Этот объект недвижимости представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 87 м² в районе Ло Паган, Мурсия. Жилье расположено на первом этаже здания 1970 года постройки и недавно прошло полную реновацию. Объект находится в городской зоне на расстоянии 822 метров от побережья лагуны Мар-Менор. В состав квартиры входят две ванные комнаты, оборудованная кухня и просторная гостиная с выходом на террасу, обеспечивающую боковой вид на море. В стоимость включена полная меблировка и подземное парковочное место.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской черте Сан-Педро-дель-Пинатар, в непосредственной близости от соленой лагуны Мар-Менор. Пляж Лас-Чаркас находится в пешей доступности (822 м). Район характеризуется высокой плотностью населения и развитой городской инфраструктурой, включая рестораны, банки и медицинские учреждения, что отличает его от изолированных жилых комплексов.
Планировка предлагает три спальни и два санузла, что соответствует потребностям семей или групп гостей. Наличие отдельной кухни с внутренним двориком (patio) обеспечивает функциональное разделение зон готовки и отдыха. Подземный гараж решает вопрос парковки в густонаселенном районе. Включенная в цену мебель позволяет сразу заселяться без дополнительных затрат на обстановку.
Здание было введено в эксплуатацию в 1970 году, что определяет его архитектурный стиль. Квартира недавно прошла капитальный ремонт, включающий обновление инженерных систем и отделки. Это вторичный рынок с обновленным состоянием, а не новостройка, что означает немедленную доступность для въезда в отличие от проектов на стадии строительства.
Проект не предусматривает собственных общественных удобств, таких как бассейн или сад, типичных для курортных комплексов. Вид на море является боковым, а не прямым панорамным. Расположение на первом этаже может ограничивать обзор и уровень приватности по сравнению с верхними этажами. Отсутствие лифта в старых зданиях такого типа является потенциальным ограничением для маломобильных лиц.
Ref: VL378474
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье вблизи моря без необходимости ждать завершения строительства. Расположение на первом этаже и наличие трех спален делает квартиру подходящей для семей с детьми или пожилых людей, избегающих лестниц. Близость к лагуне и медицинским центрам актуальна для тех, кто ценит здоровье и водную терапию. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для долгосрочной аренды из-за постоянного спроса со стороны местных работников и зимних резидентов.
Несмотря на год постройки 1970, квартира полностью обновлена. Ванных комнатах облицованы плиткой, установлена современная сантехника. Кухня оборудована техникой и имеет выход на закрытый внутренний дворик для хранения или сушки белья. Наличие кондиционирования обеспечивает контроль климата. Отделка выполнена в нейтральных бежевых тонах, что является практичным решением для ухода и визуального расширения пространства. Терраса позволяет использовать открытый воздух для обедов. Материалы соответствуют стандартам качества для жилья, сдаваемого в эксплуатацию после ремонта.
Цена объекта составляет €219 900. Сумма включает в себя полную меблировку, оборудование и подземное парковочное место. Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте для региона. С учетом включенного гаража и готовности к проживанию, начальные инвестиции ограничиваются стоимостью покупки и регистрационными расходами. Поскольку это квартира, ожидаемые расходы на содержание будут ниже, чем у виллы, но присутствуют ежемесячно.
Ло Паган функционирует как активный городской поселок с ярко выраженной атмосферой приморского курорта. Близость к Мар-Менор определяет ритм жизни: вода здесь мельче и прогревается быстрее открытого моря. Утренние часы часто проводятся на набережной, где местные жители занимаются спортом или прогулками. Наличие 14 линий общественного транспорта обеспечивает связь с окрестностями. Высокая концентрация ресторанов и баров создает оживленную среду, особенно летом. Инфраструктура работает круглыйично из-за постоянного населения (около 10 000 человек). Это место подходит для тех, кто предпочитает интеграцию в городскую среду с готовым доступом к услугам.
