يقع هذا العقار المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات في سان خافيير، مرسية، وهو فيلا منفصلة تم الانتهاء منها في عام 1985. تقدم هذه الفيلا، التي تقع ضمن مساحة أرض تبلغ 643 مترًا مربعًا، مزيجًا من المساحات الداخلية الفسيحة التي تبلغ 473 مترًا مربعًا والتشطيبات الفاخرة. يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من المرافق، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مع بقاءه على مسافة معقولة من المناطق الساحلية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في سان خافيير، مرسية، بالقرب من الساحل. تتوفر المرافق مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت في نطاق سهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام، مما يدعم نمط الحياة الحضري. تساهم القرب من الشواطئ والمدن الكبرى في جاذبيته كمنطقة سكنية.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 473 مترًا مربعًا، مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. تضمن غرف النوم المجهزة بمجموعة كاملة من الخزائن، إلى جانب الحمامات الأربعة، الراحة والخصوصية. يوفر وجود صالة رياضية خاصة وغرفة معيشة إضافية إمكانيات للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1985، وهي ليست مشروعًا جديدًا. على الرغم من أن المبنى قديم، إلا أنه خضع لتجديدات تقنية كبيرة، بما في ذلك استبدال الأنظمة الكهربائية والسباكة. هذه التحديثات تضمن أن العقار يلبي المعايير الحديثة للراحة والأمان.
كونه عقارًا مبنيًا في عام 1985، قد لا يتضمن هذا المشروع أحدث معايير كفاءة الطاقة الشائعة في المباني الجديدة. تم إجراء تجديدات، ولكن تاريخ البناء الأصلي قد يعني أن بعض الميزات قد لا تكون حديثة مثل تلك الموجودة في التطويرات الجديدة. تقع مطارات رئيسية على بعد يزيد عن 50 كم.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مكان عطلة واسع مع وسائل راحة عالية الجودة. مناسب للأشخاص الذين يفضلون المساحات الفسيحة، حيث أن مساحة المعيشة الداخلية تبلغ 473 مترًا مربعًا. الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والهدوء سيجدون قيمة في الحدائق الخاصة وحمام السباحة. كما أنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه، مع مناطق مخصصة لتناول الطعام والشواء. إن وجود صالة رياضية خاصة وغرفة آمنة يعزز جاذبيتها لأولئك الذين لديهم أسلوب حياة نشط أو يهتمون بالأمن. قربها من المرافق الحضرية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ، يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين سهولة الوصول والموقع الساحلي. تعتبر الفيلا أيضًا مناسبة لمن يبحثون عن عقار تم تجديده بالكامل، مع ترقيات تقنية تشمل السباكة والكهرباء.
تم تجديد هذه الفيلا بالكامل، مما يعكس مستوى عاليًا من الجودة والاهتمام بالتفاصيل. تم استبدال كل من الأنظمة الكهربائية والسباكة الداخلية والخارجية بالكامل، مما يضمن أساسًا متينًا وعمليًا. يوفر وجود تكييف الهواء في كل غرفة وتدفئة مركزية راحة على مدار العام، مع مدفأة تزيد من الأجواء. تم الانتهاء من الأرضيات بالرخام، مما يضيف لمسة من الأناقة. يتم استكمال المساحات الخارجية بإضاءة مدمجة في الحديقة. تم استبدال جميع النوافذ الخارجية المصنوعة من PVC، بما في ذلك باب أمان جديد، مما يعزز الأمن والمتانة. تؤكد هذه التحديثات على التزام العقار بتوفير بيئة معيشية مريحة وعملية وعالية الجودة.
يتم تسعير الفيلا المنفصلة هذه بسعر يبدأ من 999,900 يورو. يتميز العقار بمساحة مبنية واسعة تبلغ 473 مترًا مربعًا موزعًا على 4 غرف نوم و 4 حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ 643 مترًا مربعًا. يمثل هذا السعر القيمة الإجمالية للعقار، بما في ذلك موقعه، وتصميمه، وتشطيباته التي تم تجديدها حديثًا، وتجهيزاته مثل حمام سباحة خاص وصالة رياضية. نظرًا لكونه العقار جاهزًا للسكن، فإن التوافر فوري للمشترين المستعدين. قد تختلف الأسعار بناءً على أي تعديلات أو تفضيلات مخصصة قد يرغب فيها المشتري بعد الشراء، ولكن السعر المعلن يمثل نقطة الدخول للخاصية.
