Tento zrekonštruovaný byt s tromi spálňami sa nachádza v mestskej časti Lo Pagan v regióne Murcia, v tesnej blízkosti lagúny Mar Menor. Objekt, pôvodne dokončený v roku 1970, prešiel nedávno modernizáciou a ponúka obytnú plochu 87 m². Disponuje čiastočným výhľadom na more a veľkou terasou, ktorá prepája interiér s exteriérom. K bytu prislúcha podzemné parkovacie miesto a jednotka je predávaná zariadená nábytkom vrátane kuchynských spotrebičov. Vďaka svojej polohe poskytuje kombináciu mestského vybavenia a bezprostrednej dostupnosti ku kúpaliskám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v husto zastavanom mestskom území obce Lo Pagan, necelý kilometer od pobrežia lagúny Mar Menor. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčnej zástavby a komerčných zón, ktoré zabezpečujú základné služby. Poloha je definovaná orientáciou na pobrežnú promenádu a blízkosťou prístavu Puerto deportivo de Lo Pagán.
Pôdorys bytu zodpovedá požiadavkám na celoročné alebo dlhodobé užívanie. Tri spálne a dve kúpelne poskytujú kapacitu pre rodinu alebo hosťov. Samostatná kuchyňa s malým dvorom a plné vybavenie interiéru zjednodušujú nasťahovanie a začiatok používania. Základnou potrebou, ktorú projekt uspokojuje, je funkčné bývanie s možnosťou okamžitého využívania rekreačných oblastí v okolí bez nutnosti komplexných úprav.
Budova bola pôvodne dokončená v roku 1970, avšak konkrétna bytová jednotka prešla nedávnou rekonštrukciou. Stavba je klasifikovaná ako dokončená s okamžitou možnosťou prevzatia kľúčov. Technický stav zahŕňa inštaláciu klimatizácie pre riadenie vnútornej teploty. Nejde o novostavbu, ale o zrenovovaný objekt s historickým základom v mestskej štruktúre, kde hlavné nosné konštrukcie ostali zachované.
Projekt neponúka výhody pridružené k uzavretým rezortom, ako sú spoločenské bazény, upravené záhrady alebo 24-hodinovú recepciu. Vonkajšie súkromné priestory sú obmedzené na terasu. Vzhľadom na umiestnenie v mestskej zástavbe sa nepredpokladá rovnaká úroveň ticha ako v oddelených rezidenciách. Nie je k dispozícii úložný priestor vo forme samostatnej skladovacej cela okrem parkovacieho státia.
Ref: VL378474
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priamu dostupnosť k moru bez povinností spojených s údržbou rodinného domu so záhradou. Vhodný je pre kupujúcich, ktorí preferujú život v mestskom prostredí s možnosťou pešieho presunu k plážiam a službám. Rozloha 87 m² poskytuje komfort pre menšiu rodinu alebo pár, ktorý potrebuje pracovný priestor v domácom prostredí. Tiež je relevantný pre investorov hľadajúcich objekt s potenciálom na prenájom vďaka blízkosti pláže a vybavenia. Obmedzený počet parkovacích miest v uliciach robí príslušenstvo garáže významným aktívom. Není vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho, súkromie vo veľkom uzavretom areáli alebo modernú architektúru novostavieb. Prípadný kupujúci by mal akceptovať skutočnosť, že ide o staršiu budovu s modernizovaným interiérom.
Interiér bytu prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala moderné materiály a technické vybavenie. Kúpelne sú vybavené dlažbou a sprchovacími kútmi v súlade so súčasnými štandardmi. Obývacia časť je navrhnutá tak, aby maximalizovala denné svetlo a prepájala interiér s terasou. Podlahy a steny používajú materiály odolné voči vlhkosti, čo je dôležité vzhľadom na pobrežnú lokalitu. Kuchynská linka je oddelená a disponuje vlastným dvorom, čo slúži na vetranie a skladovanie. Nábytok je súčasťou ceny, čo naznačuje, že bol vybraný s ohľadom na funkčnosť a celkovú harmóniu priestoru. Klimatizácia zabezpečuje tepelný komfort počas horúcich letných mesiacov. Aj keď fasáda budovy odráža rok výstavby 1970, vnútorné technické rozvody a povrchové úpravy boli aktualizované. Kvalita vyhotovenia smeruje k praktickému riešeniu pre bežné užívanie skôr než k luxusným dizajnovým prvkom. Konštrukcia budovy je murovaná, typická pre túto epochu v regióne Murcia.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 219 900 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre byty s tromi spálňami v tejto lokalite. Porovnanie s väčšími novými projektmi v regióne, ako sú napríklad vilové developementy v Los Alcázares s cenami nad 500 000 €, indikuje nižšiu vstupnú investíciu. Celková cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom a parkovacie miesto v garáži, čo eliminuje ďalšie počiatočné náklady na zariadenie. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu bytovú jednotku v existujúcej zástavbe.
Lo Pagan predstavuje aktívnu lokalitu orientovanú na more, kde prevažuje mestský charakter s rekreačným rytmom. Denný život sa tu odvíja v blízkosti lagúny Mar Menor, ktorá vďačí svojej malej hĺbke za stabilnejšiu teplotu vody. Pre obyvateľov to znamená, že aktivity ako vodné športy alebo relaxácia na pláži sú možné počas väčšiny roka. Ranné hodiny prinášajú pohyb miestnych obyvateľov smerujúcich na promenádu alebo do trhov a potravín. Infraštruktúra okolo bytu zabezpečuje základné potreby bez nutnosti používania vozidla. Potraviny, reštaurácie a služby sú rozmiestnené v okolitých uliciach. Ulica je živá najmä počas letných mesiacov, keď región navštevujú turisti, zatiaľ čo zimné obdobie prináša pokojnejší charakter zameraný na stálych obyvateľov. Poloha na prvom poschodí s terasou umožňuje sledovanie diania v uliciach, pričom zároveň zachováva súkromie vnútorných priestorov. Lokalita nie je izolovaná, ponúka priamy kontakt s mestským dianím a kultúrou regiónu Murcia.
Okolie bytu je definované prítomnosťou lagúny Mar Menor a mestskou infraštruktúrou San Pedro del Pinatar. Obyvatelia môžu využívať promenádu pozdĺž pobrežia, ktorá je miestom pre stretnutia a športové aktivity. Vzdialenosť k prístavom Puerto deportivo de Lo Pagán a C.N. Villa de San Pedro ponúka možnosti pre vodnú turistiku. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú športové centrá ako Pinatar Arena, ktoré hostí medzinárodné podujatia. Pre každodenný život sú k dispozícii početné bary, kaviarne a reštaurácie s terasami, ktoré vytvárajú živú atmosféru. Zdravotnícke služby sú zastúpené lekárňami a zubármi v okolí, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená približne 7,3 kilometra. Sieť verejnej dopravy s 14 linkami a 50 zastávkami zaisťuje mobilitu bez auta do širšieho regiónu. Okolie je urbanisticky husté, ale blízkosť vody a parkových plôch poskytuje dostatok zón pre relaxáciu.
Mapa znázorňuje polohu bytu v severnej časti Mar Menor. Výrazným prvkom je blízkosť k pobrežnej čiare lagúny a prístavu. Okolité ulice tvoria hustú sieť mestskej zástavby. Označené sú trasy k blízkym plážam Playa Las Charcas a Playa La Mota a dopravné napojenie na hlavné cesty smerujúce k letiskám a mestám Cartagena a Murcia. Vzdialenosti uvedené na mape sú v priamej línii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lo Pagan je súčasťou obce San Pedro del Pinatar, ktorá leží na severnom cípe lagúny Mar Menor. Táto pozícia slúži ako brána do regiónu Murcia. Vzdialenosť k väčším mestám je primeraná; Cartagena je vzdialená 31 km a Murcia 34 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta, zatiaľ čo bývajú v menšom, rekreačne zameranom prostredí. Región je známy svojou produkciou soli a rybolovom, čo ovplyvňuje aj miestnu gastronómiu.
Poloha projektu zabezpečuje vysokú mieru obslužnosti pešo. Pláže Playa Las Charcas a Playa La Mota sú vzdialené menej ako 900 metrov, čo umožňuje príchod na kúpanie do 10-15 minút chôdze. Supermarkety sú dostupné už vzdialenosť 420 metrov. Golfové ihriská ako Club de Golf Veneziola a Lo Romero sa nachádzajú v rozmedzí 6,5 až 8,1 kilometra, čo si vyžaduje dopravu autom. Luchthavens Alicante-Elche a Corvera-Murcia sú vzdialené približne 54 až 35 kilometrov. Dobrovoľné námornícke prístavy pridávajú možnosti na jachting. EV nabíjacie stanice sú v okruhu 2,7 kilometra. Celkovo sa jedná o lokalitu s nízkou závislosťou na automobile pre základné potreby, avšak pre výlety do väčších miest ako Cartagena alebo Murcia je vozidlo výhodné.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Výhodou polohy pri lagúne Mar Menor je predĺžené kúpacie sezónu trvajúce približne 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Ročný počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800, čo vytvára podmienky pre exteriérové aktivity počas väčšiny roka. Nadmorská výška okolo 15 až 19 metrov nad morom znamená mierny klimatický profil bez extrémnych výškových rozdielov. Zimy sú mierne, priemerné teploty v najchladnejších mesiacoch klesajú len zriedka pod 11 °C. Letné mesiace prinášajú vysoké teploty, ktoré však sú regulované prítomnosťou vodnej plochy a morskými vetrami. Toto klimatické prostredie podporuje vonkajší životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria do systému lagúny Mar Menor, známej svojou plytkou vodou a nízkym prívomom vĺn. Playa Las Charcas a Playa La Mota sú charakteristické jemným pieskom a sú vhodné pre rodiny s deťmi aj pre vodné športy ako windsurfing. Vzdialenosť menej než jeden kilometer umožňuje časté návštevy bez plánovania. Okolie ponúka aj prístup k športovým aktivitám mimo vody. Golfové ihriská v okolí, vrátane Lo Romero, ktoré sa vyznačuje náročnejším terénom, poskytujú alternatívu k vodným športom. Miestne športové centrá, ako je Polideportivo Municipal, ponúkajú možnosti na futbal, tenis a ďalšie aktivity. V letnom období sú pláže vybavené službami ako požičovne lehátok. K dispozícii sú aj trasy pre cykloturistiku vedené pozdĺž pobrežnej čiary.
Zdroj: OpenStreetMap
Lo Pagan je súčasťou obce San Pedro del Pinatar, ktorá leží na severnom cípe lagúny Mar Menor. Táto pozícia slúži ako brána do regiónu Murcia. Vzdialenosť k väčším mestám je primeraná; Cartagena je vzdialená 31 km a Murcia 34 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta, zatiaľ čo bývajú v menšom, rekreačne zameranom prostredí. Región je známy svojou produkciou soli a rybolovom, čo ovplyvňuje aj miestnu gastronómiu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
V porovnaní s novšími developerskými projektmi ako Golden Green Villas v Los Alcázares, ktoré ponúkajú novostavby za ceny výrazne nad 500 000 €, predstavuje tento byt v Lo Pagan dostupnejšiu alternatívu s nižšími nákladmi na údržbu. Rozdiel spočíva v type vlastníctva; zatiaľ čo vilové projekty poskytujú súkromie, záhrady a spoločenské bazény, tento byt sa opiera o mestskú vybavenosť a bezprostrednú blízkosť komerčných zón. Okolie Lo Pagan je živšie a urbanistickejšie než rezidenčné zóny v Los Alcázares. Pre kupujúcich, ktorým nevadí stavebný objekt staršieho dáta, ponúka tento projekt lepší pomer cena/plocha a eliminuje potrebu dojazdu autom na pláž, čo môže byť pri vilách problematické kvôli parkovaniu v hlavnej sezóne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID