Moderná samostatne stojaca vila v mestskej časti Dolores v provincii Alicante. Vila sa nachádza pri mestskom parku, čo zaisťuje pokojné a súkromné bývanie s prístupom k zeleni a zároveň blízkosť všetkých dennej potrebných služieb. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na 150 m² obytnej plochy a 238 m² pozemku predstavuje ideálnu kombináciu komfortu a praktičnosti pre celoročné bývanie alebo rekreáciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Dolores v provincii Alicante, len 171 metrov od supermarketa a 201 metrov od lekárne. Táto vnútrozemská poloha ponúka autentický španielsky životný štýl s prístupom k mestským službám. Vzdialenosť 11 km k plážam umožňuje prístup k pobrežiu bez priamej vystavenosti ruchu turistických oblastí.
Vila s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami navrhuje riešenie pre rodiny alebo páry hľadajúce dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Súkromný bazén a terasa rozširujú obytný priestor pre vonkajšie aktivity počas teplých mesiacov. Súkromné parkovanie a vybavená pivnica poskytujú praktické riešenia pre každodenné potreby a skladovanie.
Projekt je kompletne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vila je plne vybavená a zariadená, vrátane centrálnej klimatizácie a vysokej kvality povrchových úprav. S existujúcou turistickou licenciou je vila pripravená okamžite fungovať ako investičná nehnuteľnosť pre krátkodobý prenájom.
Táto vila sa nenachádza v primárnej pobrežnej oblasti, čo znamená, že na prístup na pláže je potrebné autom alebo verejnou dopravou. Projekt neponúka výhľad na more ani priame prístup k pobrežiu. Vzhľadom na mestské prostredie v Dolores nie je zaručené úplné súkromie a ticho, aké sa bežne nachádza vo vidieckych alebo odľahlých lokalitách.
Ref: VL995574
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v španielskom interiéri s prístupom k mestským službám a zároveň blízkosť k pobrežiu. Pre investora predstavuje zaujímavú príležitosť vďaka existujúcej turistickej licencii a potenciálu pre krátkodobý prenájom. Taktiež je ideálna ako druhé bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského a pobrežného životného štýlu bez priamej vystavenosti rušnému turistickému ruchu. Blízkosť golfu a možnosť využitia pivnice na rozšírenie obytného priestoru zvyšujú univerzálnosť nehnuteľnosti pre rôzne využitie.
Vila je postavená s použitím moderných konštrukčných metód a materiálov s dôrazom na energetickú účinnosť. Centrálna klimatizácia zabezpečuje pohodlnú teplotu počas celého roka. Kúpeľne sú vybavené mramorovými sprchovými kútmi a kvalitným sanitárnym vybavením. Kuchyňa s integrovanými spotrebičmi ponúka plnohodnotné vybavenie pre každodenné varenie. Povrchové úpravy sú vykonané s dôrazom na trvácnosť a estetiku, vrátane keramickej dlažby v sociálnych priestoroch a drevených podláh v spálňach. Všetky interiérové prvky sú zladené v modernom, čistom štýle.
Cena tejto vily je stanovená na €429,000, čo odráža jej veľkosť, vybavenie a polohu v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti. Porovnanie s inými vilami v Dolores, ako ATENAS FASE I (od €439,000) a ANDREU VILLAS (od €425,000), naznačuje konkurencieschopné ocenenie na trhu. Existujúca turistická licencia a potenciál na prenájom môžu prispieť k návratnosti investície, čo je faktor pri posudzovaní celkovej hodnoty nehnuteľnosti.
Dolores predstavuje typické španielske mesto s autentickou atmosférou a komunitným charakterom. Denný život v tejto lokalite kombinuje mestský komfort s miernym tempom. Miestne obchody, reštaurácie a kaviarne sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo umožňuje bežné nákupy bez nutnosti použitia auta. Park v blízkosti vily vytvára príjemné prostredie pre ranné prechádzky alebo oddych po dňoch strávených na pláži, ktoré sú vzdialené krátka cesta autom. Blízkosť Elche a Alicante zabezpečuje prístup k širšej ponuke kultúrnych a nákupných možností pri potrebe.
