立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はドローレスの市街地内に位置し、公園に隣接しています。スーパーマーケットや薬局まで徒歩圏内（約200m）で、基本的な生活施設へのアクセスに優れています。海岸線から約11km内陸に位置するため、海の近さと内陸の静けさを両立しています。
3つの寝室と2つのバスルアは、核家族や長期滞在のゲストに適した空間を提供します。オープンプランのリビングとキッチンは、日常的な生活とエンターテイメントの両方に対応し、地下室は追加の寝室、オフィス、趣味の部屋として多目的に活用できます。プライベートプールは、暑い夏の快適さを保証します。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能な状態です。既に家具が完備されており、特別な改修や準備なしに生活を始めることができます。ツーリストライセンスも取得済みで、投資としての活用もすぐに開始できます。全体的に現代的な設備と仕上げが施されています。
この物件は、ビーチへの直接的なアクセスを提供しません。最寄りの海岸までは約11kmの距離があり、車での移動が必要です。また、市内中心部や主要な観光地からはやや離れているため、活気のある都市生活を求める人には不向きかもしれません。大きな商業施設へのアクセスも限られています。
Ref: VL995574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで静かで落ち着いた生活を求める人々に適しています。特に、定年後の生活を考えている夫婦や、リモートワークで生活している人々にとって魅力的な選択肢でしょう。週末の休暇先としてだけでなく、年間を通じて過ごす第二の住まいとしても理想的です。 また、投資として不動産を活用したいと考えている人にとっても魅力的です。ツーリストライセンスが取得済みで、既に予約が入っているため、賃貸収入を期待できます。バカンスシーズンに賃貸に出し、それ以外の時期に自分たちで利用するという柔軟な活用も可能です。 家族連れにも適しており、子供たちが安全に遊べる公園が近くにあり、基本的な生活施設へのアクセスも良好です。ゴルフやビーチレジャーを楽しみたいアクティブな人々にとっても、必要な施設へのアクセスが容易であるため、魅力的な環境と言えるでしょう。
この独立住宅は、現代的で高品質な仕上げが特徴です。バスルームには白大理石のシャワーブースが設置され、高級感と清潔感を演出しています。木製の階段や家具が随所に使われ、温かみのある空間を作り出しています。キッチンは完全に設備が整っており、日常の調理からゲストを招いたパーティーまで対応可能です。 リビングエリアは広々としており、大きな窓から自然光が豊富に差し込みます。床材は耐久性のある素材が選ばれ、メンテナンスの手間を軽減しています。エアコンは完備されており、スペインの夏の暑さと冬の寒さの両方に対応できます。屋外には、6×3メートルのプライベートプールと、日光浴や屋外での食事を楽しむためのテラスが設けられています。全体として、機能的で快適性を重視した設計となっています。
この独立住宅の価格は429,000ユーロからです。ドローレス周辺の同様な物件と比較すると、市場価格の範囲内に位置しています。特に、プライベートプール、ツーリストライセンス、地下室付きの面積、そして家具付きである点を考慮すると、コストパフォーマンスに優れていると言えます。完成済みで即時入居可能な点も、追加の改装費用が不要であることを意味し、総所有コストを抑える要因となります。
ドローレスに位置するこの独立住宅は、スペインの内陸部における静かで快適な生活を提供します。朝は、公園に面したテラスでコーヒーを楽しみながら、地元の鳥たちのさえずりを聴くことから一日が始まります。日中は、自宅のプライベートプールで過ごしたり、近くの公園を散策したりできます。夏場は、日差しが強くなる午後には屋内の涼しいリビングで過ごし、夕方には再び屋外で過ごすのが一般的な生活リズムとなります。 近くのスーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあるため、日常の買い物や食事には便利です。週末には、約11km離れた海岸へ車で出かけることも可能で、海のレジャーを楽しむことができます。また、近くにはいくつかのゴルフ場があり、ゴルフ爱好者には理想的な環境です。 冬場の気候も温暖で、年間を通じて過ごしやすいのが特徴です。地元の住民は親切で、外国人居住者にもフレンドリーな雰囲気があります。年間を通じて様々な地域のお祭りやイベントが開催されるため、スペイン文化を肌で感じることができるでしょう。この物件は、静かで落ち着いた環境を求めつつ、必要な施設へのアクセスも重視する人々に適しています。
ドローレスは小規模な自治体で、人口約6,546人の静かな町です。基本的な生活施設は町内に揃っており、スーパーマーケット（171m）、薬局（201m）、銀行、レストラン、カフェなどが徒歩圏内にあります。医療施設については、7.3km離れた病院まで車でアクセスする必要があります。 教育施設に関しては、町内に2つの学校があり、子供の教育環境も整っています。交通面では、9つの公共交通機関の路線があり、5つのバス停が利用可能です。鉄道駅としては、7.6km離れたカリョサ・デ・セグラ駅が最寄りとなります。 大都市へのアクセスも良好で、エルチェ（15km）、アリカンテ（34km）、ムルシア（36km）までは車で容易に到達できます。これらの都市には、より多様な shopping、文化、医療施設があり、週末の小旅行や特別な用事に便利です。全体として、この物件は静かさと利便性のバランスが取れた立地にあると言えます。
この地図はドローレスでの物件の立地を示しています。市立公園に隣接するこのエリアは、静かな住宅地でありながら、基本的な生活施設へのアクセスに優れています。海岸線から約11km内陸に位置し、エルチェやアリカンテといった主要都市にも容易にアクセスできる立地です。青い点で示されているのは、近隣の生活施設やレジャースポットです。
ドローレスはアリカンテ県内に位置し、コスタ・ブランカ地域の内陸部にあります。エルチェ（15km）、アリカンテ（34km）、ムルシア（36km）といった主要都市へのアクセスが良好で、これらの都市の商業、文化、医療施設を利用することができます。特にエルチェは靴産業とパームツリーで有名な都市で、アリカンテは県都としての機能を備えています。地中海沿岸からは約11km内陸に位置するため、海の近さと内陸の静けさを両立しているのが特徴です。
この物件から主要な施設へのアクセスについて、海岸までは約11kmの距離があり、プラジャ・デルス・トサルス、プラジャ・デ・レス・ペスクエレス、プラジャ・デ・ラ・マリーナなどのビーチが車で約15-20分で到達できます。最寄りのゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（8.7km）で、車で約10分です。その他のゴルフ場として、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（13km）やクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（22km）も利用可能です。 空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約28km、車で約30-40分です。バレンシア空港までは約156km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約364kmと、それぞれ遠くなりますが、アリカンテ・エルチェ空港はほとんどの国際便に対応しており、十分なアクセス性を確保しています。EV充電ステーションは8.0km離れた場所にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドローレスは年間平均気温18.9℃、気温範囲が12-26℃の温暖な気候です。年間の日照時間は3,840時間にも達し、スペインの中でも特に晴れの日が多い地域です。海抜は15mと比較的低く、平坦な地形が特徴です。 水泳に適した季節は年間6ヶ月間（水温20℃以上）で、春の終わりから秋にかけてビーチでの活動を楽しめます。降水量は比較的少なく、乾燥した気候が続くため、屋外活動には理想的な環境です。 夏は暑くなりますが、エアコンの完備された室内やプライベートプールで快適に過ごせます。冬は穏やかで、霜が降りることはほとんどありません。この温暖な気候は、一年中庭園やテラスを活用できることを意味し、アウトドアリビングを楽しみたい人々にとって理想的な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチは、プラジャ・デルス・トサルス、プラジャ・デ・レス・ペスクエレス、プラジャ・デ・ラ・マリーナの3つで、いずれも約11kmの距離に位置しています。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、夏場は水泳や日光浴を楽しむ人々で賑わいます。 ゴルフ爱好者にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（8.7km）が最寄りのゴルフ場で、車で約10分で到達できます。その他、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（13km）やクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（22km）も利用可能で、多彩なゴルフ体験ができます。 スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・ムニシパル・ダヤ・ヌエバ（1.3km）、ポリデポルティーボ・ベナンシオ・コスタ（1.8km）、エスタディオ・サドリアン（2.2km）などが近くにあり、地元住民も利用する運動施設です。地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、文化活動も盛んです。
出典: OpenStreetMap
ドローレスはアリカンテ県内に位置し、コスタ・ブランカ地域の内陸部にあります。エルチェ（15km）、アリカンテ（34km）、ムルシア（36km）といった主要都市へのアクセスが良好で、これらの都市の商業、文化、医療施設を利用することができます。特にエルチェは靴産業とパームツリーで有名な都市で、アリカンテは県都としての機能を備えています。地中海沿岸からは約11km内陸に位置するため、海の近さと内陸の静けさを両立しているのが特徴です。
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ドローレスのこの独立住宅は、同地域の他の物件と比較していくつかの特徴があります。同地区の「ATENAS FASE I」は439,000ユーロから、「ANDREU VILLAS」は425,000ユーロから、「MY DREAM II」は420,000ユーロからと、価格帯は類似しています。しかし、この物件が際立つのは、ツーリストライセンスが既に取得済みで、賃貸投資としてすぐに活用できる点です。 また、ドローレスはアリカンテやエルチェといった大都市からはやや離れていますが、これにより静かで落ち着いた環境が保たれています。コスタ・ブランカ沿岸のリゾート地と比較すると、観光地の賑わいや混雑から離れており、より地元の生活に根差した体験が可能です。 気候面では、沿岸部と比べて夏季は若干暑くなる傾向がありますが、湿度は低く過ごしやすい環境です。海岸へのアクセスは約11kmと車移動が必要ですが、これにより年間を通じて安定した価格と静けさを享受できます。ドローレスは日本人居住者も少しずつ増えており、日本の食材を扱う店や日本語サービスも徐々に充実しつつある地域です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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