Questa villa indipendente si trova a Roses, Girona, offrendo una residenza spaziosa con 4 camere da letto e 4 bagni distribuite su 336 m² di superficie abitabile, situata su un generoso terreno di 1039 m². Il prezzo di partenza è di €649.000. La proprietà è progettata per massimizzare le viste panoramiche sul mare e sulla montagna, beneficiando di un'esposizione a sud che garantisce abbondante luce naturale per gran parte della giornata. La combinazione di un'architettura moderna e una posizione strategica la rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza di pregio in una zona rinomata della Costa Brava.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano di Roses, questa proprietà gode della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. La posizione è pensata per offrire un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accesso a infrastrutture urbane. La prossimità al mare, seppur non immediata, è uno degli elementi distintivi, come dimostrano le distanze calcolate dai principali arenili della zona.
La villa è concepita per soddisfare un'ampia gamma di esigenze abitative, inclusa la possibilità di ospitare familiari o amici grazie a uno studio indipendente. Gli ampi spazi interni ed esterni, le terrazze panoramiche e la piscina privata la rendono adatta a chi desidera comfort, privacy e opportunità di svago. La presenza di aree dedicate all'intrattenimento, come la sala cinema, aggiunge un ulteriore livello di funzionalità.
Sebbene la descrizione non specifichi una fase di nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione suggerisce una proprietà ben mantenuta o recentemente ristrutturata. La documentazione relativa alla costruzione e alle eventuali ristrutturazioni sarà fondamentale per comprendere appieno la storia dell'immobile e la sua adeguatezza alle normative vigenti.
Questa proprietà non è una nuova costruzione di recente edificazione, bensì una villa esistente in eccellente stato. La distanza dall'aeroporto internazionale di Girona, seppur raggiungibile in circa 50 minuti di auto, può rappresentare un fattore da considerare per chi necessita di collegamenti aerei frequenti e rapidi. La vicinanza ad altre abitazioni suggerisce un contesto residenziale, piuttosto che un isolamento totale.
Ref: VL324258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una casa permanente o una seconda abitazione in una zona soleggiata e ricca di servizi. È ideale per famiglie che necessitano di spazio, privacy e aree ricreative dedicate, come la piscina e la sala cinema. La presenza di uno studio indipendente offre flessibilità per ospitare parenti, amici o per generare un reddito aggiuntivo attraverso l'affitto. Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno le terrazze panoramiche e il giardino curato, perfetti per godersi il clima mediterraneo. Chi desidera un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai centri urbani troverà in Roses una soluzione equilibrata, con negozi e ristoranti facilmente accessibili.
La villa si presenta in eccellente stato, suggerendo una costruzione di buona qualità e una manutenzione accurata. Elementi distintivi includono finiture di pregio come pavimenti in buono stato, armadi a muro in tutte le camere da letto e un sistema di climatizzazione centralizzato nelle stanze principali. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e comfort. Le cucine e i bagni, sebbene non descritti in dettaglio, sono funzionali e includono dotazioni come docce con piatto doccia e vasche da bagno. La veranda vetrata con vista mare, le terrazze coperte e scoperte e la piscina con area relax evidenziano una cura particolare per gli spazi abitativi esterni e il godimento del panorama. La conversione del garage in sala cinema indica una flessibilità nell'adattamento degli spazi alle esigenze moderne.
La villa è proposta con un prezzo di partenza di €649.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale, comprensiva di 4 camere da letto, 4 bagni, un ampio soggiorno, una veranda, terrazze panoramiche, piscina privata, giardino, studio indipendente e garage convertito in sala cinema. La superficie abitativa di 336 m² su un terreno di 1039 m² giustifica la fascia di prezzo, posizionandola nella categoria delle proprietà di pregio nella zona di Roses. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse finiture o dimensioni, suggerendo che il valore indicato sia per l'intero complesso immobiliare.
Roses, situata sulla Costa Brava in Catalogna, offre un ambiente di vita mediterraneo con un clima favorevole per gran parte dell'anno. La posizione della villa, in una zona residenziale urbana, assicura la comodità di avere servizi come supermercati, farmacie e potenzialmente negozi e ristoranti a breve distanza, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza al mare, pur non essendo immediata, è un elemento attrattivo per chi cerca la vita costiera. La configurazione della villa, con uno studio indipendente e ampi spazi esterni, la rende adatta sia a famiglie numerose che a chi desidera ospitare visitatori o considerare opzioni di affitto stagionale. L'integrazione di aree ricreative, come la sala cinema e la zona piscina, suggerisce uno stile di vita orientato al benessere e al tempo libero, ideale per godere del clima mite e delle opportunità offerte dalla regione.
Vivere a Roses significa godere di un'atmosfera mediterranea vivace, con un'ampia offerta di attività ricreative e servizi. La posizione della villa in un'area urbana con negozi e ristoranti a portata di mano facilita la gestione quotidiana. La vicinanza al centro di Roses e al suo porto turistico, raggiungibili in pochi minuti di auto, offre accesso a una vasta gamma di attività, dalla ristorazione alle passeggiate sul lungomare. La zona circostante, pur essendo residenziale, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, consentendo spostamenti agevoli verso altre località della Costa Brava e dell'entroterra. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare contribuiscono a un ambiente di vita salubre e piacevole.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Roses, Girona, evidenziando la sua collocazione in un'area urbana residenziale con accesso a servizi e alla costa. La visualizzazione permette di apprezzare la vicinanza ai centri abitati, alle principali vie di comunicazione e alle aree naturali e balneari caratteristiche della Costa Brava.
La villa si trova a Roses, un comune situato nella parte settentrionale della Costa Brava, nella provincia di Girona, Catalogna. Questa posizione la colloca in una regione costiera rinomata per le sue bellezze naturali, le calette appartate e le cittadine pittoresche. Roses è strategicamente posizionata rispetto ad altre località significative: Empuriabrava, nota per i suoi canali, è a breve distanza; Cadaqués, un incantevole villaggio di pescatori reso famoso da Salvador Dalí, è raggiungibile in circa 20 minuti di auto; Figueres, la città natale di Dalí e sede del suo teatro-museo, si trova a circa 25 minuti di auto nell'entroterra. La vicinanza al confine francese amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione.
La villa gode di una posizione strategica a Roses, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanze pedonali (rispettivamente 132 m e 137 m). Le spiagge, come Platja Petita e Platja d'Empuriabrava, sono raggiungibili in circa 4-5 km, equivalenti a pochi minuti di auto. Il centro di Roses e il suo marina sono altrettanto vicini, facilitando l'accesso a negozi, ristoranti e attività nautiche. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Girona si trova a circa 50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Perpignan (Francia) è a circa 60 minuti. Le principali città come Figueres e Cadaqués sono raggiungibili in circa 25 e 20 minuti di auto, rispettivamente. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è a circa 102 km.
Roses, situata sulla costa settentrionale della Costa Brava, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione vanta un elevato numero di ore di sole annue, ideali per godere delle attività all'aperto e delle spiagge durante una lunga stagione balneare che si estende tipicamente da maggio a ottobre. La villa è orientata a sud, massimizzando l'esposizione solare e il calore naturale, soprattutto nei mesi più freddi. La posizione, non in alta montagna ma in un contesto collinare che domina il mare, offre viste panoramiche senza le asperità climatiche delle zone più elevate. La vegetazione circostante, con alberi maturi come i pini, contribuisce a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Roses offre diverse opzioni di svago e ricreazione. Le spiagge più vicine includono Platja Petita (4.1 km) e Platja d'Empuriabrava (4.8 km), entrambe facilmente raggiungibili in auto. Queste aree costiere sono ideali per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Per gli amanti del golf, il campo più vicino si trova a circa 102 km, indicando una distanza considerevole. Tuttavia, nelle vicinanze sono presenti altre strutture sportive come il Roses Tennis & Padel Club (a 7 minuti di auto) e l'aerodromo di Empuriabrava, che offre attività come paracadutismo e volo in galleria del vento (Windoor Realfly). La presenza di un porto turistico a Roses suggerisce anche opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova a Roses, un comune situato nella parte settentrionale della Costa Brava, nella provincia di Girona, Catalogna. Questa posizione la colloca in una regione costiera rinomata per le sue bellezze naturali, le calette appartate e le cittadine pittoresche. Roses è strategicamente posizionata rispetto ad altre località significative: Empuriabrava, nota per i suoi canali, è a breve distanza; Cadaqués, un incantevole villaggio di pescatori reso famoso da Salvador Dalí, è raggiungibile in circa 20 minuti di auto; Figueres, la città natale di Dalí e sede del suo teatro-museo, si trova a circa 25 minuti di auto nell'entroterra. La vicinanza al confine francese amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione.
La villa si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Roses, data la sua metratura, il terreno generoso e le caratteristiche uniche come la piscina privata e lo studio indipendente. Rispetto ad altre ville nella zona, che potrebbero offrire metrature simili, questa proprietà si distingue per le viste panoramiche e la configurazione degli spazi, pensati per un uso flessibile. Mentre alcune proprietà più vicine alla costa potrebbero avere prezzi superiori, questa villa offre un buon compromesso tra vista mare e accessibilità ai servizi urbani. Confrontata con immobili in località più rinomate della Costa Brava come Cadaqués, Roses tende ad offrire prezzi leggermente più contenuti, pur mantenendo un'elevata qualità della vita e un'ottima infrastruttura. La vicinanza a Empuriabrava, con le sue caratteristiche lagunari e le attività sportive, offre un'alternativa complementare per chi cerca un lifestyle diverso ma vicino. L'offerta di ville con giardino e piscina privata è comune nella regione, ma la combinazione di vista mare, studio separato e sala cinema la rende una proposta distintiva nel suo segmento di prezzo.
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