Ez a modern villa Doloresben, Alicantéban, egy városi park mellett található. A 150 m² lakóterületű ingatlan egy 238 m² telken helyezkedik el, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. A villa teljesen bútorozott, központi klímaberendezéssel felszerelt, és van magánmedencéje. Az ingatlannak turisztikai engedélye is van, ami lehetővé teszi bérbeadását. A helyszín nyugodt, mégis könnyen elérhető közelségben van a napi igényeket kiszolgáló szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Dolores szívében, egy városi park mellett helyezkedik el, ami különleges zöld környezetet biztosít. A város közbiztonságos területén fekszik, ahol gyalogosan is elérhetők a napi szükségletek. A strandok kb. 11 km-re találhatók, Alicante városa pedig 34 km-re van. A régió nagyvárosai, mint Elche és Murcia, könnyen megközelíthetők autóval.
A villa elrendezése megfelelő mindennapi életvitelhez, 3 tágas hálószobával és 2 modern fürdőszobával. A nappali és konyha nyitott kialakítású, nagy ablakokkal, amelyek lehetővé teszik a természetes fény beáramlását. A kertben található medence lehetőséget nyújt a kültéri pihenésre. A pince szint jelenleg csupasz állapotban van, de átalakítható további helyiségekként.
Az ingatlan építése befejeződött, kulcsra kész állapotban van. A korszerű építési technikáknak köszönhetően az épület jó hőszigetelő képességekkel rendelkezik, ami jelentős energiamegtakarítást eredményezhet. A modern kialakítás és a magas minőségű anyagok használata biztosítja a tartósságot és az alacsony karbantartási igényt.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok kb. 11 km-re vannak. A központi elhelyezkedés ellenére egyéni gépjármű szükséges a környék felfedezéséhez és a nagyobb bevásárlóközpontok eléréséhez. A település kisebbségi jellege miatt a speciálisabb egészségügyi szolgáltatásokhoz a közeli nagyvárosokba kell utazni.
Ref: VL995574
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnének egy csendesebb, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant Spanyolországban. Azok számára, akik nem ragaszkodnak a tengerparti elhelyezkedéshez, de szeretik a mediterrán éghajlatot és életstílust. A turisztikai engedéllyel rendelkező befektetőknek is jó választás lehet, hiszen a bérbeadás már rögtön az átvétel után megkezdhető. A nyugodtabb környezetet kedvelő idősebbeknek vagy családoknak is megfelelő lehetőség, hiszen a település biztonságos és könnyen megközelíthető.
A villa magas minőségű anyagokkal és modern technológiákkal rendelkezik. A fürdőszobák márvány burkolattal és fa elemekkel készültek, ami eleganciát ad az intézményeknek. A konyha teljesen felszerelt, minőségi elektromos készülékekkel. A klímaberendezés központi, hatékony hűtést és fűtést biztosít. A kert alacsony karbantartású, automata öntözőrendszerrel. A medence modern technológiával felszerelt, biztosítva a vízminőséget. A kültéri bútorok minőségi faanyagból készültek, ellenállóak a mediterrán klímának.
A villa ára €429,000-tól kezdődik, ami a helyi ingatlanpiacon versenyképesnek számít egy hasonló méretű és minőségű ingatlan tekintetében. A teljes berendezés és a meglévő turisztikai engedély növeli a befektetési értékét. A környékbeli hasonló projektek, mint az ATENAS FASE I (€439,000-tól) vagy az ANDREU VILLAS (€425,000-től), hasonló árkategóriában mozognak, ami alátámasztja az ingatlan reális piaci értékét.
Dolores egy barátságos város, ahol a mindennapi élet kényelmes. Reggelente helyi pékségekben és kávézókban lehet reggelizni, majd a közeli parkban sétálni. A város központjában találhatók az alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek, gyógyszertárak és bankfiókok. Délután a medence melletti pihenés vagy a közeli sportlétesítmények látogatása megfelelő kikapcsolódást nyújt. Este a helyi éttermekben lehet megkóstolni a spanyol specialitásokat. A város autóval könnyen elhagyható, lehetővé téve a tengerparti kirándulásokat vagy a nagyobb városokba való utazásokat.
Dolores településen mindennel könnyen elérhető a gyalogtávolságon belül. A szupermarket mindössze 171 méterre, a gyógyszertár pedig 201 méterre található. A közeli nagyvárosok, mint Elche (15 km) és Alicante (34 km), autóval kb. 15-30 perc alatt elérhetők, ahol szélesebb körű szolgáltatások és bevásárlóközpontok találhatók. A strandok kb. 11 km-re vannak, autóval kb. 15 perces útra. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche, kb. 28 km-re található, ami autóval körülbelül 25 percet vesz igénybe.
A térképen jól látható, hogy Dolores a Vega Baja del Segura régió szívében helyezkedik el, Elche és Orihuela között. A település könnyen megközelíthető az AP-7 autópályán, amely Alicantét és Valenciát is összeköti. A közeli nagyvárosok rövid autóúttal elérhetők, míg a strandok délkeleti irányban találhatók kb. 11 km-re. A környék dombos és sík területek keveréke, amely lehetővé teszi mind a mezőgazdasági művelést, mind a lakóövezetek kialakítását.
Dolores stratégiai helyzetben fekszik Alicante és Murcia tartományok között. A település Elchétől (234,765 lakos) mindössze 15 km-re, Alicantétól (339,322 lakos) 34 km-re, míg Murciától (462,979 lakos) 36 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyvárosok szolgáltatásaihoz, miközben a település megőrzi nyugodtabb, kisvárosi jellegét. A közelben több kisebb település is található, amelyek közösen alkotják a Vega Baja del Segura régiót.
A strandok kb. 11 km-re találhatók, többek között a Platja dels Tossals, a Platja de les Pesqueres és a Platja de la Marina. Alicante városa autóval kb. 30 perc, míg Elche kb. 20 perc alatt elérhető. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche, kb. 28 km-re van. A golfpályák közül a Club de Golf La Finca 8.7 km-re, míg az Escuela de golf Elche 13 km-re található. A tömegközlekedés 9 buszvonallal és 5 megállóval rendelkezik a településen.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores klímája mediterrán, évi átlagosan 3,840 napsütéssel. A hőmérséklet éves átlaga 18.9°C, nyáron 26°C körül, télen pedig kb. 12°C. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A település mindössze 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szintkülönbséget eredményez a környéken. A régióban évente átlagosan 32 helyi ünnep és fesztivál kerül megrendezésre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai kb. 11 km-re találhatók, köztük a Platja dels Tossals, a Platja de les Pesqueres és a Platja de la Marina. Ezek közül több strand Kék Zászlóval rendelkezik, ami kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat jelez. A golf szerelmesei a közeli Club de Golf La Finca (8.7 km) vagy a Club de Golf Villamartín (22 km) pályákat látogathatják. A sportlétesítmények közül a Polideportivo Municipal Daya Nueva (1.3 km) és a Polideportivo Venancio Costa (1.8 km) kínál különféle sportolási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Dolores stratégiai helyzetben fekszik Alicante és Murcia tartományok között. A település Elchétől (234,765 lakos) mindössze 15 km-re, Alicantétól (339,322 lakos) 34 km-re, míg Murciától (462,979 lakos) 36 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyvárosok szolgáltatásaihoz, miközben a település megőrzi nyugodtabb, kisvárosi jellegét. A közelben több kisebb település is található, amelyek közösen alkotják a Vega Baja del Segura régiót.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Dolores kitűnik a környékbeli települések közül, mert itt még megtalálható az igazi spanyol kisvárosi életérzés, miközben a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az ATENAS FASE I és az ANDREU VILLAS projektek hasonló árkategóriában mozognak, de ez a villa egyedülálló elhelyezkedést kínál a városi park mellett. Ellentétben a tengerparti településekkel, ahol a nyári szezonban nagy lehet a tömeg, Dolores egész évben nyugodtabb marad. A MY DREAM II projekthez képest ez a villa nagyobb területtel rendelkezik (238 m² vs 200 m²), és van pince szintje is, ami további bővítési lehetőségeket kínál. A közelben lévő nagyvárosok, mint Elche és Alicante, biztosítják, hogy a lakosoknak ne kelljen lemondaniuk a városi szolgáltatásokról sem.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID