Esta villa independiente de nueva construcción se sitúa en Dolores, Alicante, una ubicación céntrica que combina acceso a servicios urbanos con un entorno residencial tranquilo. Con 150 m² construidos y un terreno de 238 m², la propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y espacios exteriores privados incluyendo piscina. Su ubicación junto a un parque urbano proporciona vistas verdes y áreas de recreación cercanas, mientras que las tiendas, restaurantes y servicios esenciales se encuentran a corta distancia a pie. La villa se entrega completamente amueblada y equipada, lista para ocupación inmediata o alquiler turístico gracias a su licencia vigente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en zona urbana de Dolores, localidad del interior de la provincia de Alicante. Su posición estratégica permite acceso步行 a servicios diarios como supermercados y farmacias, mientras que ciudades importantes como Elche (15 km), Alicante (34 km) y Murcia (36 km) están a corta distancia en coche. La ubicación combina conveniencia urbana con un entorno residencial tranquilo.
La distribución funcional de esta villa atiende necesidades residenciales diversas con tres dormitorios que ofrecen espacio suficiente para familias o residentes permanentes. Los dos baños completos facilitan el uso diario sin esperas, mientras que el sótano diáfano aporta versatilidad para adaptarse a requisitos específicos como espacio de trabajo, gimnasio o área de invitados. La terrasa exterior y piscina privada satisfacen la demanda de espacios exteriores en el clima mediterráneo.
El proyecto se encuentra completamente finalizado, eliminando periodos de espera asociados a construcciones en curso. Esta situación permite disponibilidad inmediata para ocupación o alquiler, sin incertidumbres sobre plazos de entrega o calidad final. La construcción reciente incorpora estándares energéticos actuales y diseño contemporáneo que responde a demandas residenciales modernas. La entrega incluye equipamiento completo y amueblamiento, facilitando la instalación inmediata.
La ubicación interior no ofrece vistas directas al mar ni acceso步行 a playas, situadas a aproximadamente 11 km. Al igual que otras propiedades urbanas, no cuenta con extensivos terrenos privados, limitando opciones de expansión futura. La ausencia de instalaciones comunitarias como zonas de juego o pistas deportivas dentro del complejo diferencia esta propiedad de desarrollos residenciales más extensos. La ubicación requiere vehículo para acceso eficiente a algunas zonas turísticas costeras.
Ref: VL995574
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa responde adecuadamente a perfiles de compradores buscando una vivienda permanente en entorno español con acceso a servicios sin aislamiento. Familias con niños en edad escolar encuentran en la proximidad de servicios y centros educativos (2 escuelas en 2 km) una ventaja para su daily routine. Parejas profesionales valoran la combinación de espacios interiores modernos con exteriores privados que permiten teletrabajo y desconexión sin desplazamientos. Inversores obtienen un producto llave en mano con licencia turística vigente y reservas confirmadas, minimizando riesgos asociados a trámites o vacíos iniciales.
Los materiales empleados en esta villa responden a criterios de calidad contemporánea con énfasis en durabilidad y mantenimiento reducido. La cocina equipada con electrodomésticos de gama media-alta representa un estándar funcional para uso residencial continuado, con elementos diseñados para intensivo uso diario. Los baños incorporan materiales cerámicos y vidrio que facilitan la limpieza y mantenimiento, con griferías que siguen diseños actuales y sistemas de ahorro de agua. El sistema de aire acondicionado centralizado proporciona control climático eficiente en todos los espacios, especialmente relevante durante los meses de verano con temperaturas que superan regularmente los 30°C.
El precio de esta villa se establece en €429.000, posicionándose en el rango medio del mercado local de propiedades nuevas en Dolores. Este valor resulta competitivo al compararse con desarrollos similares como ATENAS FASE I (desde €439.000), mientras se sitúa ligeramente por encima de alternativas como ANDREU VILLAS (desde €425.000) y MY DREAM II (desde €420.000). La propiedad se presenta completamente finalizada y amueblada, eliminando costes adicionales de equipamiento que pueden representar entre 10.000-30.000€ en propiedades de similares características.
