关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产坐落于圣哈维尔的圣地亚哥德拉里贝拉，处于一个交通便利且设施完善的城市区域。它靠近海岸，拥有良好的城市连接性，日常生活所需，如超市和药房，均在步行可达的范围内。该地区是寻求便利生活环境的居民的理想选择。
这是一处为重视空间、隐私和高品质居住体验的家庭设计的居所。拥有四间带独立卫浴的卧室，以及宽敞的室内外活动区域，包括私人泳池和娱乐空间，非常适合家庭居住和招待客人。此外，其配备的健身房、壁炉休息区和加强安全措施，满足了现代居住者对舒适、健康与安全的多方面需求。
该别墅建于1985年，但已于近期完成了全面的高端翻新。这意味着虽然建筑年代较早，但其内部结构和设施均达到了现代标准。房产状态为现房，可立即入住，无需等待新建项目的建造周期。全面的技术升级覆盖了电气、管道、安防系统及网络，确保了其功能性和可靠性。
该项目不提供新建房产的即时现代设计风格，而是保留了1985年建造时期的建筑结构，尽管已完成翻新。其地块面积（643平方米）相较于大型花园或开阔户外空间，可能显得相对紧凑。该房产的售价（999,900欧元）属于该地区的高端市场定位，可能不适合预算有限的购房者。此房产为现房，不提供定制化设计选项。
此房产非常适合寻求独立、宽敞居住空间并注重生活品质的家庭。如果您在寻找一个在成熟城镇区域内，同时又能享受到现代化生活设施（如私人泳池、健身房、高品质网络）和一定程度隐私的住所，这栋别墅将是一个合适的选择。对于经常需要前往城市中心（如卡塔赫纳，26公里；穆尔西亚，33公里）进行商务或社交活动的专业人士，其便利的交通连接也使其成为一个理想的选择。此外，对于喜欢近距离接触海岸生活（3.2公里至3.4公里内的海滩）并希望在一年中大部分时间（5个月游泳季节）享受阳光明媚气候（年均18.9°C，3869小时日照）的人士，这里也提供了极佳的条件。
该别墅在1985年建成后，近期经历了大规模且全面的翻新，其装修品质达到了高标准。这包括了对电气和管道系统的彻底更换，以及安装了新的安防系统，配备了紧急避难室、报警器和监控摄像头，大幅提升了安全性。室内外网络连接至1000Gb光纤，确保了高速稳定的互联网体验。全屋安装了中央供暖和空调系统，并配备了天花板风扇，全年均可保持舒适的室内环境。全屋铺设了大理石地板，浴室均为套间设计，并配有定制衣柜。所有外部PVC门窗均已更新，并安装了新的安全入口门。物业还设有三个独立的水过滤系统，保障了用水安全与便利。绿化花园设计有集成照明。
该独立别墅的总价为999,900欧元。作为一栋已落成的房产，它代表了该地区高端市场的可用选项。总建筑面积为473平方米，地块面积为643平方米。该房产共设4间卧室和4间浴室，并配备了私人泳池、健身房及其他升级设施。由于其高标准的翻新和全面的功能配置，该定价反映了其独特的价值定位。目前该房产已完工，可立即进行交易和入住，为购房者提供了确定性和即时性。
这栋别墅位于圣哈维尔市郊，提供了一种兼具城市便利与独立住宅的融合生活方式。日常所需，如药房（42米）和超市（139米），均可在短距离内轻松抵达，无需依赖私家车。邻近的14家餐厅和8家咖啡馆满足了社交和餐饮需求。2.4公里外的医院提供了可靠的医疗保障。同时，3.2公里至3.4公里范围内的海滩（如Playa de El Pescador）为居民提供了休闲和亲近自然的机会。该区域的31米海拔提供了宜人的居住环境。
圣哈维尔的圣地亚哥德拉里贝拉地区，为居民提供了一个混合型生活环境，既有城市生活的便利，又不失宁静的居住氛围。步行即可到达的超市（139米）和药房（42米）是日常购物的便捷补充。社区内有14家餐厅和8家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。2.4公里外的医院确保了医疗服务的及时可达性。该地区拥有31米的平均海拔，提供了良好的视野和空气流通。虽然有50个公共交通站点，但考虑到当地的布局和出行习惯，拥有一辆汽车能进一步增强出行灵活性，尤其是在探索周边地区如卡塔赫纳（26公里）或穆尔西亚（33公里）时。
此地图标示了房产在圣哈维尔市圣地亚哥德拉里贝拉的精确位置。您可以直观地看到其与周边海滩、超市、药房、医院以及高尔夫球场的距离。地图还显示了邻近的主要城市和交通路线，帮助您全面了解该房产所处的地理环境和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣哈维尔市位于西班牙东南部，穆尔西亚大区。该房产作为该市的一部分，战略性地处于连接主要城市网络的枢纽位置。距离重要的历史文化城市卡塔赫纳（Cartagena）仅26公里，距离大区首府穆尔西亚（Murcia）33公里，前往伊比萨（Elche）也仅需53公里。这些城市不仅提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择，也为居民提供了更便捷的交通连接，包括主要机场（如ALC，58公里）和高速公路网络，使得出行和区域探索极为方便。
