Ez a kivételes, eladó detached villa Roses városában, Girona tartományban található, a Földközi-tenger partjának közelében. A 336 m²-es lakóterületű ingatlan egy 1039 m²-es telken fekszik, és 4 hálószobával, 4 fürdőszobával rendelkezik. Az €649.000-os ár egy tágas, jól felszerelt otthont kínál, amely ideális választás lehet azok számára, akik a spanyolországi mediterrán életérzést keresik, kiváló kilátással és kényelmes elhelyezkedéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Roses egyik nyugodt, lakóövezetében helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a városközponthoz. A déli tájolású villa panorámás kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre, miközben a környék biztosítja a szükséges kényelmet és a könnyű hozzáférést a helyi létesítményekhez.
Ez a villa azoknak felel meg, akik tágas életteret, kiváló minőségű kivitelezést és lenyűgöző tengeri kilátást keresnek. A több mint 1000 m²-es telek, a privát medence és a különálló stúdió ideálissá teszik vendégek fogadására vagy bérbeadásra, kielégítve a sokoldalú lakhatási igényeket.
Az ingatlan egy már meglévő, kiváló állapotban lévő villa, amely nem új építésű projekt része. Az épület karbantartott és azonnal költözhető, így a vásárlók nem kell várakozniuk az építkezés befejezésére.
Ez az ingatlan nem egy új építésű projekt, így nem kínálja azokat az előnyöket, mint a legújabb építési szabványok vagy a fejlesztői garanciák. Továbbá, bár a mobiltelefon-jel és a WiFi rendelkezésre áll, a lokáció specifikus adatok nem tartalmaznak információt a telekommunikációs infrastruktúra fejlettségéről.
Ref: VL324258
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy teljes értékű, tágas családi otthont keresnek Spanyolországban, állandó lakhelyként vagy hosszú távú tartózkodásra. Különösen vonzó lehet párok vagy családok számára, akik élvezik a mediterrán életstílust, a szabadtéri tevékenységeket és a gyönyörű kilátást. A különálló stúdió kiválóan alkalmas nagyszülők, tinédzserek elhelyezésére, vagy akár vendégházként/apartmanként kiadva extra bevételt generálhat. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik egy elegáns, jól karbantartott ingatlant szeretnének, amely készen áll a beköltözésre, és nem akarnak építkezéssel vagy felújítással foglalkozni. A közeli városi létesítmények és a strandok közelsége a kényelmet keresőknek kedvez, míg a panorámás kilátás és a tágas terek a nyugalomra vágyókat szólítják meg.
Az ingatlan kiváló állapotban van, ami a minőségi kivitelezésre és gondos karbantartásra utal. A fő szinten egy tágas, 30 m²-es nappali található kandallóval, valamint egy gyönyörű, üvegezett veranda, amelyet étkezőként használnak, lenyűgöző tengeri kilátással. A konyha 14 m²-es, és egy kisebb étkező is rendelkezésre áll mellette. A fő szinten található egy lakosztály hálószoba nagy erkéllyel, olasz zuhanyzós és kádas fürdőszobával, valamint további két hálószoba, egy zuhanyzó és egy fürdőszoba. Minden hálószobában beépített szekrények találhatók. Az alsó szinten egy független stúdió található konyhával és zuhanyzós fürdőszobával, egy nyári konyha étkezővel, közvetlen kijárattal a medencéhez, valamint egy tárolóhelyiség. A garázst jelenleg moziteremként hasznosítják. A légkondicionáló berendezés a fő helyiségekben biztosítja a komfortot. A teraszok részben fedettek, részben napozóteraszok, ahonnan panorámás kilátás nyílik. A medence környéke is kiemelkedő, fedett terasszal, pálmafával és szökőkúttal.
