Este apartamento situado en Lo Pagan, Murcia, ofrece una superficie habitable de 87 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Originalmente construido en 1970, el inmueble ha sido objeto de una renovación reciente y se ubica en la primera planta. La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada a escasa distancia de la laguna del Mar Menor. El precio de mercado es de 219.900 euros, importe que incluye una plaza de garaje subterráneo y el mobiliario equipado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano de Lo Pagan, caracterizado por una densidad residencial media y proximidad a servicios. Su posición geográfica es llana, con una altitud aproximada de 15 a 19 metros sobre el nivel del mar. La relación con el entorno es inmediata: se encuentra a menos de un kilómetro de la orilla del Mar Menor y rodeado de infraestructuras comerciales y de hostelería en un radio de 500 metros.
La distribución responde a necesidades funcionales de residencia permanente o estacional prolongada. Cuenta con tres dormitorios que permiten capacidad familiar, dos cuartos de baño y una zona de día independiente. La incorporación de aire acondicionado aborda la necesidad de control climático. La presencia de una plaza de garaje resuelve la necesidad de aparcamiento, un factor relevante en zonas urbanas costeras con alta ocupación estacional.
Se trata de una construcción original de 1970 que ha pasado por un proceso de renovación integral. El estado actual del proyecto es de terminado y listo para ocupación inmediata. Al ser una vivienda de segunda mano reformada, no aplica una fase de construcción nueva ni plazos de entrega futuros. La renovación actualiza instalaciones y acabados para alinearlos con estándares contemporáneos de habitabilidad.
El inmueble no dispone de instalaciones comunitarias extensas como piscina o zonas ajardinadas privativas, características habituales en complejos de nueva construcción. Al situarse en un edificio existente, la configuración arquitectónica y los elementos comunes están predefinidos. La ubicación en zona céntrica implica un entorno con mayor actividad urbana y tráfico peatonal en comparación con urbanizaciones aisladas. Las vistas laterales al mar no son panorámicas frontales.
Ref: VL378474
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda lista para usar sin procesos de espera de obra. La configuración de tres dormitorios se ajusta a familias que requieren espacio adicional o para quienes necesitan habitaciones para invitados y uso de oficina en casa. La ubicación es pertinente para personas que priorizan la accesibilidad inmediata a servicios urbanos, playas y ocio por encima de la privacidad de urbanizaciones cerradas. También resulta una opción considerativa para quienes buscan una segunda residencia en zona consolidada con potencial de alquiler vacacional, sujeto a normativa local, dada la cercanía a las playas. No es el proyecto indicado para quienes buscan aislamiento total o grandes extensiones de terreno privado.
El apartamento presenta acabados derivados de su renovación reciente. La intervención moderna sobre una estructura de 1970 implica una actualización de instalaciones eléctricas, hidráulicas y de climatización, incorporando aire acondicionado para el control térmico. Los materiales descritos, como azulejos en baños y carpinterías, siguen estándares funcionales y de mantenimiento aptos para la costa. La calidad de la reforma se manifiesta en la独立 cocina equipada y la unificación de espacios en la sala de estar. La estructura original ofrece solidez típica de la construcción de la época, mientras que la renovación busca eficiencia energética y estética actual. La inclusión de mobiliario garantiza una uniformidad en el estado de conservación interior, eliminando la necesidad de inversión inmediata en equipamiento.
El precio publicado para esta propiedad es de 219.900 euros. Este valor representa el coste total de la vivienda incluyendo la plaza de garaje y el mobiliario, sin costes adicionales de equipamiento básico. Dado que es una unidad única reformada, no existen variaciones de precio por diferentes tipologías o fases de desarrollo, situación común en promociones de obra nueva. El posicionamiento de precio es consistente con el mercado de viviendas renovadas en la zona de San Pedro del Pinatar para superficies similares.
Lo Pagan se define como una localidad costera con una fuerte orientación residencial y turística. La vida diaria en esta zona se articula alrededor del paseo marítimo y las avenidas comerciales que dan servicio al Mar Menor. La presencia de restaurantes y bares cercanos genera un dinámica urbana donde las actividades de exterior son habituales. Es un área plana y caminable, facilitando el desplazamiento a pie para compras básicas y acceso a la playa. La influencia de las salinas y la laguna crea un ambiente específico, con una mayor sensación de humedad y temperaturas moderadas debido a la masa de agua cercana. Durante los meses de verano, la afluencia de visitantes incrementa la actividad comercial y el uso de las playas de aguas tranquilas, mientras que el invierno ofrece un ritmo más pausado y orientado a los residentes permanentes.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura de servicios completa. En un radio de 2 kilómetros se encuentran 11 restaurantes, 3 farmacias y múltiples supermercados, lo que permite cubrir necesidades diarias sin desplazamientos largos. La movilidad urbana cuenta con 14 líneas de transporte público y 50 paradas, facilitando la conexión interna. Para servicios especializados, el Hospital General se encuentra a 7,3 kilómetros, accesible vía la carretera principal. La presencia de centros deportivos como Pinatar Arena y el Polideportivo Municipal amplía las opciones de ocio. La ubicación permite el acceso peatonal a zonas de recreo, aunque la conexión con ciudades grandes como Cartagena o Murcia (a unos 30-34 km) requiere vehículo privado o transporte interurbano.
El mapa muestra la posición del inmueble en Lo Pagan, destacando su proximidad a la línea de costa del Mar Menor y las principales vías de acceso. Se indican las playas más cercanas y la distancia relativa a puntos de interés como supermercados y el puerto deportivo. La ubicación permite visualizar la conexión con la AP-7 y la N-332.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lo Pagan se posiciona en la costa norte del Mar Menor, formando parte del municipio de San Pedro del Pinatar. Su situación es estratégica como punto intermedio entre las ciudades de Cartagena (31 km) y Murcia (34 km), permitiendo el acceso a servicios metropolitanos sin residir en el núcleo denso de las mismas. Se distingue de otras zonas de la Costa Cálida por su carácter más urbano y por la protección natural que ofrecen las salinas adyacentes. Esta localización equilibra el acceso a la playa con la conexión viaria hacia el interior de la región.
La distancia a las playas es corta, situándose Playa Las Charcas y Playa La Mota a menos de 900 metros en línea recta, accesibles a pie en aproximadamente 10 minutos. Los campos de golf más cercanos, como Club de Golf Veneziola (6,5 km) y Lo Romero (8,1 km), requieren un trayecto en coche de unos 10-15 minutos. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 54 kilómetros, mientras que el Aeropuerto de Corvera está a aproximadamente 35 kilómetros. El puerto deportivo de Lo Pagán está a solo 1,3 kilómetros, ofreciendo servicios náuticos cercanos.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C y aproximadamente 3.848 horas de sol al año. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, tiene una duración de cinco meses. La altitud baja (15-19m) y la proximidad al Mar Menor generan un microclima que suaviza las oscilaciones térmicas, aunque puede aumentar la sensación de humedad. Los vientos predominantes de la región favorecen la práctica de deportes acuáticos en la laguna. La presencia de las Salinas de San Pedro del Pinatar cerca de la ubicación añade un valor ecológico y paisajístico, actuando como espacio natural protegido que influye en la calidad del aire y el entorno visual.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de la zona, como Playa La Mota y Playa Villananitos, se caracterizan por ser playas urbanas de aguas tranquilas del Mar Menor, aptas para el baño familiar y deportes acuáticos. La infraestructura recreativa incluye paseos marítimos que conectan las zonas de baño con las áreas de restauración. Para la práctica de golf, la región ofrece varias opciones a menos de 10 kilómetros, como Campo de Roda Golf. Además, existen centros deportivos cubiertos como Rocódromo Municipal para actividades independientes de la climatología. La cercanía a puertos deportivos permite el acceso a actividades de vela y navegación recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Lo Pagan se posiciona en la costa norte del Mar Menor, formando parte del municipio de San Pedro del Pinatar. Su situación es estratégica como punto intermedio entre las ciudades de Cartagena (31 km) y Murcia (34 km), permitiendo el acceso a servicios metropolitanos sin residir en el núcleo denso de las mismas. Se distingue de otras zonas de la Costa Cálida por su carácter más urbano y por la protección natural que ofrecen las salinas adyacentes. Esta localización equilibra el acceso a la playa con la conexión viaria hacia el interior de la región.
Lo Pagán es una pedanía del municipio de San Pedro del Pinatar; se encuentra en el litoral del Mar Menor, en la comunidad autónoma de Región de Murcia, al sureste de España. Limita al norte con Los Cuarteros y al sur con Santiago de la Ribera que es pedanía de San Javier.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
En comparación con proyectos de nueva construcción en la región, como 'Golden Green Villas' en Los Alcázares, este inmueble ofrece un punto de entrada de precio significativamente menor (desde €219,900 frente a desde €539,900), a cambio de renunciar a instalaciones comunitarias exclusivas como piscinas privadas o grandes jardines. Mientras que las nuevas promociones en urbanizaciones suelen estar más retiradas del centro, este apartamento en Lo Pagan prioriza la integración urbana y la accesibilidad peatonal a servicios. A diferencia de zonas más turísticas y saturadas en temporada alta como ciertas áreas de La Manga, Lo Pagan mantiene un equilibrio entre residentes fijos y turistas. La inversión en una propiedad renovada en zona consolidada puede ofrecer una menor depreciación inicial comparado con sobreprecios de obra nueva en mercados de alta demanda, aunque con una eficiencia energética potencialmente menor a la de estándares de construcción moderna (A/B).
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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