关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于圣米格尔德萨利纳斯镇内，属于城市住宅区。周边设施齐全，步行30米即可到达药房，超市距离297米。虽然距离海岸线有一定距离，但日常采购和基本服务均在步行可达范围内，适合需要便利城市生活的居住者。
该物业主要满足对居住空间有较高要求的需求。400平方米的面积和7间卧室适合大家庭或多代同堂居住。底层设有车库可停放多辆车辆，顶层露台提供了额外的户外空间，具备扩建潜力，适合寻求多功能空间的使用者。
建筑结构完工于1970年，属于存量房产而非新建项目。目前房屋配备燃油供暖系统和全屋空调。根据描述，顶楼露台具备加建一层的可能性，这为有扩建需求的业主提供了建筑规划层面的潜力，但需核实当地法规。
该房产不提供私人游泳池，仅有社区泳池。由于位于内陆城镇，无法直接步行至海滩，前往海岸线需要交通工具。作为1970年代的建筑，其能效等级和室内布局可能不符合现代新建房产的最高标准，维护需求可能高于新房。
该物业适合需要大量卧室的家庭，例如多代同堂的家庭或寻求空间作为度假屋的群体。对于那些不介意房屋年代，且愿意通过翻新来个性化定制的买家来说，这是一个选择。此外，适合那些希望在生活成本相对较低的内陆城镇定居，同时驾车可达海滩和高尔夫球场的人群。不适合寻求“拎包入住”现代化精装公寓的买家。
房屋内部配备嵌入式衣柜和燃油供暖系统，这在当地气候中提供了冬季舒适度。照片显示地板铺设大理石瓷砖，这种材质耐用且易于清洁，但触感较凉。厨房采用白色橱柜和不锈钢设施。作为1970年代的建筑，其管道和绝缘层可能不如现代建筑，电气系统也可能需要更新。房屋目前提供带家具和不带家具两种选项。露台区域宽敞，为户外休闲提供了硬件基础。
售价为349,900欧元起。考虑到400平方米的居住面积，单价约为874欧元/平方米。与周边新建度假区项目相比，该价格反映了存量房产的市场定位，即以较低的单价换取更大的面积，但买家可能需预留翻新预算。价格波动取决于房屋的具体维护状况和市场对老旧房产的需求。
居住节奏围绕圣米格尔德萨利纳斯镇展开。早晨可在附近咖啡店享用早餐，日常生活用品可在步行范围内解决。由于房屋面积大，内部活动空间充足，适合多人居住。下午可在屋顶露台享受阳光，眺望周围的城镇景观和远处的盐湖。前往海滩（约7.7公里）和高尔夫球场（约5公里）通常需要驾车，这使得生活重心偏向于内陆城镇的宁静，而非直接的滨海度假氛围。当地拥有32个年度节庆，居住者可体验典型的西班牙内陆小镇文化生活。
圣米格尔德萨利纳斯是一个人口约7000的小镇，生活节奏相对较慢。周边2公里内有9家餐厅、1所学校和2家药房，满足基本生活需求。城镇配有市政体育中心和游泳池。虽然距离较大的城市如穆尔西亚（30公里）和埃尔切（33公里）有一定距离，但通过公路网络可达。社区环境较为成熟，以长期居民为主，而非纯粹的旅游度假区。
地图显示房产位于圣米格尔德萨利纳斯镇中心区域，被城市基础设施环绕。向东距离海岸线约8公里，向北距离阿利坎特机场约40公里。周边环绕着主要公路，连接周边城镇和度假村。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于Vega Baja del Segura地区。它位于内陆高地，俯瞰着沿海的Orihuela Costa地区。这种位置使其避开了夏季沿海旅游区的拥挤，同时保持了通往主要旅游设施的通道。它处于Torrevieja和Pilar de la Horadada等沿海城镇的内陆侧。
前往海滩需要驾车约15分钟，距离最近的Playa Cala La Mosca约7.7公里。前往阿利坎特-埃尔切机场的直线距离约为40公里，驾车通常需45分钟至1小时。周边有多个高尔夫俱乐部，如Villamartín（5.1公里）和Las Colinas（6.0公里），驾车10分钟即可到达。虽然城镇内有4条公交线路和13个站点，但拥有私家车对于探索周边地区至关重要。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔93米，年平均气温为18.3摄氏度，历史平均日照时数为3848小时。内陆位置意味着夏季白天温度可能略高于沿海地区，但夜晚较为凉爽。年降雨量较低。从屋顶露台可以欣赏到Torrevieja盐湖和Sierra de Escalona自然公园的景色。该地区的游泳季节可持续约4个月，水温在20度以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的沙滩是Cala La Mosca，距离7.7公里。该区域拥有蓝旗海滩。休闲活动主要集中在周边的高尔夫球场，包括Villamartín、Campoamor和Las Colinas。镇中心设有市政游泳池和体育中心。由于房产位于内陆，水上运动活动需要前往海岸，但周边的游艇港（如Real Club Náutico）也在10公里范围内。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于Vega Baja del Segura地区。它位于内陆高地，俯瞰着沿海的Orihuela Costa地区。这种位置使其避开了夏季沿海旅游区的拥挤，同时保持了通往主要旅游设施的通道。它处于Torrevieja和Pilar de la Horadada等沿海城镇的内陆侧。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边的Paradise Resort（起价399,900欧元）和Cruise Resort（起价319,900欧元）等新建项目相比，本项目单价明显较低（约874欧元/平方米），主要优势在于面积更大。新建项目通常提供现代化设施和社区管理，但房间数量较少且单价较高。本项目属于二手房，可能需要维护或翻新，但提供了更多的独立空间和私人车库，适合优先考虑空间而非新建筑标准的买家。相比之下，位于海滨的房产价格更高，且缺乏内陆城镇的宁静感。
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