וילה נפרדת בשטח בנוי של 473 מ"ר, הממוקמת בסן חאבייר, מורסיה. הנכס, שנבנה בשנת 1985 ועבר שיפוץ מלא, מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על פני מגרש של 643 מ"ר. המיקום בסביבה עירונית קרובה למגוון שירותים, תוך שמירה על מרחק נוח מהחוף. הווילה משלבת עיצוב מודרני עם פונקציונליות, וכוללת פטיו פרטי עם בריכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן חאבייר, מורסיה, באזור עירוני המאפשר גישה נוחה למשאבים מקומיים. קרבתו לעיר קרטחנה (26 ק"מ) ולעיר מורסיה (33 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, בעוד שהמרחק מהחוף (3.2 ק"מ) מספק איזון בין סביבה אורבנית לקרבה לים.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית מרווח עם אפשרויות אירוח ופנאי. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה, יחד עם שטח בנוי גדול וגינה פרטית עם בריכה, מספקים נוחות ופרטיות. האבזור המקיף, כולל חדר כושר פרטי וחדר ביטחון, נותן מענה לצרכים מגוונים.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1985, אך עברה שיפוץ מקיף. העבודות כללו החלפה של מערכות חשמל ואינסטלציה, שדרוג מערכות חימום וקירור, וכן חידוש של כל הנגרות החיצונית. הנכס מוצע כעת במצב מצוין, מוכן לאכלוס.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ולכן אינו מציע את שקט ובדידות של נכס כפרי. המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-58 ק"מ בקו אווירי) עשוי להיות שיקול עבור נוסעים תכופים. למרות הקרבה לעיר, ייתכן שלא כל השירותים ימצאו בטווח הליכה מידי.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית יוקרתי ומרווח עם דגש על איכות חיים ונוחות. הוא מתאים למי שמעוניין לגור באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, אך גם ליהנות מפרטיות ומרחב חיצוני הכולל בריכה פרטית. זוגות המחפשים בית עם שטחים נפרדים לפעילויות פנאי, כמו חדר כושר ופינות ישיבה חיצוניות, ימצאו כאן פתרון הולם. כמו כן, הוא מתאים לאנשים שמעריכים שיפוץ באיכות גבוהה, חידושים טכנולוגיים (כמו אינטרנט מהיר ומערכות אבטחה) וגימור ללא דופי, ומוכנים להשקיע במחיר המשקף את איכות הנכס.
הווילה עברה שיפוץ מקיף שכלל החלפת מערכות חשמל ואינסטלציה, שדרוג מערכות חימום וקירור (כולל מיזוג אוויר בכל חדר וחימום מרכזי), וכן התקנת חיבור אינטרנט סיבים אופטיים מהיר במיוחד. הריצוף עשוי שיש, והנגרות החיצונית הוחלפה במלואה. המטבח מצויד באופן מלא, וחדרי הרחצה מעוצבים ברמה גבוהה. מערכת אבטחה מתקדמת כוללת חדר פאניקה, אזעקה ומצלמות. הגינה מעוצבת וכוללת תאורת לילה משולבת. כל אלו מעידים על רמת גימור גבוהה ותשומת לב לפרטים, המיועדים לאורח חיים מודרני ונוח.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 999,900 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח הבנייה הנרחב (473 מ"ר), גודל המגרש (643 מ"ר) והשיפוץ הפרימיום שבוצע. כנכס שכבר בנוי ומסתיים, הוא זמין לאכלוס מיידי. אין מידע זמין על גמישות במחיר או על קיומן של יחידות נוספות במתחם, המרמז כי מדובר בהזדמנות ייחודית לרכישת וילה זו.
המיקום בסן חאבייר, מורסיה, מציע סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. עם שפע של מסעדות, בנקים, פארקים ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מנגישות קלה לשירותים יומיומיים. המרחק הקצר מהחוף, כמו פלייה דה אל פסקדור (3.2 ק"מ), מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. הגובה של 31 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונוף, בעוד שהאקלים הים תיכוני עם 3,869 שעות שמש בשנה תומך באורח חיים חיצוני. הגישה הנוחה לשדות תעופה מרכזיים באזור, כמו אליקנטה-אלצ'ה, משפרת את הקישוריות.
המיקום בסן חאבייר, מורסיה, מציע סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק של 139 מטר נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 42 מטר. בית החולים ממוקם במרחק 2.4 ק"מ. התושבים יכולים ליהנות מיותר מ-14 מסעדות, 8 בתי קפה ו-8 בנקים בטווח של 2 ק"מ. קרבת הנמל (פוארטו דפורטיבו דה לו פאגן, 4.9 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות. העיר קרטחנה (26 ק"מ) ומורסיה (33 ק"מ) מציעות מגוון רחב יותר של שירותים תרבותיים, מסחריים ורפואיים.
מפת האזור מציגה את מיקומה של הווילה בסן חאבייר, מורסיה, בתוך סביבה עירונית המוקפת בשירותים חיוניים. היא מדגימה את קרבת הנכס לים, מסלולי גולף, ערים מרכזיות ושדות תעופה, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על הנגישות והמרחקים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן חאבייר ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד. העיר קרטחנה (26 ק"מ) ובירת המחוז, מורסיה (33 ק"מ), נמצאות במרחק נסיעה קצר ומספקות גישה לשירותים אזוריים, תרבות ואירועים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט והאיכות של אזור מגורים קטן יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למטרופולינים גדולים יותר. העיר אלצ'ה (53 ק"מ) נמצאת גם היא בטווח נסיעה סביר.
הווילה ממוקמת בסן חאבייר, מורסיה, עם נגישות טובה לשירותים. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, ובו סופרמרקט (139 מ'), בית מרקחת (42 מ') ובנקים. חופי הים, כמו פלייה דה אל פסקדור ופלייה דה ברנואבו, נמצאים במרחק של כ-3.2 ק"מ, נגישים ברכב או באופניים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-58 ק"מ בקו אווירי, ומשמש כשער הראשי לטיסות בינלאומיות. מסלולי גולף כמו קאמפו דה רודה גולף (4.0 ק"מ) וסרנה גולף (8.9 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,869 שעות שמש בשנה. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך כ-5 חודשים בשנה. הגובה של 31 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ונוף פתוח. המרחק הקצר מהים (3.2 ק"מ) ושיפוע מתון של 0.9% אל החוף יוצרים סביבה נעימה. עונת הרחצה מתאימה למי שמחפש ליהנות מהים בחודשים החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה אל פסקדור ופלייה דה ברנואבו, שניהם במרחק 3.2 ק"מ. חוף פלייה דה קולון נמצא במרחק 3.4 ק"מ. חופים אלו, לצד קרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לו פאגן (4.9 ק"מ), מציעים מגוון אפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי. חובבי גולף ייהנו מקרבת מסלולי גולף כמו קאמפו דה רודה גולף (4.0 ק"מ) וסרנה גולף (8.9 ק"מ). מרכזי ספורט מקומיים, כמו פולידפורטיבו סן חאבייר (0.9 ק"מ), מספקים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
סן חאבייר ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד. העיר קרטחנה (26 ק"מ) ובירת המחוז, מורסיה (33 ק"מ), נמצאות במרחק נסיעה קצר ומספקות גישה לשירותים אזוריים, תרבות ואירועים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט והאיכות של אזור מגורים קטן יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למטרופולינים גדולים יותר. העיר אלצ'ה (53 ק"מ) נמצאת גם היא בטווח נסיעה סביר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL495026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה בסן חאבייר מציעה תמורה משמעותית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה. בעוד שמחירה (999,900 אירו) גבוה יותר מאשר 'Golden Green Villas' בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), היא מציעה שטח בנוי גדול יותר, שיפוץ עדכני ומקיף יותר, וכן מאפיינים נוספים כמו חדר כושר פרטי וחדר ביטחון, שלא תמיד זמינים בפרויקטים אחרים. מיקומה בסביבה עירונית עם שירותים נגישים להפליא, בניגוד לאזורי מגורים חדשים יותר או מרוחקים יותר, מהווה יתרון למי שמחפש נוחות יומיומית. קרבתה לחופים ולמרכזי פנאי, כמו גם לשדות תעופה מרכזיים, ממצבת אותה כבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים לא רק בית נופש, אלא גם נכס פונקציונלי לאורך כל השנה. בהשוואה לווילות באזורים אחרים, כמו קוסטה דל סול, המחיר עשוי להיות תחרותי יותר עבור רמת האיכות והשטח המוצעים כאן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
