Questa moderna villa indipendente si trova a Dolores, Alicante, in un contesto urbano circondato da servizi raggiungibili a piedi. Progettata per il comfort e lo stile di vita mediterraneo, offre spazi abitativi luminosi e finiture di alta qualità. La proprietà è pronta per essere abitata o messa a reddito, combinando la tranquillità di un'area residenziale con la comodità della vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale di Dolores, Alicante, con accesso diretto a parchi urbani e aree verdi. La prossimità ai servizi locali, come negozi e farmacie, garantisce un'esperienza di vita quotidiana pratica e confortevole, integrando la residenza nel tessuto sociale e funzionale della città.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra comfort moderno e indipendenza. Le tre camere da letto, i due bagni e lo spazio aggiuntivo personalizzabile nel seminterrato rispondono a diverse esigenze abitative, dalla famiglia alla coppia, o a chi desidera uno spazio per hobby o lavoro.
La villa è una costruzione recente, già completata e pronta per l'occupazione. Il suo stato attuale garantisce finiture moderne e nessuna attesa legata alla fase di costruzione. L'immobile è stato progettato con un occhio di riguardo al comfort abitativo contemporaneo e all'efficienza.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare né si trova in prima linea sulla costa. Le distanze dai principali aeroporti internazionali sono significative se considerate in linea d'aria, e l'accesso a campi da golf di rilievo richiede spostamenti in auto. L'area circostante è urbana, non rurale o isolata.
Ref: VL995574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano sereno ma ben servito, lontano dal turismo di massa ma con facile accesso a spiagge e città. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano la tranquillità, la vicinanza ai servizi quotidiani raggiungibili a piedi e la possibilità di personalizzare spazi aggiuntivi come un seminterrato da adibire a palestra, studio o ulteriori camere. La licenza turistica la rende una scelta eccellente per investitori che desiderano generare reddito da locazione vacanziera, con il vantaggio di un'attività già avviata e prenotazioni confermate. Anche chi sogna una seconda casa per godersi il clima mediterraneo e uno stile di vita rilassato, con la comodità di un immobile pronto all'uso, troverà in questa villa una soluzione adeguata.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, in linea con gli standard costruttivi moderni. Gli interni sono caratterizzati da luminosità, grazie a ampie finestre che favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano una connessione visiva con gli spazi esterni. La cucina open-space è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, pensata per la funzionalità quotidiana e l'intrattenimento. I bagni sono contemporanei e rifiniti con materiali selezionati. L'intero arredamento, fornito in dotazione, contribuisce a un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. L'efficienza energetica è supportata da un sistema di climatizzazione centralizzato. Il seminterrato, allo stato grezzo, offre un'opportunità per personalizzazioni future secondo le esigenze del proprietario.
La villa è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €429.000. Questa cifra comprende un'abitazione con 3 camere da letto e 2 bagni su un lotto privato di 238 m², con una superficie costruita di 150 m². La proprietà è già ultimata, il che significa che non ci sono costi o tempi di attesa legati alla costruzione. La presenza di una licenza turistica attiva suggerisce un potenziale di reddito da locazione, rendendo la proposta interessante anche dal punto di vista dell'investimento, con prenotazioni già esistenti fino a settembre.
Dolores è una località che offre un'esperienza di vita spagnola autentica, lontana dal trambusto delle grandi città ma dotata di tutti i servizi essenziali a portata di mano. La villa, situata vicino a un parco urbano, permette di godere di spazi verdi e di un'atmosfera tranquilla, ideale per passeggiate e relax. La vicinanza a negozi, farmacie e centri sportivi (a pochi minuti a piedi o in auto) rende la vita quotidiana agevole. La presenza di 19 ristoranti e 21 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica vivace. Con 6.546 abitanti, Dolores mantiene un'atmosfera comunitaria, mentre la sua posizione la rende un buon punto di partenza per esplorare città più grandi come Elche e Alicante, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto.
Vivere a Dolores significa godere di un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle grandi città, pur mantenendo un accesso agevole a tutti i servizi. La vicinanza a un parco urbano offre uno spazio verde per il tempo libero e attività all'aperto. A meno di 2 km si trovano numerosi ristoranti, caffè, scuole, farmacie e banche, che soddisfano le necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze. La cittadina è ben collegata, con stazioni ferroviarie a circa 8 km e un servizio di trasporto pubblico locale che facilita gli spostamenti all'interno della regione. La posizione consente anche di raggiungere facilmente centri urbani più grandi come Elche e Alicante per un'offerta più ampia di cultura, shopping e intrattenimento.
La posizione di Dolores, Alicante, la colloca nell'entroterra della Costa Blanca, offrendo un accesso equilibrato tra la vicinanza ai servizi urbani e la relativa prossimità alla costa. La mappa evidenzia la sua integrazione in un tessuto urbano consolidato, con una rete stradale che facilita il raggiungimento delle spiagge e delle città principali.
Dolores è situata strategicamente nella provincia di Alicante, a breve distanza da importanti centri urbani. Dista circa 15 km da Elche, una città nota per il suo patrimonio UNESCO e l'industria calzaturiera, e 34 km da Alicante, capoluogo della provincia con un vivace porto turistico e un aeroporto internazionale. A circa 36 km si trova Murcia, un'altra città significativa della regione. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una località più piccola, pur avendo accesso alle opportunità culturali, commerciali e di svago offerte dalle metropoli vicine.
La villa gode di una posizione strategica a Dolores, con servizi essenziali a breve distanza. Un supermercato si trova a soli 171 metri, mentre una farmacia è situata a 201 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. L'ospedale più vicino è a 7.3 km. Per gli amanti del golf, Club de Golf La Finca dista 8.7 km. Le spiagge più vicine, come Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres, si trovano a circa 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 28 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali ragionevolmente accessibili. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 5 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'uso dell'auto per spostamenti locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores si trova a circa 15 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da un clima mediterraneo temperato. La regione gode di circa 3.840 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18.9°C. Questo clima favorevole si traduce in un periodo di circa 6 mesi in cui le temperature dell'acqua sono adatte per nuotare. Le temperature medie giornaliere oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C durante l'estate, offrendo condizioni piacevoli per la maggior parte dell'anno. La prossimità a aree verdi e la natura circostante, seppur in un contesto urbano, contribuiscono a un ambiente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, tra cui Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja de la Marina, si trovano a circa 11 km di distanza, offrendo ampi spazi per il relax e attività balneari. Per gli appassionati di golf, Club de Golf La Finca è facilmente raggiungibile a 8.7 km, mentre Escuela de golf Elche e Club de Golf Villamartín si trovano rispettivamente a 13 km e 22 km. L'area circostante offre anche diverse strutture sportive, come il Polideportivo Municipal Daya Nueva (1.3 km) e il Polideportivo Venancio Costa (1.8 km), che permettono di praticare varie discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores è situata strategicamente nella provincia di Alicante, a breve distanza da importanti centri urbani. Dista circa 15 km da Elche, una città nota per il suo patrimonio UNESCO e l'industria calzaturiera, e 34 km da Alicante, capoluogo della provincia con un vivace porto turistico e un aeroporto internazionale. A circa 36 km si trova Murcia, un'altra città significativa della regione. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una località più piccola, pur avendo accesso alle opportunità culturali, commerciali e di svago offerte dalle metropoli vicine.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Confrontando questa villa indipendente a Dolores con altre proprietà nella regione, emergono alcuni elementi distintivi. A differenza delle proprietà costiere che offrono vista mare e accesso diretto alla spiaggia, questa villa si posiziona in un contesto urbano consolidato, privilegiando la vicinanza ai servizi locali e a un parco. Il prezzo di partenza di €429.000 è in linea con proposte simili nella zona di Dolores, come ATENAS FASE I (da €439.000) e ANDREU VILLAS (da €425.000), suggerendo un mercato stabile per questo tipo di immobile. Tuttavia, la disponibilità di una licenza turistica attiva e prenotazioni confermate fino a settembre rappresenta un vantaggio significativo rispetto a nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di ottenimento licenze e avviamento attività. La presenza di un seminterrato grezzo offre un potenziale di personalizzazione non sempre presente in altre offerte 'ready-to-move-in', permettendo agli acquirenti di adattare lo spazio alle proprie esigenze, cosa che potrebbe essere più limitata in progetti standardizzati.
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