Овај стан се налази у Ло Пагану, урбаном делу општине Сан Педро дел Пинатар. Реч је о стамбеном објекту изграђеном 1970. године, који је недавно темељно реновиран. Састоји се од три спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 87 квадратних метара. Објекат нуди бочни поглед на море са простране терасе. Налази се у близини лагуне Мар Менор, што омогућава приступ обали. Стан се продаје намештен и опремљен, са укљученим гаражним местом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном урбаном подручју Ло Паган, дуж северне обале Мар Менора. Локација је интегрисана у постојећи градски ткиво, са непосредним приступом локалним服务和 трговинама. Удаљеност од обале је мање од једног километара. Ово подручје карактерише мешавина сталних становника и туристичких активности.
Распоред просторија одговара потребама за становање породице или парова. Три спаваће собе пружају довољно капацитета за спавање и рад. Постојеће намештај и опрема омогућавају уселидње без додатних трошкова. Гаража решава питање паркирања, што је значајно у популарним приморским зонама. Траса се може користити као додатни дневни боравак.
Нисе реч о новом пројекту, већ о реновираном стану у постојећој згради. Грађевински радови су завршени деценијама раније, али је објекат подвргнут освежењу интеријера. Статус имовине је спреман за употребу. Ово елиминише ризике везане за кашњења у градњи и омогућава тренутно премештање.
Пројекат не нуди заједничке садржаје попут базена, врта или пешачких стаза унутар комплекса. Градња датира из 1970. године, што значи да архитектура не следи модерне стандарде енергетске ефикасности нових зграда. Поглед на море је бочан, а не директан и потпун. Удаљеност до међународног аеродрома захтева планирање транспорта.
Ref: VL378474
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који приоритет дају тренутној употребљивости стана и близини мора, спремни да прихвате старију грађевину уместо нове градње. Погодно је за оне који траже живот у средини где су све услуге доступне без аутомобила. Такође је занимљиво за инвеститоре који траже имовину за издавање због близине плажа и сезонске потражње. Погодно за породице којима је потребан додатни простор, али које не захтевају луксузне заједничке садржаје попут complex пулева.
Стан је недавно реновиран, што се одражава на стање подних површина, купатила и кухиње. Коришћени материјали су у складу са стандардним категоријама за угодност. Кухиња је функционална и опремљена, са додатним пат који служи за спремиште или проветравање. Купатила су опремљена савременим санитаријама. Иако носива конструкција датира из 1970. године, унутрашњост је ажурирана. Присуство клима уређаја доприноси контроли температуре. Тerasa је ограђена и спремна за употребу.
Постојећа тражена цена износи од €219.900. У овај износ је урачунато потпуно намештање и опрема кухиње и купатила, као и гаражно место. Када се упореди ценовни ниво по квадратном метру са новим пројектима у околини, овај стан нуди конкурентну вредност уз јер су трошкови опремања већ покривени. За потенцијалне купце, ово значи предвидљивији почетни уложај без скривених трошкова за куповину кухињских елемената и намештаја.
Ло Паган представља активну локацију са изразитом приморском атмосфером. Дневни ритам овог места често укључује шетање дзингљом, дугачком пешачком променадом која паралелно прати обалу Мар Менора. Околина је препуна ресторана и кафеа који рад током целе године. Близина солана, карактеристичних за овај регион, утиче на микроклиму и визуелни идентититет крајолика. Становништво је мешовито, са присуством и локалног становништва и иностраних резидената. Улична мрежа је уређена и погодна за кретање пешке. Ноћни живот је умерен и фокусиран на гастрономију, а не на ноћне клубове. Ово је место где се свакодневни живот одвија у интеракцији са морем.
Живот у околини објекта одвија се у ритму приморског насеља. Пешачка зона дуж обале је центар друштвеног живота, посебно током вечери. У близини се налазе бројни маркети за свеже производе, апотеке и банке. Саобраћајна повезаност са обласним центрима као што су Картагена и Мурсија је омогућена путем ауто-пута који се налази у близини. Јавни превоз је чест, са више од десет линија које опслужују подручје, што олакшава кретање онима који не поседују возило.
Карта илуструје положај стана у односу на обалу Мар Менора и солане. Урбана зона је гуше насељена у близини мора. Шеталиште дуж обале повезује овај део са суседним насељима, омогућујући дуге пешачке руте. Локално становништво често користи 'блатне купке' у солани због наводних терапеутских ефеката.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ло Паган заузима положај на северној обали Мар Менора, чинећи део општине Сан Педро дел Пинатар. Налази се између Лос Алказареса на југу и Сан Хавијера на северу. Ова локација делује као повезница између туристичких зона и пољопривредног залеђа. Положај омогућује брз приступ већим градовима као што су Картагена (31 км) и Мурсија (34 км), чувајући притом карактер мирнијег приморског места.
Плаже Плаја Лас Чаркас и Плаја Ла Мота удаљене су око 800 до 900 метара, што представља пешачку удаљеност од 10 минута. Најближи супермаркет налази се на 420 метара. Голф терени, као што су Клуб де Голф Венезиола, удаљени су око 6,5 километара. Међународни аеродром Аликанте налази се на отприлике 54 километра ваздушне линије, док је аеродром Коривера удаљен око 35 километара. Локална болница смештена је на 7,3 километра од објекта.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује полусушном медитеранском климом са утицајем лагуне Мар Менор. Просечна годишња температура износи 18,7°C, са око 3.848 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје око пет месеци захваљујући температури воде која често прелази 20°C. Надморска висина од 15 до 19 метара доприноси благој клими без екстремних температурних осцилација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Мар Менора у Ло Пагану нуди пешчане плаже са плитком и мирном водом, погодном за децу и спортове на води. Плажа Ла Мота носи статус Плаве заставе. У околини постоје марине за љубитеље нутикара. Голф играчи имају приступ неколико терена у радијусу од 10 километара. Спортски центри попут Пинатар Арена нуде теретане и салоне за разне спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
У поређењу са новим пројектима попут Golden Green Villas у Лос Алказаресу, чије цене почињу значајно више, овај стан нуди приступачнију цену по квадратном метру. Док нови пројекти нуде модерне фасаде и заједничке базене, ова имовина пружа аутентичнији урбани амбијент у постојећем насељу. Ло Паган и Лос Алказарес деле географске предности Мар Менора, али Ло Паган задржава више локалног, свакодневног ритма живота. Куповина стана у овој зони може представљати бољу вредност за оне који не захтевају луксузне амбиементе нових резортова, али желе непосредну близину мора и услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
