Cet appartement rénové se situe à Lo Pagán, dans la région de Murcia, à proximité directe de la lagune du Mar Menor. Le bien dispose d'une surface de 87 mètres carrés répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Il est situé au premier étage et bénéficie d'une vue latérale sur la mer depuis une terrasse spacieuse. La construction, datant initialement de 1970, a fait l'objet d'une rénovation récente incluant une climatisation et un parking sous-sol. L'emplacement offre un accès immédiat aux infrastructures urbaines et aux zones balnéaires locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain densément construit à Lo Pagán. La position assure une continuité directe avec le littoral du Mar Menor, situé à moins de 900 mètres. Le quartier est caractérisé par une mixité résidentielle et touristique, avec une concentration élevée de services de proximité accessibles sans véhicule motorisé.
Cette propriété répond à un besoin de logement clé en main avec une disponibilité immédiate. La présence de trois chambres et d'une terrasse avec vue sur mer s'adresse à des occupants recherchant un espace extérieur privatif. Le parking sous-sol intégré répond aux exigences de stationnement sécurisé, tandis que la fourniture complète des meubles facilite une installation rapide.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, originellement érigé en 1970, qui a subi une rénovation complète récente. L'intervention technique a modernisé les installations, notamment la climatisation et l'aménagement intérieur, tout en conservant la structure d'origine. L'état actuel permet une occupation immédiate sans travaux de finition à prévoir.
Le bien ne dispose pas de piscine privée ou communautaire sur place. En raison de l'emplacement en zone urbaine et de l'ancienneté de la structure, l'isolation phonique peut varier selon l'affluence touristique. L'absence d'espace extérieur au sol limite les possibilités de jardinage, seuls le balcon et la terrasse sont disponibles.
Ref: VL378474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil immobilier convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi sans délais de construction. La disposition en trois chambres permet d'accueillir une famille ou des invités de manière régulière. La présence de la vue sur mer et la terrasse répond aux attentes de ceux qui privilégient les espaces extérieurs pour les repas ou la détente. Le niveau d'équipement et la localisation urbaine sont adaptés à des personnes qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour chaque déplacement, favorisant un mode de vie piétonnier. Ce bien est moins adapté à ceux qui cherchent l'isolement total ou une villa avec piscine privée, car le contexte est celui d'un appartement en milieu urbain densifié.
Les travaux de rénovation ont porté sur la modernisation des équipements intérieurs et des finitions visibles. L'installation d'une climatisation permet de réguler la température intérieure durant les mois estivaux. Les murs de la salle de bains sont carrelés, une solution durable et facile d'entretien dans un environnement humide. Les menuiseries extérieures assurent l'étanchéité face aux vents marins. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate. Le mobilier fourni semble choisi pour un usage pratique plutôt que design haut de gamme, assurant une durabilité fonctionnelle. La place de parking souterraine est un atout technique important, protégeant le véhicule de la chaleur intense et de l'air salin.
Le prix de vente affiché est de 219 900 euros. Ce montant inclut le mobilier, l'équipement et la place de parking sous-sol, ce qui représente un coût global pour l'acquisition. Étant donné qu'il s'agit d'une unité distinctif dans un bâtiment existant, il n'y a pas de variations de prix liées au choix de l'orientation ou de la phase de construction. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant de base, conformément à la législation espagnole sur l'immobilier de revente.
La vie quotidienne à cet endroit se définit par la marche et la proximité de l'eau. Le Mar Menor est accessible à pied en quelques minutes, offrant une zone de baignage protégée. Les matinées peuvent être consacrées à des activités nautiques calmes ou à la promenade sur le front de mer, très fréquenté par les résidents locaux. L'après-midi, l'ombre de la terrasse permet de profiter de l'air extérieur. La cuisine indépendante avec patio offre un espace technique fonctionnel. Les soirs, la proximité des restaurants et bars transforme le quartier en lieu de socialisation animé. L'accès aux commerces se fait aisément sans voiture. L'ambiance est celle d'une station balnéaire active où le rythme de vie suit les heures d'ensoleillement.
Le quartier de Lo Pagán est fortement équipé en services quotidiens. On recente plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant une large gamme de restauration. Les infrastructures de santé sont présentes, avec des pharmacies à quelques minutes à pied et un hôpital à sept kilomètres. La mobilité est assurée par un réseau de transports en commun et de nombreux arrêts dans la zone, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les villes plus importantes de Cartagena et Murcie se trouvent à une trentaine de kilomètres, offrant un accès aux grands commerces. La densité de l'habitat est élevée, ce qui implique une présence constante d'activités commerciales.
La carte montre une position centrale le long de la côte de la Mar Menor, bordée par les zones humides des Salinas y Arenales. L'urbanisation apparaît dense en bordure de mer, avec un réseau de rues perpendiculaires facilitant l'accès aux plages. Les zones naturelles protégées sont visibles immédiatement au nord, limitant l'expansion urbaine dans cette direction.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagán est situé à l'extrémité sud de la Mar Menor, formant une transition entre la lagune et la Méditerranée. Cette position stratégique offre un accès rapide aux deux masses d'eau. Le lieu se trouve dans la commune de San Pedro del Pinatar, qui agit comme un pôle touristique local, distinct des grandes métropoles de Murcie et Cartagena mais relié à elles par un réseau routier dense. La localisation est plus périphérique par rapport au centre névralgique de la Costa Blanca nord.
Les plages de Playa Las Charcas et Playa La Mota sont accessibles à pied en moins de dix minutes. L'aéroport international de Región de Murcia (Corvera) est situé à environ 45 minutes en voiture, et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ une heure. Les golfeurs disposent de plusieurs clubs accessibles en voiture, tels que le Club de Golf Veneziola et le Lo Romero Golf. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, la plus proche étant à environ trois kilomètres. Le port sportif de Lo Pagán, à un kilomètre, offre des possibilités de loisirs nautiques.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat semi-aride méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les précipitations sont faibles, concentrées principalement en automne et au printemps. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, l'exposition lumineuse est maximale. La particularité locale réside dans la lagune du Mar Menor, dont l'eau se réchauffe plus vite que la mer Méditerranée ouverte, prolongeant la saison de baignée. L'altitude faible, autour de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorise une douceur thermique constante mais expose également la zone à des taux d'humidité relative plus élevés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa La Mota et Playa Las Charcas sont caractérisées par leur faible profondeur et leur eau calme, typiques de la lagune. Les installations sportives sont nombreuses, avec le centre Pinatar Arena à proximité, offrant des terrains de football et des installations pour athlètes professionnels. Les marinas comme le Puerto deportivo de Lo Pagán permettent la pratique de la voile. La zone est propice aux activités de plein air toute l'année, grâce à la température clémente, bien que l'affluence estivale soit élevée sur les fronts de mer.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagán est situé à l'extrémité sud de la Mar Menor, formant une transition entre la lagune et la Méditerranée. Cette position stratégique offre un accès rapide aux deux masses d'eau. Le lieu se trouve dans la commune de San Pedro del Pinatar, qui agit comme un pôle touristique local, distinct des grandes métropoles de Murcie et Cartagena mais relié à elles par un réseau routier dense. La localisation est plus périphérique par rapport au centre névralgique de la Costa Blanca nord.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Par rapport au projet Golden Green Villas à Los Alcázares, affiché à partir de 539 900 €, cet appartement à Lo Pagán offre une entrée de prix nettement inférieure, plus de deux fois moindre. La différence de prix s'explique par la nature du bien : une villa récente avec piscine vs un appartement rénové en milieu urbain. Los Alcázares offre une ambiance similaire de bord de lagune mais est souvent perçu comme plus résidentiel. Lo Pagán se distingue par une concentration plus élevée de services immédiats. Le choix entre les deux dépendra du budget et de la préférence pour un appartement clé en main sans travaux de jardinage ou pour une villa neuve avec espace extérieur privé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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