Tento projekt představuje zrekonstruovaný byt v Lo Pagan, části obce San Pedro del Pinatar. Nemovitost se nachází v prvním patře budovy z roku 1970 a nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Celková užitná plocha činí 87 m². Dispozice zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a přístupem na prostornou terasu s bočním výhledem na moře. K bytu náleží podzemní garážové stání. Objekt je prodáván plně vybavený nábytkem a spotřebiči.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské zástavbě v bezprostřední blízkosti laguny Mar Menor. Pláže se nacházejí do 1,1 km, což umožňuje pěší dostupnost k moři. Okolí je občansky vybavené se službami a obchody v dosahu do 500 metrů. Jde o lokalitu s permanentním provozem během celého roku.
Dispozice se třemi ložnicemi poskytuje kapacitu pro rodinné využití nebo ubytování hostů. Plná výbava nábytkem a vybavením zjednodušuje stěhování a umožňuje okamžitý užíván bytu. Garážové stání řeší parkování v oblasti s vyšší hustotou osídlení. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort v letních měsících.
Jde o zrekonstruovanou bytovou jednotku v původní budově z roku 1970. Projekt je ve stavu „Gereed“, tedy dokončený a připravený k okamžitému převzetí. Rekonstrukce proběhla před uvedením na trh a zahrnovala modernizaci interiéru a technických prvků.
Projekt nenabízí komunitní vybavenost jako jsou bazény nebo zahrady, což je typické pro městské bytové domy v této lokalitě. Budova není novostavba, což implikuje původní konstrukční standardy 70. let. Bezbariérový přístup může být omezen v závislosti na existenci výtahu, který není v datových specifikacích uveden.
Ref: VL378474
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům o okamžitý přístěhování bez nutnosti řešit nákup nábytku nebo rekonstrukci. Je vhodný pro kupující, kteří vyžadují strategickou polohu v chodící vzdálenosti od pláže a služeb. Pro investory může být zajímavá díky možnosti pronájmu v letním i zimním období. Není vhodný pro ty, kteří hledají uzavřený rezort s komunitním bazénem a luxusním vybavením.
Původní budova prošla renovací, která se zaměřila na vnitřní prostory. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky a dlaždicemi. Podlahy v obývací části jsou pravděpodobně obloženy dlaždicemi pro snadnou údržbu v klimatických podmínkách. Kuchyně je oddělená a vybavená spotřebiči. Byt disponuje klimatizací pro regulaci teploty. Okna na terase nabízejí přirozené světlo.
Cena nemovitosti začíná na 219 900 €. Tato částka zahrnuje kompletní vybavení bytu a garážové stání, což eliminuje nutnost dalších počátečních investic. Plocha 87 m² tak představuje cenu přibližně 2 528 € za m². Vzhledem k tomu, že jde o starší budově se zastavěnou plochou a garáží, je cenová hladina nižší než u novostaveb s podobnou plochou v regionu.
Lo Pagan je městská čtvrť známá svou promenádou podél Mar Menor a blízkostí k přírodní rezervaci Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Oblast kombinuje bydlení stálých obyvatel s turistikou. Denní život se soustředí kolem mořské hráze a chodníků pro pěší. V bezprostředním okolí se nachází řada restaurací a kaváren. Zajímavostí místní kultury je tradice bahenních lázní v blízkém parku, které jsou využívány pro jejich léčebné účinky na kůži a revmatismus.
V okolí bytu (radius 2 km) se nachází 11 restaurací, 5 kaváren, 4 banky a 3 lékárny, což zajišťuje vysokou úroveň občanské vybavenosti. Zdravotnická péče je dostupná ve vzdálenosti 7,3 km (nemocnice). Pro sportovní aktivity slouží Pinatar Arena ve vzdálenosti 1,8 km. Infrastruktura podporuje pěší a cyklistický ruch díky pobřežním stezkám.
Mapa ukazuje polohu objektu v těsné blízkosti pobřeží Mar Menor. Vyznačena je pěší dostupnost k plážím a infrastruktura v okolí, včetně blízkosti parku s bahenními lázněmi a centra města San Pedro del Pinatar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází na severním břehu laguny Mar Menor v oblasti San Pedro del Pinatar. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem k větším městům. Významná města jako Cartagena (31 km) a Murcia (34 km) jsou snadno dostupná pro vyšší občanskou vybavenost a kulturní akce.
Nejbližší pláže, Playa Las Charcas a Playa La Mota, se nacházejí přibližně 800, 900 metrů od objektu. Luchthaven Region de Murcia (Corvera) je vzdálena 35 km, Luchthaven Alicante-Elche 60 km. Golfová hřiště jsou dostupná v rozmezí 6,5 až 9 km (Club de Golf Veneziola, Lo Romero). Autobusová zastávka a další spoje veřejné dopravy jsou v dosahu několika set metrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce přibližně 19 metrů. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečních hodin ročně, přibližně 3 848. Teplota vody v laguně Mar Menor dosahuje hodnoty 20 °C a více po dobu 5 měsíců v roce. Vlivem mělké laguny je klimát mírnější s nižší vlhkostí než na otevřeném pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavními plážemi v okolí jsou Playa Las Charcas, Playa La Mota a Playa Villananitos. Tyto pláže jsou charakteristické klidnou vodou Mar Menor, která je vhodná pro vodní sporty a plavání dětí. V Lo Pagan se nachází oblast s přírodními bahenními lázněmi, které jsou využívány pro regenerační účely. Sportovní vyžití je možné v blízkých sportovních centrech a na golfových hřištích.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází na severním břehu laguny Mar Menor v oblasti San Pedro del Pinatar. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem k větším městům. Významná města jako Cartagena (31 km) a Murcia (34 km) jsou snadno dostupná pro vyšší občanskou vybavenost a kulturní akce.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako je Golden Green Villas v Los Alcazares, kde ceny začínají nad 539 900 €, nabízí tento projekt v Lo Pagan výrazně nižší vstupní cenu. Zatímco novostavby v regionu často nabízejí komunitní bazény a moderní architekturu, tento byt klade důraz na polohu v existující městské struktuře a okamžitou obyvatelnost. Plocha za cenu je zde výhodnější, což je typické pro starší zástavbu oproti prémiovým novým rezidencím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID