Ši nekilnojamojo turto analizė skirta prabangiam, renovacijos reikalaujančiam, 998 m² ploto su 11 miegamųjų ir 13 vonios kambarių vilos projektui, esančiam Rožių (Roses) kurortiniame mieste, Žironos provincijoje. Su beveik 1000 m² pastato ploto ant 2004 m² sklypo, šis objektas siūlo plačias galimybes tiek gyvenimui, tiek verslui, reikalaujant investicijų į atnaujinimą. Jis registruotas Katalonijos turizmo registre (RTC).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Rožių mieste, netoli uosto ir jūros, urbanistinėje aplinkoje. Priėmimas į sodą yra iš žemesniojo lygio, o pagrindinis įėjimas – iš tarpinio aukšto. Viena iš pagrindinių savybių yra jo pietų krypties orientacija, užtikrinanti saulės šviesą.
Šis objektas skirtas asmenims ar investuotojams, ieškantiems didelio ploto su daugybe miegamųjų ir vonios kambarių. Jis tinkamas renovuoti kaip šeimos rezidencija, svečių namai ar verslo objektas, pavyzdžiui, meditacijos centras, jogos studija ar viešbutis. Dalis patalpų yra įrengtos kaip SPA ir poilsio zona.
Šis projektas yra esamas statinys, kuriam reikalinga renovacija. Nėra informacijos apie planuojamus naujos statybos darbus ar terminus, tačiau nurodoma galimybė plėsti miegamųjų skaičių iki 11. Nuosavybė registruota Katalonijos turizmo registre (RTC).
Objektui reikalinga esminė renovacija, kad būtų pasiektas šiuolaikinis standartas. Nors yra vidaus baseinas, lauko baseino įrengimas reikalautų papildomų investicijų ir leidimų. Didelis atstumas iki artimiausio oro uosto ir kitų svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip ligoninė ar golfo aikštynai, gali būti ribojantis veiksnys.
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško didelio masto rezidencijos su daugybe erdvių ir galimybių pritaikymui. Jis gali būti patrauklus didelėms šeimoms, kelioms kartoms kartu gyvenančioms šeimoms, arba tiems, kurie planuoja atidaryti verslą, susijusį su svečių apgyvendinimu, sveikatingumu ar rekreacija. Galimybė paversti jį meditacijos ar jogos centru, senelių namais ar kaimo viešbučiu rodo jo universalumą. Dėl esamų patalpų, tokių kaip SPA, vidaus baseinas ir didelė terasa, jis tinkamas gyventi ištisus metus, nepaisant sezoniškumo.
Nekilnojamasis turtas pasižymi aukštos kokybės medžiagomis ir dizaino elementais, nors ir reikalauja renovacijos. Paminėtos tauriosios medienos rūšys iš Kamerūno, naudojamos parketo, sijų ir kasetinių lubų apdailai. Grindys miegamuosiuose yra parketas, koridoriuose – keramikinės plytelės. Vonios kambariai aprūpinti rausvo marmuro apdaila ir moderniomis dušo kabinomis. Priešgaisrinė židinio sistema su onyx apdaila ir medinėmis sija suteikia jaukumo. Virtuvė tradicinė, su mediniais baldais. Kai kuriose patalpose yra medinės dailylentės ir lubų sijos, sukuriantys elegantišką atmosferą. Nors aprašyta aukštos kokybės medžiagos, objekto būklė reikalauja atnaujinimo.
Turto kaina yra nuo 1 450 000 eurų. Šis atskiras vilų projektas yra didelis, su 998 m² gyvenamuoju plotu ir 2004 m² sklypu. Objektas siūlo 7 miegamuosius su galimybe plėsti iki 11, ir 13 vonios kambarių. Dėl būklės, kuriai reikalinga renovacija, kaina atspindi objekto potencialą ir būtinus atnaujinimo darbus. Objektas registruotas Katalonijos turizmo registre (RTC), kodas 64Q8BZFGG.
Šis dvaras Rožėse, Katalonijoje, siūlo ne tik gyvenamąją erdvę, bet ir verslo potencialą. Dėl didelio ploto, daugybės miegamųjų ir vonios kambarių, taip pat įrengtos SPA zonos, vidaus baseino, sūkurinės vonios ir sporto salės, jis gali būti pritaikytas įvairioms veikloms ištisus metus. Sodo erdvė leidžia organizuoti lauko renginius ar įrengti papildomą lauko baseiną. Dėl pietų krypties orientacijos ir didelio solariumo terasoje užtikrinamas natūralus apšvietimas. Šalia esanti uosto ir miesto infrastruktūra suteikia patogumo.
