וילה צמודה מודרנית הממוקמת בדולורס, אליקנטה, בסמוך לפארק עירוני. הנכס בעל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 150 מטר רבוע על מגרש של 238 מטר רבוע. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מרפסת מקורה וחניה פרטית. הווילה מוכנה למגורים מיידיים ומציעה נוף ירוק אל הפארק הסמוך, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית של דולורס, בסמוך לפארק עירוני המספק אווירה פתוחה וירוקה. המיקום מאפשר גישה לאורח חיים מדיטרני עם כל הנוחות של אזור מגורים מבוסס. חנויות, מסעדות ושירותים עירוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק איזון בין פרטיות לנוחות יומיומית.
הנכס עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאימים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. המרתף הגדול מציע אפשרויות גמישות להתאמה אישית, כגון חדר כושר, משרד ביתי או יחידת דיור נוספת. הבריכה הפרטית והמרפסת תומכים באורח חיים חוצה פנים-חוץ.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה חדש יחסית, כך שהקונים לא צריכים להתמודד עם תהליכי בנייה מתמשכים או עיכובים במסירה. הנכס כולל כבר ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה. רישיון התיירות כבר קיים, מה שמאפשר הכנסות מיידיות מהשכרה.
הנכס לא ממוקם בקרבת חוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים. על אף שישנם מתקנים במרחק הליכה, לגישה לאטרקציות אזוריות כמו מועדוני גולף או שדה התעופה נדרשת תחבורה פרטית. המיקום הפנימי יחסית ביבשה אינו מציע נופים ימיים או מרפסות עם נוף לים.
Ref: VL995574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה פרברית עם גישה לתשתיות עירוניות. המרפסת והבריכה הפרטית הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית לאלה המעוניינים באורח חיים חוצה פנים-חוץ. למשקיעים, קיומו של רישיון תיירות והזמנות השכרה קיימות מציעים הזדמנות להכנסות מיידיות. המרתף הגדול מאפשר התאמה לצרכים משתנים - מחדרי שינה נוספים עבור משפחות מתרחבות ועד מרחב עבודה או פנאי. גם זוגות ללא ילדים או פנסיונרים ייהנו מהגודל הנוח של הנכס ומהאפשרות להשכיר אותו כשהם לא נמצאים במקום.
הווילה בנויה בסטנדרטים מודרניים עם דגש על חומרים איכותיים. האמבטיות כוללות אריחי שיש לבנים ומקלחות מודרניות, כפי שניתן לראות בתמונות. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה, המתאימים לבישול יומיומי ולאירוח. המערכת של מיזוג אוויר מרכזית מבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה, בעיקר בחודשי הקיץ החמים. הריצוף והחומרים באזורי המגורים נבחרו להיות עמידים וקלים לתחזוקה, התואמים לאורח החיים המדיטרני. המרפסת המקורה והגינה הפרטית תוכננו להיות בעלות תחזוקה נמוכה, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מהחלל החיצוני מבלי להשקיע זמן רב בתחזוקה.
הנכס מוצע במחיר של 429,000 אירו, הכולל ריהוט מלא וציוד. בהשוואה לנכסים דומים באזור דולורס, כגון פרויקט ATENAS FASE I (החל מ-439,000 אירו), ANDREU VILLAS (החל מ-425,000 אירו) ו-MY DREAM II (החל מ-420,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הממוצע. קיומו של רישיון תיירות והזמנות השכרה קיימות עד לתאריך 13/09 מוסיפים ערך לנכס מבחינת הפוטנציאל ההשקעתי.
הווילה בדולורס מציעה אורח חיים המשלב שקט עם נוחות עירונית. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך הנאה מהנוף לפארק הסמוך. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית או לצאת לטיול קצר למרכז העיר, הנמצא במרחק הליכה, לקניות או לביקור בבתי קפה המקומיים. הערבים מתאימים לבילוי במסעדות המקומיות או לבידור עצמי בנכס המרווח. המיקום מאפשר גישה נוחה לאירועים תרבותיים מקומיים ופסטיבלים המתקיימים באזור לאורך השנה. הסביבה השקטה יחסית מציעה פרטיות מבלי להיות מבודדים משירותים עירוניים.
