입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 건물은 마 메노르 내해와 800미터 거리에 위치하여 해변 접근성이 높습니다. 로 파간의 도심 지역으로, 식당과 카페 등 상업 시설이 밀집해 있는 환경입니다. 주거 지역 내에 있어 도시의 편의함을 바로 이용할 수 있는 입지 조건을 가지고 있습니다.
3개의 침실과 2개의 욕실은 가족 단위 또는 그룹 거주에 적합한 구성을 제공합니다. 가구가 완비되어 있고 지하 주차장이 포함되어 있어 즉시 입주가 가능한 조건입니다. 별도의 주방과 테라스 공간은 일상적인 생활 동선을 지원합니다.
이 프로젝트는 1970년에 건설된 기존 건물의 리노베이션을 거쳐 현재 완공된 상태입니다. 내부 시설이 현대화되었으며, 에어컨과 같은 기후 제어 장치가 설치되어 있습니다. 추가적인 공사 기간 없이 바로 거주할 수 있는 준비된 상태입니다.
신축 건물이 아니므로 최신 단지의 커뮤니티 시설이나 수영장은 갖추고 있지 않습니다. 1970년대 골조의 특성상 신축 건물과 동일한 단열 성능을 기대하기 어려울 수 있습니다. 고층의 파노라마 전망 대신 측면 해안 전망을 제공합니다.
Ref: VL378474
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변 생활을 원하나 고가의 신축 빌라를 찾고 있지 않은 구매자에게 적합합니다. 연중 따뜻한 기후를 즐기며 휴가를 보내는 제2의 거처를 찾는 사람들에게 실용적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한, 자가용 없이 이동 가능한 편의 시설을 선호하는 퇴직자나 부부에게도 적합합니다. 리노베이션된 상태로 즉시 임대를 진행할 수 있어 투자를 고려하는 경우에도 유리합니다. 해변과 도시 기능이 모두 필요한 라이프스타일을 요구하는 상황에 부합합니다.
최근 수행된 리노베이션을 통해 내부 공간이 현대적으로 개조되었습니다. 욕실과 주방은 타일과 실용적인 위주로 마감되었으며, 전체 공간에는 에어컨이 설치되어 온도 조절이 가능합니다. 바닥과 벽은 관리가 용이한 재질이 사용되었으며, 가구와 가전제품이 포함되어 추가적인 구매 없이 생활이 가능합니다. 지하 주차 공간은 자동차 보호에 도움을 줍니다. 1970년대 건물이지만 내부 인테리어는 현재의 거주 표준에 맞춰 업데이트된 상태입니다.
이 아파트의 가격은 219,900유로부터 시작합니다. 87제곱미터 면적과 3개의 침실을 고려할 때, 동 지역 내에서 중간 가격대에 속하는 옵션입니다. 동급의 신축 프로젝트인 골든 그린 빌라스(Golden Green Villas)가 539,900유로 이상인 점과 비교할 때 가격 접근성이 높은 편입니다. 관리비 및 주거 유지비는 일반적인 아파트 수준으로 예상됩니다.
이 위치에서의 일상은 해변과 도시 생활이 결합된 형태로 나타납니다. 집에서 20미터 거리에 해변이 있어 아침이나 저녁에 산책을 즐길 수 있으며, 근처의 레스토랑과 바는 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리 내에 있어 생필품 구매가 용이하며, 로 파간의 활기찬 분위기를 체험할 수 있습니다. 여름철에는 해변의 인기로 인해 주변 인구가 증가하며, 겨울철에는 비교적 조용한 지역 특성을 보입니다. 이곳은 자가용 없이도 대부분의 일상 활동을 해결할 수 있는 거주 환경을 제공합니다.
로 파간은 상점과 서비스가 밀집한 도시 환경을 제공합니다. 반경 2킬로미터 이내에 11개의 레스토랑과 3개의 약국, 4개의 은행이 위치하여 생활에 필수적인 서비스를 이용할 수 있습니다. 대형 병원은 7.3킬로미터 거리에 있어 응급 상황 대처가 가능합니다. 지하철은 없으나 14개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 접근성이 확보되어 있습니다. 지역 내 체육관과 스포츠 센터는 운동을 즐기는 거주자에게 옵션을 제공합니다.
지도는 로 파간 중심부에서 해변 방향으로의 위치를 보여줍니다. 아파트는 도로와 주거 건물이 혼재된 지역에 있으며, 바다와 인접한 상동단(Baja Planta) 또는 1층(Primera Planta)에 위치하고 있습니다. 주요 도로에서 조금 떨어져 있어 소음의 영향이 상대적으로 적을 수 있습니다. 해변가까지의 직선 경로가 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
무르시아 지역의 남동쪽 해안가에 위치한 로 파간은 마 메노르의 북쪽 연안에 자리 잡고 있습니다. 대도시인 카르타헤나(31km)와 무르시아(34km)는 차로 30~40분 거리에 있어 도시 문화와 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 엘체(48km)까지 접근이 가능하여 지역 간 이동이 자유롭습니다. 이곳은 해안 리조트 지역과 대도시의 기능을 연결하는 거점 역할을 합니다.
해변은 이 집에서 도보로 약 10분 거리인 822미터에 위치하여 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프장은 베네치올라 클럽(6.5km), 로 로메로(8.1km) 등 3개의 코스가 반경 9킬로미터 내에 있습니다. 알리칸테 공항은 직선 거리로 54킬로미터 떨어져 있으며, 코르베라 무르시아 공항은 35킬로미터 거리입니다. 말라가 공항은 353킬로미터로 상당히 멉니다. 전기차 충전소는 2.7킬로미터 거리에 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,848시간의 일조량을 기록하여 지중해성 기후의 특징을 보입니다. 평균 기온은 18.7도이며, 수영이 가능한 계절은 5개월 지속됩니다. 해발 고도는 낮아(15~19m) 평탄한 지형을 이루고 있어 이동이 편리합니다. 근처에는 소금 밭(Salinas)이 있어 독특한 자연 경관을 형성하며, 이는 습도에 영향을 줄 수 있습니다. 마 메노르의 온화한 물은 수상 스포츠 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 플라야 라 모타(Playa La Mota)와 플라야 라스 차카스(Playa Las Charcas)는 약 900미터 거리에 있으며, 가족 방문객들이 주로 이용합니다. 산 페드로 델 피나타르 마리나는 1.3킬로미터 떨어져 있어 보트 애호가들에게 접근성을 제공합니다. 피나타르 아레나와 같은 스포츠 센터는 실내 운동 시설을 제공합니다. 이 지역은 요트, 카약, 패들보드 등 해양 레저 활동이 활발한 편입니다.
출처: OpenStreetMap
무르시아 지역의 남동쪽 해안가에 위치한 로 파간은 마 메노르의 북쪽 연안에 자리 잡고 있습니다. 대도시인 카르타헤나(31km)와 무르시아(34km)는 차로 30~40분 거리에 있어 도시 문화와 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 엘체(48km)까지 접근이 가능하여 지역 간 이동이 자유롭습니다. 이곳은 해안 리조트 지역과 대도시의 기능을 연결하는 거점 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
이 프로젝트는 인근 로스 알카자레스의 신축 빌라 단지인 골든 그린 빌라스와 현저한 차이점을 보입니다. 골든 그린 빌라스가 539,900유로 이상의 프리미엄 가격대와 독채형 프라이버시를 강조하는 반면, 로 파간 아파트는 219,900유로라는 접근 가능한 가격과 해변가 도심의 편의성을 강조합니다. 신축 빌라는 최신 에너지 효율과 설계를 제공하지만, 이 아파트는 리노베이션을 통해 실용성을 확보하면서도 초기 투자 비용과 관리비 측면에서 경제적 이점을 제공합니다. 공용 수영장이나 정원 같은 단지 시설이 없는 점은 단점으로 작용할 수 있으나, 해변과 도시 시설이 가까운 입지는 이를 상쇄하는 요소가 될 수 있습니다. 예산을 고려하여 해안 지역 거주를 원하는 구매자에게 현실적인 대안입니다.
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