A villa eladási ára €649.000. Az ingatlan egyedi jellegű, detached villa formájában kerül értékesítésre, amely 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. A vételár magában foglalja a 336 m²-es lakóterületet egy 1039 m²-es telken, melyen privát medence, panorámás teraszok és gondozott kert található. Az ár tükrözi a villa méretét, elhelyezkedését, állapotát és a kilátást, valamint a különálló stúdió és a többi extrát, mint a garázs (jelenleg moziteremként használva), légkondicionáló és kandalló. Az IBI önkormányzati adó évi €1.502, a szemétdíj pedig évi €187.
Ez a villa Roses egy csendes lakónegyedében kínál egyedi életérzést. A mindössze néhány perces autóútra található tengerpart és városközpont biztosítja a kényelmet, míg a privát medencével és gondozott kerttel rendelkező, több mint 1000 m²-es telek nyugodt kikapcsolódást tesz lehetővé. A déli tájolás és a panorámás kilátás a tengerre és a hegyekre hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A tágas belső terek, beleértve a nappalit kandallóval, az üvegezett verandát étkezőként használva, valamint a napozóterasz, mind hozzájárulnak a kényelmes és élvezetes mindennapokhoz. A különálló stúdió ideális vendégek vagy a családi bővítés számára, és bérbeadási potenciállal is rendelkezik. Az ingatlan a napos és élénk spanyol életérzést ötvözi a nyugalommal és a természeti szépségekkel.
A villa Roses egyik nyugodt lakónegyedében található, ahol a helyi kiskereskedelmi egységek, mint egy szupermarket (132 m) és egy patika (137 m), gyalogosan is elérhetők. Ez biztosítja a mindennapi szükségletek gyors és egyszerű beszerzését. A közelben található EV-töltőállomás (75 m) a modern életstílust támogatja. Ugyanakkor a városközpont és a strandok mindössze néhány perces autóútra vannak, ami azt jelenti, hogy a nyüzsgő tengerparti élet és a helyi éttermek, üzletek könnyen megközelíthetők. A nagyobb városok, mint Girona (50 perc autóval) és a francia határ (45 perc autóval) közelsége is előnyös. A környék ideális azoknak, akik a nyugodt lakókörnyezetet részesítik előnyben, de mégis közel akarnak maradni a városi kényelemhez és a tengerhez.
Ez a villa Roses városában helyezkedik el, Girona tartományban, Spanyolország északkeleti részén. A térkép jól mutatja a tengerpart közelségét, valamint a városi infrastruktúra hozzáférhetőségét. Roses festői öble és a környező dombok adják a táj jellegzetességét, miközben a közeli infrastruktúra, mint utak és létesítmények, a kényelmes életvitelt támogatják.
Roses, Girona tartományban, a Costa Brava északi részén található, egy festői öbölben. A város jól kapcsolódik a régió fontosabb útvonalaihoz. Közel fekszik Empuriabrava, egy különleges, csatornákkal átszőtt település (10 perc autóval), valamint Cadaqués, Salvador Dalí egykori otthona (20 perc autóval), ami kulturális és művészeti élményeket kínál. Figueres, Dalí szülővárosa és múzeumának otthona, 25 percre található autóval, míg Girona, a tartományi főváros, történelmi óvárosával 50 percre van. A francia határ (Le Perthus) 45 perc autóútra, Perpignan pedig 60 percre található, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít.
A villa elhelyezkedése kiváló, mindössze 5 perces autóútra van a Roses-i strandoktól és a városközponttól, valamint a kikötőtől. A legközelebbi szupermarket és multiplex mozi is csak 4 percre található autóval. A tengerparti területek, mint a Platja Petita, 4.1 km-re, a Platja d'Empuriabrava 4.8 km-re, és a Platja dels Capellans 8.2 km-re fekszenek (légvonalban mérve). A golf szerelmeseinek a Golf Pitch and Putt de Narbonne 102 km-re található (légvonalban), ami egy nagyobb távolság. A legközelebbi repülőtér Girona (GRO) 50 percre van autóval, míg Perpignan (PGF) 60 percre. Barcelona (BCN) 1 óra 50 perc alatt érhető el autóval. Ezek a távolságok lehetővé teszik a nemzetközi utazást és a nagyobb városok könnyű elérését, miközben a villa a csendesebb környezetet biztosítja.
Roses, a Costa Brava egyik legfontosabb turisztikai központja, mediterrán éghajlattal rendelkezik, melyet hosszú, napos nyarak és enyhe telek jellemeznek. A régióban az éves napsütéses órák száma kiemelkedően magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a strandoláshoz. A strandok többsége a nyári hónapokban (júniustól szeptemberig) alkalmas fürdőzésre, a víz hőmérséklete kellemes. A villa elhelyezkedése nem kiemelkedően magas vagy meredek lejtőn van, ami megkönnyíti a mozgást a környéken. A közeli hegyek (pl. Albera-hegység) enyhülést kínálnak a nyári hőségben, és lehetőséget adnak túrázásra. A tenger közelsége mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket, kellemes mikroklímát teremtve.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közelében számos lehetőség kínálkozik rekreációra. A legközelebbi strandok, mint a Platja Petita (4.1 km), a Platja d'Empuriabrava (4.8 km) és a Platja dels Capellans (8.2 km) könnyen elérhetők autóval. Roses és Empuriabrava is rendelkezik strandokkal, amelyek alkalmasak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A Golf Pitch and Putt de Narbonne 102 km-re található, ami egy nagyobb távolság, de a környéken (pl. Perelada) találhatók magasabb kategóriás golfpályák is, amelyek 20 perces autóútra vannak. A Roses Tennis & Padel Club mindössze 7 percre van autóval, így ideális a sportkedvelők számára. Empuriabrava repülőtere (10 perc autóval) lehetőséget kínál ejtőernyőzésre és szélcsatornázásra (Windoor Realfly), ami izgalmas élményeket nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Roses, Girona tartományban, a Costa Brava északi részén található, egy festői öbölben. A város jól kapcsolódik a régió fontosabb útvonalaihoz. Közel fekszik Empuriabrava, egy különleges, csatornákkal átszőtt település (10 perc autóval), valamint Cadaqués, Salvador Dalí egykori otthona (20 perc autóval), ami kulturális és művészeti élményeket kínál. Figueres, Dalí szülővárosa és múzeumának otthona, 25 percre található autóval, míg Girona, a tartományi főváros, történelmi óvárosával 50 percre van. A francia határ (Le Perthus) 45 perc autóútra, Perpignan pedig 60 percre található, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít.
Roses és környéke, a Costa Brava északi részén, egyedi vonzerővel bír a spanyol ingatlanpiacon. Míg a Costa del Sol és a Costa Blanca népszerűbb célpontok lehetnek a tömegturizmus miatt, a Costa Brava egyediséget és természeti szépséget kínál. Ez a villa, Rosesban, egy kedvező ár-érték arányt képviselhet a hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanokhoz képest. Összehasonlítva a délebbi régiókkal, itt a tájképek drámaibbak, a strandok pedig gyakran öblökben rejtőznek, nem feltétlenül végtelen homokos partok. Az ingatlan ára, €649.000, magasabb kategóriába sorolható, de a kínált tágasság, a privát medence és a lenyűgöző kilátás indokolja. A közeli Empuriabrava csatornákkal szabdalt világa egyedülálló élményt nyújt, míg a történelmi városok, mint Figueres és Girona, gazdag kulturális kínálattal bírnak. A Franciaországhoz való közelség is megkülönbözteti ezt a régiót. Míg a nagyobb üdülőkomplexumok és a folyamatosan épülő új projektek dominálhatnak más területeken, Rosesban inkább a már meglévő, jól megépített villák és a természeti adottságok dominálnak. Ez a villa azoknak szól, akik értékelik a minőséget, a kilátást és a kiegyensúlyozott életstílust, távol a tömegturizmus legintenzívebb zónáitól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
