Samostatně stojící vila v Dolores v oblasti Alicante, dokončený projekt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Vila se nachází v městském prostředí s přístupem k veřejným službám v docházkové vzdálenosti. Pozemek o rozloze 238 m² nabízí soukromý bazén a zahradu, zatímco obytná plocha 150 m² zahrnuje plně vybavený interiér. Vila je situována v blízkosti městského parku, což zajišťuje klidné bydlení s možností relaxace v zeleném prostředí při zachování přístupu k nezbytným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Dolores, vnitrozemském městě v provincii Alicante. Urbanisticky je začleněna do městské struktury s obchodními a služebními jednotkami v bezprostřední blízkosti. Umístění v kombinaci s městským parkem vytváří rovnováhu mezi soukromím a dostupností civilizačních výhod. Lokalita je charakteristická svým středozemním charakterem a dostupností k větším městům v regionu.
Dispozice vily nabízí praktické řešení pro trvalé bydlení i rekreační použití se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Soukromý bazén a terasa umožňují venkovní relaxaci a letní posezení. Plně vybavená kuchyň s moderními spotřebiči usnadňuje každodenní přípravu jídel. Sklepní prostor v základním stavu nabízí flexibilitu pro budoucí rozšíření podle potřeb obyvatel.
Vila je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Projekt prošel celým stavebním procesem včetně finálních povolení a kontrol. Výstavba byla realizována podle současných stavebních norem a předpisů platných ve španělské oblasti. Vila je zaregistrována s turistickou licencí, která umožňuje její pronájem pro rekreační účely.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, protože se nachází ve vnitrozemí, přibližně 11 km od pobřeží. Lokalita není vhodný pro osoby vyžadující rušný noční život, protože Dolores je klidné rezidenční město s menším počtem nočních podniků. Parkoviště na pozemku je omezené na jedno vozidlo, což může být nedostatečné pro větší rodiny nebo skupiny návštěvníků.
Ref: VL995574
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající středně velké bydlení s venkovním prostorem. Díky existující turistické licenci je atraktivní pro investory, kteří plánují pronájem nemovitosti pro rekreační účely. Také je vhodný pro osoby, které hledají druhé bydlení pro letní měsíce s možností využití v zimě pro delší pobyty. Pro seniory, kteří preferují klidnější prostředí s dostupnou zdravotní péčí a základními službami v docházkové vzdálenosti, představuje tato vila praktické řešení. Díky flexibilnímu sklepennímu prostoru může být dále upravena podle změn potřeb rodiny, například pro příbuzné při návštěvě nebo pro domácí kancelář.
Vila je dokončena s použitím moderních materiálů a standardů. Koupelny jsou vybaveny mramorovými povrchy a kvalitními sanitárními prvky, jak je patrné z fotodokumentace. Podlahy v obytných prostorách jsou řešeny praktickými a snadno udržovatelnými materiály. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči standardních značek, které zajišťují dlouhou životnost a spolehlivost. Venkovní prostor je navržen s důrazem na minimální údržbu s použitím odolných materiálů odolných vůči středomořskému klimatu. Bazén je standardní konstrukce s povrchovou úpravou odolnou vůči UV záření a chemickým přípravkům pro údržbu vody. Celková konstrukce budovy odpovídá španělským stavebním předpisům s důrazem na tepelnou izolaci vhodnou pro místní klimatické podmínky.
Cena vily začíná na 429 000 € za nemovitost s 3 ložnicemi a 2 koupelnami. V porovnání s podobnými projekty v oblasti Dolores se jedná o středně vysokou cenovou kategorii, když srovnatelné projekty jako ATENAS FASE I začínají na 439 000 €, ANDREU VILLAS na 425 000 € a MY DREAM II na 420 000 €. Vila je plně vybavena nábytkem a spotřebiči, což znamená, že kupující nejsou nuceni investovat další prostředky do pořízení základního vybavení. Součástí prodeje je rovněž platná turistická licence, která představuje potenciální zdroj příjmů z pronájmu.
Dolores představuje klidné rezidenční město, kde denní život probíhá v mírném tempu typickém pro malá španělská vnitrozemská sídla. Ráno mohou obyvatelé navštívit místní pekárny a kavárny v docházkové vzdálenosti pro čerstvé pečivo a kávu. Během dne je možné využít místní obchody pro nákup základních potravin a potřeb. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo na procházkách v nedalekém městském parku. Vzhledem k blízkosti větších měst jako Elche a Alicante je snadný přístup k širší nabídce služeb, zábavy a kulturních akcí o víkendech. Večery jsou v Dolores obvykle klidné, což je vhodný pro ty, kteří preferují nižší hladinu hluku a rušného života.
Dolores nabízí vyváženou kombinaci městského života s přístupem k větším metropolím. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů, lékáren a bank. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 7,3 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy automobilem. Pro kulturní a nákupní vyžití je vzdálenost 15 km do Elche, třetí největšího města ve Valencijském společenství, s historickým centrem a nákupními možnostmi. Oblast je dobře propojena silniční sítí s přístupem na dálnice směrem k Alicante (34 km) a Murcii (36 km). Lokální doprava je zajištěna 9 linkami veřejné dopravy s 5 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu i bez vlastního vozidla pro základní potřeby.
Mapa ukazuje polohu vily v městské části Dolores s jasným vymezením pozemku o rozloze 238 m². Vyznačena je blízkost městského parku, který tvoří zelenou klidovou zónu v bezprostřední blízkosti nemovitosti. Mapa dále zobrazuje vzdálenosti k hlavním dopravním tepnám a umístění klíčových služeb včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Speciálně jsou vyznačeny trasy k nejbližším plážím a golfovým hřištím.
Dolores je strategicky umístěno v oblasti Vega Baja del Segura v provincii Alicante, což je úrodná oblast známá zemědělskou produkcí. Město se nachází v přibližně střední vzdálenosti mezi většími městskými centry: 15 km severovýchodně od Elche, 34 km jihovýchodně od Alicante a 36 km jihozápadně od Murcie. Tato poloha umožňuje snadný přístup k službům a zaměstnání v těchto větších městech při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Oblast je součástí comarc Vega Baja del Segura, která zahrnuje řadu menších měst a vesnic s podobným charakterem a kulturou.
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 11 km od vily včetně Plage dels Tossals, Plage de les Pesqueres - el Rebollo a Plage de la Marina, což představuje 15-20 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno 28 km, což je jízda přibližně 25-30 minut. Golfové hřiště Club de Golf La Finca je vzdáleno 8,7 km, zatímco další golfové možnosti včetně Escuela de golf Elche (13 km) a Club de Golf Villamartín (22 km) jsou snadno dostupné. Pro majitele elektrických vozidel je nejbližší nabíjecí stanice vzdálená 8 km. Lékárna je dostupná v docházkové vzdálenosti pouhých 201 metrů od vily.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Dolores se vyznačuje středomořským klimatem s ročním průměrem 3 840 slunečních hodin a průměrnou roční teplotou 18,9°C. Teploty v průběhu roku kolísají mezi průměrnými 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Vzhledem k nadmořské výšce 15 metrů není klimatu výrazně ovlivněno nadmořskou výškou. Koupací sezóna trvá 6 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, typicky od května do října. Oblast není výrazně zvlněná, což usnadňuje pěší turistiku a cyklistiku v okolní krajině. Ročně se v oblasti koná 32 místních svátků a festivalů, které odrážejí španělskou kulturu a tradice.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik pláží vzdálených přibližně 11 km, které nabízejí klasické středomořské prostředí s písečným pobřežím. I přes vzdálenost od moře je místní rekreační vyžití zajištěno soukromým bazénem na pozemku. Pro milovníky golfu je dostupných několik golfových hřišť včetně Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 8,7 km, což je kvalitní 18-jamkové hřiště s moderními facilitami. Sportovní aktivity lze provozovat v několika místních sportovních centrech, včetně Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km), Polideportivo Venancio Costa (1,8 km) a Estadio Sadrián (2,2 km). V okolí se nachází celkem 19 restaurací a 21 kaváren, které nabízejí bohaté kulturní a gastronomické zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
Dolores je strategicky umístěno v oblasti Vega Baja del Segura v provincii Alicante, což je úrodná oblast známá zemědělskou produkcí. Město se nachází v přibližně střední vzdálenosti mezi většími městskými centry: 15 km severovýchodně od Elche, 34 km jihovýchodně od Alicante a 36 km jihozápadně od Murcie. Tato poloha umožňuje snadný přístup k službům a zaměstnání v těchto větších městech při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Oblast je součástí comarc Vega Baja del Segura, která zahrnuje řadu menších měst a vesnic s podobným charakterem a kulturou.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Dolores představuje cenově dostupnější alternativu k pobřežním lokalitám v provincii Alicante, přičemž stále zachovává přístup k plážím přibližně 11 km. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti je tato vila cenově situována uprostřed nabídky. Projekt ATENAS FASE I je o 10 000 € dražší (od 439 000 €), zatímco ANDREU VILLAS je o 4 000 € levnější (od 425 000 €) a MY DREAM II je o 9 000 € levnější (od 420 000 €). Oproti nemovitostem v přímořských oblastech jako Torrevieja nebo Santa Pola nabízí vila v Dolores více soukromí a klidnějšího prostředí, zároveň však zajišťuje přístup ke všem nezbytným službům. V porovnání s menšími vesnicemi v regionu má Dolores výhodu plně vyvinuté městské infrastruktury s dostupným zdravotním i vzdělávacím systémem, což z něj činí praktickou volbu pro celoroční bydlení i pro investici do pronájmu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID