Questa villa indipendente, situata a San Javier, Murcia, offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 473 m² su un terreno di 643 m², la proprietà è stata completata nel 1985 e ha subito un recente e completo rinnovamento. La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, e si presenta come una soluzione abitativa spaziosa e ben attrezzata per chi cerca una residenza permanente o stagionale nella regione di Murcia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area urbana consolidata, con accesso pedonale a numerosi servizi essenziali. La prossimità alla costa, sebbene non immediata, offre un contesto mediterraneo. La posizione è servita da diverse linee di trasporto pubblico, rendendo l'auto un'opzione utile ma non strettamente indispensabile per tutte le attività quotidiane.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano ampi spazi abitativi interni ed esterni, unitamente a finiture di pregio e un elevato livello di comfort. Le quattro camere da letto e quattro bagni, la palestra privata e le aree living ben definite rispondono a esigenze familiari o di ospitalità. L'infrastruttura tecnica aggiornata garantisce funzionalità e sicurezza.
Completata originariamente nel 1985, la villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato attuale della proprietà riflette un aggiornamento significativo di tutti gli impianti tecnici e delle finiture. La fase di costruzione attuale è da considerarsi 'completata' con interventi di ammodernamento sostanziali.
Questa proprietà non è una nuova costruzione; è stata edificata nel 1985. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 58 km in linea d'aria. L'orientamento ovest della villa può influenzare l'esposizione solare pomeridiana. L'assenza di un giardino paesaggistico su larga scala o di viste panoramiche naturali dirette dalla proprietà stessa è da considerare.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e confortevole, con un'elevata qualità costruttiva e finiture curate nei dettagli. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente parenti e amici, grazie alle quattro camere da letto con bagno privato. La presenza di una palestra dedicata e di aree living versatili, inclusi spazi per il relax e un camino, risponde alle esigenze di chi apprezza il comfort domestico e la possibilità di svolgere attività ricreative in privato. L'ubicazione in un'area urbana con servizi a portata di mano la rende adatta anche a chi desidera una vita quotidiana pratica, senza dipendere esclusivamente dall'auto, pur beneficiando della vicinanza a spiagge e campi da golf per il tempo libero.
La villa presenta un elevato standard di finitura, frutto di una recente e completa ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e durabilità. Gli impianti tecnici sono stati interamente rinnovati: l'impianto elettrico, sia interno che esterno, è nuovo, così come tutta la rete idraulica. La climatizzazione è garantita da aria condizionata in ogni stanza e da un sistema di riscaldamento centralizzato a gas. Le porte esterne in PVC sono state sostituite, inclusa una nuova porta di sicurezza all'ingresso. La cucina è contemporanea e completamente attrezzata. La sicurezza è rafforzata da un sistema di allarme, telecamere e una 'panic room' rinforzata. L'arredamento degli interni, come gli armadi a muro su misura, contribuisce a un ambiente ordinato e funzionale.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €999.900. Questa cifra riflette l'ampia metratura della proprietà (473 m² abitativi su 643 m² di terreno), la sua completa ristrutturazione e le moderne infrastrutture tecniche integrate, tra cui una palestra privata e un sistema di sicurezza avanzato. La tipologia di villa unifamiliare con quattro camere e quattro bagni, unita alla localizzazione in un'area urbana con servizi accessibili, si posiziona nella fascia alta del mercato locale. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata.
San Javier, nel cuore della regione di Murcia, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di una comunità urbana con la vicinanza alle attrazioni costiere. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, situati a pochi metri, o con un caffè in uno dei numerosi bar vicini. L'accesso a centri sportivi e servizi sanitari entro pochi chilometri facilita la vita quotidiana. La vicinanza a diversi campi da golf e alle spiagge del Mar Menor, raggiungibili in breve tempo, arricchisce le opzioni ricreative. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti della zona o il relax nell'ampio spazio esterno della villa con piscina privata, crea un ambiente ideale per il tempo libero.
Vivere a San Javier significa godere di un ambiente urbano vivace ma accessibile. La proprietà si trova a pochi passi da numerosi servizi essenziali: una farmacia a soli 42 metri, un supermercato a 139 metri e una varietà di ristoranti e caffè nel raggio di un chilometro. La presenza di un parco nelle vicinanze offre uno spazio verde per il relax. Il centro sportivo di San Javier dista meno di un chilometro, facilitando l'accesso a strutture per l'attività fisica. L'area circostante è ben servita anche da banche e studi dentistici. La prossimità a centri sanitari (2.4 km) e la presenza di numerosi esercizi commerciali contribuiscono a un elevato livello di comodità quotidiana, rendendo il quartiere autosufficiente per molte esigenze.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di San Javier, evidenziando la sua collocazione in un'area urbana consolidata. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla vicinanza a spiagge e campi da golf, è chiaramente visibile. La mappa fornisce anche un riferimento visivo alle distanze dalle principali città regionali e dagli aeroporti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Javier si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Cartagena, con i suoi 218.943 abitanti e un ricco patrimonio storico, si trova a soli 26 km. Murcia, la capitale regionale, con una popolazione di 462.979 abitanti, è raggiungibile in 33 km. Queste città offrono un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. La prossimità a queste aree metropolitane complementa l'offerta locale di San Javier, che si distingue per la sua vocazione turistica e residenziale legata al Mar Menor.
La villa offre un'ottima accessibilità ai servizi locali. Le spiagge come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo sono raggiungibili in circa 3.2 km, un tragitto agevole anche con un mezzo proprio. Per gli appassionati di golf, Campo de Roda Golf si trova a 4.0 km, mentre Serena Golf è a 8.9 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 58 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. La città di Cartagena è a 26 km e Murcia a 33 km, entrambe facilmente raggiungibili in auto per un'offerta culturale e commerciale più ampia. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce inoltre una discreta connettività regionale.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.869 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e gli inverni miti, con un periodo di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del Mar Menor supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (0.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato. L'area circostante, sebbene urbana, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Menor, una grande laguna salmastra che offre un ecosistema unico e opportunità per sport acquatici e relax.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a San Javier offre diverse opzioni balneari. Le spiagge di El Pescador e Barnuevo, entrambe a 3.2 km, sono facilmente accessibili e rappresentano punti di riferimento per il tempo libero estivo. Per gli amanti del golf, il Campo de Roda Golf (4.0 km) e Serena Golf (8.9 km) sono nelle immediate vicinanze, offrendo percorsi ben curati. La zona è inoltre ricca di impianti sportivi, con il Polideportivo San Javier a meno di un chilometro, che comprende diverse strutture per l'attività fisica. La presenza di porti turistici come Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Cartagena, con i suoi 218.943 abitanti e un ricco patrimonio storico, si trova a soli 26 km. Murcia, la capitale regionale, con una popolazione di 462.979 abitanti, è raggiungibile in 33 km. Queste città offrono un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. La prossimità a queste aree metropolitane complementa l'offerta locale di San Javier, che si distingue per la sua vocazione turistica e residenziale legata al Mar Menor.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL495026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella regione di Murcia, e in particolare nella zona di San Javier, presenta diverse tipologie di offerta. Progetti come 'Golden Green Villas' a Los Alcazares, con prezzi a partire da €539.900, si concentrano su ville di nuova costruzione con caratteristiche differenti. La proprietà in oggetto, una villa indipendente completata nel 1985 ma estensivamente ristrutturata, si posiziona nella fascia alta del mercato locale per dimensioni e finiture, con un prezzo di €999.900. Mentre nuove costruzioni offrono design moderni, questa villa ristrutturata propone ampi spazi interni, una palestra privata e un'infrastruttura tecnica aggiornata che la differenziano. La posizione urbana consolidata con servizi a portata di mano distingue questa proprietà da sviluppi più isolati o prettamente turistici. La vicinanza al Mar Menor e alle infrastrutture urbane di Murcia e Cartagena fornisce un contesto abitativo completo.
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