关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于罗萨斯市的一个安静住宅区，距离市中心和海滩仅需短暂车程。其地理位置邻近海岸，但又处在城市范围内，方便居民享受海滨生活，同时又能便捷地获取城市的服务和设施。周围环境结合了居住的宁静与便利的生活条件。
此房产适合寻求宽敞居住空间、注重生活品质并偏爱海景的购房者。拥有多间卧室和浴室，以及独立的影音室和客用套间，可满足大家庭居住、接待客人或在家办公的需求。宽大的占地面积和私人泳池提供了丰富的户外休闲可能。
该房产为已建成项目，并非新建。项目状态为现房，这意味着买家可以立即入住或根据自身需求进行后续的个性化改造。房产的建造年代及具体翻新信息不在本次提供的数据范围内，需进一步了解。
该房产并非新建项目，可能不具备最新的建筑标准和能源效率认证。距离主要机场（赫罗纳机场）有一定距离，出行至此需要规划。同时，房产的影音室（原车库）需要改回用途才可作为车辆停放。
Ref: VL324258
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在西班牙海岸线上拥有一个功能齐全且空间宽敞的家的人士。如果您是一个大家庭，需要独立的房间和充足的公共空间，那么这栋四卧四卫的别墅将是一个合适的选择。对于喜欢招待朋友或家人的购房者来说，别墅的多个露台、私人泳池以及独立的客用套间提供了理想的条件。如果您看重海景和自然风光，同时又希望生活便利，能够轻松到达超市、商店和海滩，那么罗萨斯的这个位置将满足您的需求。此外，对于希望将房产作为度假屋或长期居住地的人来说，该别墅提供的舒适度和便利性也使其成为一个值得考虑的选择。房产的影音室（前车库）和独立的客用套间，也为寻求多功能空间（如家庭娱乐室或潜在的出租空间）的购房者提供了额外的价值。
该别墅的整体状况被描述为优秀。内部装修融合了实用性和舒适性，例如主楼层设有带壁炉的客厅和带海景的玻璃阳光房餐厅，营造出温馨的氛围。厨房面积为14平方米，毗邻一个小餐厅。主楼层设有一间带阳台的套间卧室，浴室配有意大利式淋浴和浴缸。另有两间卧室、一间淋浴间和一间浴室，所有卧室均配有嵌入式衣柜。较低楼层设有一个独立的单间公寓，带厨房和浴室，适合作为客房或出租。夏季厨房和带顶棚的户外餐厅直接通往泳池区域。此外，车库已被改造成影音室，显示了对生活品质的追求。房产配备了空调（主要房间）和壁炉，确保了不同季节的舒适度。虽然具体材料的详细信息未在此提供，但“优秀”的状况表明其在建造和维护方面达到了较高标准。
该别墅的起始售价为649,000欧元。房产拥有四间卧室和四间浴室，总建筑面积为336平方米，占地面积1039平方米。由于价格基于房产的整体条件、大小和地理位置，具体的价格可能因房产的具体状况、装修细节或附加设施而有所不同。该房产为独立别墅，提供私密的居住环境。目前房产的可用性状态需进一步确认，建议直接联系相关方获取最新信息。
该别墅提供了一种结合了海滨便利与城市生活的方式。早晨，您可以在朝南的阳台上享用咖啡，欣赏海景和山景。步行不远的距离即可到达超市、药店等日常所需设施，满足基本生活需求。房产配备了私人泳池和维护良好的花园，为家庭成员提供了充足的休闲和娱乐空间。别墅的多个露台设计，包括带顶棚的露台和日光浴室，为不同时段和天气下的户外活动提供了选择。独立的客用套间和改建的影音室增加了房产的灵活性，可用于家庭聚会或为访客提供私密空间。该区域相对安静，但又靠近罗萨斯镇中心，方便居民在需要时享受更多的餐饮、购物和文化活动。
该别墅位于罗萨斯（Roses）一个成熟的城市化区域，生活便利性较高。步行即可到达距离132米的超市和137米外的药店，满足日常购物需求。周边交通便利，虽然建议拥有汽车，但部分日常活动（如购物）无需车辆。距离海滩（Platja Petita）约4.1公里，距离港口和镇中心也仅需几分钟车程，方便享受海滨活动和城市生活。此外，附近有EV充电桩（75米），体现了对现代交通方式的支持。然而，需要注意的是，距离医院（101公里）和高尔夫球场（102公里）等设施相对较远，对于有这方面需求的人士来说，需要考虑出行距离。
该地图展示了房产在罗萨斯市的地理位置。图中可清晰看到房产与海岸线、主要道路以及周边生活设施（如超市、海滩）的空间关系。地图有助于直观理解房产的区域优势，包括其便利的交通连接和靠近自然景观的特点。
该房产位于西班牙加泰罗尼亚赫罗纳省的罗萨斯（Roses）市。罗萨斯位于科斯塔布拉瓦（Costa Brava）海岸线上，是一个受欢迎的度假胜地，以其美丽的海滩、热闹的码头和完善的旅游设施而闻名。该地区周边拥有多个具有特色的城镇，如卡达凯斯（Cadaques，距离20分钟车程），以其艺术氛围和白色房屋而闻名；菲格拉斯（Figueres，距离25分钟车程），是达利博物馆的所在地。罗萨斯本身提供了一个融合了海滨度假与城市便利的居住环境，方便居民探索周边地区的多样文化和自然风光。
该别墅的交通连接性相对多样。距离海滩（Platja Petita）约4.1公里，通过汽车可在几分钟内到达。罗萨斯镇中心和码头也仅需短暂车程。超市、药店等生活必需品商店近在咫尺，步行即可到达。对于长途旅行，距离赫罗纳机场（Girona Airport）约50分钟车程（根据汽车行驶时间估算），距离法国边境约45分钟车程。距离巴塞罗那约1小时50分钟车程。需要指出的是，根据提供的直线距离数据，距离赫罗纳机场为999公里，这似乎是一个数据错误，实际的汽车行驶时间数据更为实用。高尔夫爱好者需要前往约102公里外的球场。
该房产享有南向的地理优势，这意味着全年大部分时间都能获得充足的阳光照射，尤其是在冬季。罗萨斯地区属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。根据提供的部分数据，附近海滩的可用性表明了其临近海岸的地理特征。该地区通常拥有较长的日照时间，夏季气温适宜进行水上活动，游泳季节较长。别墅本身占地1039平方米，带有花园和泳池，提供了私人的户外休闲空间。海拔和坡度等具体地形数据未详细提供，但海景的描述暗示了其可能位于略高地势，以获得更好的视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近海岸，距离多个海滩不远，包括Platja Petita（4.1公里）、Platja d'Empuriabrava（4.8公里）和Platja dels Capellans（8.2公里）。这些海滩提供了进行日光浴、游泳和各种水上运动的机会。附近还有罗萨斯码头，可以进行帆船等海上活动。高尔夫爱好者可以选择前往约102公里外的Golf Pitch and Putt de Narbonne。此外，周边地区提供网球和壁球俱乐部（距离7分钟车程），以及极限运动设施（如跳伞和风洞，距离10分钟车程）。对于喜欢骑马的人士，附近也有马术中心。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙加泰罗尼亚赫罗纳省的罗萨斯（Roses）市。罗萨斯位于科斯塔布拉瓦（Costa Brava）海岸线上，是一个受欢迎的度假胜地，以其美丽的海滩、热闹的码头和完善的旅游设施而闻名。该地区周边拥有多个具有特色的城镇，如卡达凯斯（Cadaques，距离20分钟车程），以其艺术氛围和白色房屋而闻名；菲格拉斯（Figueres，距离25分钟车程），是达利博物馆的所在地。罗萨斯本身提供了一个融合了海滨度假与城市便利的居住环境，方便居民探索周边地区的多样文化和自然风光。
与西班牙南部阳光海岸（Costa del Sol）的房产相比，罗萨斯（Roses）所在的科斯塔布拉瓦（Costa Brava）地区提供了不同的海岸景观和文化体验。科斯塔布拉瓦以其崎岖的海岸线、隐蔽的海湾和更具自然风光的海滩而闻名，与科斯塔 del Sol 的开阔沙滩有所不同。在房产类型上，该别墅的面积和占地在罗萨斯地区属于较为宽敞的独立住宅，尤其是在靠近海滨的区域。价格方面，649,000欧元的售价在科斯塔布拉瓦的独立别墅市场中属于中等偏上水平，与科斯塔 del Sol 的同类房产价格可能相当，但具体取决于具体位置和房产规格。在生活便利性上，罗萨斯提供了完善的城市设施，但距离主要国际机场（如巴塞罗那）的时间比南部沿海的马拉加机场要长一些。在生活方式上，科斯塔布拉瓦可能更吸引那些偏爱更宁静、更原生态海滨环境的购房者，而科斯塔 del Sol 则以其成熟的度假设施、高尔夫球场和国际化氛围吸引更广泛的客群。该房产的特点，如全景海景、私人泳池和靠近城镇的便利性，使其在科斯塔布拉瓦地区具有一定的吸引力，尤其适合寻求海滨生活方式和家庭居住的买家。
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