Villa moderne située à Dolores, dans la province d'Alicante. Cette propriété indépendante de 150 m² est construite sur un terrain de 238 m² et comprend 3 chambres et 2 salles de bain. La villa est entièrement meublée et prête à être habitée, avec une piscine privée et une licence touristique. Sa proximité avec un parc urbain offre un équilibre entre verdure et accessibilité aux commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de Dolores, à proximité immédiate d'un parc municipal. Les commerces de première nécessité comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La propriété bénéficie d'un environnement urbain tranquille tout en étant à distance raisonnable des principales villes de la région comme Elche, Alicante et Murcie.
Cette villa répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace de vie fonctionnel avec trois chambres et deux salles de bain. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La piscine privée et les espaces extérieurs permettent de profiter du climat méditerranéen. La licence touristique offre également des possibilités de location.
La villa est une construction récente déjà terminée et prête à être occupée. Les propriétaires peuvent s'installer immédiatement sans attendre la fin des travaux. La propriété est livrée entièrement meublée et équipée, avec une climatisation centrale et des finitions modernes. Aucun délai d'attente ni imprévu lié à la construction n'est à prévoir.
La villa n'est pas située en bord de mer, nécessitant un court déplacement pour accéder aux plages. La propriété n'offre pas de vue dégagée sur la mer ou les montagnes. Le parking est limité à un seul espace sur le terrain. Le sous-sol est actuellement livré en état brut, nécessitant des travaux supplémentaires pour son aménagement.
Ref: VL995574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dans une région espagnole authentique, à l'écart des zones touristiques très fréquentées. Elle est idéale pour les familles ou les couples qui apprécient la proximité des commodités urbaines sans sacrifier la tranquillité. La licence touristique existante en fait également une option intéressante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs. Pour ceux qui envisagent de s'installer en Espagne à long terme, Dolores offre un bon équilibre entre coûts de la vie raisonnables et qualité de vie. Les retraités pourraient également apprécier le climat doux, les services médicaux accessibles et la communauté locale conviviale.
La villa présente des finitions modernes et de qualité throughout. La climatisation centrale assure un confort thermique toute l'année. Les salles de bain sont équipées de matériaux contemporains, notamment des douches en marbre blanc et des accessoires en bois qui ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle avec de grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers modernes. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse couverte et d'un espace de détente autour de la piscine. Le tout est livré entièrement meubré avec un soin particulier apporté au choix des matériaux et à la durabilité. Le sous-sol, bien qu'en état brut, offre une flexibilité architecturale pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser davantage l'espace.
Le prix de cette villa à Dolores est fixé à 429 000 €. Cette valeur est compétitive par rapport aux projets similaires dans la région, comme ATENAS FASE I (à partir de 439 000 €), ANDREU VILLAS (à partir de 425 000 €) et MY DREAM II (à partir de 420 000 €). La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui représente un avantage économique immédiat pour les acheteurs. La licence touristique incluse offre également un potentiel de revenus complémentaires, ce qui peut influencer positivement la rentabilité de l'investissement.
Dolores offre un rythme de vie urbain modéré, où les résidents peuvent profiter à la fois des commodités locales et d'une atmosphère détendue. La vie quotidienne à Dolores s'organise autour de son centre-ville pittoresque, où l'on trouve de nombreux cafés, restaurants et commerces. La proximité des parcs permet des promenades relaxantes, tandis que les plages sont accessibles pour des journées ensoleillées. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, mais une voiture est recommandée pour explorer la région et atteindre les plus grandes villes comme Elche ou Alicante. Les soirées peuvent être passées à profiter de la piscine privée ou dans les établissements locaux qui offrent une vie sociale modeste mais suffisante.
La vie à Dolores est marquée par un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services urbains. À seulement 171 mètres du supermarché le plus proche, les courses quotidiennes sont aisément réalisables à pied. Les services médicaux sont disponibles à 7,3 km, offrant un accès raisonnable aux soins de santé. La propriété se trouve à 15 km d'Elche, une ville plus importante avec toutes les commodités, et à 34 km d'Alicante, la capitale provinciale. Avec 19 restaurants, 9 pharmacies et 21 cafés dans un rayon de 2 km, les options pour les sorties sont variées. Les transports en commun, avec 9 lignes de bus et 5 arrêts à proximité, offrent des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux, même si une voiture reste recommandée pour explorer la région plus largement.
La carte montre la position de Dolores dans la province d'Alicante, située dans le sud-est de l'Espagne. La villa est localisée dans la partie urbaine de Dolores, à proximité immédiate d'un parc municipal. Les routes principales reliant Dolores aux villes voisines comme Elche, Alicante et Murcie sont clairement visibles, illustrant la bonne connectivité de la zone. La côte méditerranéenne se trouve à environ 11 km à l'est de la propriété.
Dolores occupe une position stratégique dans la région, à mi-chemin entre les zones côtières touristiques et les zones urbaines plus vastes. À seulement 15 km d'Elche (234 765 habitants), 34 km d'Alicante (339 322 habitants) et 36 km de Murcie (462 979 habitants), Dolores offre un accès relativement facile à ces centres urbains majeurs tout en conservant une atmosphère plus tranquille. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des services des grandes villes et de la qualité de vie d'une commune de taille plus modeste, avec ses 6 546 habitants. La localisation de Dolores en fait un point de départ idéal pour explorer la région de la Vega Baja del Segura.
Les plages les plus proches se trouvent à environ 11 km de la villa, notamment Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres et Platja de la Marina, accessibles en environ 15 minutes en voiture. Pour le golf, le Club de Golf La Finca est à 8,7 km, tandis que d'autres parcours comme Escuela de golf Elche et Club de Golf Villamartín sont un peu plus éloignés. L'aéroport le plus pratique est Alicante-Elche (ALC), situé à environ 28 km, soit environ 30 minutes de route. Les aéroports de Valencia et Malaga sont nettement plus éloignés, respectivement à 156 km et 364 km. Pour les déplacements en train, les gares de Callosa de Segura se trouvent à environ 7,6 km de la propriété.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La température annuelle moyenne s'établit à 18,9°C, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Avec 3 840 heures de soleil par an, la région est particulièrement ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété profite d'une topographie relativement plate. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la culture espagnole riche en traditions et célébrations communautaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Dolores sont situées à environ 11 km et offrent des étendues sablonneuses typiques de la Costa Blanca. Bien qu'aucune information spécifique sur les drapeaux bleus ne soit disponible, ces plages bénéficient généralement d'une bonne qualité environnementale. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options, dont le Club de Golf La Finca à 8,7 km, qui constitue le parcours le plus accessible. Les installations sportives à proximité comprennent le Polideportivo Municipal Daya Nueva à 1,3 km, offrant des équipements pour diverses activités physiques. Pour la recharge des véhicules électriques, une station est disponible à 6,7 km. La piscine privée de 6x3 mètres sur la propriété offre également une option récréative quotidienne sans quitter le domicile.
Source: OpenStreetMap
Dolores occupe une position stratégique dans la région, à mi-chemin entre les zones côtières touristiques et les zones urbaines plus vastes. À seulement 15 km d'Elche (234 765 habitants), 34 km d'Alicante (339 322 habitants) et 36 km de Murcie (462 979 habitants), Dolores offre un accès relativement facile à ces centres urbains majeurs tout en conservant une atmosphère plus tranquille. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des services des grandes villes et de la qualité de vie d'une commune de taille plus modeste, avec ses 6 546 habitants. La localisation de Dolores en fait un point de départ idéal pour explorer la région de la Vega Baja del Segura.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Sur le marché immobilier de Dolores, cette villa se positionne dans la gamme de prix moyenne comparée à des projets similaires. Avec un prix de 429 000 €, elle se situe entre les villas ANDREU VILLAS (à partir de 425 000 €) et ATENAS FASE I (à partir de 439 000 €). Contrairement à certaines propriétés plus proches de la côte qui peuvent coûter significativement plus cher, cette villa offre un meilleur rapport superficie-prix dans une zone urbaine complète. Par rapport aux appartements dans des complexes résidentiels, cette villa indépendante offre plus d'intimité et d'espace extérieur, bien qu'elle nécessite potentiellement plus d'entretien. La licence touristique existante la distingue également de nombreuses propriétés similaires qui n'ont pas cette autorisation, offrant ainsi un avantage pour les acheteurs intéressés par des revenus locatifs. Comparée aux propriétés dans des villages plus isolés, cette villa bénéficie d'une meilleure accessibilité aux services et aux transports.
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