Vila yra Rožių mieste, netoli uosto, todėl siūlo patogų priėjimą prie vietinių paslaugų. Parduotuvė yra už 132 metrų, vaistinė – už 137 metrų, tad daugelį kasdienių poreikių galima patenkinti pėsčiomis. Miesto aplinka garantuoja nuolatinį paslaugų prieinamumą ištisus metus. Nors didžioji dalis infrastruktūros pasiekiama greitai, didesni atstumai iki ligoninės (101 km) ar golfo aikštynų (102 km) rodo, kad kai kurioms reikmėms gali prireikti transporto priemonės.
Rožių (Roses) miestas yra svarbus turistinis ir žvejybos uostas Katalonijos šiaurėje, Costa Brava pakrantėje. Jis siūlo gyventojams ir lankytojams platų paslaugų spektrą, įskaitant paplūdimius, restoranų ir laisvalaikio įstaigas, taip pat gerą susisiekimą su aplinkiniais miestais ir Ispanijos bei Prancūzijos regionais.
Šis objektas yra įsikūręs Rožių mieste, Žironos provincijoje, Katalonijoje. Tai pakrantės miestelis, esantis netoli Prancūzijos sienos. Jis priklauso Costa Brava regionui, žinomam savo vaizdingomis įlankomis ir Viduržemio jūros pakrante. Miestas yra svarbus turizmo ir poilsio centras, siūlantis uostą, paplūdimius ir įvairias paslaugas.
Objektas yra netoli pakrantės, apie 4.1 km iki Platja Petita paplūdimio ir 4.8 km iki Platja d'Empuriabrava. Artimiausia elektros įkrovimo stotelė yra už 75 metrų. Tačiau didesni atstumai iki kitų svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip ligoninė (101 km) ar tarptautinis oro uostas (minėtas 999 km, tikėtina klaida, bet rodo atokumą), bei golfo aikštynai (102 km), reiškia, kad kelionės į tam tikras vietas gali užtrukti.
Rožių (Roses) vietovė, esanti Pirėnų pakrantėje, pasižymi Viduržemio jūros klimatu. Tai reiškia karštas, sausas vasaras ir švelnias, drėgnas žiemas. Saulės spindulių kiekis yra aukštas, skatinantis ilgą maudynių sezoną. Objektas yra pietų krypties, kas užtikrina maksimalų saulės šviesos patekimą į pagrindines patalpas ir terasas. Aukštis ir šlaito informacija nėra pateikta, tačiau artumas prie jūros ir uosto rodo, kad vietovė nėra kalnuota.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas paplūdimių: Platja Petita (4.1 km) ir Platja d'Empuriabrava (4.8 km). Nors konkretūs golfo aikštynai nėra arti (artimiausias minimas 102 km), Rožių apylinkės siūlo įvairias vandens sporto šakas, susijusias su uostu, ir kitas lauko pramogas. Vidaus baseinas, SPA zona, sūkurinė vonia ir sporto salė suteikia galimybių rekreacijai pačiame objekte ištisus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra įsikūręs Rožių mieste, Žironos provincijoje, Katalonijoje. Tai pakrantės miestelis, esantis netoli Prancūzijos sienos. Jis priklauso Costa Brava regionui, žinomam savo vaizdingomis įlankomis ir Viduržemio jūros pakrante. Miestas yra svarbus turizmo ir poilsio centras, siūlantis uostą, paplūdimius ir įvairias paslaugas.
Ref: VL973021
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rožių (Roses) miestas, esantis Žironos provincijoje, yra vienas iš svarbiausių Costa Brava regiono kurortų. Lyginant su kitais regiono objektais, ši vila išsiskiria savo dydžiu ir daugybe miegamųjų bei vonios kambarių, siūlydama didesnį privatumą ir patogumą nei daugelis kitų NT objektų. Nors kiti projektai gali siūlyti modernią statybą ir nedelsiant paruoštas gyvenimui erdves, ši vila orientuota į renovacijos ir pritaikymo galimybes, suteikdama unikalią progą sukurti pagal individualius poreikius pritaikytą rezidenciją ar verslo objektą. Kaimynystėje esantys kiti kurortai, tokie kaip L'Escala ar Cadaqués, siūlo skirtingą atmosferą – nuo istorinio žavesio iki ramesnio poilsio. Tačiau Rožių privalumas yra jo urbanistinė plėtra ir visus metus veikiančios paslaugos, ypač palyginti su mažesniais ar labiau sezoniškais miesteliais. Dėl didelio sklypo ploto ir galimybės plėtoti verslą, šis objektas gali būti patrauklesnis nei standartiniai butai ar mažesni namai, esantys perpildytuose turistiniuose rajonuose. Būtinybė renovuoti atspindi potencialą, tačiau reikalauja papildomų investicijų, ko gali nereikėti perkant naujesnius objektus kitose srityse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
