Esta villa independente moderna está localizada em Dolores, Alicante, junto a um parque urbano. Com uma área construída de 150 m² e um terreno de 238 m², a propriedade oferece três quartos e dois banhos. A moradia já está concluída e inclui uma piscina privada e licença turística. A sua posição proporciona tranquilidade mantendo simultaneamente o acesso a comodidades diárias a uma curta distância a pé. A propriedade está mobilada e pronta para ocupação imediata ou arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa área urbana de Dolores, adjacente a um parque municipal. Esta localização permite acesso pedestre a supermercados (171m) e farmácias (201m). A propriedade beneficia da proximidade de infraestruturas urbanas enquanto mantém um ambiente residencial tranquilo, adequado para vida permanente ou como residência secundária.
A propriedade atende necessidades funcionais com três quartos espaçosos, dois banhos modernos e uma cozinha equipada. A área exterior oferece uma piscina privada e terraço para lazer. O espaço adicional no porão, atualmente em estado bruto, permite futuras adaptações conforme necessidades específicas dos proprietários, aumentando a versatilidade da moradia.
A villa está concluída e pronta para ocupação imediata. Como propriedade recentemente finalizada, apresenta acabamentos modernos e tecnologia atual, sem obras pendentes ou prazos de construção. A entrega pode ser efetuada de imediato após conclusão do processo de compra, permitindo aos novos proprietários usufruírem da propriedade sem demora.
A propriedade apresenta algumas limitações geográficas, nomeadamente a distância considerável ao aeroporto (28 km). A localização interior exige deslocação para acesso a praias (11 km). Embora existam serviços básicos a pé, um veículo é recomendado para plena mobilidade na região. A ausência de espaços comunitários partilhados limita algumas facilidades tipicamente encontradas em urbanizações fechadas.
Ref: VL995574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a várias situações de vida. Para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na região de Alicante, oferece espaço adequado com três quartos e acesso a serviços urbanos essenciais. Como segunda residência, apresenta características vantajosas nomeadamente a piscinia privada e baixa manutenção exterior, permitindo utilização imediata durante visitas periódicas sem preocupações de conservação extensiva. Investidores podem valorizar a licença turística existente e o potencial de rendimento através de arrendamento de curto prazo. A proximidade a campos de golfe (5-22 km) também a torna adequada para entusiastas deste desporto.
A villa apresenta acabamentos modernos com materiais selecionados para durabilidade e funcionalidade. As áreas sanitárias incluem mármore branco nas paredes do chuveiro, combinando com elementos em madeira que acrescentam calor visual aos espaços. A cozinha equipada incorpora eletrodomésticos de alta qualidade, permitindo utilização imediata sem necessidade de atualizações. Os espaços interiores foram concebidos para maximizar a entrada de luz natural, com grandes janelas que criam uma sensação de amplitude e ligação visual com o exterior. Os terraços cobertos e descobertos oferecem áreas de estar exterior complementares, adequadas para diferentes estações do ano.
A villa está disponível por €429.000, posicionando-se na faixa média de propriedades semelhantes na área de Dolores. Comparando com projetos similares na mesma localidade, como ATENAS FASE I (a partir de €439.000) e ANDREU VILLAS (a partir de €425.000), o preço representa uma proposta competitiva no mercado local. A propriedade está pronta para ocupação imediata e já inclui mobilamento completo, sem custos adicionais de decoração ou equipamento.
Dolores oferece um ritmo de vida urbano tranquilo, adequado para quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A localização da villa permite estabelecer rotinas diárias com acesso pedestre a serviços essenciais como supermercados e farmácias. Os mornings podem começar com um café num dos 21 cafés locais, seguido de compras em alguma das 19 áreas de restauração a curta distância. A proximidade do parque urbano oferece espaço para atividades ao ar livre sem necessidade de deslocação. Para além das necessidades diárias, a villa serve como base conveniente para explorar a região, com acesso relativamente fácil a cidades maiores como Elche (15 km), Alicante (34 km) e Murcia (36 km). A vida aqui combina a praticidade do ambiente urbano com a tranquilidade de uma zona residencial.
O ambiente de vida em Dolores combina acessibilidade urbana com escala humana. Com uma população de 6.546 habitantes, oferece serviços essenciais sem a agitação de grandes centros urbanos. A existência de 19 restaurantes, 21 cafés e 7 bancos num raio de 2 km demonstra a disponibilidade de serviços diários a curta distância. A proximidade de centros de saúde, a 7,3 km, garante acesso a cuidados médicos quando necessário. A rede de transportes públicos inclui 9 linhas e 5 paragens na área, facilitando deslocações locais sem necessidade de veículo próprio para tarefas diárias básicas.
O mapa mostra a localização de Dolores na província de Alicante, destacando a sua posição intermédia entre Elche, a noroeste, e a costa mediterrânica a leste. A villa situa-se na área urbana do município, com fácil acesso a infraestruturas locais e ligações rodoviárias para cidades vizinhas.
Dolores está estrategicamente posicionada na província de Alicante, oferecendo um ponto intermédio entre centros urbanos maiores e áreas costeiras. A 15 km de Elche (234.765 habitantes) e 34 km de Alicante (339.322 habitantes), beneficia de proximidade a estas cidades sem incorrer nos custos e agitação associados a áreas metropolitanas densas. A relativa proximidade a Murcia (36 km, 462.979 habitantes) alarga ainda mais o acesso a serviços e oportunidades económicas.
As principais praias encontram-se a aproximadamente 11 km de distância, incluindo Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja de la Marina. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), situa-se a cerca de 28 km. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca está a apenas 8,7 km, enquanto outras opções incluem a Escuela de golf Elche (13 km) e o Club de Golf Villamartín (22 km). Infraestruturas como postos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. A região registra aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, proporcionando longos períodos de luz solar. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável sem extremos significativos. A estação de banho estende-se por seis meses anuais, com temperaturas da água a atingir e manter os 20°C durante este período.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região costeira mais próxima oferece acesso a várias praias a cerca de 11 km de distância. Embora não sejam praias de bandeira azul mencionadas especificamente nos dados, estas praias próximas proporcionam opções de lazer marítimo durante a estação balnear de seis meses. Para entusiastas de golfe, a área oferece múltiplas opções, com destaque para o Club de Golf La Finca a apenas 8,7 km, apresentando-se como a opção mais próxima. A infraestrutura desportiva local inclui centros polidesportivos como o Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Dolores está estrategicamente posicionada na província de Alicante, oferecendo um ponto intermédio entre centros urbanos maiores e áreas costeiras. A 15 km de Elche (234.765 habitantes) e 34 km de Alicante (339.322 habitantes), beneficia de proximidade a estas cidades sem incorrer nos custos e agitação associados a áreas metropolitanas densas. A relativa proximidade a Murcia (36 km, 462.979 habitantes) alarga ainda mais o acesso a serviços e oportunidades económicas.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Dolores, esta villa apresenta-se competitivamente posicionada no mercado local. Projetos como ATENAS FASE I partem de €439.000, enquanto ANDREU VILLAS começa em €425.000 e MY DREAM II em €420.000. A propriedade analisada, com €429.000, situa-se na faixa média inferior do espectro de preços locais para villas independentes, representando um equilíbrio entre custo e características oferecidas. Em comparação com áreas costeiras mais próximas do mar na Costa Blanca, Dolores oferece vantagens significativas em termos de relação preço-qualidade. As propriedades em localizações costeiras premium frequentemente apresentam preços 30-50% superiores por características similares.
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