关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于多洛雷斯市区，紧邻城市公园，周边设施齐全。距离超市仅171米，药房201米，享有城市便利设施的同时保持了住宅区的宁静。地处15米海拔高度，地势平坦，适合全年居住。虽然距离海岸线约11公里，但城市位置提供了更好的设施可达性和生活便利性。
该别墅设计满足了现代家庭的功能性需求。三间卧室提供充足的私人空间，开放式厨房与客厅相连，创造社交互动区域。私人泳池和户外露台支持地中海生活方式，而地下室的改造可能性增加了灵活性。完整家具配置和中央空调系统确保了舒适的生活体验，适合作为主要住宅或度假屋使用。
该别墅为已完工的新建筑，无需等待建设周期。所有建筑工作均已完成，包括室内装修、游泳池安装和园林绿化。物业状态良好，配备现代设施和高效能源系统。已获得必要的建筑许可和旅游租赁许可证，可立即入住或出租，无需额外投资或装修工作。
该别墅不提供海景，因其位于内陆城市区域。物业不包含社区设施如健身房或公共花园，所有设施均为私人专用。距离主要城市如阿利坎特有34公里，需要交通工具前往。别墅位置不处于旅游热点区，可能不适合寻求度假村氛围的买家。高度城市化环境可能不适合寻求乡村宁静的居民。
Ref: VL995574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅特别适合寻求城市便利与私人空间平衡的买家。对于计划在西班牙建立第二家园的家庭，该物业提供了足够的住宿空间和舒适的生活环境。投资者也会对其旅游租赁许可证和现有的租赁预订感兴趣，这可以立即产生回报。对于希望全年居住的退休人士，多洛雷斯提供的医疗服务（距离医院7.3公里）和日常设施都在步行范围内，生活便利。该别墅也适合那些喜欢在室内外生活之间自由流动的人，私人泳池和露台可以充分享受地中海气候。对于希望在阿利坎特省拥有房产但预算不足以购买海滨物业的人来说，这个内陆位置提供了一个经济实惠的替代方案，同时仍然可以轻松到达海滩。
该别墅采用现代建筑技术，注重质量和耐久性。浴室配备了白色大理石淋浴区，展示了对细节的关注和高档材料的使用。卧室采用现代装饰，设有阳台，提供额外的户外空间。开放式厨房配备了高品质电器，适合日常使用和娱乐。别墅的开放式设计和大窗户创造了室内外空间的流畅过渡，增加了自然光的使用。中央空调系统确保全年的温度舒适。游泳池采用低维护设计，使业主可以最大限度地享受休闲时间。别墅的地下室目前处于壳状状态，提供了改造的灵活性，可以根据个人需求定制额外空间。整体装修风格现代而简约，使用耐用材料，减少了长期维护需求，适合作为主要住宅或度假物业。
该别墅的起始价格为429,000欧元，考虑到其150平方米的建筑面积、238平方米的土地面积以及已完工的状态，在多洛雷斯地区具有竞争力。与区域内类似项目相比，如ATENAS FASE I（起始价439,000欧元）和ANDREU VILLAS（起始价425,000欧元），该物业定价合理。价格包括全套家具、中央空调系统和私人泳池等设施。别墅已配备旅游租赁许可证，为投资者提供了即时的租金收入潜力。与同类型房产相比，该别墅的额外地下室空间提供了更大的改造可能性，增加了其长期价值。
多洛雷斯是一个小型内陆城市，为居民提供了日常生活所需的一切设施。早晨，您可以步行至171米外的超市购买新鲜食品，然后在附近的咖啡馆享用早餐。城市公园就在别墅旁边，提供散步和放松的空间。白天，您可以探索市区的小型商店和餐厅，体验当地文化。由于靠近埃爾切（15公里）和阿利坎特（34公里）等大城市，周末可以轻松前往购物或文化活动。晚上，返回宁静的别墅，在私人泳池畔放松，享受地中海气候。多洛雷斯全年平均气温为18.9°C，有3,840小时的年日照时间，户外活动几乎全年可行。虽然没有海滩就在家门口，但11公里外的多个海滩可以在30分钟车程内到达。
多洛雷斯的生活环境结合了小城镇的宁静与大城市的便利。别墅位于市区，距离超市仅171米，药房201米，银行和其他服务设施也在2公里范围内。公共交通网络包括9条巴士线路和5个巴士站，为无车居民提供出行选择。该地区拥有丰富的服务设施，包括19家餐厅、21家咖啡馆、9家药房和7家银行，满足日常需求。虽然多洛雷斯本身是一个小城镇，但靠近埃爾切（15公里）、阿利坎特（34公里）和穆尔西亚（36公里）等大城市，使居民能够轻松获得更广泛的服务和就业机会。该地区的医疗设施良好，距离最近医院7.3公里，适合长期居住。多洛雷斯的内陆位置意味着夏季温度略低于沿海地区，而冬季则较为温和，全年适宜居住。
地图显示多洛雷斯位于阿利坎特省内陆地区，被重要城市环绕。别墅位于市区，靠近公园和设施，提供城市生活的便利。地图上的距离标尺展示了与主要城市如埃爾切（15公里）、阿利坎特（34公里）和穆尔西亚（36公里）的接近程度。附近的道路网络清楚地显示了通往海岸线（约11公里）和主要机场的连接路线，强调了该位置的可达性和作为探索该地区基地的实用性。
多洛雷斯位于阿利坎特省的内陆地区，在区域地图上占据了一个战略位置。距离埃爾切市仅15公里，这是该地区的一个重要城市中心，拥有234,765人口和广泛的商业和文化设施。距离阿利坎特省首府阿利坎特市34公里，这是一个主要港口城市，人口339,322，提供全面的服务和就业机会。距离穆尔西亚市36公里，这是一个拥有462,979人口的大城市，进一步扩展了可获得的设施和服务。这种位置使多洛雷斯成为那些希望在更安静的环境中生活，但仍希望靠近主要城市中心的居民的理想选择。与沿海地区相比，多洛雷斯提供了更实惠的房地产选择，同时仍然保持良好的交通连接和设施可达性。
该别墅距离多个重要设施和景点都有便利的连接。最近的沙滩是Platja dels Tossals、Platja de les Pesqueres - el Rebollo和Platja de la Marina，均位于约11公里处，车程20-25分钟。距离阿利坎特-埃尔切机场约28公里，驾车约30分钟可达，为国际旅行提供便利。最近的火车站是Callosa de Segura，位于7.6公里处，提供区域连接。高尔夫爱好者可以前往5.1公里处的Club de Golf La Finca或8.7公里处的其他高尔夫球场。主要城市如埃爾切（15公里）、阿利坎特（34公里）和穆尔西亚（36公里）都在短途车程范围内，提供更广泛的购物、文化和娱乐选择。虽然距离瓦伦西亚（156公里）和马拉加（364公里）较远，但这些城市也可以通过高速公路网络在合理时间内到达。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
多洛雷斯享有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年有3,840小时的日照时间，为户外活动创造了理想条件。游泳季节持续约6个月，当海水温度达到或超过20°C时，居民可以享受海滩活动。别墅位于15米的海拔高度，地势平坦，不受沿海地区可能出现的强风影响。这种气候模式创造了温和的冬季和温暖的夏季，适合全年户外生活。多洛雷斯每年举办32个当地节日，展示了该地区的文化活力和社区参与。内陆位置意味着夏季比沿海地区略热，但湿度较低，而冬季则略冷但仍保持温和，为居民提供了四季分明的气候体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然别墅位于内陆，但附近有多种休闲选择。距离最近的海滩约11公里，包括Platja dels Tossals、Platja de les Pesqueres - el Rebollo和Platja de la Marina，这些都是适合家庭和水上活动的优质沙滩。附近的高尔夫设施包括5.1公里处的Club de Golf La Finca、13公里处的Escuela de golf Elche和22公里处的Club de Golf Villamartín，为不同水平的高尔夫爱好者提供选择。体育设施包括1.3公里处的Polideportivo Municipal Daya Nueva、1.8公里处的Polideportivo Venancio Costa和2.2公里处的Estadio Sadrián，提供各种体育活动机会。别墅旁边的城市公园为步行、跑步和休闲提供了绿色空间。这些多样化的休闲设施使居民可以在自然和体育活动之间选择，满足不同的兴趣和需求。
来源: OpenStreetMap
多洛雷斯位于阿利坎特省的内陆地区，在区域地图上占据了一个战略位置。距离埃爾切市仅15公里，这是该地区的一个重要城市中心，拥有234,765人口和广泛的商业和文化设施。距离阿利坎特省首府阿利坎特市34公里，这是一个主要港口城市，人口339,322，提供全面的服务和就业机会。距离穆尔西亚市36公里，这是一个拥有462,979人口的大城市，进一步扩展了可获得的设施和服务。这种位置使多洛雷斯成为那些希望在更安静的环境中生活，但仍希望靠近主要城市中心的居民的理想选择。与沿海地区相比，多洛雷斯提供了更实惠的房地产选择，同时仍然保持良好的交通连接和设施可达性。
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
多洛雷斯地区与阿利坎特省其他地区相比，提供了更实惠的房地产选择，同时保持良好的设施可达性。与沿海地区相比，多洛雷斯的房产价格通常低15-20%，但仍然可以在20-30分钟车程内到达海滩。与周边项目如ATENAS FASE I（起始价439,000欧元）和ANDREU VILLAS（起始价425,000欧元）相比，该别墅在价格上具有竞争力，同时提供了额外的地下室空间和旅游租赁许可证。与MY DREAM II项目（起始价420,000欧元）相比，该别墅位于更靠近公园的位置，提供了更好的景观和休闲空间。与埃爾切和阿利坎特等大城市相比，多洛雷斯提供了更安静的生活环境，同时仍然通过便捷的交通网络保持城市便利的可达性。与更内陆的城镇相比，多洛雷斯距离海岸线较近（11公里），结合了城市和沿海生活的优势。总的来说，多洛雷斯代表了一个平衡的选择，适合那些寻求实惠、便利和生活质量的购房者。
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