تقدم سان خافيير، مرسية، مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول الساحلي. يتميز هذا العقار بوجود صيدلية على بعد 42 مترًا وسوبر ماركت على بعد 139 مترًا، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور (3.2 كم) والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. توفر البيئة الحضرية أيضًا عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والحدائق في نطاق 2 كيلومتر. تشمل المنطقة المحيطة مرافق رياضية، ويضيف القرب من مدن مثل قرطاجنة ومورسيا خيارات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه. تساهم طبيعة المنطقة، مع انخفاض المدى إلى الشاطئ، في سهولة الوصول إليها. إنها وجهة تقدم توازنًا بين وسائل الراحة، والوصول إلى الساحل، والبيئة الحضرية.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في سان خافيير، مرسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع صيدلية على بعد 42 مترًا فقط، ومتاجر بقالة على بعد 139 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والمعاملات الضرورية أمرًا بسيطًا. يضيف القرب من 14 مطعمًا و 8 مقاهي خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة للعائلات، هناك حدائق قريبة ويسهل الوصول إليها. تشير الطبيعة الحضرية للمنطقة إلى أن المرافق الحيوية مثل البنوك وأطباء الأسنان متوفرة بسهولة. قد يكون وجود 26 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات مفيدًا، على الرغم من أن السيارة قد تكون مناسبة للتنقل في المنطقة الأوسع. يشير القرب من الشواطئ إلى فرص للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع سان خافيير، مرسية، كجزء من منطقة ساحلية. يبرز قرب المنطقة من البحر الأبيض المتوسط والمدن الكبرى مثل قرطاجنة ومورسيا. تشير مواقع المرافق مثل الشواطئ وملاعب الغولف والمطارات إلى بيئة متصلة جيدًا ومخدومة، مع التركيز على نمط الحياة الساحلي والوصول إلى وسائل الراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في سان خافيير، مرسية، في منطقة قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الساحلية. تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة (26 كم) ومورسيا (33 كم) ضمن مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. يقع العقار أيضًا على مسافة معقولة من شواطئ البحر، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب الحياة الساحلي. يقع المطار الرئيسي، أليكانتي-إلشه، على بعد حوالي 58 كم، مما يسهل السفر الدولي.
يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. أقرب الشواطئ، بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنيوفو، تقع على بعد 3.2 كم، مع بلايا دي كولون على بعد 3.4 كم. تقع ملاعب الغولف مثل كامبو دي رودا جولف على بعد 4.0 كم، وسيرينا جولف على بعد 8.9 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 2.4 كم، وصيدلية على بعد 42 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 139 مترًا. تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.8 كم. أقرب مطار رئيسي هو أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 58 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. المدن الكبرى مثل قرطاجنة ومورسيا قريبة بشكل معقول، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والخدمات.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى فصول صيف دافئة وممتعة. مع 3,869 ساعة شمس في السنة، توفر المنطقة كمية كبيرة من ضوء الشمس، مما يدعم نمط حياة خارجي. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يوفر بيئة معتدلة. يشير ميل الأرض المنخفض جدًا (0.9%) نحو أقرب شاطئ إلى سهولة الوصول والتضاريس المسطحة نسبيًا في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنيوفو، وكلاهما على بعد 3.2 كم، وبلايا دي كولون على بعد 3.4 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل كامبو دي رودا جولف على بعد 4.0 كم، وسيرينا جولف على بعد 8.9 كم، ونادي جولف فينيزولا على بعد 9.0 كم. تتوفر مرافق رياضية قريبة، مثل بوليديبورتيفو سان خافيير على بعد 0.9 كم. تشمل المرافق البحرية مرافئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان على بعد 4.9 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة المتعلقة بالقوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في سان خافيير، مرسية، في منطقة قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الساحلية. تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة (26 كم) ومورسيا (33 كم) ضمن مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. يقع العقار أيضًا على مسافة معقولة من شواطئ البحر، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب الحياة الساحلي. يقع المطار الرئيسي، أليكانتي-إلشه، على بعد حوالي 58 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL495026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (ابتداءً من 539,900 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في سان خافيير، مرسية، بسعر يبدأ من 999,900 يورو، تمثل خيارًا أكثر فخامة. يقع GOLDEN GREEN VILLAS في منطقة لوس ألكازاريس، وهي معروفة بشواطئها والمرافق الترفيهية، وغالبًا ما تقدم وحدات بأسعار معقولة أكثر، مما يجعلها جذابة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. في المقابل، تقدم هذه الفيلا المنفصلة مساحة معيشة أكبر بكثير (473 مترًا مربعًا مقابل مساحة بناء قد تكون أقل في GOLDEN GREEN VILLAS)، ومساحة أرض أكبر (643 مترًا مربعًا)، ومرافق إضافية مثل صالة رياضية خاصة وغرفة آمنة، والتي ليست شائعة في العقارات ذات الأسعار المعقولة. إن تاريخ بنائها الأقدم (1985) ولكنه تم تجديده بالكامل يميزها عن العقارات الجديدة، ولكنه يوفر أيضًا مستوى من النضج والتشطيبات المتميزة. بينما قد تقدم لوس ألكازاريس خيارات أكثر تنوعًا من حيث الأسعار، فإن سان خافيير، مع هذه الفيلا بالتحديد، تستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة، وتجديدات شاملة، وموقع يوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