דולורס היא עיירה קטנה עם אוכלוסייה של כ-6,546 תושבים, המציעה סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 19 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 7 בנקים, 2 בתי ספר ו-21 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של שירותים יומיומיים. מרכזי הבריאות כגון בתי חולים נמצאים במרחק של 7.3 ק"מ, מה שמציע גישה סבירה לטיפול רפואי. התחבורה הציבורית זמינה עם 9 קווים ו-5 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה באזור גם ללא רכב פרטי. העיר הגדולה הקרובה, אלצ'ה, נמצאת במרחק של 15 ק"מ ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומתקני תרבות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בדולורס, אליקנטה, ביחס לערים המרכזיות באזור. הנכס ממוקם בסמוך לפארק עירוני, עם גישה נוחה למרכז העיירה ולשירותים הבסיסיים. המרחקים לחופים, למועדוני גולף ולשדות התעופה מסומנים על המפה כדי לספק תמונה מלאה של האזור.
דולורס ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות אלצ'ה (15 ק"מ), אליקנטה (34 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות מתקדמות מבלי להיות בתוך המרכז העמוס של הערים הגדולות. העיר אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקני תרבות. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 34 ק"מ ומציעה גישה לחופים, חיי לילה ושירותים בינלאומיים. מיקומה של דולורס בין שלוש ערים גדולות הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
הנכס ממוקם במרחק של 11 ק"מ משלושה חופים עיקריים: Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja de la Marina. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf La Finca (8.7 ק"מ), Escuela de golf Elche (13 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (22 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור טיסות ליעדים נוספים, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של 156 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות, Callosa de Segura ו-Callosa de Segura-Cox, נמצאות במרחק של 7.6-8.1 ק"מ, מה שמספק חיבור לרשת הרכבות האזורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דולורס נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,840 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון ללא קיצוניות טמפרטורית. המיקום הפנימי יחסית מגן מפני רוחות חזקות מהים התיכון, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה ברוב ימות השנה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתפזרת בעיקר בחודשי הסתיו והאביב, מה שמאפשר ימי שמש רבים במהלך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, כגון Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של 11 ק"מ ומציעים חופי חול ופעילויות מים שונות. למרות שהם לא חופי דגל כחול רשמיים, הם מספקים אפשרויות נופש ופנאי במהלך עונת הקיץ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מועדונים באזור, כולל Club de Golf La Finca (8.7 ק"מ) הנחשב לאחד המגרשים הטובים באזור. מתקני ספורט ציבוריים כגון Polideportivo Municipal Daya Nueva (1.3 ק"מ), Polideportivo Venancio Costa (1.8 ק"מ) ו-Estadio Sadrián (2.2 ק"מ) מציעים מגרשי ספורט, מתקני כושר ופעילויות פנאי שונות לתושבים המקומיים.
מקור: OpenStreetMap
דולורס ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות אלצ'ה (15 ק"מ), אליקנטה (34 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות מתקדמות מבלי להיות בתוך המרכז העמוס של הערים הגדולות. העיר אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקני תרבות. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 34 ק"מ ומציעה גישה לחופים, חיי לילה ושירותים בינלאומיים. מיקומה של דולורס בין שלוש ערים גדולות הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
הנכס בדולורס מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקט ATENAS FASE I המוצע החל מ-439,000 אירו, הנכס הנוכחי במחיר של 429,000 אירו כולל ריהוט מלא ורישיון תיירות קיים, מה שמייצר ערך מוסך מיד. בהשוואה ל-ANDREU VILLAS (החל מ-425,000 אירו) ו-MY DREAM II (החל מ-420,000 אירו), הפרשי המחירים קטנים יחסית, אך הנכס הנוכחי מציע יתרון של קרבה לפארק עירוני ומיקום מרכזי יותר בעיירה. האזור דולורס עצמו מציע חלופה זולה יותר לאזורי החוף היוקרתיים של קוסטה בלנקה, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולשירותים. הקהילה הקטנה יחסית של דולורס מספקת אווירה שקטה יותר מאשר הערים הגדולות כמו אליקנטה או מורסיה, אך עם כל היתרונות של קרבה לערים אלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID