Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή Roses της Girona, μια ζωντανή παράκτια πόλη στην βόρεια ακτή της Costa Brava. Η τοποθεσία προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη Μεσόγειο Θάλασσα, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί την εμπειρία της μεσογειακής ζωής, με έμφαση στις πανοραμικές θέες και τους εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια υψομετρική θέση, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το γύρω τοπίο. Βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή, αλλά παραμένει σε κοντινή απόσταση από την καρδιά του Roses, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και τη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με άφθονο χώρο, ιδιωτικότητα και εντυπωσιακή θέα. Η διάταξη, με ανεξάρτητο στούντιο, πολλαπλές βεράντες και εξωτερική κουζίνα, υποστηρίζει ποικίλες χρήσεις, από οικογενειακή ζωή έως φιλοξενία επισκεπτών ή πιθανή ενοικίαση.
Η βίλα περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή που έχει συντηρηθεί ή ανακαινιστεί. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για μελλοντικές κατασκευαστικές φάσεις ή συγκεκριμένες ημερομηνίες παράδοσης για νέα κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή αστικό κέντρο με τα πόδια, παρόλο που είναι κοντά. Η εγγύτητα σε μεγάλα αεροδρόμια είναι περιορισμένη, και η αναφορά σε "κινηματογράφο" (πρώην γκαράζ) υποδηλώνει μια προσαρμογή που μπορεί να απαιτήσει επαναφορά για την αρχική της χρήση.
Ref: VL324258
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η βίλα αυτή ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία με δυνατότητες για φιλοξενία ή για πολλαπλές χρήσεις. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν άφθονο ιδιωτικό χώρο και ποιοτικές εγκαταστάσεις, όπως η ανεξάρτητη μονάδα-στούντιο στο κάτω επίπεδο, ιδανική για επισκέπτες, ηλικιωμένους συγγενείς ή ακόμα και για δημιουργία εισοδήματος μέσω ενοικίασης. Η ύπαρξη πολλαπλών βεραντών, συμπεριλαμβανομένης μιας κλειστής βεράντας-τραπεζαρίας με θέα στη θάλασσα και μιας θερινής κουζίνας, την καθιστά ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους και τη φιλοξενία, ανεξαρτήτως εποχής. Επίσης, οι λάτρεις της ιδιωτικότητας και της ηρεμίας, που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε ανέσεις χωρίς να είναι στο επίκεντρο της τουριστικής κίνησης, θα εκτιμήσουν την τοποθεσία σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή. Τέλος, η μετατροπή του γκαράζ σε αίθουσα κινηματογράφου προσφέρει μια επιπλέον ευελιξία για χώρους αναψυχής.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση πολυτέλειας και άριστης κατάστασης, με ιδιαίτερη προσοχή στις λεπτομέρειες. Η κύρια είσοδος οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι 30 m² με τζάκι, ενώ δίπλα βρίσκεται μια όμορφη, κλειστή βεράντα που λειτουργεί ως τραπεζαρία, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η κουζίνα, 14 m², βρίσκεται επίσης σε αυτό το επίπεδο, μαζί με ένα μικρότερο χώρο τραπεζαρίας. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα την πισίνα και ένα en-suite μπάνιο με ιταλική ντουζιέρα και μπανιέρα. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Στο κάτω επίπεδο, υπάρχει ένα ανεξάρτητο στούντιο με κουζίνα και μπάνιο, καθώς και μια θερινή κουζίνα-τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στην πισίνα. Τα υλικά και η κατασκευή υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα, με έμφαση στην αντοχή και την αισθητική, όπως φαίνεται από τις πανοραμικές βεράντες, τις εντοιχισμένες ντουλάπες και την ύπαρξη κλιματισμού στα κύρια δωμάτια.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €649.000. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πωλήσεων, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η μεγάλη επιφάνεια οικοπέδου (1039 m²), η εκτεταμένη οικιστική επιφάνεια (336 m²), οι τέσσερις υπνοδωμάτια και οι τέσσερις μπάνιο, καθώς και οι πολυάριθμες παροχές όπως ιδιωτική πισίνα, κλιματισμός και πανοραμικές βεράντες. Λαμβάνονται υπόψη επίσης οι ετήσιοι δημοτικοί φόροι (IBI €1.502, τέλη απορριμμάτων €187).
Η βίλα βρίσκεται σε μια υψομετρική, αστική περιοχή του Roses, που προσφέρει ηρεμία και πανοραμική θέα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις. Το ημερήσιο ρυθμό διαμορφώνουν οι κοντινές αποστάσεις από καταστήματα (132μ), φαρμακεία (137μ) και σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (75μ), καθιστώντας κάποιες καθημερινές μετακινήσεις εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Ωστόσο, για πλήρη εκμετάλλευση των ευκαιριών αναψυχής, όπως οι παραλίες (4.1χλμ) ή τα γήπεδα γκολφ (102χλμ), και για την πρόσβαση σε μακρινότερες πόλεις όπως η Girona (101χλμ), ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Η νότια προσανατολισμός και οι πολλαπλές βεράντες ενθαρρύνουν την υπαίθρια ζωή, με τον κήπο και την πισίνα να προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και δραστηριότητες.
Η τοποθεσία της βίλας στην περιοχή Roses προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση 132 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 137 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με μια σύντομη βόλτα, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές αγορές. Η εγγύτητα σε 75 μέτρα από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων ενισχύει την ευκολία για τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Ωστόσο, για πρόσβαση σε άλλες σημαντικές υποδομές, όπως το κέντρο της πόλης, οι παραλίες (4.1 χλμ) ή το νοσοκομείο (101 χλμ), η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτική. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Girona (50 λεπτά με το αυτοκίνητο) και τα γήπεδα γκολφ (102 χλμ) υποδηλώνει ότι μακρινότερες μετακινήσεις ή δραστηριότητες αναψυχής απαιτούν προγραμματισμό.
Ο χάρτης απεικονίζει την ακριβή τοποθεσία της βίλας στην περιοχή Roses, στην επαρχία Girona. Παρέχει οπτική αναφορά της εγγύτητας του ακινήτου σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, παραλίες, αστικές περιοχές και άλλες σημαντικές υποδομές, διευκολύνοντας την κατανόηση της γεωγραφικής του θέσης και της προσβασιμότητάς του.
Η βίλα βρίσκεται στο Roses, μια παράκτια πόλη στη βόρεια Καταλονία, εντός της επαρχίας Girona. Η τοποθεσία αυτή την τοποθετεί κοντά στα σύνορα με τη Γαλλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Perpignan (60 λεπτά με το αυτοκίνητο) και το Le Perthus (45 λεπτά). Συγκριτικά με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, η Figueres βρίσκεται 25 λεπτά μακριά, ενώ η Girona, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει 50 λεπτά. Η Barcelona, η μητρόπολη της Καταλονίας, βρίσκεται σε απόσταση 1 ώρας και 50 λεπτών, καθιστώντας την Roses μια καλή βάση για ημερήσιες εκδρομές, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σχέση με τις μεγαλύτερες πόλεις.
Η βίλα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Roses, με άμεση πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Οι παραλίες Platja Petita και Platja d'Empuriabrava απέχουν περίπου 4.1 και 4.8 χιλιόμετρα αντίστοιχα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Σε κοντινή απόσταση, μόλις 132 μέτρα, βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα φαρμακείο είναι στα 137 μέτρα, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 101 χιλιόμετρα μακριά, υποδηλώνοντας ότι για επείγοντα ιατρικά περιστατικά θα χρειαστεί μεταφορά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το πλησιέστερο γήπεδο, Golf Pitch and Putt de Narbonne, είναι 102 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Girona, που αναφέρεται ως 50 λεπτά με το αυτοκίνητο, και η εγγύτητα στα 4 λεπτά από το κέντρο της Roses και τη μαρίνα, καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και καλά συνδεδεμένη.
Η περιοχή Roses, στην Costa Brava, απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους, υγρούς χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η νότια προσανατολισμός της βίλας μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, προσφέροντας άφθονες ώρες ηλιοφάνειας όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό στάδιο είναι ιδανικό για τους καλοκαιρινούς μήνες, οι οποίοι εκτείνονται συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Η τοποθεσία, σε σχετικά χαμηλό υψόμετρο και με ήπια κλίση, δεν παρουσιάζει ακραίες κλιματικές συνθήκες. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις θερμοκρασίες, αποτρέποντας ακραίες καύσωνες το καλοκαίρι και ψύχες το χειμώνα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα ηλιόλουστα τοπία της, με ελάχιστες βροχοπτώσεις κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Roses προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Platja Petita να βρίσκεται 4.1 χιλιόμετρα μακριά και την Platja d'Empuriabrava 4.8 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες, μαζί με την Platja dels Capellans (8.2 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Στην γύρω περιοχή, υπάρχουν επίσης σημαντικές εγκαταστάσεις για χόμπι και αθλήματα. Το Roses Tennis & Padel Club απέχει μόλις 7 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο της Empuriabrava, 10 λεπτά μακριά, προσφέρει δραστηριότητες όπως αλεξίπτωτο πλαγιάς και πτήσεις με αεροσκάφος. Για όσους ενδιαφέρονται για το γκολφ, το πλησιέστερο γήπεδο είναι το Golf Pitch and Putt de Narbonne, 102 χιλιόμετρα μακριά, αν και το Hotel Perelada Wine Spa & Golf βρίσκεται σε απόσταση 20 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας μια πιο κοντινή επιλογή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στο Roses, μια παράκτια πόλη στη βόρεια Καταλονία, εντός της επαρχίας Girona. Η τοποθεσία αυτή την τοποθετεί κοντά στα σύνορα με τη Γαλλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Perpignan (60 λεπτά με το αυτοκίνητο) και το Le Perthus (45 λεπτά). Συγκριτικά με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, η Figueres βρίσκεται 25 λεπτά μακριά, ενώ η Girona, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει 50 λεπτά. Η Barcelona, η μητρόπολη της Καταλονίας, βρίσκεται σε απόσταση 1 ώρας και 50 λεπτών, καθιστώντας την Roses μια καλή βάση για ημερήσιες εκδρομές, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σχέση με τις μεγαλύτερες πόλεις.
Η βίλα στην Roses, με τιμή εκκίνησης €649.000, τοποθετείται στην κατηγορία ακινήτων μεσαίας προς υψηλής αξίας στην Costa Brava. Σε σύγκριση με την Costa del Sol, όπου οι τιμές για παρόμοια ακίνητα με μεγάλη επιφάνεια οικοπέδου και θέα στη θάλασσα μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερες, αυτή η επιλογή στην Girona προσφέρει ανταγωνιστική αξία. Για παράδειγμα, συγκρίνοντάς την με νεότερες κατασκευές στην περιοχή, η Roses προσφέρει ένα μεγαλύτερο οικόπεδο και υπάρχουσες, εδραιωμένες υποδομές, ενώ οι νέες κατασκευές μπορεί να έχουν μικρότερα οικόπεδα αλλά υψηλότερη ενεργειακή απόδοση. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια είναι συγκρίσιμη με άλλες περιοχές της βόρειας Ισπανίας, αλλά λιγότερο άμεση σε σύγκριση με την Costa del Sol (Μάλαγα) ή την Costa Blanca (Αλικάντε). Η παρουσία του ανεξάρτητου στούντιο και του χώρου ψυχαγωγίας προσθέτει ευελιξία που δεν συναντάται συχνά σε τυπικά ακίνητα. Η απόσταση από μεγάλα κέντρα όπως η Barcelona (1h 50m) την καθιστά πιο ήσυχη από περιοχές πολύ κοντά σε μητροπόλεις, αλλά διατηρεί την πρόσβαση σε αυτές για εκδρομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
