Cette propriété mitoyenne de 400 m² à San Miguel de Salinas offre une capacité de logement importante avec ses sept chambres. Construite en 1970, la maison est située dans un environnement urbain offrant un accès direct aux commerces et services. Le bien, mis sur le marché à partir de 349 900 €, dispose d'un garage, d'un chauffage central et d'un solarium avec vue panoramique. La construction permet une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le centre urbain de San Miguel de Salinas, à l'intérieur des terres. La connexion avec l'environnement se fait par la route vers les zones côtières d'Orihuela Costa. Les installations quotidiennes comme les pharmacies et supermarchés sont accessibles à pied, tandis que les loisirs balnéaires nécessitent un déplacement en voiture.
La distribution sur plusieurs niveaux répond à un besoin de surface habitable élevée. Les sept chambres et trois salles de bains permettent une occupation familiale nombreuse ou une utilisation multifamiliale. La présence d'un garage offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire, un atout pratique dans un environnement urbain.
Il s'agit d'une construction achevée en 1970, classée comme une résidence de seconde main. Aucune phase de planification ou de construction ne s'applique. Le bâtiment est actuellement prêt à l'occupation, avec des installations de chauffage au fioul et de climatisation existantes. Une extension est possible sur le solarium.
La distance de 8 kilomètres jusqu'aux plages signifie que la résidence n'est pas située en bord de mer. L'année de construction 1970 implique des standards énergétiques et techniques antérieurs aux réglementations modernes. Il n'y a pas de piscine privée sur le terrain, mais un accès à une piscine communautaire. Le rapport nombre de chambres/salles de bains est bas.
Ce logement convient aux familles nombreuses cherchant de l'espace ou aux investisseurs visant une capacité d'accueil élevée. Il correspond également aux personnes ne recherchant pas la proximité immédiate de la plage et privilégiant l'intégration dans une ville locale active. Le profil d'acheteur type est pragmatique et cherche du volume plutôt que des finitions modernes.
Les matériaux visibles incluent des carrelages durables typiques de l'époque. Le chauffage central au fioul est présent dans toute la maison, assurant un confort en hiver. La climatisation est également installée. Les placards sont équipés. L'état général correspond à une maison habitée nécessitant potentiellement une mise à jour esthétique et énergétique. Le solarium offre une opportunité d'extension future.
Le prix indicatif de 349 900 € pour 400 m² positionne le bien sur un segment de coût par mètre carré bas. Cela reflète l'ancienneté de la construction, la localisation à l'intérieur des terres et le besoin potentiel de rénovation. Le prix est fixe pour ce bien spécifique, sans variation de configuration.
La vie quotidienne à San Miguel de Salinas se déroule dans une ambiance urbaine espagnole authentique. Les commerces, cafés et services sont intégrés dans le quartier à moins de 300 mètres. L'utilisation du solarium offre une vue dégagée sur les lagunes de Torrevieja et le parc naturel de Sierra de Escalona. La mobilité locale est aisée à pied, mais les sorties touristiques vers la côte demandent une organisation routière.
San Miguel de Salinas offre un accès direct aux commerces, pharmacies et écoles. La ville est située à environ 40 kilomètres de l'aéroport d'Alicante-Elche. Les grandes agglomérations comme Murcie et Elche sont accessibles via l'autoroute proche. L'environnement fournit tout le nécessaire pour la vie quotidienne sans dépendre de la voiture.
La carte montre la position centrale de San Miguel de Salinas par rapport aux lagunes de Torrevieja et aux champs de golf. L'accent est mis sur l'accès routier vers la côte et la distance à pied vers le centre-ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel se situe dans la Vega Baja del Segura, à la limite de la province d'Alicante et de la région de Murcie. Elle sert de point de connexion entre les zones touristiques d'Orihuela Costa et les centres urbains de Murcie et Torrevieja. La position est stratégique pour ceux qui cherchent un juste milieu entre ville et côte.
Les plages de la Cala La Mosca sont à environ 8 kilomètres en voiture. Les parcours de golf de Villamartín et Campoamor se trouvent à 5 kilomètres. L'aéroport est à environ 40 kilomètres. Bien qu'une voiture soit nécessaire pour les loisirs, les services de santé et les commerces sont à quelques dizaines de mètres à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 18,3°C. L'altitude de 93 mètres offre une légère brise par rapport à la côte. Le parc naturel de la Sierra de Escalona est visible depuis le toit et contribue au paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Cala La Mosca et Cala de lo Ferri sur la côte d'Orihuela. La zone compte plusieurs pavillons bleus sur les côtes voisines. Les installations sportives municipales comme le centre polideportivo et les piscines sont accessibles à 400 mètres. L'accès aux marinas demande environ 15 minutes de route.
Source: OpenStreetMap
San Miguel se situe dans la Vega Baja del Segura, à la limite de la province d'Alicante et de la région de Murcie. Elle sert de point de connexion entre les zones touristiques d'Orihuela Costa et les centres urbains de Murcie et Torrevieja. La position est stratégique pour ceux qui cherchent un juste milieu entre ville et côte.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux nouveaux projets comme 'Paradise Resort' ou 'Residencial Sol de Salinas' dans la même zone, cette propriété offre beaucoup plus de surface brute pour un prix similaire. Cependant, ces développements récents offrent des normes énergétiques modernes (A/A+), des piscines privées et des designs contemporains. San Miguel de Salinas est généralement moins cher que les zones balnéaires frontales comme La Zenia, offrant un rapport surface/prix plus favorable mais nécessitant souvent des travaux de mise à niveau.
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