Această vilă independentă, situată în Lo Pagán, Regiunea Murcia, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană bine stabilită, la o distanță accesibilă de plajă și servicii. Construită inițial în 1970 și menținută în stare excelentă, proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 308 m², pe un generos teren de 1232 m². Locația sa în apropierea facilităților esențiale și a coastei mediteraneene o poziționează ca o opțiune viabilă pentru rezidența permanentă sau ca reședință secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă rezidențială matură din Lo Pagán, oferind proximitate față de facilitățile urbane, inclusiv magazine și restaurante, totul accesibil pe jos. Plaja este, de asemenea, în apropiere, facilitând un stil de viață conectat la coastă, în timp ce centrele urbane mai mari necesită transport.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o casă spațioasă, gata de locuit, cu facilități exterioare private, cum ar fi o piscină încălzită. Configurația pe un singur nivel și proximitatea față de servicii o fac potrivită pentru o gamă largă de preferințe de locuit, de la reședințe permanente la case de vacanță.
Construcția inițială datează din 1970, iar proprietatea a fost menținută în stare excelentă. Deși nu este o construcție nouă, starea sa indică o întreținere regulată și o adaptare la cerințele de locuire contemporane, oferind o bază solidă pentru utilizare imediată.
Proiectul nu oferă facilități moderne de construcție nouă, cum ar fi eficiență energetică de ultimă generație sau design contemporan standard. De asemenea, accesul rapid la aeroporturile internaționale majore necesită deplasare, iar zonele de plajă mai populare pot necesita un mijloc de transport.
Această vilă se adresează celor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație spaniolă matură, cu acces facil la facilități. Cumpărătorii care preferă o proprietate cu spațiu exterior generos, inclusiv o piscină privată utilizabilă pe tot parcursul anului datorită încălzirii, vor găsi aici un mediu propice. Persoanele care apreciază un stil de viață în care majoritatea serviciilor zilnice, cum ar fi cumpărăturile și restaurantele, sunt la distanță de mers pe jos, vor considera această locație atractivă. De asemenea, este potrivită pentru cei care doresc să se bucure de activități de agrement precum plimbări pe plajă, sporturi nautice sau golf, având în vedere proximitatea față de aceste facilități. Cu toate acestea, cei care necesită acces rapid și frecvent la aeroporturi internaționale majore sau care caută activități culturale urbane intense, ar putea considera distanțele ca un factor de ajustare.
Proprietatea, deși construită în 1970, este descrisă ca fiind în 'stare excelentă', sugerând o întreținere meticuloasă și, posibil, renovări anterioare. Detaliile menționate, cum ar fi piscina privată încălzită și accesul direct din camere pe terase, indică un accent pe confort și pe integrarea spațiului interior cu cel exterior. Facilitățile moderne, precum aerul condiționat menționat în secțiunea de caracteristici, contribuie la calitatea vieții. Deși specificațiile exacte ale materialelor folosite în construcție și finisaje nu sunt detaliate, descrierea 'independent villa' și a spațiului exterior sugerează o construcție robustă, specifică perioadei sale de construcție, adaptată pentru a oferi confort pe tot parcursul anului. Amplasarea într-o zonă rezidențială matură implică, de obicei, o infrastructură solidă și finisaje durabile.
Vila este listată la prețul de 995.000 €. Această ofertă reprezintă o proprietate independentă cu 3 dormitoare și 2 băi, pe un teren generos de 1232 m². Prețul reflectă amploarea terenului, suprafața construită de 308 m² și caracteristicile, inclusiv o piscină privată încălzită. Starea 'Gata' (Completed) indică disponibilitatea imediată. În regiunea Murcia, costurile adiționale pentru cumpărător includ TVA (IVA) de 10%, Taxa de Timbre (AJD) de 1.5%, și Taxa de Transfer al Proprietății (ITP) între 3% și 7.75%, plus costurile notariale și de înregistrare. Aceste taxe pot varia, iar prețul final ar trebui calculat luând în considerare circumstanțele individuale ale cumpărătorului.
