يقع هذا المنزل الشبه منفصل في سان ميغيل دي ساليناس، ويتميز بمساحة واسعة تبلغ 400 متر مربع. يتكون من سبع غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يجعله خياراً وظيفياً للسكن العائلي. يعود تاريخ البناء إلى حوالي عام 1970، لكنه مجهز بتكييف الهواء وتدفئة الزيت لضمان الراحة على مدار السنة. يقع العقار في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات، ويوفر سطح شمس بإطلالات بانورامية على المناطق المحيطة والبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل مدينة سان ميغيل دي ساليناس، مع وجود المتاجر والخدمات على بعد مئات الأمتار. يبعد المشروع حوالي 8 كيلومترات عن الشاطئ في خط مستقيم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الساحل. يوفر الموقع اتصالاً جيداً بالطرق المؤدية إلى المناطق المحيطة مثل فيلامارتين وكامبامور.
تم تصميم هذا المنزل لاستيعاب احتياجات السكن العائلي الكبير بفضل توفر سبع غرف نوم موزعة على طوابق متعددة. يوفر المرآب الخاص مساحة لتخزين المركبات، بينما يوفر سطح الشمس مساحة خارجية إضافية للاستخدام الشخصي. يناسب التخطيط الأشخاص الذين يبحثون عن مساحات واسعة داخلية مع إمكانية التعديل والتوسع مستقبلاً.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في السبعينيات، مما يعني أنه هيكل قائم وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. حالة السكن جاهزة فوراً، مع دمج تحسينات حديثة مثل أنظمة التكييف. تسمح خصائص البناء بالتوسع الرأسي على سطح الشمس، مما يوفر مرونة إضافية مقارنة بالمباني الجديدة المغلقة.
هذا العقار ليس جديداً، بل هو مبنى يعود تاريخه إلى عقود سابقة، مما يعني أن التصميم قد لا يفي بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة. يقع في الداخل وليس مواجهاً مباشرة للشاطئ. حجم العقار الكبير يتطلب صيانة مستمرة، ونظراً لأنه شبه منفصل، فإن الخصوصية الجانبية محدودة بوجود جيران مباشرين.
يناسب هذا العقار العائلات الممتدة أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر ويحتاجون إلى غرف نوم إضافية. إنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون العيش في مدينة إسبانية تقليدية تضم خدمات محلية بدلاً من مجمع سياحي معزول. الاستثمار في هذا العقار منطقي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة فورية مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التوسعات مستقبلاً على سطح الشمس.
يعكس الهيكل بناء السبعينيات، المعروف بمتانته، مع أرضيات رخامية في المناطق الرئيسية وسهولة الصيانة. تم تحديث المنزل بميزات مثل الخزائن المدمجة وتكييف الهواء وتدفئة الزيت. يوفر سطح الشمس مساحة قابلة للاستخدام مع إطلالات، وهناك إمكانية هيكلية لإضافة طابق إضافي، وهو ميزة نادرة في العقارات الجديدة. الأبواب والنوافذ عملية ومصممة للعزل الحراري الأساسي.
يبلغ سعر هذا العقار 349,900 يورو، وهو تنافسي مقارنة بالعروض المماثلة في المنطقة التي تصل أسعارها إلى 399,900 يورو. عند النظر إلى سعر المتر المربع، يقدم هذا المنزل قيمة جيدة نظراً لمساحته الكبيرة التي تبلغ 400 متر مربع. المشاريع الأحدث في المنطقة مثل 'Residencial Sol de Salinas' تبدأ بأسعار أقل (245,000 يورو) ولكنها غالباً ما تكون أصغر حجماً. هذا السعر يعكس جاهزية العقار للسكن ومساحاته الداخلية الواسعة.
الحياة اليومية في هذا الموقع مريحة، حيث تقع الأسواق والصيدليات والمقاهي في غضون دقائق سيراً على الأقدام. يمكن للمقيمين الاستفادة من المسبح البلدي والمرافق الرياضية القريبة دون الحاجة إلى القيادة لمسافات طويلة. في عطلات نهاية الأسبوع، توفر الشواطئ القريبة على ساحل أوريويلا خياراً للترفيه، على بعد رحلة قيادة قصيرة. المساء في سان ميغيل هادئ نسبياً مع وجود مجتمع محلي مستقر، حيث يمكن الاستمتاع بالمناظر من سطح الشمس بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة.
البيئة المحيطة عبارة عن مزيج من السكن الحضري والقرب من الطبيعة. تتوفر مدارس ومصارف ومطاعم في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط، مما يشجع على نمط حياة نشط. على الرغم من أن الموقع ليس ساحلياً، إلا أن المسافة إلى مناطق الترفيه الرئيسية والشواطئ قصيرة جداً بالسيارة، مما يسمح بالاستمتاع بكل من الهدوء الداخلي والوصول السريع إلى أماكن النشاط.
تظهر الخريطة الموقع داخل المخطط الحضري لسان ميغيل دي ساليناس. تبرز المسافات القصيرة إلى المراكز التجارية والمسار المؤدي إلى الساحل عبر الطرق الرئيسية. يوضح الارتفاع الجغرافي موقع العقار على هضبة توفر رؤية واضحة للبحيرات الملحة المحيطة والتلال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت، بالقرب من حدود منطقة مرسية. يربط هذا الموقع المقيمين بمدن رئيسية مثل مورسيا والش، التي يمكن الوصول إليها في حوالي 30 دقيقة. يقع سان ميغيل دي سالينات على مسافة متساوية تقريباً بين موانئ الترفيه الرئيسية والمناطق الطبيعية الداخلية، مما يجعله مركزاً مناسباً للاستكشاف.
توجد صيدلية على بعد 30 متراً وسوبر ماركت على بعد 300 متر، مما يغطي الاحتياجات اليومية بالكامل. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل فيلامارتين على بعد حوالي 5 كيلومترات. المطارات الدولية، مثل أليكانتي، تقع على بعد حوالي 40 كيلومتراً. تتطلب زيارة الشواطئ والموانئ السياحية قيادة لمدة تتراوح بين 10 و 15 دقيقة، مما يجعلها مناسبة للزيارات اليومية أو الأسبوعية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ ارتفاع الموقع 93 متراً، مما يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. توفر إطلالات سطح الشمس على بحيرات توريفيخا الملحة وسلسلة جبال Escalona بيئة طبيعية مميزة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال معظم فصلي الربيع والصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل كالا لا موسكا على بعد حوالي 8 كيلومترات، وتتميز بوضوح مياهها ومرافقها. تتوفر خيارات رياضية وفرص ترفيهية في المنطقة مع توفر 3 ملاعب غولف في نطاق 6 كيلومترات. بالنسبة للأنشطة اليومية، يوفر المسبح المشترك والمرافق الرياضية البلدية خيارات محلية دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة، مما يوفر توازناً بين الترفيه المحلي والوصول إلى الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت، بالقرب من حدود منطقة مرسية. يربط هذا الموقع المقيمين بمدن رئيسية مثل مورسيا والش، التي يمكن الوصول إليها في حوالي 30 دقيقة. يقع سان ميغيل دي سالينات على مسافة متساوية تقريباً بين موانئ الترفيه الرئيسية والمناطق الطبيعية الداخلية، مما يجعله مركزاً مناسباً للاستكشاف.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ 'Paradise Resort' الذي يبدأ من 399,900 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بسعر أقل، ولكنه ليس جديداً. مقارنة بـ 'Sol de Salinas' (245,000 يورو)، هذا المنزل أكثر تكلفة ولكنه يوفر ضعف مساحة المعيشة تقريباً وغرف نوم أكثر. على عكس المجمعات السكنية المغلقة، يوفر هذا الموقع اندماجاً في المدينة مع مرونة أكبر في التعديلات. إنه خيار متوسط بين الشقق الاقتصادية والفيلا الجديدة الفاخرة، مع التركيز على الحجم والموقع بدلاً من مرافق المجتمع الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID