关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于洛帕冈的成熟社区，距离海滩及各类日常所需设施（如超市、药店）均在步行可达的范围内。周边为城市化区域，提供了便利的交通和生活条件。其位置便于居民享受海滨生活，同时又不失都市的便捷性。
这栋独立别墅拥有宽敞的室内外空间，非常适合寻求舒适生活、易于维护的家庭。单层布局提供了良好的居住便利性，而私人泳池区域则为休闲娱乐提供了独立空间。邻近的便利设施满足了日常生活所需，无论是作为常住居所还是度假屋，都能提供高品质的生活体验。
该别墅为已完工的现有建筑，建造年份可追溯至1970年（指标性），而非新建项目。这意味着其所有结构和设施均已投入使用，并经过了长期的市场检验。购买者无需等待建造过程，可直接入住并享受现有房屋状态。
此项目为1970年建成的房产，不属于新建或翻新范畴。其建筑风格和设施可能基于当时的建造标准。虽然房屋状态良好，但可能不具备现代新建项目通常包含的最新节能技术或设计特点。此外，由于其地理位置，距离主要国际机场（如阿利坎特）有一定距离。
该房产适合寻求宽敞、独立居住空间，且偏好靠近海滩和便利设施的买家。它同样适用于希望在西班牙拥有一个具备舒适生活条件、可随时入住的度假屋，或者打算在此长期居住、享受地中海气候和生活方式的买家。其单层布局对有小孩或行动不便的家庭成员尤其友好。对于喜欢在海边放松，同时又希望在短时间内能抵达高尔夫球场、游艇码头等休闲设施的人士而言，这里也是一个合适的选择。如果您正在寻找一个环境成熟、生活机能完善、但又保有一定私密性的住宅，此别墅提供了这样的可能性。
该别墅建于1970年，其内部和外部的整体质量体现了那个时期的建筑特点。虽然具体材料和技术细节未详细列出，但根据“状态良好，可立即入住”的描述，可以推断房屋在购房前已经过维护。其设计可能包含西班牙传统的建筑元素，如宽敞的起居空间，并能直接通往室外露台和泳池区域，强调了室内外的流畅连接。考虑到其年代，能源效率标签（若有）将是评估其现代性能的重要指标。别墅还可能配备有家具，以实现拎包入住的便利性。
该独立别墅的标价为995,000欧元。作为一栋拥有308平方米居住面积和1232平方米土地面积的独立住宅，此价格反映了其在洛帕冈地区的成熟位置和现有状况。该房产已完工，可立即入住。价格通常不包含购房税费（如增值税/转让税、印花税）、公证费和土地登记费，这些费用将根据买家情况和西班牙相关法律法规（如增值税IVA为10%，转让税ITP为3%-7.75%）额外计算。具体税费细节需根据当地规定及实际交易情况而定。
洛帕冈（Lo Pagán）位于穆尔西亚自治区，是一个以其海滨风光和咸水泻湖而闻名的区域。此区域生活节奏相对舒缓，居民能享受到地中海式的生活方式。早晨，可以步行至海滩散步，之后在附近的咖啡馆享用早餐。白天，可轻松抵达超市、药店等日常服务设施。周边有多个海滩，适合进行水上活动或日光浴。该地区拥有10,569名居民，保持着一种亲切的社区氛围，同时又享有城市生活的便利。15至19米的海拔提供了宜人的居住环境。每年的3,848小时日照量和长达五个月的适宜游泳季节，进一步巩固了其作为阳光充足的度假胜地形象。全年平均气温18.7°C，气候温和。
洛帕冈（Lo Pagán）区域提供了集中的城市生活体验，许多日常所需均可在短距离内满足。距离最近的超市仅420米，药店1.5公里，医院7.3公里。海滩如Playa Las Charcas和Playa La Mota均在1公里内。此外，周边2公里半径内有11家餐厅、3家药店、4家银行、5家咖啡馆和3家牙医诊所，显示了该区域的便利性。14条公共交通线路和50个公交站点，也为居民提供了多种出行选择，减少对私家车的依赖，特别是在短途出行时。
该地图展示了洛帕冈（Lo Pagán）地区独立别墅的具体位置。它突出了房产与周围海滩、主要道路、超市、医疗机构、高尔夫球场及其他生活便利设施的相对距离，帮助理解其地理环境和交通可达性，为潜在购房者提供直观的区域概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于穆尔西亚省的洛帕冈，这是一个沿海城镇。它在地理上被卡塔赫纳（31公里）、穆尔西亚市（34公里）和埃尔切（48公里）等较大城市所环绕。这一位置使其既能享受沿海小镇的宁静，又能方便地前往周边城市的商业、文化和行政中心。从洛帕冈出发，前往阿利坎特（约54公里直线距离）也相对便捷，为国际出行提供了选择。
该别墅的便利性体现在其靠近各类设施。海滩（Playa Las Charcas, Playa La Mota, Playa Villananitos）距离在822米至1.1公里之间，非常适合海滨生活。最近的超市仅420米。高尔夫爱好者可以在6.5公里至9.0公里范围内找到多个球场，如Club de Golf Veneziola。距离最近的医院为7.3公里。虽然直飞距离表明阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约54公里，但从该地区前往机场（如 Malaga-Costa del Sol Airport，约353公里）可能需要更长的陆路交通时间，这是需要考虑的因素。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛帕冈地区以其温和的地中海气候著称，年平均气温为18.7°C，夏季平均温度可达26°C，冬季则降至11°C左右。每年约有3,848小时的日照，使得游泳季节长达5个月（水温≥20°C）。该地区海拔约15-19米，地势相对平坦，适宜居住。这里的自然环境主要体现在沿海区域，包括咸水泻湖和海滩，为居民提供了亲近自然的场所。该地区全年大部分时间享受阳光，气候条件非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
洛帕冈及其周边地区拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的Playa Las Charcas和Playa La Mota距离仅约0.9公里，Playa Villananitos约1.1公里，均属优质海滩。此外，该地区设有多个码头，如Puerto deportivo de Lo Pagán（1.3公里），为水上运动爱好者提供便利。高尔夫设施也十分可观，Club de Golf Veneziola（6.6公里）、Lo Romero（8.0公里）和Campo de roda golf（9.0公里）等球场提供了多样的运动选择。运动中心如Pinatar Arena（1.8公里）也满足了健身和团队运动的需求。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于穆尔西亚省的洛帕冈，这是一个沿海城镇。它在地理上被卡塔赫纳（31公里）、穆尔西亚市（34公里）和埃尔切（48公里）等较大城市所环绕。这一位置使其既能享受沿海小镇的宁静，又能方便地前往周边城市的商业、文化和行政中心。从洛帕冈出发，前往阿利坎特（约54公里直线距离）也相对便捷，为国际出行提供了选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）相比，洛帕冈（Lo Pagán）的房产市场提供了不同的选择。例如，位于洛斯阿尔卡萨雷斯的GOLDEN GREEN VILLAS项目，起价为539,900欧元，显示出新建别墅在该区域可能的价格区间。本案洛帕冈独立别墅的售价为995,000欧元，其特点是一栋已完工的、占地面积显著（1232平方米）且建筑面积较大（308平方米）的1970年房产，而非新建项目。这表明其价值可能体现在地块大小、现有成熟的社区环境以及已建成的宽敞空间上。与新建项目相比，该别墅提供了即时入住的便利，但也可能在现代设计和能源效率方面有所不同。洛帕冈区域以其咸水泻湖和更广泛的城市便利设施为特点，提供了略有不同的生活方式背景。购房者在此区域可找到一系列从度假型公寓到大型独立别墅等不同类型和价位的房产，满足多样化的需求。
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