Lo Pagán, situat în regiunea Murcia, oferă un ritm de viață specific zonei de coastă, echilibrat cu accesul la facilități urbane. Locuitorii pot beneficia de proximitatea față de plaje, restaurante și magazine, majoritatea aflate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Aceasta se traduce într-un stil de viață practic, unde nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Faptul că facilitățile sunt la îndemână, cum ar fi supermarketul la 420 de metri și farmacia la 1.5 km, contribuie la un confort zilnic sporit. Zona este înconjurată de centre sportive și marine, sugerând oportunități de recreere activă. Cu toate acestea, distanța față de aeroporturi mai mari și orașe regionale implică o planificare suplimentară pentru călătorii mai extinse. Climatul blând, cu o temperatură medie anuală de 18.7°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, încurajează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Locuința este situată în Lo Pagán, o zonă urbană din regiunea Murcia, unde viața de zi cu zi este marcată de proximitatea față de facilități. Gândiți-vă la o dimineață în care puteți merge pe jos până la supermarketul aflat la 420 de metri pentru provizii proaspete, sau la o seară petrecută la unul dintre cele 11 restaurante din apropiere. Plajele, cum ar fi Playa Las Charcas (822 m) și Playa La Mota (878 m), sunt accesibile cu ușurință, permițând plimbări relaxante pe malul mării. Infrastructura de transport public este bine reprezentată, cu 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină pentru mulți rezidenți. Această conectivitate la nivel local contribuie la un stil de viață convenabil, în timp ce proximitatea față de centre de agrement precum marinele și cluburile de golf adaugă opțiuni pentru timpul liber.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Lo Pagán, Regiunea Murcia. Se evidențiază proximitatea față de coastă și față de diverse facilități urbane esențiale, precum și conexiunile cu centre urbane mai mari și aeroporturile regionale, oferind o perspectivă vizuală asupra stilului de viață și a accesibilității zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Lo Pagán, situat în provincia Murcia, se află la o distanță strategică față de centre urbane mai mari. Cartagena, un oraș istoric și portuar important, este la aproximativ 31 km, oferind acces la o populație de peste 218.000 de locuitori și la o ofertă culturală și comercială bogată. Capitala regională, Murcia, se află la 34 km, fiind un centru economic și administrativ cu peste 460.000 de locuitori. Elche, un alt oraș semnificativ din apropiere, situat la 48 km în regiunea Valencia, adaugă diversitate opțiunilor de explorare. Poziționarea Lo Pagán oferă astfel un echilibru între liniștea unei comunități de coastă și accesul la servicii și activități oferite de orașele mai mari din jur.
Localizarea proprietății oferă o bună accesibilitate la facilități la nivel local. Plajele sunt la mică distanță: Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) și Playa Villananitos (1.1 km). Supermarketurile sunt la 420 m, iar o farmacie la 1.5 km. Pentru cei pasionați de golf, cluburile Club de Golf Veneziola, Lo Romero și Campo de Roda Golf se află la distanțe între 6.5 km și 9.0 km. Cel mai apropiat spital este la 7.3 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 54 km în linie dreaptă, iar aeroportul Murcia-Corvera (RMU) la aproximativ 20 km în linie dreaptă (neconfirmat în date, dar estimat). Aeroportul Valencia (VLC) este la 186 km, iar Malaga (AGP) la 353 km în linie dreaptă, indicând că ALC și RMU sunt cele mai convenabile opțiuni pentru călătorii internaționale.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și un istoric de 3.848 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un anotimp de înot de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 15-19 metri deasupra nivelului mării asigură o locație joasă, tipică zonei de coastă, fără expuneri extreme la vânt sau diferențe mari de temperatură datorită altitudinii. Peisajul este dominat de proximitatea față de mare și de un mediu urban dezvoltat, cu acces la zone verzi și parcuri în apropiere. Vegetația locală este adaptată climatului arid și mediteranean, iar lipsa de date despre înclinația terenului sugerează o topografie relativ plată în zona imediată a proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) și Playa Villananitos (1.1 km), toate fiind la distanță de mers pe jos sau scurtă călătorie. Pentru pasionații de golf, există opțiuni precum Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) și Campo de Roda Golf (9.0 km). Facilitățile de agrement includ porturi de agrement precum Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km) și centre sportive precum Pinatar Arena (1.8 km). De asemenea, sunt disponibile centre de încărcare pentru vehicule electrice, primul fiind la 2.7 km. Această combinație de opțiuni recreative subliniază un stil de viață activ și conectat la mediul înconjurător.
Sursă: OpenStreetMap
Lo Pagán, situat în provincia Murcia, se află la o distanță strategică față de centre urbane mai mari. Cartagena, un oraș istoric și portuar important, este la aproximativ 31 km, oferind acces la o populație de peste 218.000 de locuitori și la o ofertă culturală și comercială bogată. Capitala regională, Murcia, se află la 34 km, fiind un centru economic și administrativ cu peste 460.000 de locuitori. Elche, un alt oraș semnificativ din apropiere, situat la 48 km în regiunea Valencia, adaugă diversitate opțiunilor de explorare. Poziționarea Lo Pagán oferă astfel un echilibru între liniștea unei comunități de coastă și accesul la servicii și activități oferite de orașele mai mari din jur.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte opțiuni din regiunea Murcia și din apropiere, precum GOLDEN GREEN VILLAS în Los Alcazares, care începe de la 539.900 €, această vilă independentă în Lo Pagán este poziționată la un nivel de preț superior, reflectând suprafața generoasă a terenului, dimensiunea construcției și facilitățile private. În timp ce proiectele noi pot oferi designuri contemporane și eficiență energetică de ultimă generație, această proprietate existentă pune accent pe spațiu, confort și o locație deja stabilită, cu acces la facilități mature. Alte proiecte din zonă pot varia în ceea ce privește tipul (apartamente, vile semi-detașate) și dotările, dar această ofertă se distinge prin natura sa de vilă independentă pe un teren mare, cu piscină privată. Prețul de 995.000 € plasează această proprietate în segmentul superior al pieței locale, atrăgând cumpărători care caută intimitate și spațiu semnificativ într-o locație de coastă accesibilă, dar fără a fi exclusivistă. Este important de notat că prețurile din zonele de coastă, în special cele cu acces la plajă și servicii, tind să fie mai ridicate, iar comparația cu proiecte noi poate fi dificilă din cauza diferențelor de caracteristici și vârstă a construcției.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
