Esta moradia individual em Roses, Girona, oferece uma área de 336 m² de construção num lote de 1039 m². Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade está situada numa zona urbana com comodidades próximas. O preço inicial é de €649.000, posicionando-a num segmento de mercado específico na região. A proximidade à costa e as vistas panorâmicas são características centrais desta oferta imobiliária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Roses, Girona, esta residência encontra-se numa área urbana com acesso a serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a vários estabelecimentos comerciais, como supermercados e farmácias, facilita o dia a dia. A localização oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e a acessibilidade à costa.
A propriedade destina-se a quem procura uma residência com amplas áreas interiores e exteriores, incluindo um estúdio independente. As quatro casas de banho e os quatro quartos, juntamente com um terraço e piscina privada, satisfazem necessidades de conforto e lazer. A versatilidade do espaço, com possibilidade de converter a garagem, atende a diferentes estilos de vida.
Embora a descrição não especifique que se trata de um novo projeto, a menção a 'condição - excelente' e a detalhes como ar condicionado e lareira sugerem uma propriedade bem mantida ou renovada. A ausência de detalhes sobre fases de construção indica que a propriedade está pronta para habitação ou em fase final de acabamento.
O projeto não dispõe de uma ligação direta a campos de golfe nas imediações (o mais próximo está a mais de 100 km). A distância ao aeroporto mais relevante (Girona) é de aproximadamente 50 minutos de carro. A ausência de menção a sistemas de energia renovável específicos ou certificações avançadas pode ser um ponto a considerar para compradores com foco em sustentabilidade extrema.
Ref: VL324258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com amplas áreas e vistas desafogadas. É ideal para famílias que necessitam de espaço, com quatro quartos e a possibilidade de um estúdio independente que pode servir como alojamento para hóspedes ou para membros da família mais novos. O estilo de vida mediterrânico é acentuado pela piscina privada, terraços e áreas de convívio exteriores, promovendo o lazer ao ar livre. A proximidade a serviços básicos a pé (supermercado, farmácia) torna-a prática para o dia-a-dia. Para aqueles que apreciam o mar, com praias a poucos quilómetros de distância, e que valorizam a combinação de uma zona residencial tranquila com acesso a comodidades urbanas, esta moradia apresenta-se como uma opção. A existência de uma sala de cinema e a possibilidade de converter a garagem oferecem versatilidade para diferentes interesses recreativos ou funcionais.
A moradia exibe um elevado padrão de acabamento, refletido na menção a uma casa de banho com chuveiro italiano e banheira, bem como roupeiros embutidos em todos os quartos. A cozinha de 14 m² e a sala de estar de 30 m² com lareira indicam espaços interiores bem dimensionados e equipados. A presença de ar condicionado nas divisões principais assegura conforto térmico. A veranda utilizada como sala de jantar, com vistas para o mar, e os terraços (cobertos e descobertos) adicionam valor ao espaço habitacional. A piscina com terraço coberto e a cozinha de verão no nível do jardim realçam as áreas de lazer exteriores. A descrição de 'condição - excelente' sugere que os materiais e a construção estão em bom estado, com atenção à manutenção e ao conforto.
A moradia está listada com um preço inicial de €649.000. Esta faixa de preço reflete a tipologia da propriedade (moradia individual), as suas dimensões (336 m² de área construída e 1039 m² de lote), e o número de quartos e casas de banho (4 de cada). A localização em Roses, Girona, contribui para esta estrutura de preços, que se situa num nível de mercado que atrai compradores à procura de residências espaçosas com características de lazer privado, como piscina e terraços. A disponibilidade pode variar consoante a procura e as condições de mercado locais. O imposto municipal (IBI) anual é de €1.502 e a taxa de lixo é de €187, custos adicionais a considerar na aquisição.
Esta moradia, localizada numa zona residencial de Roses, Girona, oferece um estilo de vida onde a conveniência urbana se cruza com o conforto de uma residência espaçosa. A proximidade a um supermercado (132m) e farmácia (137m) significa que as necessidades diárias podem ser atendidas a pé, reduzindo a dependência de um veículo para tarefas essenciais. O ambiente urbano envolvente proporciona acesso fácil a serviços e comércio local. As vistas panorâmicas para o mar e a montanha, juntamente com um jardim paisagístico e piscina privada, criam um refúgio tranquilo. A presença de um estúdio independente com cozinha e casa de banho, acessível a partir do nível do jardim, oferece flexibilidade para hóspedes ou potencial de rendimento adicional. A descrição de um terraço parcialmente coberto e de uma sala de jantar exterior coberta sugere oportunidades para desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano, complementando o espaço interior com áreas de convívio ao ar livre.
A vida em Roses, Girona, oferece uma combinação de ambiente costeiro e infraestrutura urbana. A propriedade está inserida numa zona residencial que beneficia de proximidade a serviços essenciais, com um supermercado a 132 metros e uma farmácia a 137 metros, permitindo uma mobilidade a pé para as necessidades diárias. A curta distância de carro (4-5 minutos) ao centro de Roses, à marina e às praias permite um fácil acesso a atividades de lazer e à vida social da cidade. A região circundante, embora urbana, oferece acesso a áreas naturais e atividades recreativas. A conectividade com outras cidades como Figueres (25 minutos de carro) e Cadaqués (20 minutos de carro) amplia as opções de lazer, cultura e comércio, enquanto os aeroportos de Girona e Perpignan ficam a uma distância razoável, facilitando viagens.
A localização em Roses, Girona, insere-se na costa norte da Catalunha, conhecida como Costa Brava. Esta área é caracterizada por uma linha costeira acidentada, praias abrigadas e paisagens naturais preservadas, combinadas com vilas e cidades vibrantes que oferecem infraestrutura e serviços.
Situada em Roses, na província de Girona, esta propriedade encontra-se na região da Costa Brava, conhecida pelas suas paisagens costeiras e vilas pitorescas. Roses oferece uma combinação de vida urbana com acesso a praias e a uma marina. A localização é estratégica para explorar outras áreas de interesse na região; Cadaqués, uma vila de pescadores icónica, está a 20 minutos de carro, enquanto Figueres, com o seu famoso Teatro-Museu Dalí, fica a 25 minutos. A proximidade à fronteira francesa (45 minutos) e a cidades maiores como Girona (50 minutos de carro) e Barcelona (1h 50m de carro) ampliam o alcance geográfico e as oportunidades de lazer e culturais.
A acessibilidade a praias como Platja Petita (4.1 km) e Platja d'Empuriabrava (4.8 km) é uma característica notável, acessível em poucos minutos de carro. O centro de Roses e a sua marina estão a 4-5 minutos de carro, oferecendo conveniência. Para compras, um supermercado fica a apenas 132 metros, a uma curta caminhada. O aeroporto de Girona, um ponto de acesso internacional importante, situa-se a aproximadamente 50 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Perpignan está a cerca de 60 minutos. Para os entusiastas de golfe, o campo mais próximo encontra-se a mais de 100 km, indicando que esta atividade requer um deslocamento mais longo. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 75 metros.
Roses, localizada na Costa Brava, beneficia de um clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos. Embora dados específicos de horas de sol ou temperatura média não sejam fornecidos para esta propriedade, a região é conhecida pelos seus dias ensolarados, especialmente durante os meses de primavera e outono, que são agradáveis para atividades ao ar livre. A altitude da propriedade e a sua orientação sul contribuem para a exposição solar. As vistas panorâmicas para o mar e a montanha sugerem uma localização que aproveita a topografia local, possivelmente numa encosta suave, oferecendo um ambiente natural com paisagens diversas. O clima favorece um longo período para desfrutar da piscina e das áreas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atrativos desta localização. Platja Petita e Platja d'Empuriabrava estão a menos de 5 km, oferecendo acesso fácil a zonas balneares. Para além das praias, a área de Roses e arredores dispõe de um conjunto de atividades recreativas. O centro de Roses e a marina estão a poucos minutos de carro, proporcionando acesso a desportos náuticos e passeios marítimos. O Roses Tennis & Padel Club fica a 7 minutos de carro, e a 10 minutos encontra-se Empuriabrava, conhecida pelo seu aeródromo, oferecendo atividades como paraquedismo e túneis de vento. Para os golfistas, o campo mais próximo requer uma viagem de cerca de 20 minutos de carro até ao Hotel Perelada Wine Spa & Golf.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Roses, na província de Girona, esta propriedade encontra-se na região da Costa Brava, conhecida pelas suas paisagens costeiras e vilas pitorescas. Roses oferece uma combinação de vida urbana com acesso a praias e a uma marina. A localização é estratégica para explorar outras áreas de interesse na região; Cadaqués, uma vila de pescadores icónica, está a 20 minutos de carro, enquanto Figueres, com o seu famoso Teatro-Museu Dalí, fica a 25 minutos. A proximidade à fronteira francesa (45 minutos) e a cidades maiores como Girona (50 minutos de carro) e Barcelona (1h 50m de carro) ampliam o alcance geográfico e as oportunidades de lazer e culturais.
A propriedade em Roses, Girona, situa-se numa região com oferta imobiliária diversificada. Comparada com projetos mais ao sul, como os da Costa del Sol, a Costa Brava (onde se localiza Roses) tende a oferecer uma paisagem mais acidentada e um carácter mais preservado em algumas áreas. O preço de €649.000 para uma moradia individual com estas características (4 quartos, 4 casas de banho, lote de mais de 1000 m²) posiciona-a num segmento de mercado que procura espaço e privacidade, mas sem atingir os valores mais elevados de algumas zonas de luxo na costa sul espanhola. A proximidade a serviços a pé é um diferencial em relação a algumas urbanizações mais isoladas noutras regiões. Enquanto a Costa del Sol é frequentemente associada a campos de golfe extensos e resorts turísticos, a área de Roses, embora turística, preserva vilas históricas e acesso a parques naturais, como o Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà. A distância a aeroportos internacionais, como Girona (50 min), é comparável a outras localizações costeiras espanholas com ligações aéreas significativas. O acesso a infraestruturas de transporte é bom, embora a mobilidade dentro da própria cidade possa beneficiar de um veículo para explorar a região mais amplamente.
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