Dolores, s 6,546 obyvateľmi, poskytuje mestský komfort v pokojnom prostredí v porovnaní s väčšími mestami ako Alicante alebo Elche. Vzdialenosť 15 km od Elche a 34 km od Alicante zaisťuje prístup k širšej škále služieb, pričom zachováva miestnu atmosféru. Verejná doprava s 9 linkami a 5 zastávkami v oblasti umožňuje mobilitu bez nutnosti vlastného auta. Lokálne vybavenie zahŕňa 19 reštaurácií, 2 školy, 9 lekární, 7 bánk a 21 kaviarní v dosahu 2 km, čo zaisťuje vysokú kvalitu života s všetkými potrebnými službami v dosahu.
Mapa ukazuje umiestnenie vily v mestskej časti Dolores s dôrazom na jej polohu vzhľadom k mestskému parku a kľúčovým službám. Mapa znázorňuje vzdialenosti k blízkym mestám Elche a Alicante, ktoré sú hlavnými centrami regiónu. Taktiež ukazuje prístupové cesty k plážam na juhovýchode a polohu golfových klubov v okolí. Mapa poskytuje jasnú predstavu o geografickom kontexte nehnuteľnosti v rámci regiónu Alicante.
Dolores je strategicky umiestnené medzi tromi hlavnými mestami: Elche (15 km, s 234,765 obyvateľmi), Alicante (34 km, s 339,322 obyvateľmi) a Murciou (36 km, s 462,979 obyvateľmi). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mesta so všetkými službami a zároveň mať prístup k väčším mestským centrám pre širšie nákupné, kultúrne a zábavné možnosti. Regionálna dopravná sieť a blízkosť letiska Alicante-Elche zaisťujú dobrú konektivitu s ostatnou časťou Španielska a medzinárodnými destináciami.
Pláže ako Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres a Platja de la Marina sa nachádzajú všetky vo vzdialenosti 11 km, čo predstavuje približne 15 minút autom. Golfové kluby Club de Golf La Finca (8,7 km) a Escuela de golf Elche (13 km) sú ľahko dostupné pre nadšencov golfu. Lekáreň je len 201 metrov a supermarket 171 metrov od vily, čo zaisťuje bežnú dostupnosť základných potravín a liekov. Nemocnica sa nachádza 7,3 km od lokality. Najbližšie letisko Alicante-Elche je vo vzdialenosti 28 km, čo je približne 30 minút autom.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov, čo prispieva k miernemu stredomorskému podnebiu s ročnou priemernou teplotou 18,9°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas celého roka. Ročne je zaznamenaných 3,840 hodín slnečného svitu, čo umožňuje aktívny životný štýl podľa voľného času. Plávacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Toto klimatické prostredie podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka a vytvára príjemné podmienky pre život bez extrémnych výkyvov počasia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť troch pláží vo vzdialenosti 11 km ponúka dostatok možností pre vodné aktivity a oddych pri mori. Okolité golfové kluby, ako Club de Golf La Finca (8,7 km), poskytujú možnosti pre golfových nadšencov rôznych úrovní. Športové centrum Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km) je v blízkosti pre tých, ktorí preferujú športové aktivity mimo pláže. Regionálny charakter oblasti podporuje aktívny životný štýl s dostupnosťou rôznych rekreačných aktivít počas celého roka, od turistiky po vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Dolores je strategicky umiestnené medzi tromi hlavnými mestami: Elche (15 km, s 234,765 obyvateľmi), Alicante (34 km, s 339,322 obyvateľmi) a Murciou (36 km, s 462,979 obyvateľmi). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mesta so všetkými službami a zároveň mať prístup k väčším mestským centrám pre širšie nákupné, kultúrne a zábavné možnosti. Regionálna dopravná sieť a blízkosť letiska Alicante-Elche zaisťujú dobrú konektivitu s ostatnou časťou Španielska a medzinárodnými destináciami.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V porovnaní s podobnými vilami v oblasti, ako ATENAS FASE I s cenou od €439,000 a ANDREU VILLAS od €425,000, ponúka táto vila konkurencieschopné ocenenie na €429,000 s výhodou existujúcej turistickej licencie. Oproti MY DREAM II od €420,000 je rozdiel minimálny, no táto vila má výhodu plnej vybavenosti a priamej blízkosti mestského parku. Z hľadiska lokality je Dolores menej turistické ako primárne pobrežné oblasti, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú autentickejší španielsky zážitok. V porovnaní s vilami v samotnom Elche alebo Alicante je tu nižšia cena za m², ale zároveň kratšia vzdialenosť k mestským službám v porovnaní s vidieckymi lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID