Dette rummelige lejlighedsprojekt i Roses, Girona, tilbyder en unik boligoplevelse tæt på middelhavskysten. Med et samlet boligareal på 329 m², inklusiv generøse terrasser, er ejendommen designet til dem, der søger plads og lys. Beliggende i et urbant område, finder beboere bekvemmeligheder inden for gåafstand, hvilket skaber et praktisk dagligliv ved havet. Projektet er færdiggjort, klar til indflytning, og præsenterer en attraktiv mulighed for både fast beboelse og feriebolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Roses, tæt på den livlige havnefront og med direkte adgang til promenaden. Den urbane beliggenhed sikrer, at restauranter, butikker og den lokale marina er let tilgængelige til fods, hvilket fremhæver ejendommens integrerede livsstilskvalitet i et kystmiljø.
Med mulighed for at tilpasse antallet af soveværelser fra ét til to, appellerer denne lejlighed til fleksible boligbehov. De store, solrige terrasser og den åbne planløsning inviterer til en afslappet middelhavslivsstil, ideel for dem, der værdsætter lys, plads og direkte havudsigt.
Projektet er fuldt færdiggjort og klar til øjeblikkelig overtagelse. Denne 'gereed' status eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri og giver købere mulighed for at påbegynde deres nye liv ved kysten uden forsinkelser.
Ejendommen tilbyder ikke en direkte strandudsigt fra alle rum, og den største afstand til lufthavnen (999 km) indikerer et behov for planlægning af rejser. Derudover kræver den store terrasse vedligeholdelse og overvejelse af vejrbeskyttelse.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med en stærk forbindelse til havet og byens liv. Den er velegnet for par eller enkeltpersoner, der værdsætter rummelighed, solrige udendørsarealer og en afslappet atmosfære, men som også har brug for bekvemmeligheden ved byens faciliteter lige uden for døren. Ejendommen kan være ideel som permanent residens for dem, der ønsker at nyde middelhavslivet året rundt, eller som en luksuriøs feriebolig. Muligheden for nemt at tilføje et ekstra soveværelse gør den også attraktiv for mindre familier eller dem, der ofte har gæster. Den nylige renovering og inkluderet parkering og opbevaring reducerer behovet for yderligere investeringer umiddelbart efter købet.
Ejendommen har gennemgået en nylig renovering, hvilket sikrer en moderne standard for boligkomfort. Klimaanlæg og opvarmning er installeret i både stue og soveværelse, hvilket bidrager til komforten året rundt. Gulv-til-loft skydedøre og store vinduer maksimerer lysindfaldet og udsigten, især fra de åbne opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue er integreret i ét. Materialevalg og den generelle finish prioriterer en lys og indbydende atmosfære, der komplementerer havudsigten. De to badeværelser er udstyret med brusere, og der er desuden indbyggede skabe i soveværelset.
Lejligheden udbydes til en pris på €649.000, hvilket inkluderer en lukket garageplads og et opbevaringsrum. Denne pris afspejler ejendommens omfang, herunder de store terrasser og den nylige renovering. Prisen er baseret på en 1-værelses konfiguration, men potentialet for en 2-værelses løsning kan påvirke den opfattede værdi. Årlige omkostninger omfatter ejendomsskat (IBI) på €670 og fællesudgifter på €186 pr. måned. Bemærk, at den angivne pris ikke inkluderer erhvervelsesomkostninger som overdragelsesskat (ITP) på 7%, notarius- og registreringsgebyrer.
Denne ejendom i Roses repræsenterer en livsstil centreret omkring kystnær nydelse og praktisk adgang til byens faciliteter. Med en sydøstlig orientering bades lejligheden i naturligt lys, især på de imponerende terrasser, der udgør en betydelig del af det samlede areal. Denne udendørs plads indbyder til afslapning, solbadning og udendørs spisning, mens den direkte adgang til promenaden og havet skaber en følelse af at bo lige ved vandkanten. Den åbne planløsning i opholdsrummene forstærker lys og rummelighed, og muligheden for at rekonfigurere et soveværelse giver fleksibilitet. Nærheden til restauranter, butikker og marinaen betyder, at daglige fornødenheder og fritidsaktiviteter er inden for rækkevidde uden behov for bil for alle gøremål.
Beliggende i Roses, lever beboerne i denne lejlighed i et dynamisk bymiljø med umiddelbar nærhed til kysten. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang væk (132m og 137m), hvilket forenkler hverdagens logistik. Mens den nærmeste strand er 4.1 km væk, giver den direkte adgang til promenaden en følelse af at bo ved vandet. Afstande til større sundhedsinstitutioner er betydelige (101 km til nærmeste hospital), hvilket understreger vigtigheden af lokal tilgængelighed af basale fornødenheder.
Visualiseringen viser lejlighedens placering i Roses, en kystby i provinsen Girona, Catalonien. Kortet fremhæver dens nærhed til havet, marinaen og byens centrale faciliteter, hvilket illustrerer den bekvemme og kystnære livsstil, som ejendommen tilbyder sine beboere.
Roses er beliggende i den nordøstlige del af Catalonien, tæt på den franske grænse. Denne positionering giver nem adgang til de naturskønne områder i Cap de Creus-naturparken og de charmerende byer som Cadaqués. Samtidig er den kulturelle og historiske by Figueres, hjemsted for Dalí-museet, kun en kort køretur væk. Området er kendt for sine strande, bugter og et livligt maritimt miljø.
Lejligheden nyder godt af en central beliggenhed i Roses med gåafstand til butikker, restauranter og marinaen. Den nærmeste strand ligger 4.1 km væk, mens andre strande som Platja d'Empuriabrava er inden for 4.8 km. En bil anbefales for nem adgang til mere fjerntliggende golfbaner som Golf Pitch and Putt de Narbonne (102 km) og for rejser til byer som Figueres (35 minutter i bil) og Cadaqués (40 minutter i bil). Den nærmeste større lufthavn er beliggende 999 km væk, hvilket indikerer, at flyrejser kræver betydelig planlægning.
Roses nyder et middelhavsklima med lange, solrige somre og milde vintre. Den sydøstlige orientering af lejligheden sikrer rigeligt med sollys i løbet af dagen, især på de store terrasser, som er ideelle til at nyde vejret. Områdets kystnære beliggenhed bidrager til et behageligt klima uden ekstreme temperaturudsving, selvom det er værd at bemærke, at området kan opleve kraftige vinde (Mistral) i visse perioder. Svømme-sæsonen strækker sig typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturen er behagelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom lejligheden ikke ligger direkte på stranden, er adgangen til promenaden og havet næsten øjeblikkelig. De nærmeste strande, Platja Petita og Platja d'Empuriabrava, er inden for en kort køretur eller længere gåtur (4.1 km og 4.8 km). Området omkring Roses byder på muligheder for vandsport, og den nærliggende marina giver adgang til sejlsport. For golfentusiaster er nærmeste bane Golf Pitch and Putt de Narbonne cirka 102 km væk, hvilket gør det til en destination for en dagsudflugt.
Kilde: OpenStreetMap
Roses er beliggende i den nordøstlige del af Catalonien, tæt på den franske grænse. Denne positionering giver nem adgang til de naturskønne områder i Cap de Creus-naturparken og de charmerende byer som Cadaqués. Samtidig er den kulturelle og historiske by Figueres, hjemsted for Dalí-museet, kun en kort køretur væk. Området er kendt for sine strande, bugter og et livligt maritimt miljø.
Ref: VL696686
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligmuligheder i Roses og den bredere Costa Brava-region, skiller denne lejlighed sig ud med sit usædvanligt store terrasseareal på 256 m². Mens mange kystnære ejendomme tilbyder havudsigt, er det sjældent at finde en bolig med så omfattende udendørs opholdsplads integreret i den samlede boligareal. Prissætningen på €649.000 placerer den i den øvre ende af markedet for 1-værelses lejligheder i området, men dette afspejler sandsynligvis den unikke kombination af plads, renoveringsstandard og direkte adgang til promenaden. Andre projekter i regionen kan fokusere mere på nybyggeri med fællesfaciliteter som pools, mens denne ejendom tilbyder en mere moden, bynær livsstil med fokus på privat udendørs plads. Afstande til større byer som Figueres (35 min) og den franske grænse giver strategiske fordele for dem, der søger både kystnær ro og adgang til kulturelle oplevelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