该别墅的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩（Playa de El Pescador）仅3.2公里，驾车或骑行片刻即可到达。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda Golf距离4.0公里，Serena Golf和Club de Golf Veneziola也在10公里以内。机场方面，阿里坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约58公里，这是前往国内和国际目的地的主要门户。公共交通在此区域也相对便利，拥有26条公交线路和50个站点。此外，EV充电桩（2.8公里内）的设置也为电动汽车用户提供了便利。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均温度约为18.9°C，气候温和。夏季平均气温在26°C左右，冬季则降至11°C，全年适宜居住。每年的日照时间长达3,869小时，这意味着绝大多数时间都能享受到充足的阳光。游泳季节长达5个月，水温常年保持在20°C以上，为海滩活动和水上运动提供了理想条件。31米的平均海拔为该地区带来了良好的通风和相对平坦的地形，前往3.2公里外的海滩时，坡度仅为0.9%，几乎是完全平坦的，便于通行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近地中海海岸线，距离Playa de El Pescador、Playa de Barnuevo和Playa de Colón等海滩仅3.2至3.4公里，方便居民享受日光浴和水上活动。该区域拥有多个高尔夫球场，包括4.0公里外的Campo de Roda Golf，以及8.9公里外的Serena Golf和9.0公里外的Club de Golf Veneziola，满足了高尔夫爱好者的需求。此外，周边还有多个体育中心，如0.9公里外的Polideportivo San Javier，提供各类运动设施。海滨码头（如Puerto deportivo de Lo Pagán，4.9公里）也为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
圣哈维尔市位于西班牙东南部，穆尔西亚大区。该房产作为该市的一部分，战略性地处于连接主要城市网络的枢纽位置。距离重要的历史文化城市卡塔赫纳（Cartagena）仅26公里，距离大区首府穆尔西亚（Murcia）33公里，前往伊比萨（Elche）也仅需53公里。这些城市不仅提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择，也为居民提供了更便捷的交通连接，包括主要机场（如ALC，58公里）和高速公路网络，使得出行和区域探索极为方便。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL495026
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）相比，该项目位于圣哈维尔，报价999,900欧元，价格区间明显更高。这反映了该房产在规模（473平方米建筑面积对GOLDEN GREEN VILLAS的未知但通常较小）、设计（独立别墅且经过高端翻新）、设施（私人泳池、健身房、加强安防）及地段（更成熟的城市环境，靠近特定海滩和城市）上的显著优势。虽然GOLDEN GREEN VILLAS可能提供更具竞争力的入门价格，但此独立别墅提供的居住空间、翻新质量和整体配置，使其成为高端市场的一个选择。从区域位置来看，圣哈维尔（Murcia）与洛斯阿尔卡萨雷斯（Murcia）同属穆尔西亚大区，两者均受益于地中海气候和海岸线，但圣哈维尔在提供更广泛的城市基础设施和靠近历史文化中心（如卡塔赫纳）方面可能略有优势。房产的建成年代（1985年）虽早，但经过全面翻新，这与其相对较高的价格相匹配，旨在为购房者提供高品质的居住体验，而非新建项目的直接成本。
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