado pela localização 'prime', renovação recente e características únicas como os terraços. Projetos mais recentes na região podem focar-se em novas construções com áreas comuns partilhadas, mas este imóvel oferece um espaço privativo exterior considerável, um fator diferenciador. A proximidade a cidades como Figueres e Cadaqués, embora não seja imediata, insere o imóvel num contexto regional com oferta cultural e paisagística diversificada, um atrativo comum a propriedades na Costa Brava.
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