Инфраструктура Ло Пагана развита для комфортной жизни без автомобиля. В радиусе двух километров находятся 11 ресторанов, 5 кафе, 4 банка и 3 аптеки. Ближайший супермаркет, в 420 метрах. Для занятий спортом доступны спорткомплексы Pinatar Arena и муниципальный центр. Медицинская помощь представлена больницей в 7,3 км. Марина Puerto Deportivo de Lo Pagán в 1,3 км предлагает возможности для яхтинга. Связь с крупными городами (Картахена, Мурсия) осуществляется через сеть общественного транспорта из 14 линий.
Карта показывает объект на северной стороне лагуны Мар-Менор. Визуально заметна плотная застройка и близость к воде. Маркеры указывают на множество марин и спортивных объектов в непосредственной близости. Дороги соединяют район с основными трассами AP-7 и N-332, обеспечивая быструю evacuацию в направлении Аликанте или Мурсии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ло Паган расположен на северном берегу лагуны, выступая связующим звеном между туристической зоной Ла-Манга и материковой частью Мурсии. Это позиционирует объект как находящийся между двумя крупными городами: Картахеной (31 км) и Мурсией (34 км). Жители имеют доступ к историческим и культурным объектам этих городов, сохраняя при этом прибрежный образ жизни. Близость к национальному парку Salinas y Arenales de San Pedro добавляет экологическую ценность местности.
Пляж Playa Las Charcas находится в пешей доступности (10 минут). Пляж Ла-Мота, в 878 м. До ближайшего гольф-клуба Veneziola 6,5 км. Аэропорт Аликанте находится в 54 км, аэропорт Корвера (RMU), в 35 км. Время в пути до Аликанте составляет около 45 минут. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 2,7 км (Ibedrola). Порт Сан-Педро-дель-Пинатар находится в 1,3 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3848 часами солнечного сияния в год и средней температурой 18,7°C. Купальный сезон длится 5 месяцев благодаря прогреву мелкой лагуны Мар-Менор. Высота над уровнем моря 15-19 метров обеспечивает мягкий микроклимат. Зимы мягкие, что позволяет использовать открытые террасы круглый год. В летние месяцы температура часто превышает 30°C, что делает кондиционирование необходимым элементом комфорта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Мар-Менора предлагает спокойную воду без сильных волн, что подходит для плавания и водных видов спорта. Пляжи Playa Las Charcas и Playa Villananitos находятся в пределах 1,1 км. В радиусе 9 км расположены три гольф-поля, включая Campo de Roda. Спортивный центр Pinatar Arena (1,8 км) предоставляет возможности для занятий в помещении. Марина в 1,3 км позволяет заниматься парусным спортом и рыбалкой.
Источник: OpenStreetMap
Ло Паган расположен на северном берегу лагуны, выступая связующим звеном между туристической зоной Ла-Манга и материковой частью Мурсии. Это позиционирует объект как находящийся между двумя крупными городами: Картахеной (31 км) и Мурсией (34 км). Жители имеют доступ к историческим и культурным объектам этих городов, сохраняя при этом прибрежный образ жизни. Близость к национальному парку Salinas y Arenales de San Pedro добавляет экологическую ценность местности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
По сравнению с проектом Golden Green Villas в Лос-Алькаресе (от €539 900), данный объект предлагает значительно более низкий порог входа в недвижимость на Коста-Калида. Golden Green Villas представляет собой закрытый комплекс вилл с высокой приватностью и собственными удобствами, в то время как квартира в Ло Пагане, это городской формат с интеграцией в существующую инфраструктуру. Виллы больше подходят для семей, ищущих простор и уединение, тогда как этот Apartment удобен для тех, кто ценит доступность ресторанов, магазинов и не хочет зависеть от автомобиля для каждодневных задач. Ло Паган также находится ближе к крупным медицинским центрам Мурсии, чем отдаленные районы Лос-Алькареса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID