يقع هذا المشروع السكني في لو باغان، مرسية، ويتميز بكونه شقة مفروشة تم تجديدها مؤخراً. تم بناء العقار في عام 1970، مما يضفي طابعاً تقليدياً مع مرافق حديثة. تبلغ مساحة الشقة 87 متراً مربعاً وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. تتميز بوجود تراس مع إطلالة جانبية على البحر. يقع العقار في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة، مما يجعله خياراً عملياً للسكن. يضم المشروع أيضاً مكاناً للوقوف في المرآب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في منطقة لو باغان الساحلية، على مقربة من شواطئ مار منور. الموقع يقدم تكاملاً مباشراً مع البيئة الحضرية المحيطة، حيث تتوفر الخدمات الأساسية والمطاعم ضمن مشي قصير. المسافة إلى المياه تقل عن كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول اليومي إلى الشاطئ.
تلبى الشقة احتياجات السكن الفعلي من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين على مساحة 87 متراً مربعاً. التجهيزات تشمل الأثاث الكامل ونظام التكييف لتعزيز الراحة الحرارية. وجود تراس خاص وموقف سيارات تحت الأرض يدعم متطلبات المعيشة اليومية ويوفر حلولاً للتخزين والتنقل.
يصنف هذا العقار ضمن فئة المباني القائمة حيث تم تشييده في عام 1970، وقد خضع لعملية تجديد حديثة. حالة الإنجاز النهائية تسمح بالانتقال الفوري دون انتظار مواعيد التسليم المرتبطة بالمشاريع الجديدة. الهيكل الإنشائي ثابت مع تحديثات على مستوى التشطيبات الداخلية والمرافق.
هذا المشروع لا يوفر مرافق مشتركة مثل مسبح سباحة أو حدائق مجتمعية، نظراً لطبيعته كشقة داخل مبنى سكني حضري. لا تتوفر مرافق ترفيهية داخل الموقع. المبنى القديم قد يعني حدوداً معينة في التصميم المعماري مقارنة بالمباني الحديثة، ويقتصر العرض على الوحدة السكنية ومرآب السيارات.
Ref: VL378474
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن استقرار دائم أو شبه دائم بالقرب من الساحل دون الرغبة في الانخراط في عمليات البناء أو التجديد. مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار الفوري بسبب توفر الأثاث والموقع القريب من المعالم السياحية والمطاعم. الوضع الحضري للمنطقة قد يكون جذاباً لأولئك الذين يفضلون وجود خدمات حولهم طوال العام بدلاً من المواسم السياحية الحصرية. الحاجة إلى ثلاث غرف نوم تجعله خياراً عملياً للأسر التي تتطلب مساحات نوم إضافية للضيوف أو للأطفال.
تشير البيانات إلى أن الشقة خضعت لعملية تجديد شملت تحديثات رئيسية في الأجزاء الحيوية من المنزل. الحمامات مجهزة بأسطح بلاط جدارية وحمامات دش عصرية، مما يعكس معايير النظافة والصيانة الحالية. نظام التحكم المناخي وتكييف الهواء موجود لضمان درجة حرارة مريحة طوال العام. الأرضيات والمساحات المعيشة تظهر استخدام مواد متينة ووظيفية. المطبخ منفصل ومجهز، مما يوفر استخداماً عملياً للمساحة. التشطيبات الخارجية للمبنى تحافظ على الطابع الأصلي للسبعينيات، بينما الداخلية تم تحديثها لتلبية التوقعات المعاصرة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 219,900 يورو. يتضمن هذا السعر الأثاث الكامل ومكان وقوف السيارات تحت الأرض، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية. بالنسبة للمنطقة، يمثل هذا السعر نقطة دخول لقطاع العقارات القريبة من الشاطئ مع مساحة سكنية كافية للعائلات. السوق المحلي يعرض نطاقات أسعار متفاوتة، لكن هذه الوحدة تقدم قيمة تتعلق بالتجهيزات المرفقة والموقع المباشر قرب البحر.
الحياة في هذا الموقع تتمحور حول إمكانية المشي والوصول السريع إلى الخدمات. وجود المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة يعني أن الروتين اليومي يمكن أن يشمل وجبات خارجية وزيارات للمحلات التجارية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. القرب من شواطئ مار منور، مثل بلايا لا موتا، يتيح فرصاً للأنشطة المائية والمشي الساحلي، خاصة مع اعتدال درجات الحرارة لأغلب شهور السنة. المنطقة تتميز بوجود عدد من السكان مما يضفي حيوية، مع توفر وسائل النقل العام التي تربط الموقع بمدن أكبر مثل كارتاجينا ومورسيا. الراحة في التسوق حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 420 متراً تساهم في تسهيل مهام الحياة اليومية. التصميم الداخلي للشقة، مع تراسه، يسمح بقضاء الوقت في الهواء الطلق داخل المنزل.
تتميز المنطقة المحيطة بكثافة الخدمات والبنية التحتية التي تدعم الحياة اليومية. تتوفر 14 خطاً للنقل العام و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المدن الكبرى مثل كارتاجينا ومورسيا على مسافة تتراوح بين 30 و34 كيلومتراً، مما يوفر الوصول إلى المستشفيات الكبرى والمراكز التجارية، حيث يقع المستشفى الأقرب على بُعد 7.3 كيلومترات. توافر الصيدليات، البنوك، وأطباء الأسنان ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين يضمن تغطية صحية وخدمية فعالة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بالقرب من الشاطئ والممرات المائية الداخلية لمار منور. يمكن رؤية القرب من المواقع الحيوية مثل المطاعم والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى كارتاجينا ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل لو باغان موقعاً استراتيجياً على ضفاف مار منور، مما يجعله جزءاً من منطقة سياحية مهمة في إقليم مرسية. يقع عند تقاطع بين المناطق السكنية والمناطق الترفيهية، ويخدم كجسر بين الحياة الهادئة الساحلية والحياة الصاخبة للمدن الكبرى المجاورة. الموقع يوفر توازناً بين العزلة النسبية والاندماج في شبكة المدن الكبرى.
تقع الشاطئ الرئيسي، بلايا لاس شاركاس، على بعد 822 متراً فقط، مما يجعله في متناول القدم. مطار أليكانت إلش يبعد حوالي 54 كيلومتراً، بينما يقع مطار كورفيرا مورسيا على بُعد 35 كيلومتراً. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد نادي غولف فينيسيولا على بُعد 6.5 كيلومترات. الموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان قريبة أيضاً، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لو باغان باعتداله، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية تصل إلى 3848 ساعة، مما يضمن إضاءة وفيرة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستفادة من مار منور لفترة طويلة. يقع الموقع على ارتفاع يتراوح بين 15 و19 متراً فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا لا موتا وبلايا فيلانانيتوس، المعروفة بظروفها المناسبة للسباحة والاسترخاء. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، حيث يوجد مركز بيناتار أرينا للرياضات على بُعد 1.8 كيلومتر، بالإضافة إلى مركز رياضي بلدي. توفر ملاعب الجولف المحيطة، مثل نادي غولف فينيسيولا ولو روميرو، خيارات لممارسة هذه الرياضة. الموانئ الترفيهية القريبة تضيف بُعداً للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل لو باغان موقعاً استراتيجياً على ضفاف مار منور، مما يجعله جزءاً من منطقة سياحية مهمة في إقليم مرسية. يقع عند تقاطع بين المناطق السكنية والمناطق الترفيهية، ويخدم كجسر بين الحياة الهادئة الساحلية والحياة الصاخبة للمدن الكبرى المجاورة. الموقع يوفر توازناً بين العزلة النسبية والاندماج في شبكة المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
عند مقارنة هذا المشروع في لو باغان بخيارات أخرى في المنطقة مثل 'غولدن جرين فيلاس' في لوس ألكازاريس، تظهر اختلافات واضحة في نوع العقار والسعر. بينما تبدأ أسعار الفيلاس في المذكورة من 539,900 يورو، تقدم شقة لو باغان نقطة دخول أقل بكثير عند 219,900 يورو. الفيلاس تمثل نمط الحياة المنفصل مع مساحات أكبر وحدائق خاصة، بينما تركز هذه الشقة على الكفاءة والملاءمة للبيئة الحضرية المباشرة. فيلاس غولدن قد توفر خصوصية أكثر، لكن هذا المشروع يوفر تكاملاً مباشراً مع البنية التحتية الحضرية والمطاعم التي قد تكون أبعد في المجتمعات السكنية المغلقة. فيما يتعلق بالموقع، يعتبر لو باغان مركزاً نشطاً للسياحة العلاجية والأنشطة البحرية، بينما لوس ألكازاريس تركز أكثر على البيئات السكنية الهادئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID