فيلا مستقلة حديثة تقع في دلوريس، عليكانتي، بجوار حديقة مدينة مع حمام سباحة خاص ورخصة سياحية. تتميز الفيلا بمساحة 150 متر مربع من المساحة المبنية وقطعة أرض خاصة بمساحة 238 متر مربع. توفر هذه العقارية توازناً فريداً بين الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق اليومية والشواطئ القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع حضري داخل دلوريس، على بعد 15 كم فقط من إلتشي و34 كم من أليكانتي. توفر المنطقة المحيطة بالفيلا سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ بفضل القرب من حديقة المدينة.
تحتوي الفيلا على 3 غرف نوم واسعة و2 حمامات حديثة ومرحاض للضيوف. الطابق السفلي الكبير يوفر مساحة إضافية قابلة للتخصيص حسب الاحتياجات، مما يجعلها مثالية للعائلات أو كاستثمار.
الفيلا جاهزة للتسليم الفوري ومجهزة بالكامل بأثاث عصري وتجهيزات عالية الجودة. تتضمن المميزات تكييف مركزي وتراس خاص ومرافق خارجية مكتملة.
تقع الفيلا في موقع داخلي بعيداً عن الساحل مباشرة، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ على بعد 11 كم. كما أن القرب من المطار قد يكون محدوداً بالنسبة للمسافرين الدوليين المتكررين.
Ref: VL995574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. كما أنها مثالية كعقار استثماري بفضل رخصة الإيجار السياحي والحجوزات الحالية. للمقيمين الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية والاتصال بالطبيعة، توفر هذه الفيلا بيئة مثالية. العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية يمكنها الاستفادة من الطابق السفلي القابل للتخصيص، بينما يمكن للمستثمرين الاستفادة من الإيجار السياحي المربح.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة بما في ذلك حمامات مجهزة بالرخام الأبيض وأرضيات عصرية. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة كهربائية عالية الجودة، ومجهز للاستخدام اليومي أو للترفيه. المنطقة الخارجية تشمل حمام سباحة خاص بأبعاد 6×3 متر وحديقة قليلة الصيانة مصممة لنمط الحياة المتوسطي. تم تجهيز الفيلا بالكامل بالأثاث، مما يوفر راحة فورية للمشتري.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 429,000 يورو، وهي تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة دلوريس. تتوفر وحدات مشابهة في مشاريع مثل ATENAS FASE I (بدءاً من 439,000 يورو) و ANDREU VILLAS (بدءاً من 425,000 يورو). يوفر المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى المواصفات العالية والموقع المميز.
هذه الفيلا مثالية للأشخاص الذين يرغبون في عيش نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والطبيعة. بفضل موقعها بجوار حديقة المدينة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمساحات الخضراء والمشي في الطبيعة مع البقاء على مقربة من المحلات التجارية والمطاعم. توفر المساحات الداخلية المضاءة بشكل جواد بالكثير من النوافذ التي تطل على الحديقة جواً من الانفتاح والاتصال بالطبيعة. المنطقة الخارجية مع حمام السباحة الخاص والتراس الشمسي توفر مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس الدافئ على مدار العام.
توفر دلوريس بيئة معيشية مريحة مع جميع المرافق الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يوجد 19 مطعماً و9 صيدليات و7 بنوك و21 مقهى ضمن نطاق 2 كم من الفيلا. المستشفى على بعد 7.3 كم فقط، بينما يقع أقرب محطة قطار على بعد 7.6 كم. توفر المنطقة توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي وأليكانتي ومورسيا.
توضح الخريطة موقع الفيلا في دلوريس، مع إظهار القرب من حديقة المدينة والمرافق الحضرية. يسهل رؤية المسافات إلى المدن الكبرى مثل إلتشي وأليكانتي، بالإضافة إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية القريبة.
تقع دلوريس في قلب منطقة فيغا باجا ديل سيجورا، على بعد 15 كم فقط من إلتشي (234,765 نسمة) و34 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على جو منزل هادئ. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة الريفية والحضرية، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في البلدة نفسها.
تقع الشواطئ على بعد 11 كم، بما في ذلك بلايا ديلس توسالس وبلايا دي ليس بيسكيريس وبلايا دي لا مارينا. يقع ملعب غولف لا فينكا على بعد 8.7 كم، بينما يقع ملعب غولف إلتشي على بعد 13 كم. مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 28 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 8 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ دلوريس بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. الارتفاع المنخفض (15 متر فوق مستوى سطح البحر) يساهم في مناخ معتدل طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، فإن الشواطئ في متناول اليد على بعد 11 كم فقط. يوفر ملعب غولف لا فينكا القريب (8.7 كم) فرصاً لممارسة الغولف، بينما تتوفر مرافق رياضية متعددة على بعد 1.3-2.2 كم، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي في دايا نويفا. المنطقة المحيطة توفر فرصاً لممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دلوريس في قلب منطقة فيغا باجا ديل سيجورا، على بعد 15 كم فقط من إلتشي (234,765 نسمة) و34 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على جو منزل هادئ. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة الريفية والحضرية، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في البلدة نفسها.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
تتميز فيلا دلوريس بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فعلى سبيل المثال، مشروع ATENAS FASE I في دلوريس يبدأ من 439,000 يورو، بينما يبدأ مشروع ANDREU VILLAS من 425,000 يورو. ومع ذلك، تتميز هذه الفيلا بموقعها المميز بجوار حديقة المدينة وبوجود رخصة إيجار سياحي، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، توفر دلوريس أسعار عقارات أكثر معقولة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. توازن هذه الفيلا بين الحياة الحضرية والهادئة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمشترين الذين يبحثون عن أكثر من مجرد منزل سياحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID