Das Projekt befindet sich in Lo Pagan, einem Stadtteil von San Pedro del Pinatar in der Region Murcia, direkt am Ufer des Mar Menor. Es handelt sich um eine sanierte Wohnung im ersten Stock, die über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und ist vollständig möbliert, einschließlich eines Stellplatzes in der Tiefgarage. Von der großen Terrasse bietet sich ein seitlicher Blick auf das Meer. Die Lage zeichnet sich durch unmittelbare Nähe zu Stränden und einer städtischen Infrastruktur aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Zone von Lo Pagan, in kurzer Entfernung zur Wasserfront des Mar Menor. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und touristische Infrastruktur geprägt. Verschiedene Strände wie Playa Las Charcas und Playa La Mota sind fußläufig erreichbar, was eine direkte Anbindung an die Küstenlandschaft bietet.
Die Wohnung bietet mit 87 Quadratmetern und drei Schlafzimmern Platz für eine dauerhafte Nutzung oder den Aufenthalt einer größeren Familie. Die separate Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Essbereich. Da die Wohnung voll möbliert verkauft wird, ist ein sofortiger Bezug ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände möglich.
Bei dem Gebäude handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Eine kürzlich durchgeführte Renovierung hat den Zustand der Wohnung aktualisiert. Es ist kein Neubauprojekt; die Fertigstellung und Bereitstellung zur Übergabe liegen in der Vergangenheit. Die bauliche Substanz entspricht den Standards jener Zeit, wurde jedoch durch die Sanierung technisch auf den aktuellen Stand gebracht.
Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, daher ist kein privater Garten oder ein eigenes Poolareal im Außenbereich enthalten. Die Lage in einem städtischen Gebiet kann je nach Jahreszeit zu einer höheren Lärmbelästigung durch Verkehr und Aktivitäten im Umfeld führen. Aufgrund der Bauweise aus den 1970er Jahren entsprechen die Dämmstandards und der Grundriss nicht denen moderner Neubauten.
Ref: VL378474
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine direkte Nähe zum Meer und die Nutzung von städtischen Annehmlichkeiten suchen, ohne dafür hohe Preise für Neubauten zu zahlen. Es ist eine Option für Personen, die wert auf sofortige Bezugsfähigkeit legen und keine Lust auf einen langen Bau- oder Einrichtungsprozess haben. Auch für Investoren, die eine vermietbare Wohnung in einer belebten Küstenregion suchen, ist dieses Objekt relevant.
Die Renovierung umfasst eine Aktualisierung der sanitären Anlagen und der Küche. Die Böder und Wände wurden zeitgemäß gestaltet, wie die Bilder der Bäder zeigen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, was für den Sommer in Murcia eine wichtige technische Ausstattung ist. Die angebotenen Möbel sind im Preis inbegriffen und entsprechen einem funktionalen Standard. Die Bauweise des Jahres 1970 bedeutet, dass Fenster und Isolierung historischen Standards entsprechen, sofern nicht explizit erneuert.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 219.900 Euro. Dies positioniert die Wohnung im unteren bis mittleren Preissegment der Region, verglichen mit Neubauprojekten in der Umgebung. Der Preis beinhaltet bereits die Möblierung und einen Garagenstellplatz, was zusätzliche Anschaffungskosten spart. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Toplage und Bestandsimmobilie wider.
Lo Pagan ist ein Ort, der von der Nähe zum Wasser geprägt ist. Das tägliche Leben findet hier largely im Freien statt, sei es an den Stränden des Mar Menor oder in den zahlreichen Bars und Restaurants der Umgebung. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. In den Sommermonaten ist der Ort belebt und touristisch aktiv, während er außerhalb der Saison eine ruhigere Atmosphäre bietet. Die berühmten Schlammtherapien von Lo Pagan sind ein fester Bestandteil des lokalen Angebots und ziehen Besucher an.
Die Umgebung von Lo Pagan bietet eine gute Anbindung an den Alltag. Supermärkte und Apotheken liegen in weniger als 500 Metern Entfernung. Das Krankenhaus ist etwas weiter entfernt, aber über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten gibt es Einrichtungen wie die Pinatar Arena in der Nähe. Der Hafen Puerto deportivo de Lo Pagán bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Wasser.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung direkt an der Küstenlinie des Mar Menor. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Salinen südlich von Lo Pagan sowie die kurze Distanz zu den various Stränden im Norden und Osten. Die Infrastruktur ist dicht bebaut und bietet eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen im direkten Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lo Pagan liegt an der südlichen Spitze der Costa Cálida, nördlich von La Manga. Es ist Teil der Gemeinde San Pedro del Pinatar und bildet das Tor zum Mar Menor. Die Städte Cartagena und Murcia sind in etwa 30 bis 35 Kilometern Entfernung zu erreichen, was die Nutzung der städtischen Infrastruktur dieser größeren Zentren ermöglicht. Die Positionierung ist zentral zwischen den Flughäfen Alicante und Murcia.
Die Strände Las Charcas und La Mota sind in etwa 800 bis 900 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Veneziola und Lo Romero innerhalb von 6 bis 8 Kilometern Möglichkeiten zum Spielen. Die Flughäfen Alicante und Corvera sind beide in etwa 35 bis 60 Kilometern Entfernung gelegen, was eine Anreise in unter einer Stunde ermöglicht. Die Autobahn AP-7 ist schnell erreichbar und verbindet die Region mit Alicante und Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia genießt ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,7 Grad Jahresmitteltemperatur. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr gehört Lo Pagan zu den sonnigsten Orten Spaniens. Das Mikroklima am Mar Menor sorgt dafür, dass das Wasser im Sommer schneller erwärmt und im Winter milder bleibt als im offenen Meer. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die niedrige Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel garantiert ein windgeschütztes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Mar Menor bietet Zugang zu Stränden mit flachem Wasser, was besonders für Familien und Wassersportler attraktiv ist. Die Strände Playa Las Charcas und Playa La Mota liegen in fußläufiger Distanz. In der Umgebung gibt es mehrere Jachthäfen, die Möglichkeiten für Bootsausflüge bieten. Die Salinen von San Pedro del Pinatar sind ein Naturschutzgebiet in der Nähe, das für Wanderungen und Vogelbeobachtung genutzt wird.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagan liegt an der südlichen Spitze der Costa Cálida, nördlich von La Manga. Es ist Teil der Gemeinde San Pedro del Pinatar und bildet das Tor zum Mar Menor. Die Städte Cartagena und Murcia sind in etwa 30 bis 35 Kilometern Entfernung zu erreichen, was die Nutzung der städtischen Infrastruktur dieser größeren Zentren ermöglicht. Die Positionierung ist zentral zwischen den Flughäfen Alicante und Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie den Golden Green Villas in Los Alcázares, wo Preise ab 539.900 Euro liegen, bietet dieses Apartment in Lo Pagan eine deutlich günstigere Option für den Einstieg in die Immobilien an der Costa Cálida. Während die genannten Villen mehr Platz und Privatsphäre bieten, punktet das Apartment durch die zentrale Lage in Lo Pagan und die direkte Nähe zum urbanen Leben. Im Gegensatz zu exklusiven Neubaugebieten ist Lo Pagan bereits etabliert und bietet eine intakte Infrastruktur ohne Baustellen. Die Preisentspannung von über 300.000 Euro spiegelt hauptsächlich den Unterschied zwischen einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und einer freistehenden Villa wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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