וילה אלגנטית ברוז'ס, ז'ירונה, המציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים. ממוקמת באזור מגורים שקט, היא מספקת גישה נוחה למרכז העיר ולחופים, תוך שמירה על פרטיות ושלווה. הבית משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומשמש כנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור והנאה מהים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט ברוז'ס, המציע איזון בין קרבה לשירותים עירוניים ומרכזי בילוי לבין סביבה שלווה. המרחק הקצר למרכז העיר ולחופים מאפשר נגישות לבילויים ימיים ועירוניים.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית עם מרחב, פרטיות ונופים פתוחים. השילוב של סלון מרווח, חדרי שינה נוחים, גינה מטופחת ובריכה פרטית, יחד עם אפשרויות אירוח ופנאי, עונה על צרכים מגוונים.
הוילה נמסרת במצב מצוין, עם גימור איכותי. למרות שאינה חדשה לחלוטין, תחזוקתה המוקפדת והאפשרויות לשדרוג מודרני מבטיחות סביבת מגורים עכשווית ונעימה, תוך שמירה על אופי הנכס.
הוילה אינה מציעה את כל הנוחות המודרנית של בנייה חדשה לחלוטין. היא ממוקמת במרחק של 101 ק"מ מבית חולים, וגישה נוחה ללא רכב היא מוגבלת, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים.
Ref: VL324258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח, עם דגש על נוחות, פרטיות ונוף. היא תתאים גם למי שמעוניין לארח חברים ובני משפחה, בזכות הסטודיו הנפרד והמרחבים החיצוניים. אנשים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני, עם גישה נוחה לים, לפעילויות ספורט ימי וקרבה לעיר, ימצאו כאן בית נעים. כמו כן, היותה של העיר רוז'ס יעד תיירותי פופולרי, עשויה למשוך משקיעים המעוניינים בהשכרת נופש.
הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, עם שימוש בחומרים איכותיים. הסלון כולל אח, והמטבח בגודל 14 מ"ר מצויד היטב. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם מקלחון איטלקי ואמבטיה. הסטודיו העצמאי בקומת הגן מציע מטבח וחדר רחצה, ומתאים לאירוח או להשכרה. הגינה מטופחת עם עצים בוגרים. בנוסף, קיים מוסך שהוסב לחדר קולנוע.
מחיר הוילה עומד על 649,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח החלקה, האיכות הגימור והנוף הפנורמי. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, על שטח בנוי של 336 מ"ר ושטח חלקה של 1039 מ"ר. זמינות הנכס מצביעה על אפשרות לרכישה מיידית, עם תכונות כמו בריכה פרטית, מרפסות, חדר קולנוע ומיזוג אוויר.
הוילה ממוקמת ברוז'ס, עיר חוף תוססת בקטלוניה. היא משלבת את השלווה של אזור מגורים עם קרבה לכל מה שהעיר מציעה: חנויות, מסעדות, נמל ומרינה. יום טיפוסי יכול לכלול בוקר עם קפה על המרפסת המשקיפה לים, סיור קצר במרכז העיר או בחוף, אחה"צ בבריכה הפרטית, וערב עם ארוחה באחת מהמסעדות המקומיות. המיקום מספק סגנון חיים ים-תיכוני, עם גישה קלה לפעילויות ימיות, מסלולי טיול ומרכזי תרבות.
הוילה ממוקמת באזור מגורים שקט ברוז'ס, המאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 132 מטרים, ובית מרקחת במרחק 137 מטרים, מה שמקל על רכישות יומיומיות. למרות הקרבה למרכז העיר (5 דקות נסיעה), האזור שומר על אופי שקט ופסטורלי. המרחק לבית החולים (101 ק"מ) מחייב נסיעה, אך נגישות זו אופיינית לאזורי מגורים מחוץ למרכזים עירוניים גדולים.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הוילה ברוז'ס, קטלוניה. היא מדגישה את הקרבה לים, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. בנוסף, היא מציגה את מיקום שדה התעופה הקרוב ואת הדרכים הראשיות המקשרות את האזור לערים מרכזיות אחרות.
רוז'ס ממוקמת בקצה הצפוני של קו החוף של ז'ירונה, אזור הידוע בנופיו הדרמטיים ובחופיו היפים. היא קרובה לעיירות ציוריות כמו קאדקס, ולעיר המחוז פיגראס, המפורסמת במוזיאון דאלי. הקרבה לגבול צרפת פותחת אפשרויות נוספות לטיולים ובילויים. מיקום זה מציע שילוב של חוף, תרבות וקרבה לאזורים כפריים.
הוילה נגישה מבחינת שירותים מקומיים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. מרכז העיר רוז'ס, כולל מסעדות, חנויות ומרינה, נגיש תוך 4-5 דקות נסיעה. תחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 75 מטרים. שדה התעופה של ז'ירונה נמצא במרחק נסיעה של כ-50 דקות, וגבול צרפת במרחק 45 דקות. מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה של כשעה.
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם שמש רבה לאורך כל השנה. חודשי הקיץ חמים ונעימים, ואידיאליים לפעילויות חוץ ובמיוחד לשחייה בים, שהטמפרטורה שלו מתאימה לאורך חודשים רבים. הרוז'ס נמצאת באזור עם גבעות המציעות נופים מגוונים, והקרבה לים משפיעה לטובה על הטמפרטורות. פחות מידע זמין על נתוני גובה וסוג הקרקע הספציפיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי. חופים כמו Platja Petita ו-Platja d'Empuriabrava נמצאים במרחק נסיעה קצר. אזור רוז'ס מציע גם מרינה פעילה, ומתקני ספורט ימי. בנוסף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, כולל קלאב טניס ופאדל, ומתחם ספורט אתגרי באמפוריבראווה (גלישת רוח, צניחה חופשית, מנהרת רוח). חובבי גולף ימצאו את מגרש הגולף הקרוב במרחק של כשעה נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
רוז'ס ממוקמת בקצה הצפוני של קו החוף של ז'ירונה, אזור הידוע בנופיו הדרמטיים ובחופיו היפים. היא קרובה לעיירות ציוריות כמו קאדקס, ולעיר המחוז פיגראס, המפורסמת במוזיאון דאלי. הקרבה לגבול צרפת פותחת אפשרויות נוספות לטיולים ובילויים. מיקום זה מציע שילוב של חוף, תרבות וקרבה לאזורים כפריים.
ברוז'ס, אזור ג'ירונה, מחירי נדל"ן משקפים לרוב את קרבתם לים התיכון ואת האופי התיירותי של העיר. וילה זו, עם 4 חדרי שינה ושטח חלקה גדול, ממוקמת בטווח מחירים של 649,000 אירו, דבר שמתאים למאפיינים שלה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלאנקה, המחירים כאן עשויים להיות מעט נמוכים יותר עבור נכסים דומים, אך עדיין משקפים את הביקוש לבתים פרטיים עם נוף ומרחב. למשל, וילות דומות באמפוריבראווה הסמוכה עשויות להיות מעט פחות יקרות, אך ללא אותם נופים פנורמיים. בערים כמו קאדקס, המחירים עבור נכסים עם נוף דומה עשויים להיות גבוהים יותר, בשל האופי הייחודי והיוקרתי של המקום. המיקום של וילה זו, באזור מגורים אך קרוב לשירותים, מציע איזון טוב בין פרטיות לנגישות, שאינו תמיד זמין באזורים מרוחקים יותר או במרכזי ערים צפופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