Vivir en esta villa en Dolores representa una experiencia residencial que combina la practicidad del entorno urbano con espacios exteriores privados. La proximidad步行 a supermercados (171 m), farmacias (201 m) y numerosos restaurantes y cafés (19 y 21 respectivamente en 2 km) facilita las tareas diarias sin necesidad de utilizar vehículo. Esta independencia es especialmente valiosa durante los meses de verano cuando las temperaturas superan los 30°C. El diseño con orientación hacia espacios exteriores permite disfrutar de la piscina privada durante los más de 3.800 horas de sol anuales, extendiendo el uso de zonas exteriores gran parte del año. La existencia de un parque urbano adjunto ofrece alternativas de recreación dentro del núcleo urbano, especialmente relevante para familias con niños o residentes que prefieren no desplazarse diariamente a zonas costeras.
El entorno residencial inmediato ofrece un balance entre vida urbana y espacios tranquilos. La existencia de 19 restaurantes y 21 cafés dentro de un radio de 2 km proporciona diversidad gastronómica sin necesidad de desplazamientos largos. La ubicación步行 frente a áreas verdes crea corredores peatonales que facilitan el paseo y la actividad física diaria sin contacto con tráfico urbano intenso. Para necesidades médicas, el hospital más próximo se encuentra a 7,3 km, mientras que las 9 farmacias en 2 km cubren requerimientos farmacéuticos básicos. Esta distribución de servicios permite desarrollar la mayoría de actividades diarias dentro de un radio reducido.
El mapa muestra la ubicación de la villa en el tejido urbano de Dolores, destacando su posición cerca del parque municipal y la distribución de servicios esenciales en el radio inmediato. Las líneas indican conexiones viales principales con Elche, Alicante y Murcia, así como accesos a las zonas costeras y golfísticas mencionadas.
Dolores se posiciona estratégicamente en el eje que conecta las áreas metropolitanas de Alicante y Murcia, equidistante aproximadamente a 34 km de la primera y 36 km de la segunda. Esta ubicación central permite acceder a servicios y oportunidades de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densificados. La proximidad a Elche (15 km) resulta especialmente relevante por su condición de tercera ciudad más poblada de la provincia de Alicante, con oferta comercial, sanitaria y educativa superior.
La distancia a las principales áreas recreativas costeras es de 11 km hasta playas como Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo y Platja de la Marina, requiriendo aproximadamente 15-20 minutos en vehículo. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), principal puerta de entrada internacional, se encuentra a 28 km en línea recta, unos 30-35 minutos en coche. Para entusiastas del golf, Club de Golf La Finca está a 8,7 km mientras que Escuela de golf Elche requiere 13 km de desplazamiento.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar en Dolores proporciona un clima mediterráneo típico con características continentales suaves. La temperatura media anual de 18,9°C se distribuye en rangos de 12-26°C, creando inviernos suaves con mínimas rara vez inferiores a 5°C y veranos cálidos con máximas que ocasionalmente alcanzan los 35°C. Los 3.840 horas de sol anuales sitúan a esta zona entre las más soleadas de la costa mediterránea española, permitiendo uso prolongado de espacios exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo y Platja de la Marina, se encuentran todas a una distancia similar de 11 km, representando aproximadamente 15 minutos en coche. Estas playas ofrecen características típicas de la costa alicantina con arena fina y servicios básicos durante la temporada alta. Para golfistas, Club de Golf La Finca (8,7 km) representa la opción más cercana, seguida de Escuela de golf Elche (13 km) y Club de Golf Villamartín (22 km), cubriendo diferentes niveles de juego y requisitos de club.
Fuente: OpenStreetMap
Dolores se posiciona estratégicamente en el eje que conecta las áreas metropolitanas de Alicante y Murcia, equidistante aproximadamente a 34 km de la primera y 36 km de la segunda. Esta ubicación central permite acceder a servicios y oportunidades de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densificados. La proximidad a Elche (15 km) resulta especialmente relevante por su condición de tercera ciudad más poblada de la provincia de Alicante, con oferta comercial, sanitaria y educativa superior.
El término dolores puede referirse:al plural de dolor;
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro del mercado inmobiliario de Dolores, esta villa se sitúa en un segmento intermedio-alto respecto al tejido urbanístico local. Comparada con desarrollos similares como ATENAS FASE I (partiendo desde €439.000), la propiedad analizada presenta una ligera ventaja económica manteniendo características equivalentes en cuanto a superficie y distribución. Frente a opciones más económicas como ANDREU VILLAS (desde €425.000) o MY DREAM II (desde €420.000), esta villa destaca por su entrega completamente finalizada y amueblada, factor que en proyectos de menor precio frecuentemente implica costes adicionales de equipamiento entre 10.000-20.000€.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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