Ta prostorna hiša v nizu se nahaja v San Miguel de Salinas, Alicante, in ponuja 400 m² bivalne površine. Zgradba, dokončana leta 1970, vključuje sedem spalnic in tri kopalnice, razporejene na več ravneh, vključno s sončno teraso. Objekt predstavlja uveljavljeno stanovanjsko rešitev v urbanih okoljih. Lega omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ponuja panoramski pogled na okoliško pokrajino in soline zaradi nadmorske višine 93 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana znotraj urbanih meja San Miguel de Salinas. Nahaja se na povišani legi, kar omogoča razgled na naravni park Sierra de Escalona in slana jezera. Bližina lokalnih trgovin in javnih ustanov dosegljiva peš zagotavlja praktično vsakodnevno življenje, medtem ko obala ostaja dostopna z avtomobilom.
Znano po velikem številu spalnic in zmogljivi tlorisni površini, objekt odgovarja na potrebe po večjih bivalnih enotah. Razčlenitev na več etaž omogoča ločitev dnevnega in nočnega bivanja. Garaža in kletski prostori rešujejo vprašanja shranjevanja, medtem ko sončna terasa služi kot dodatna prostorna enota za rekreacijo.
Gradnja sega v leto 1970, kar pomeni, da gre za obstoječo zgradbo brez potreb po nadaljnji gradbeni izvedbi. Opremljenost z oljnim ogrevanjem in klimatsko napravo pomeni, da so ključni komfortni sistemi nameščeni. Območje sončne terase ponuja možnosti za prihodnjo nadgradnjo v skladu z lokalnimi predpisi.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena na lastni parceli; uporaba bazena je možna v okviru skupnih objektov v bližini. Zaradi leta izgradnje se energetska učinkovitost razlikuje od sodobnih standardov. Notranja razporeditev brez dvigala lahko otežuje dostop za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Oddaljenost od plaže zahteva uporabo prevoznega sredstva.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer je potreba po velikem številu spalnic, kot so večje družine ali večgeneracijska sožitja. Primerna je tudi za nujne delovne prostore ali domače pisarne zaradi razpoložljivih dodatnih površin v kleti in garaži. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo integracijo v špansko mestno okolje namesto izoliranih turističnih kompleksov. Potencialni kupci morajo upoštevati potrebo po vzdrževanju starejše stavbe in sprejeti oddaljenost od morja kot kompromis za večji bivalni prostor.
Tloris in materiali odražajo standarde gradnje iz obdobja 1970. Tla so v glavnem iz marmorja, materiala, znanega po vzdržljivosti in toplotni akumulaciji. Sistem ogrevanja na olje zagotavlja toplotno udobje med hladnejšimi meseci, kar je pomembno zaradi celinske lege. Namenitev klimatskih naprav omogoča nadzor temperature poleti. Kuhinja je opremljena z belimi omarami, spalnice pa imajo vgrajene omare. Tehnična stanja so funkcionalna, vendar zahtevajo upoštevanje stroškov vzdrževanja, značilnih za to starost stavbe.
Cena nepremičnine se začne pri 349.900 €. Glede na skupno površino 400 m₂ predstavlja nizko ceno na kvadratni meter v primerjavi z novogradnjami na obali. To cenovno razmerje odraža dejstnik, da gre za starejšo stavbo v celinskem delu regije. Struktura cen je primerna za kupce, ki iščejo večjo količino prostora in ne prioriteto na obali. Prostorninsko razmerje med ceno in površino je prednost tega tržnega segmenta.
Bivalni ritem v San Miguel de Salinas je povezan z delovanjem malega španskega mesta. Osrednja pozicija omogoča, da so vsakodnevne obveznosti, kot so nakupovanje in obisk lekarn, del peš poti. Atmosfera je manj turistična in bolj usmerjena v lokalno skupnost. Nadmorska višina prinaša nekoliko nižje temperature in manj vlage v primerjavi s obalnimi območji, kar vpliva na poletno udobje. Občinski športni center v bližini ponuja možnosti za aktivno prosti čas. Sončna terasa služi kot zaseben prostor za opazovanje mestnega dogajanja in oddaljenih pokrajin.
Okolica nudi dostop do bistvenih storitev na kratki razdalji, lekarna je na voljo že 30 metrov stran. Občinski športni center s teniškimi igrišči in bazeni je oddaljen le 400 metrov. Golf igrišča, kot so Villamartín in Las Colinas, so dosegljiva v radiju 6 kilometrov. Za obiske plaž, kot so Cala La Mosca, je potrebna približno 15-minutna vožnja. Zdravstvena oskrba na višji ravni je dostopna v bolnišnicah v Torrevieji, oddaljenih približno 9 kilometrov. Mesto sam po sebi ponuja banko, šolo in številne restavracije.
Zemljevid prikazuje lego objekta znotraj urbanega tkiva San Miguel de Salinas. Označeni so dostopni poti do sosednjih mest, golf igrišč in obalnih točk. Vidno je razmerje med celinsko lego mesta in bližino Sredozemskega morja ter obalnih lagun.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas leži v notranjosti južnega dela province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Mesto je strateško postavljeno med obalni pas Orihuela Costa in večja mesta, kot sta Torrevieja in Murcia. Ta pozicija omogoča enak dostop do kustom in mestnih središč v celinskem delu, kar nudi mešanico urbanega in obalnega življenja.
Dostop do objekta je omogočen prek lokalne cestne mreže, ki se povezuje na glavne povezave proti obali in avtocesti AP-7. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 40 kilometrov. Najbližje plaže se nahajajo 7,7 kilometra stran, kar zahteva avtomobil. Dnevna potreba po prevozu je manjša zaradi mestne lokacije, vendar je za regionalno mobilnost avto priporočljiv. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v razdalji približno 4 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z več kot 3.800 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Poletne temperature se povprečno gibljejo okoli 27 °C, zimske pa okoli 11 °C. Lega na 93 metrih nad morjem prispeva k zračnemu toku, ki blaži visoke poletne temperature. Vidik na soline in Sierra de Escalona dopolnjuje geografski značaj lokacije. Kopalna sezona na prostem traja približno štiri mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Playa Cala La Mosca in Cala de lo Ferri, ki se nahajata manj kot 8 kilometrov stran. Področje je znano po številnih golf igriščih; klubi Villamartín, Campoamor in Las Colinas so vse v dosegu 10-minutne vožnje. Lokalna infrastruktura vključuje občinski bazen in športne terene. Za vodne športe so na voljo marine v Torrevieji, oddaljenih približno 9 kilometrov.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leži v notranjosti južnega dela province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Mesto je strateško postavljeno med obalni pas Orihuela Costa in večja mesta, kot sta Torrevieja in Murcia. Ta pozicija omogoča enak dostop do kustom in mestnih središč v celinskem delu, kar nudi mešanico urbanega in obalnega življenja.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot sta Paradise Resort in Cruise Resort, ponuja ta hiša bistveno večjo notranjo površino za podobno vrednost. Novogradnje v regiji zagotavljajo energetsko učinkovitost in skupne objekte, medtem ko ta objekt zagotavlja prostornino in uveljavljeno strukturo. Ločeni prostori in garaža nudijo funkcionalnost, ki jo manjše enote pogosto manjkajo. Za razliko od turističnih kompleksov na obali, ta lokacija omogoča celoletno bivanje v okviru delujočega mesta. Kupci morajo upoštevati višje operativne stroške starejše stavbe v primerjavi z novimi zgradbami, vendar se to odraža v nižji vstopni ceni na kvadratni meter.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID